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金地地產集團工程技術標準.pdf

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上傳人：房** 編號：118105 2021-05-06 54頁 2.36MB

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1、工程技術標準（第一版）生效日期：質量是企業的生命1 金地集團金地集團工程技術標準工程技術標準（第一版）（第一版）編制鐵朝永、邦迪公司評估專家審核日期審核日期審批日期參與討論單位集團產品研發部各公司工程管理部各公司成本管理部各公司工程主管領導各項目工程負責人各公司設計管理部工程技術標準（第一版）生效日期：質量是企業的生命2 第一部分第一部分前言前言本標準是針對客戶端口反饋的、集團范圍內共性的質量通病，在國家（地方）規范和行業通用標準的基礎上，加入了以往項目和行業標桿企業的成功經驗，并通過固化構造措施和管理要點的形式，而形成的金地集團的企業標準。目的是降低滲漏2、裂縫、成品破壞、觀感等業主關注的質量問題發生的概率，杜絕因工程質量引起的高額索賠事件的發生。考慮到工程質量不僅僅是施工質量，工程質量通病的預防起點應該是設計環節，過程中除了施工環節的監督管理外，還依賴于招標環節的合約、技術標準和措施費的合理性。因此，本標準的編制，不但考慮到要作為工程系統控制施工質量的檢查標準，還將作為設計的輸入條件為完善施工圖紙提供幫助，作為成本的輸入條件，將以往扯皮較多的構造措施、安全文明和成品保護等費用以清單的形式逐項單列。從而在設計、施工、招標三個環節掃除質量標準執行的障礙。此標準將作為集團開展工程質量實測實量和風險評估的依據，對于目前的績效評價體 3、系而言，本標準可以從專業角度為蓋洛普調研關于工程質量的評價提供一個有益的補充。我們期望通過推動本標準的執行，在 2012 年底之前，達到客戶總體滿意度80、工程質量滿意度70、工程質量實測實量得分85 分的質量目標。另外，本標準不是一個大而全的國家規范匯編，主要是針對國家規范已經明確但執行效果較差的條款，以及國家規范不夠明確或標準較低的條款，是一個重點明確的質量標準。而且，本標準還將在應用過程中，根據實際情況不斷的進行補充與完善。工程技術標準（第一版）生效日期：質量是企業的生命3 第二部分第二部分目錄清單目錄清單序號序號技術標準名技術標準名稱稱主要針對的質量通病主要針對的質量通病效果檢驗效果檢驗 1 砌筑工程墻體開裂、不平、墻體滲漏 2 抹灰工程墻體開裂、空鼓、起灰 3 外門窗工程門窗滲漏、磕碰劃傷等成品破壞 4 防水工程屋面、露臺、門窗、外墻、廚房、

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