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1、 PART TWO 宏觀數(shù)據(jù)分析 城市基礎(chǔ)介紹 2.宏觀數(shù)據(jù)分析 城市基礎(chǔ)簡(jiǎn)介 鎮(zhèn)江市，古稱“潤(rùn)州”，是一座具有3500多年歷史的中國(guó)歷史文化名城。其位于江蘇省東南部，因處世界第三大河流長(zhǎng)江和中 國(guó)最長(zhǎng)人工運(yùn)河大運(yùn)河的交匯處，素有“天下第一江山”之美譽(yù)。 城市區(qū)位：鎮(zhèn)江北攬長(zhǎng)江，西接南京，南與常州、無錫、蘇州串聯(lián)構(gòu)成蘇南經(jīng)濟(jì)板塊，是南京都市圈的核心城市，處于上海經(jīng)濟(jì) 圈走廊，是長(zhǎng)三角重要的港口和旅游城市； 城市行政區(qū)劃：現(xiàn)轄京口、潤(rùn)州、丹徒三區(qū)，代管句容、丹陽、揚(yáng)中三市； 城市人口：全市常住人口317.65萬人（2015年數(shù)據(jù)），戶籍人口271.67萬人，城 區(qū)人口123萬； 城市經(jīng)濟(jì)：2012、5年，鎮(zhèn)江全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）3560億元，同比增長(zhǎng)10.9%，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好。目前，鎮(zhèn)江市已發(fā) 展成為一個(gè)倚重二、三產(chǎn)業(yè)的工業(yè)及旅游型城市。 交通區(qū)位：鎮(zhèn)江是長(zhǎng)江與京杭大運(yùn)河、上海經(jīng)濟(jì)圈和南京都市圈的交匯點(diǎn)；京滬、滬寧、寧杭高鐵均可到達(dá)，交通十分便利。 鎮(zhèn)江在江蘇 京口區(qū)在鎮(zhèn)江 項(xiàng)目在京口區(qū) PART THREE 商業(yè)市場(chǎng)分析 3.1 城市商圈概況 3.2 重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目介紹 3.3 城市商業(yè)情況小結(jié) 商圈 序號(hào) 名稱 大市口 商圈 1 商業(yè)城一二期 2 八佰伴 3 蘇寧廣場(chǎng) 4 第一樓街 5 大衛(wèi)茂未來城 南徐商 圈 6 萬達(dá)廣場(chǎng) 7 常發(fā)廣場(chǎng) 8 協(xié)信太古城 9 頤高廣場(chǎng) 濱江3、商 圈 10 西津渡 11 江河匯 12 東方偉業(yè) 其 他 13 招商北固灣 14 紅豆購(gòu)物廣場(chǎng) 1 2 3 5 4 大市口商圈 6 7 8 9 南徐商圈 11 12 10 13 14 濱江商圈 鎮(zhèn)江現(xiàn)有兩大重要商圈，分別為大市口商圈和南徐商圈。其中大市口為核心 商圈，南徐商圈為第二商圈，直線距離約2公里，濱江商圈為新興商圈。 大市口商圈主要以傳統(tǒng)百貨和地下商業(yè)街為主，代表集中商業(yè)為蘇寧廣場(chǎng)、八 佰伴、商業(yè)城一期二期，是目前鎮(zhèn)江市客流量最大的商圈。 南徐商圈分布有萬達(dá)廣場(chǎng)和常發(fā)廣場(chǎng)，為鎮(zhèn)江市級(jí)新興商圈； 3.4km 1.2km 百貨 購(gòu)物中心 商業(yè)街 未來商業(yè) 3.1商業(yè)市場(chǎng)分析 城市商圈概況 （大型成熟住宅區(qū)） 萬達(dá)廣場(chǎng) 項(xiàng)目地址 潤(rùn)州區(qū)黃山西路以南 開發(fā)商 大連萬達(dá)集團(tuán) 總建筑面積 38.8萬 商業(yè)建筑面積 10萬 商業(yè)樓層 B2F-4F 停車場(chǎng) 1300個(gè) 開業(yè)時(shí)間 2011年8月1