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1、汾湖新天地招商市場研究報告汾湖新天地招商市場研究報告汾湖新天地招商市場研究報告汾湖新天地招商市場研究報告 地塊位置-地塊位于汾湖行政中心核心位置，大渠蕩北部，擁有優良朝陽面景觀 資源，綜合優勢助推地塊價值提升，對于周邊人群集中起較好作用。 汾湖鎮行政中心城區核心區城市設計圖汾湖鎮行政中心城區核心區城市設計圖汾湖鎮行政中心城區核心區城市設計圖汾湖鎮行政中心城區核心區城市設計圖 I.大渠蕩是汾湖新鎮區最重要的景觀節點， 目前環湖景觀帶已經完成建設并投入使 用； II.作為汾湖市民重要的室外活動場所，便 于集中鎮區人群； III.大渠蕩因良好的景觀資源規劃，已成為 汾湖最知名區域，起景觀地標作用。 2、大渠大渠大渠大渠蕩生態公園簡介蕩生態公園簡介蕩生態公園簡介蕩生態公園簡介： 蘆墟大渠蕩生態公園面積約50萬平方米，水體面積 占3/5左右，所有景觀均圍繞湖岸展開。 公園為敞開式，湖面東西長800米，南北寬約400米， 湖中有生態島，是當地人引為自豪的最佳景觀。 項目地塊 項目位置-周邊屬于新開發區域，商品房開發較多，成熟后居住較為集中， 為區域商業發展提供較多的消費人群支撐。 南京路 浦規 華府壹區二期 綠 項目四至項目四至項目四至項目四至： 東東東東：浦港路、湖濱雅園 南南南南：環湖路、大渠蕩 西西西西：綠化公園綠化公園綠化公園綠化公園 北北北北：南京路、華府壹區 地塊內部以新開發區建筑為 3、汾 湖 理 想 城 環湖路 浦 港 湖 劃 湖 湖 濱 雅 園 別 墅 大渠蕩生態公園 汾湖新天地 綠 化 公 園 主，其中東和北側為在建商 品房小區。因周邊景觀資源 較為豐富，住宅小區檔次較 高，所居住客戶具備一定消 費能力，對周邊發展一定檔 次的商業提供較多消費力支 持。 城 地塊經濟指標-低容積低密度高品質純商業地塊，中小規模。建筑規劃已確定， 根據建筑布局及周邊資源，可發展中高端商業類型。 指標分類指標分類指標分類指標分類經濟指標經濟指標經濟指標經濟指標單位單位單位單位 用地面積39524 容積率0.799/ 計容建面31590.94 不計容建面17771.34 用地屬性商業/ 建筑密度19.99% 綠地率45.3% 項目總平面圖項目總平面圖項目總平面圖項目總平面圖 一期一期一期一期 二期二期二期二期 停車位 機動車地上91個 機動車地下286個 非機動車地下950個 建筑限高18