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1、北京藍(lán)色港灣置業(yè)有限公司 二五年四月 ProjectDefinitionOperationTeams Business Action 目錄 PART1 定位 市場 定位 PART2 項目 項目概況 建筑風(fēng)格 平面及業(yè)態(tài)規(guī)劃 PART3 經(jīng)營管理 經(jīng)營理念 招商管理 營銷推廣 PART4 精英團(tuán)隊 建筑設(shè)計 標(biāo)識設(shè)計 燈光設(shè)計 商業(yè)顧問 市場趨勢 中國商業(yè)的全面發(fā)展只不過十多年的時間,但是 中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度卻是世界所有商業(yè)成熟的 發(fā)達(dá)國家望塵莫及的。 北京正在打開個性化消費 的商業(yè)世界之門，傳統(tǒng)的消 費模式受到新興消費意識的 挑戰(zhàn)。 市場趨勢 在體驗經(jīng)濟(jì)市場環(huán)境下，要贏取新興商業(yè)項目 經(jīng)營成功2、，必須從了解生活方式、把握消費意 識開始，不斷培養(yǎng)目標(biāo)消費者的消費興趣，持 續(xù)地給消費者帶來新鮮感。 市場趨勢 1996-2010年北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略研究報告顯示，北京市GDP年均增 長99, ,2010年北京 市GDP指標(biāo)將達(dá)到5400億元5400億元 2004年，北京全市商品銷售總額達(dá)5428.9億元5428.9億元，比上年增長18.418.4。全年 社會消費品零售額實現(xiàn)2191.8億元2191.8億元，實際增長14.414.4，連續(xù)8年8年保持兩位數(shù) 增長 預(yù)計未來7年7年里北京投資和消費市場的總需求將超過3萬億元3萬億元人民幣 市場趨勢 北京商業(yè)市場需求面積業(yè)態(tài)分布比例北京商業(yè)市場需求3、面積業(yè)態(tài)分布比例 單位:萬平米單位:萬平米 批發(fā)業(yè), 37.0 零售業(yè), 52.4 餐飲業(yè), 12.2 批發(fā)業(yè) 零售業(yè) 餐飲業(yè) 3210.93210.9 1195.21195.2 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 2010年1998年2010年1998年 北京社會消費品零售總額對比數(shù)據(jù)北京社會消費品零售總額對比數(shù)據(jù) 單位:億元人民幣單位:億元人民幣 穩(wěn)定發(fā)展的商業(yè)環(huán)境 強勁的消費市場 項目定位 項目定位LIVESTYLE CENTER LIFESTYLE CENTERLIFESTYLE CENTER是近年來風(fēng)行全球的時尚商業(yè)形態(tài)，是豐富業(yè)態(tài)與 頂級環(huán)境資源的完美融合。在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)腳步匆忙的國際化大都市中， LIFESTYLE CENTER被賦予了更多的城市功能CITY LIVING