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1、1 公園 1903 一期樓書文案 封面：公園 1903 logo 兩種文化，一個昆明 P1：對于時間而言，即使我們老去，它依然年輕 對于公園 1903 而言，因為它有了時間的根，有了故事的魂，誕生之日，就注定不凡。P2-P3：配圖（滇池照片，高海高速視角俯瞰滇池，跨 P）P2：五百里滇池 天賦價值從來不可替代 P3：500 里滇池 見證 1247 年昆明歷史與人文情懷 這個世界從不缺乏美麗的湖泊。但能真正和城市相伴，和城市共存的大湖卻是極為稀缺的。滇池，古名滇南澤，又名昆明湖。1247 年昆明伴生湖泊，沉積數千年濃厚的人文風情，記載著千年歷史印跡。昆明人的滇池情懷 就是這座城市精神的集中體現 2、滇池的稀罕并不僅僅在于其 500 里浩瀚水景，也是一種城市精神的寄托。早在 700 年前清代名士孫髯翁所作 180 字長聯，號稱“古今第一長聯”，在歲月的軌跡中，承載著所有昆明人的美好回憶，更是這座城市對歷史敬意的最佳體現。中國 12 個國家級旅游度假區之一 四季更迭，鶯飛草長，滇池美景不可再生 1992 年，國務院批準設立包括滇池在內的 12 處國家級旅游度假區。相比其他旅游度假區，滇池旅游度假區凝聚滇池天賦價值，以天工而成的大湖壯觀之景，成就昆明不可替代的稀貴之地。2 P4：配圖（滇池鳥瞰圖）謹以此 獻給滇池旅游度假區 最美一平方公里土地 P5：配圖（區位圖）漫步滇池路一線，不用離開城市 3、也能漫步海岸，遙望西山美景 漫步于滇池路海岸，空氣中彌漫著海風的味道，滌蕩的花香撲鼻而來，仿佛身處于法國左岸。世外繁華勝景，不離開城市，就能享受到海岸風情的浪漫，西山美景的壯觀。近 20 年來 這里從來就是昆明公認的富人區所在 真正的生活，本就應兼得繁榮與靜謐。滇池旅游度假區，近 20 年來，隨著高端豪宅的不斷生長，成為了昆明公認的富人區，在昆明人心中從來就是一種城市宜居標志。現在的南市區，代表了昆明的發展速度 從滇池路到廣福路，未來潛力無限 隨著城市發展的進程，昆明各區域板塊有著不同的發展進度。現在的南市區，正向昆明中心靠近。從滇池路到廣福路，未來潛力將無可限量。滇池度假區最美一平方公里 可4、供開發的低密度土地 20 年滇池國家旅游度假區在此收官 公園 1903，占據滇池旅游度假區最后一平方公里可供開發的低密度人居用地，融合法式風情與昆明人文底蘊，讓時尚與開放的國際化精神得以傳承。1500 畝中法文化城邦，600畝中央公園的創造性建設，之前從不曾有。滇池旅游度假區，在此完美收官。P6-P7：配圖（項目總體規劃效果圖，跨 P）3 1500 畝土地 600 畝中央公園 4 大主題園區 世界級公園設想 在此成為現實 P8-P9：配圖（項目總體規劃手繪效果圖，跨 P）一張通往世界的旅行地圖，解開你對公園 1903 的所有想象 P10：配圖（音樂劇場、紅酒莊園效果圖）人文藝術公園 昆明唯一國5、際標準教堂，為人們傳達福音與庇佑 公園 1903 擁有昆明唯一國際標準的教堂，哥特式建筑典雅莊重，尖塔高聳，在日光與教堂頂部尖塔神性光輝的照耀下，為到此的人傳達福音與庇佑。昆明首個現代音樂劇場，盡享前所未有的感官體驗 在昆明，定期聽音樂會一直停留于向往。公園 1903 昆明首個現代音樂廳，采用國際標準舞臺設計，配合全球一流的音響設備，將為昆明人送上一場場高品質、高品位的音樂盛宴。優雅格調的會所式紅酒莊園，暢享純正美酒佳釀 歐式格調十足的會所式紅酒莊園，恒溫恒濕酒窖中，一排排優質葡萄酒，記載著自己的生長年史。莊園里隨處都彌漫著美酒的芳香，貴族氣息肆意彰顯。40 畝波爾多名種葡萄園，奢華體驗醇品釀6、造 公園 1903 開辟 40 畝葡萄園區，并遠渡重洋從法國波爾多引進名貴葡萄品種，打造葡萄田實驗區，讓你親自參與到葡萄酒釀造的整個過程，體驗原汁佳釀。人文藝術公園 昆明唯一國際標準教堂，為人們傳達福音與庇佑 公園 1903 擁有昆明唯一國際標準的教堂，哥特式建筑典雅莊重，尖塔高聳，在日光與教堂頂部尖塔神性光輝的照耀下，為到此的人傳達福音與庇佑。4 昆明首個現代音樂劇場，盡享前所未有的感官體驗 在昆明，定期聽音樂會一直停留于向往。公園 1903 昆明首個現代音樂廳，采用國際標準舞臺設計，配合全球一流的音響設備，將為昆明人送上一場場高品質、高品位的音樂盛宴。優雅格調的會所式紅酒莊園，暢享純正美酒7、佳釀 歐式格調十足的會所式紅酒莊園，恒溫恒濕酒窖中，一排排優質葡萄酒，記載著自己的生長年史。莊園里隨處都彌漫著美酒的芳香，貴族氣息肆意彰顯。40 畝波爾多名種葡萄園，奢華體驗醇品釀造 公園 1903 開辟 40 畝葡萄園區，并遠渡重洋從法國波爾多引進名貴葡萄品種，打造葡萄田實驗區，讓你親自參與到葡萄酒釀造的整個過程，體驗原汁佳釀。P11：配圖（金格奧特萊斯、福音教堂）海外風情購物公園 48 米水晶凱旋門，滇池旅游度假區全新地標建筑 48 米水晶凱旋門，以滇池路區域最高點，成為昆明唯一可俯瞰滇池全景的地標建筑。等比例水晶凱旋門，從細節處肆意地擴張著昆明獨特的建筑時尚感。國際知名品牌金格奧特萊斯，8、從此享受與國際同步的品牌購物體驗 在昆明，從未有過國際奧特萊斯購物體驗。公園 1903 首次引進金格奧特萊斯，以開發商自持商業形態，將帶給云南人前所未有的頂級時尚購物享受。香榭麗舍大道，昆明唯一極具法式風情的低密度街區 開放式的香榭麗舍街區彌漫著濃郁的海外風情。低密度的純街區式商業，給您最舒適的休閑購物體驗。同時作為開發商自持商業，為大商家運營提供強力保障。不僅僅是一個簡單建筑標志，更是昆明人盡享滇池風光的絕佳場所 5 在多數城市中，標志性建筑都單純作為一座城市的精神標志。公園 1903 水晶凱旋門不僅是地標性建筑，在頂層特別設計開放式餐廳，讓人們與地標可以真切互動，同時盡享 500里滇池風光9、。P12：配圖（湖濱商業公園，效果圖）湖濱商業公園 昆明首個湖面山體藝術建筑 反對稱性原創建筑形態，讓藝術照進現實 公園 1903 以滇越鐵路人字橋設計未最初規劃理念，斥巨資打造反對稱性原創山體藝術建筑。未來山體藝術建筑里將引進購物體驗中心及傳奇奢華電影中心，讓你在購物娛樂中盡享時尚。昆明首個臨水露天劇場 切身體驗水間玩樂的喜悅心境 昆明首個臨水露天劇場，階梯式的觀景臺，臺上臺下零距離接觸，在閑情逸致中暢懷，切身體驗臨水玩樂的喜悅心境。昆明罕見湖濱休閑商區，左岸的格調在此彌漫 在湖濱休閑商區，閑坐于湖岸落地窗旁，點一杯藍山，空氣中彌漫著咖啡、美酒的誘惑，風中滌蕩陣陣花香，讓人沉醉。P13：配圖10、（水上音樂廳）娛樂綠地公園 90 畝公園水系，成就昆明前所未有湖景社區 公園 1903，遠觀滇池，內有 70 畝浩瀚湖面，20 畝別墅區水系。以 90 畝公園水系，成就昆明前所未有城市公園湖景社區。6 云南唯一一票式夢幻島游樂場，一流娛樂設施讓你盡享無限樂趣 昆明目前尚未有一個真正意義上的游樂場。公園 1903 重金打造云南唯一一票式大型游樂園，引進多項先進、新奇的游樂設備及管理理念，為昆明人打造一座真正的夢幻樂園。湖區景觀商業，左享美食，右攬湖景之美 在湖區休閑風情餐廳，美食是不可缺少的一道風景線，中西式餐飲任由你選，還可以在享受美食的同時，欣賞 70 畝湖面水景之美。P14：配圖（香頌法式11、聯排別墅 效果圖）用最頂尖的團隊 致敬最美一平方公里土地 大師聚首 大地布局 公園 1903 特邀一流的建筑設計公司-（美國）百勝年.拉古尼，規劃、景觀、公建設計公司-（法國）歐博，及本土最優秀的景觀公司銀河景觀，共同攜手以國際頂級理念設計，為昆明打造物質與精神高度契合的典范。作為其在昆明首個項目，他們將締造屬于公園 1903 的傳奇。P15：配圖（托斯卡納 聯排別墅效果圖、法式疊加、法式洋房效果圖）公園 1903 締造法式品質豪宅樣板 低密度疊加/聯排/洋房 托斯卡納與法式風格完美融合 展現世界的另一種美 公園 1903，重金聘請世界排名前三建筑設計公司，美國百勝年.拉古尼精工雕琢，以托斯卡12、納與法式風格結合，打造疊加別墅、聯排別墅和花園洋房三種物業形態。精益求精，研磨極致，塑造傳世經典名宅價值樣板。7 不離山水，無間繁華，昆明首席低密度高端豪宅區 這里將是昆明最具品質的上層人居之地，不僅有城市居所能享受到的一切便利，而且能親近自然，在生活中任何時候享受低密度帶來的生活樂趣。他處難尋的極致生活，讓昆明未來人居方式，由此而不同。P16-P17：配圖（一期住宅夜景渲染效果圖）這是一個包羅萬象的公園世界 一座前所未有的公園生活城 公園 1903，1500 畝土地，600 畝公園的城市低密度社區，占盡城市繁華便捷之利，盡享闊綽土地資源的低密之美，名副其實的城市第一公園豪宅，從此之后，再難擁13、有！P18-P19：公園 1903 價值解析表（圓環形圖案，橫跨兩頁）P18：一、滇池最美一平方公里 1、五百里五百里滇池，天賦價值從來不可替代 500 里滇池 見證 1247 年昆明歷史與人文情懷。昆明人的滇池情懷，就是這座城市精神的集中體現。中國 12 個國家級旅游度假區之一 四季更迭，鶯飛草長，滇池美景不可再生。2、謹以此，獻給滇池旅游度假區最美一平方公里土地 漫步滇池路一線，不用離開城市，也能漫步海岸，遙望西山美景。近 20 年來，這里從來就是昆明公認的富人區所在。現在的南市區，代表了昆明的發展速度。從滇池路到廣福路，未來潛力無限。8 滇池度假區最美一平方公里可供開發的低密度土地，2014、 年滇池國家旅游度假區在此收官。四、純正歐式建筑 1、用最頂尖的團隊，致敬最美一平方公里土地 公園 1903 誠邀法國.歐博、美國.百盛年拉古尼及中國銀河景觀共同打造 1500 畝中法文化城邦。2、公園 1903，締造法式品質豪宅樣板 低密度疊加/聯排/洋房。托斯卡納與法式風格完美融合，展現世界的另一種美。不離山水，無間繁華，昆明首席低密度高端豪宅區。P19：二、600 畝四大主題公園 1、人文藝術公園 現代音樂劇場現代音樂劇場 昆明前所未有的視覺感官體驗，開啟昆明人心靈旋律的音樂盛宴。法式福音大教堂法式福音大教堂 福音大教堂是昆明唯一國際標準的交通，以歐洲哥特式建筑為主要特征，是整個公園內極15、具海外文化的代表。紅酒莊園紅酒莊園 歐式格調十足的會所式紅酒莊園，恒溫恒濕酒窖中，一排排知名酒莊的優質葡萄酒，在這里繼續著自己的呼吸與生長。2、海外風情購物公園 金格奧特萊斯金格奧特萊斯 世界名品購物旗艦，頂尖時尚狂歡盛宴。集合品牌購物、公園游憩、城市休閑的全新商業模式。水晶凱旋門水晶凱旋門 9 由法國設計師按照巴黎凱旋門 1:1 尺寸復刻的 48 米水晶凱旋門，將是滇池旅游度假區全新地標。香榭麗舍香榭麗舍大道大道 寬敞的街道中央，法式鐵藝長椅，精致的雕塑，散落的花壇。我在時光大道，這是清晨最尋常的一幕。3、湖濱商業公園 山體藝術公園山體藝術公園 夜幕下的建筑，將五光十色的繁華倒映入水面。在山16、體藝術建筑購物中心體驗購物的樂趣，在傳奇奢華電影中心暢享三維視覺感受。臨水露天體驗式劇場臨水露天體驗式劇場 昆明首個臨水露天劇場，階梯式的觀景臺，臺上臺下零距離接觸，切身體驗臨水玩樂的喜悅心境。湖濱休閑商區湖濱休閑商區 在湖岸點一杯藍山，閑坐于落地窗旁，空氣中彌漫著咖啡、美酒的誘惑，風中滌蕩陣陣花香，左岸的格調在此彌漫。漁人碼頭漁人碼頭 每一個漁人碼頭，都是一段人來人往的故事。4、娛樂綠地公園 夢幻島夢幻島游樂場游樂場 云南唯一一票式大型游樂場，園內媲美“迪斯尼”的一流設施讓大人小孩一起盡享童趣。濕地公園濕地公園 古典的裝置小品被樸素的小花點綴著，風在長椅上休息，輕輕搖動著草莖，這里不過是公園17、 1903 最尋常的一角。7070 畝湖面畝湖面 在公園中央開辟 70 畝廣闊湖面，微風習習，波光粼粼，最是愜意人生。10 三、低密度景觀商區 1、園區全自持商業，業態規劃更加純粹合理 園區內開發商全自持商業，業態規劃純粹合理，休閑購物，自在享受。2、海外風情商業，讓浪漫與時尚邂逅于此 開放式的時光大道彌漫著濃郁的海外風情，沿街而開的露天咖啡館，街邊轉角處的桌椅總是有著獨特的吸引力。3、湖區景觀商業，左享美食，右攬湖景之美 公園 1903 湖區商業帶，明明暗暗的燈光，樹影婆娑。空氣中彌漫著美酒的誘惑，風中滌蕩陣陣花香。P20：封底（深藍色）左下方：冠江集團/堃馳地產 滇池國家旅游度假區 中法人文中央公園 法式風情湖濱商區 市區罕有別墅洋房 昆明罕有標志性建筑集群 公園熱線：63661903/63361903