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1、 梅隴鎮(zhèn)入市階段深圳市場(chǎng)狀況預(yù)測(cè)梅隴鎮(zhèn)入市階段深圳市場(chǎng)狀況預(yù)測(cè)梅隴鎮(zhèn)入市階段深圳市場(chǎng)狀況預(yù)測(cè)梅隴鎮(zhèn)入市階段深圳市場(chǎng)狀況預(yù)測(cè) 梅隴鎮(zhèn)入市階段龍華市場(chǎng)狀況預(yù)測(cè)梅隴鎮(zhèn)入市階段龍華市場(chǎng)狀況預(yù)測(cè)梅隴鎮(zhèn)入市階段龍華市場(chǎng)狀況預(yù)測(cè)梅隴鎮(zhèn)入市階段龍華市場(chǎng)狀況預(yù)測(cè) 報(bào)告大綱報(bào)告大綱報(bào)告大綱報(bào)告大綱 指標(biāo)指標(biāo)單位單位數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) 累計(jì)同比漲跌 % 累計(jì)同比漲跌 % 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額億元419.59-3.37-3.37 商品房施工面積萬(wàn)平方米3414.149.42 #住宅萬(wàn)平方米2435.637.88 商品房竣工面積萬(wàn)平方米656.23-35.18-35.18 #住宅萬(wàn)平方米479.42-37.92-37.92 商品房銷2、售面積萬(wàn)平方米993.209.3 商品房銷售額億元760.7124.16 05年指標(biāo)數(shù)據(jù)列表（數(shù)據(jù)來(lái)源：深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)） ?今年以來(lái)商品房竣工面積更大幅度減少，表明供應(yīng)量在減少供應(yīng)量在減少，導(dǎo)致價(jià)格提升； ?而今年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額也在減少，表明未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)整體供應(yīng)量不可能未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)整體供應(yīng)量不可能 出現(xiàn)一個(gè)巨大的增長(zhǎng)出現(xiàn)一個(gè)巨大的增長(zhǎng)。 ? 05年全年商品房竣工面積 656.23，同比下降35.18。 05年全年商品房竣工面積 656.23，同比下降35.18。 ? 全年住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積711.58萬(wàn) 平米，同比下降6.45。 全年住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積711.58萬(wàn) 平米，同比下降6.43、5。 ? 全年住宅銷售面積901.13，同比 增長(zhǎng)12.28 全年住宅銷售面積901.13，同比 增長(zhǎng)12.28 ? 05年，新增供求比例 僅為0.79：1 05年，新增供求比例 僅為0.79：1 新增供求對(duì)比表 批準(zhǔn)預(yù)售面積批準(zhǔn)預(yù)售面積銷售面積銷售面積 （萬(wàn)平米）（萬(wàn)平米）（萬(wàn)平米）（萬(wàn)平米） 03年上半年322346 0.93:1 03年下半年395466 0.85:1 04年上半年369395 0.93:1 04年下半年437425 1.03:1 05年上半年年上半年279434 0.64:1 05年下半年05年下半年4334334674670.93：10.93：1 05年全年05年全年7127129019010.79：10.79：1 新增供求比新增供求比時(shí)間時(shí)間 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 03年上半年 03年下半年 04年