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1、產品產品 2008 克而瑞信息技術有限公司版權所 克而瑞信息技術有限公司 上海市閘北區廣延路 140 號 郵編：200072 電話：56388686 1 隨著我國住宅高層化和人口老齡化的加快， “空巢”現象嚴重，家庭親情和鄰里親情日益淡漠，這一切有 望在新型的“親情社區”里得到緩解。 “打造親情社區，構建和諧社會” ，成為未來住宅小區發展的必然趨勢。 親情創新住宅形態親情創新住宅形態 解讀解讀上海上海首個首個“親情社區親情社區”家園家園 文/克而瑞（中國）研究中心 家園在建設初期，便依照親情住宅試點小區建設和管理導則（試行） 1的標準打造上海首個親 情住宅社區。在公寓住宅的設計中，為了迎合了現2、代人家居習慣，開發商地產結合自身“和諧”的地產 文化及市場對親情的心理訴求，特別設計出適應父母和子女在一棟（層）住宅樓里居住、可自由分隔的鄰 居型公寓，以及父母和子女共住一套住宅但功能區分合理的合居型公寓（表 1） 。 表 1.上海家園項目概況 項目名稱項目名稱 上海家園（一期） 建筑形態建筑形態 1 棟 18 層小高層；1 棟 24 層、3 棟 26 層高層；聯排 8 組 1 中國親情住宅小區建設與管理導則 （試行）于 05 年 7 月完成，是根據建設部 2004 年科學技術項目計劃的要求而 制定的。該試行導則提出了親情住宅小區試點單位的基本條件，將陸續在全國各主要城市選定一批住宅小區開發項3、目，開展 親情住宅小區的試點活動。 產品產品 2008 克而瑞信息技術有限公司版權所 克而瑞信息技術有限公司 上海市閘北區廣延路 140 號 郵編：200072 電話：56388686 2 開盤時間開盤時間 2008.05.05 建筑面積建筑面積 80000 容積率容積率 1.75 規劃戶數規劃戶數 772 戶 戶型面積戶型面積 一房 80-90 ， 二房 70-90 ，聯排 150-200 銷售報價銷售報價 別墅：14000-16000 元/；公寓：8000-9000 元/ 項目位置項目位置 上海嘉定新城中心 開發商開發商 上海佳房地產開發有限公司 數據來源：CRIC 系統 親情設計親情設計傳承天倫之樂、鄰里之愛傳承天倫之樂、鄰里之愛 家園項目進行了全方位、全過程的試點工作。無論是合院式的聯排別墅還是公寓，與一般住宅小 區不同的是，親情在住宅硬件達標的同時