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1、綠地|六安GREENLAND LUAN PROJECT 概念規(guī)劃方案設(shè)計(jì)PLANNINGPLANNINGCONCEPTCONCEPTSCHEMESCHEME項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位特色風(fēng)情小鎮(zhèn)復(fù)合體驗(yàn)特區(qū)開(kāi)開(kāi) 放放 社社 區(qū)區(qū)最具美式社區(qū)特質(zhì)最具美式社區(qū)特質(zhì)樹(shù)立城市新典范，打破區(qū)域隔閡樹(shù)立標(biāo)桿品牌More than Open More than Open communitycommunity生生 態(tài)態(tài) 社社 區(qū)區(qū)將生態(tài)貫穿始終的將生態(tài)貫穿始終的都市公園上的生態(tài)社區(qū)精工細(xì)致，典雅華貴Ecological CommunityEcological Community復(fù)復(fù) 合合 社社 區(qū)區(qū)多位一體生活模式的多2、位一體生活模式的通過(guò)復(fù)合型功能開(kāi)發(fā)，引領(lǐng)多元化都市生活打造宜人舒適的復(fù)合化社區(qū)Comprehensive CommunityComprehensive Community活活 力力 社社 區(qū)區(qū)合理利用各配套設(shè)施合理利用各配套設(shè)施以人為本，示范健康活力的幸福活力社區(qū)營(yíng)造風(fēng)情活力商業(yè)街區(qū)Dynamic communityDynamic community宜宜 居居 社社 區(qū)區(qū)各生活區(qū)鄰各生活區(qū)鄰園而園而居的居的彰顯生態(tài)宜居典范，樹(shù)立城市標(biāo)桿項(xiàng)目真正把工作、生活、休閑融為一體Livable Livable communitiescommunities深掘地段定界資源resourceArea經(jīng)典案例美3、式街區(qū)mansionCustomer打造標(biāo)桿生態(tài)宜居cityExample深掘地段定界資源A Arearearesourceresource霍邱縣霍邱縣金寨縣金寨縣霍山縣霍山縣舒城縣舒城縣合肥市合肥市六安市六安市SITESITE基地五城環(huán)繞，處于合肥市，霍邱縣，金寨縣，霍山縣，舒城縣五城中心。距合肥市61.3公里，距霍邱縣73.6公里，距金寨縣54.1公里，距霍山縣41.8公里，距舒城縣51.6公里，多城輻射，滿足市場(chǎng)訴求是項(xiàng)目的重點(diǎn)發(fā)展方向。大區(qū)域大區(qū)域都市后花園，多城中心點(diǎn)都市后花園，多城中心點(diǎn)合肥市合肥市中心城區(qū)中心城區(qū)六安六安市市S203S203G105G105合肥新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)合肥新橋4、國(guó)際機(jī)場(chǎng)合肥西站合肥西站基地位于合肥市西部六安市312國(guó)道和315省道以及合六城際鐵路位于基地周邊。其中312國(guó)道連接六安市與合肥市，兩者之間相距76.6公里，六合城際鐵路分別連接了六安市高鐵站，合肥南站，合肥新橋機(jī)場(chǎng)，基地區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。S203，G35和G40在六安市周邊，距離合肥新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)63.7公里，交通十分便捷。合肥南站合肥南站大交通大交通便捷鐵路空，雙城一體化便捷鐵路空，雙城一體化項(xiàng)目位于六安市重要設(shè)施廊道與生態(tài)景觀廊道交匯之處，其西以蒼龍湖為核心的生態(tài)綠核，東北和西南為重要風(fēng)景區(qū)，一核兩心包圍態(tài)勢(shì)環(huán)繞基地，景觀資源良好，生態(tài)資源優(yōu)越，發(fā)展空間大蒼龍湖蒼龍湖公園公園南山南山風(fēng)景區(qū)風(fēng)5、景區(qū)SITESITE漢墓?jié)h墓保護(hù)區(qū)保護(hù)區(qū)大生態(tài)大生態(tài)生態(tài)稟賦優(yōu)，何銜接融入生態(tài)稟賦優(yōu)，何銜接融入六安市中心城區(qū)六安市中心城區(qū)SITESITE異域風(fēng)情頤養(yǎng)異域風(fēng)情頤養(yǎng)旅游小鎮(zhèn)旅游小鎮(zhèn)民俗民俗體驗(yàn)體驗(yàn)生態(tài)觀光生態(tài)觀光休閑娛樂(lè)休閑娛樂(lè)如龍健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園如龍健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園健康健身健康健身特色養(yǎng)老特色養(yǎng)老南湖小鎮(zhèn)南湖小鎮(zhèn)民俗民俗體驗(yàn)體驗(yàn)鄉(xiāng)村旅游鄉(xiāng)村旅游悠然南山小鎮(zhèn)悠然南山小鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光旅游觀光商務(wù)休閑商務(wù)休閑元和山莊元和山莊生態(tài)居住生態(tài)居住休閑游憩休閑游憩?基地周邊項(xiàng)目林立，項(xiàng)目類(lèi)型以頤養(yǎng)康養(yǎng)、自然觀光為主，類(lèi)型單一，本規(guī)劃力求定位的新突破，打造特色化，差異化的旅游體驗(yàn)，帶動(dòng)區(qū)域的進(jìn)一步發(fā)6、展。少特色少特色風(fēng)格形式單一，如何突圍風(fēng)格形式單一，如何突圍南南山新村山新村生態(tài)生態(tài)居住居住休閑游憩休閑游憩資源資源屬性屬性板塊板塊屬性屬性土地土地屬性屬性一核兩心一核兩心包圍包圍綠色城南綠色城南合肥都市合肥都市區(qū)后花園區(qū)后花園林綠村隱林綠村隱小鎮(zhèn)配套小鎮(zhèn)配套同步同步雙城一體雙城一體交通交通四通八達(dá)四通八達(dá)地塊空曠地塊空曠便捷鐵陸便捷鐵陸空空地塊總結(jié)地塊總結(jié)借鑒新市鎮(zhèn)主義經(jīng)典規(guī)劃理念點(diǎn)線面多維度層次性街區(qū)打造新市鎮(zhèn)主義代表大師彼得卡爾索普及其代表理論書(shū)籍生態(tài)資源佳，配套匱乏，規(guī)劃前景好確定社區(qū)中心功能配套點(diǎn)DETERMINE THE COMMUNITY CENTER明確串聯(lián)各功能點(diǎn)的公共軸線C7、LEAR SERIES EACH FUNCTION POINT賦予街區(qū)屬性形成復(fù)合街區(qū)FORM A COMPOSITE BLOCKS“公園里”的“國(guó)際社區(qū)”新市鎮(zhèn)主義NEW URBANISM點(diǎn)線面分析地塊條件，尋找項(xiàng)目“突破點(diǎn)”打造美國(guó)風(fēng)情小鎮(zhèn)美式生態(tài)宜居新城美式生態(tài)宜居新城最核心與迫切需要最核心與迫切需要解決的問(wèn)題解決的問(wèn)題體驗(yàn)體驗(yàn)感感風(fēng)情化風(fēng)情化產(chǎn)品力產(chǎn)品力從規(guī)劃層面到細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)中打造風(fēng)情化氣質(zhì)，全面提升生活感受。如何有別于周邊競(jìng)品，打造原汁原味的美式小鎮(zhèn)的體驗(yàn)感？設(shè)計(jì)什么樣氣質(zhì)與產(chǎn)品，滿足客戶的而需求？經(jīng)典案例美式街區(qū)E Examplexamplemansionmansion典型美式社區(qū)炮8、臺(tái)公園社區(qū)雷斯頓社區(qū)美國(guó)華盛頓特區(qū)美國(guó)紐約曼哈頓美國(guó)舊金山硅谷Santana Row地點(diǎn)：美國(guó)紐約位于曼哈頓島南端，緊鄰華爾街，高級(jí)公寓，商業(yè)街區(qū)，辦公等復(fù)合功能炮臺(tái)公園街區(qū)BATTERY PARK CITY國(guó)際頂尖案例分析國(guó)際頂尖案例分析紐約炮臺(tái)公園紐約炮臺(tái)公園炮臺(tái)公園街區(qū)BATTERY PARK CITY下城區(qū)Downtown上城區(qū)Uptown中城區(qū)Midtown開(kāi)放型社區(qū)的典型代表炮臺(tái)公園區(qū)位BATTERY PARK CITY LOCATION項(xiàng)目概況PROJECT INTRODUCTION總面積約37公頃包含高層住宅，辦公樓，商業(yè)設(shè)施，公園，河濱散步帶和公共雕塑等用地性質(zhì)以高層建筑和公9、共綠地為主住宅商業(yè)住宅住宅北灣商業(yè)區(qū)域教區(qū)區(qū)域南灣學(xué)校，配套商業(yè)，社區(qū)中心等配套設(shè)施齊全，南側(cè)設(shè)置少量酒店北部居住組團(tuán)功能較單一，以世界金融中心的建筑群為主，西側(cè)面向游艇港池中部金融組團(tuán)與北部相似南部居住組團(tuán)位于地塊最南端，南端設(shè)猶太人遺址博物館炮臺(tái)山公園居住用地：42%含1.4萬(wàn)個(gè)適合不同收入的居住單元公共綠地及廣場(chǎng)：30%街道用地：19%商業(yè)及辦公用地：9%復(fù)合業(yè)態(tài)炮臺(tái)山公園城市大地塊尺度尺度宜人城市道路劃分Block尺度劃分后的街區(qū)尺度大約為邊長(zhǎng)8080-150M150M左右街道寬度分析STREET WIDTH開(kāi)放社區(qū)內(nèi)含有綠化帶或街心公園的小區(qū)內(nèi)道路可以適當(dāng)放寬尺度中間含綠化帶雙車(chē)道城10、市主干道普通雙車(chē)道公共活動(dòng)（口袋公園）PUBLIC ACTIVITIES口袋公園的尺度大概在40X145M之間教區(qū)公園落淚公園北端零售街道實(shí)景圖片STREET WIDTH新舊建筑立面和諧統(tǒng)一 街區(qū)印象深刻Reston社區(qū)地點(diǎn)：美國(guó)華盛頓以西35KM全球聞名的中產(chǎn)社區(qū)，這里通過(guò)大規(guī)模開(kāi)發(fā)空間的打造，多物業(yè)復(fù)合的產(chǎn)品組合，高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施配套，以及豐富的社會(huì)活動(dòng)共同營(yíng)造了中產(chǎn)社區(qū)的生活方式，打造了全美最佳居住選擇社區(qū)。國(guó)際頂尖案例分析國(guó)際頂尖案例分析RestonReston社區(qū)社區(qū)公寓Downtown center集合住宅聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅公寓其余為社區(qū)配套功能用房中心醫(yī)院Town CenterSing11、le HouseTown HouseApartmentOffice/R&DLakeSchool/Church復(fù)合業(yè)態(tài)公共空間尺度STREET WIDTH 不同級(jí)別性質(zhì)的廣場(chǎng)尺度有所區(qū)分 人行的舒適距離為300。以300米為頻率在社區(qū)中設(shè)置尺度宜人的公共空間，增加社區(qū)的活力和趣味性。100米50米市鎮(zhèn)中心級(jí)別廣場(chǎng)L半徑25米35米70米放大節(jié)點(diǎn)300M社區(qū)中心級(jí)別廣場(chǎng)M鄰里中心級(jí)別廣場(chǎng)S鄰里中心級(jí)別廣場(chǎng)S以70-150M劃分的，適宜步行到達(dá)的街區(qū)尺度150M120M100M150M120M120M150M70M街區(qū)尺度分析社區(qū)中心街區(qū)用車(chē)行道大概分為150X100M的Block。教區(qū)公園落淚公園12、公共活動(dòng)PUBLIC ACTIVITIES節(jié)點(diǎn)空間的打造，強(qiáng)調(diào)城市綠化，強(qiáng)調(diào)人與人之間的交流，回歸本源，增加公共活動(dòng)可能性地點(diǎn)：美國(guó)硅谷位于硅谷圣何塞不多的室外購(gòu)物中心之一，包含Spa、旅館、數(shù)十家特色餐館和名牌店商業(yè)面積約6.3萬(wàn)平方米，公寓600余套，辦公空間約6千平方米Santana Row國(guó)際頂尖案例分析國(guó)際頂尖案例分析Santana RowSantana Row業(yè)態(tài)分析復(fù)合業(yè)態(tài)商業(yè)空間：70余家品牌店20余家餐廳9家spa和salon1家酒店：212間豪華客房1個(gè)電影院商業(yè)面積共約63000平方米住宅產(chǎn)品：622套公寓（住戶約1100人）辦公空間：約6000平方米此街為主要步行街步行13、街尺度 步行街最寬處約40m，最窄處約26m 步行街總長(zhǎng)度約380m 步行街周邊建筑軸線約為6m和9m兩種 店鋪沿街面長(zhǎng)度共分4類(lèi)：5m-6m，9-10m，13-15m及超大店鋪40m26m380m街區(qū)景觀街區(qū)景觀會(huì)議中心街區(qū)照片街區(qū)照片1.社區(qū)BLOCK尺度控制在 80-150M之間2.業(yè)態(tài)復(fù)合豐富3.口袋公園穿插，提高社區(qū)活力4.立面控制，街區(qū)形象和諧統(tǒng)一炮臺(tái)公園復(fù)合街區(qū)Complex Block案例借鑒結(jié)論案例借鑒結(jié)論1.多業(yè)態(tài)配合，客群匹配2.控制地塊尺度3.有節(jié)奏的開(kāi)放城市空間雷斯頓社區(qū)活力街區(qū)PassionateBlock開(kāi)放街區(qū)Open Block1.多業(yè)態(tài)配合，打造商業(yè)活力2.14、控制街區(qū)尺度，步行尺度宜人3.營(yíng)造豐富商業(yè)場(chǎng)景Santana Row美式社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則尺度社區(qū)BLOCK尺度控制在80-150M之間將整體街區(qū)的尺度控制在宜人的范圍1234節(jié)點(diǎn)口袋公園穿插出現(xiàn)在整個(gè)開(kāi)放社區(qū)的各個(gè)節(jié)點(diǎn)每個(gè)組團(tuán)形成各自的組團(tuán)廣場(chǎng)和公園軸線社區(qū)配套由中心軸線向周?chē)l(fā)散保證每個(gè)組團(tuán)都能方便的抵達(dá)節(jié)奏的開(kāi)放城市空間形成社區(qū)廣場(chǎng)和公園促進(jìn)人與人的交流打造標(biāo)桿生態(tài)宜居C Customerustomercitycityz美式風(fēng)情小鎮(zhèn)首開(kāi)區(qū)設(shè)計(jì)首開(kāi)區(qū)設(shè)計(jì)一個(gè)廣場(chǎng)一個(gè)廣場(chǎng)One square兩大公園兩大公園Two parks三條軸線三條軸線Three Axis四大片區(qū)四大片區(qū)FOUR Area15、規(guī)劃四部曲規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu)1Planning Tetralogy壹壹個(gè)廣場(chǎng)個(gè)廣場(chǎng)開(kāi)放式景觀布局，多樣配套-活力運(yùn)動(dòng)壹壹個(gè)廣場(chǎng)個(gè)廣場(chǎng)開(kāi)放式景觀布局，多樣配套-社交聚會(huì)壹壹個(gè)廣場(chǎng)個(gè)廣場(chǎng)開(kāi)放式景觀布局，多樣配套-休閑娛樂(lè)壹壹個(gè)廣場(chǎng)個(gè)廣場(chǎng)開(kāi)放式景觀布局，多樣配套-綠色生態(tài)貳大公園貳大公園教育基地教育基地兒童拓展兒童拓展游戲樂(lè)園游戲樂(lè)園生態(tài)觀光生態(tài)觀光休閑娛樂(lè)休閑娛樂(lè)叁條叁條軸線軸線肆大片區(qū)肆大片區(qū)城市門(mén)戶城市門(mén)戶City portal核心街區(qū)核心街區(qū)Core block休息廣場(chǎng)休息廣場(chǎng)Rest&park生活生活、教育、醫(yī)療、教育、醫(yī)療Life、Education、Hospital規(guī)劃四部曲Planni16、ng Tetralogy軸線分區(qū)軸線分區(qū)2城市界面城市界面開(kāi)放開(kāi)放City interface Open景觀景觀界面界面開(kāi)放開(kāi)放GREEN SPACE open社區(qū)社區(qū)界面界面半私密半私密COMMUNITY interface Half private規(guī)劃四部曲空間界面空間界面內(nèi)部界面內(nèi)部界面私密私密INTERNAL interface private3Planning Tetralogy風(fēng)情小鎮(zhèn)風(fēng)情小鎮(zhèn)Town典雅學(xué)院典雅學(xué)院College醫(yī)療養(yǎng)生醫(yī)療養(yǎng)生HOSPITAL風(fēng)尚風(fēng)尚生活生活LIFE規(guī)劃四部曲建筑風(fēng)貌建筑風(fēng)貌4Planning Tetralogy商業(yè)區(qū)設(shè)計(jì)商業(yè)區(qū)設(shè)計(jì)Busines17、s zone designBusiness zone design規(guī)劃愿景開(kāi)放型的城市空間縱深式的景觀紐帶文化型的商業(yè)核心風(fēng)情化的立面造型開(kāi)放型的城市空間開(kāi)放型的城市空間縱深式的景觀紐帶縱深式的景觀紐帶文旅型文旅型的商業(yè)核心的商業(yè)核心風(fēng)情化的立面造型風(fēng)情化的立面造型著力空間節(jié)點(diǎn)，打造城市呼吸神經(jīng)元專(zhuān)屬商業(yè)景觀營(yíng)造商業(yè)生態(tài)環(huán)境適宜的商業(yè)動(dòng)線尺度提升商業(yè)價(jià)值最大化褐石與現(xiàn)代結(jié)合提升美式空間體驗(yàn)感城市界面特色形象人的行為1景觀大道交流空間景觀滲透2線型動(dòng)線客群定位廣大街角導(dǎo)入3特色紅磚現(xiàn)代幕墻體塊推演4規(guī)劃結(jié)構(gòu)一條景觀帶SIGHT四大廣場(chǎng)SQUARE一條商業(yè)軸BUSINESS五大片區(qū)LANDSCAP18、E多重節(jié)點(diǎn)NODES【一條景觀帶】Life Style Complex：Saint Remy Avenue圣雷米大道一條縱貫場(chǎng)地的超尺度景觀廣場(chǎng)，是小鎮(zhèn)中心的精神象征50m50m超尺度景觀大道主題特色打造50m50m45m45m4 45 5mm16m16m16m16m172m172m打造打造超尺度超尺度綠色景觀軸線綠色景觀軸線提供多主題活動(dòng)場(chǎng)所提供多主題活動(dòng)場(chǎng)所火車(chē)站點(diǎn)火車(chē)站點(diǎn)火車(chē)站點(diǎn)火車(chē)站點(diǎn)火車(chē)站點(diǎn)火車(chē)站點(diǎn)火車(chē)環(huán)圈火車(chē)環(huán)圈軌跡軌跡火車(chē)站點(diǎn)火車(chē)站點(diǎn)觀光電車(chē)【一條商業(yè)軸】一條橫向商業(yè)動(dòng)線，貫穿左右兩商業(yè)片區(qū)，連接各商業(yè)中心【四大廣場(chǎng)】四大廣場(chǎng)，多位一體，集合各片區(qū)為一整體芝加哥 千禧公園城市門(mén)戶19、廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng)城市廣場(chǎng)景觀廣場(chǎng)【五大片區(qū)】商業(yè)服務(wù)復(fù)合設(shè)施教育服務(wù)復(fù)合設(shè)施圣托馬斯廣場(chǎng)城市沿線公園傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合，美式小鎮(zhèn)的體驗(yàn)感。藝?yán)龋瓢桑房Х龋∩唐?青少年創(chuàng)意中心，三林保育園，育兒支援中心，書(shū)店，雜志，音樂(lè)，電影.復(fù)合多功能的演出活動(dòng)場(chǎng)所，寬敞的城市公共互動(dòng)空間，便捷的交通組織.重要的城市開(kāi)放空間，公共互動(dòng)藝術(shù)，自發(fā)音樂(lè)表演活動(dòng)豐富.生活配套復(fù)合設(shè)施以誠(chéng)品書(shū)店，方所，鳥(niǎo)屋書(shū)店為核心旗艦店，包含餐廳，照相器材店等充滿獨(dú)特氛圍的店鋪設(shè)施，書(shū)籍，雜志，音樂(lè)，電影.餐飲服務(wù)復(fù)合設(shè)施面包店，肉店，雜貨店，龍蝦吧，酒吧，各地美式與飲品店集合.美式風(fēng)情站美式小鎮(zhèn)的體驗(yàn)感20、。藝?yán)龋瓢桑房Х龋∩唐?會(huì)議中心復(fù)合型多功能建筑，會(huì)議，教堂，宴會(huì)廳.酒店服務(wù)復(fù)合設(shè)施酒店服務(wù)，包括居住，商業(yè)，生活服務(wù)，聚會(huì)，酒廊，運(yùn)動(dòng).Life Style Complex：Life Service生活服務(wù)/餐飲【五大片區(qū)】-1Santana Row 位于硅谷圣何塞不多的室外購(gòu)物中心之一，包含Spa、旅館、數(shù)十家特色餐館和名牌店舊金山硅谷 Santana RowLife Style Complex：Commercial Street教育街區(qū)【五大片區(qū)】-2芝加哥大學(xué)是世界著名私立研究型大學(xué)、常年位列各個(gè)大學(xué)排行榜世界前十芝加哥大學(xué) UChicagoLife Style Comple21、x：Commercial Street商業(yè)街區(qū)紐約 南街海港南街海港位于紐約曼哈頓下城的東河岸邊，這里的低矮舊建筑、海港碼頭、魚(yú)市場(chǎng)及老餐館搭配出別樣美式商業(yè)街區(qū)風(fēng)貌。【五大片區(qū)】-3Life Style Complex：American Street美國(guó)風(fēng)情/會(huì)議中心美式風(fēng)情【五大片區(qū)】-4Life Style Complex：Opening District酒店、展示區(qū)雷斯頓社區(qū)雷斯頓社區(qū)是一個(gè)混合功能社區(qū)，有辦公室，零售商店和餐館，在小鎮(zhèn)居民生活中起到重要作用。【五大片區(qū)】-5【多重節(jié)點(diǎn)】區(qū)域核心節(jié)點(diǎn)一級(jí)景觀節(jié)點(diǎn)二級(jí)景觀節(jié)點(diǎn)三級(jí)景觀節(jié)點(diǎn)商業(yè)地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)據(jù)單位備注用地面積864422、4.45總建筑面積114120.00其中地上建筑面積86440其中其中生活配套10000全球商品街30000教育培訓(xùn)3000餐飲15440會(huì)議5000美國(guó)情景展8000酒店15000地下建筑面積27680容積率1.01.0建筑占地面積35440建筑密度41%45%綠地面積25930綠化率30%30%機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù)865輛其中地上停車(chē)數(shù)173輛地下停車(chē)數(shù)692輛非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位3458輛總平面圖NN鳥(niǎo)瞰圖鳥(niǎo)瞰圖沿街透視圖沿街透視圖沿街透視圖沿街透視圖沿街透視圖展示展示區(qū)區(qū)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)Display area designDisplay area design依托小鎮(zhèn)中心用地，面朝主要人流來(lái)向六安人流和合23、肥人流均可通過(guò)迎賓大道到達(dá)基地結(jié)合城市核心景觀，禮儀打造選址靠進(jìn)城市廣場(chǎng)和景觀綠化，展示面連續(xù)城市廣場(chǎng)展示區(qū)落位售樓處選址范圍示意選址：選址：?jiǎn)?dòng)區(qū)選址在基地東南側(cè)交通可達(dá)性交通可達(dá)性良好良好東側(cè)緊鄰城市道路，迎接人流來(lái)向，形象展示面良好形象展示面良好南側(cè)為小鎮(zhèn)中心廣場(chǎng)，完整昭示面啟動(dòng)區(qū)總體規(guī)模約啟動(dòng)區(qū)總體規(guī)模約2700027000參觀流線示范區(qū)范圍線參觀流線景觀示范區(qū)售樓處接待景觀示范區(qū)展示中心臨時(shí)停車(chē)區(qū)景觀示范區(qū)效果意向效果意向讓美式風(fēng)情讓美式風(fēng)情小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)在六安生根成長(zhǎng)在六安生根成長(zhǎng)復(fù)合開(kāi)放社區(qū)在大安徽繁榮興盛復(fù)合開(kāi)放社區(qū)在大安徽繁榮興盛挖掘六安的資源價(jià)值提升綠地口品牌文化打造六安新城市名24、片居住區(qū)居住區(qū)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)Residential area designResidential area design規(guī)劃住宅規(guī)劃住宅規(guī)劃住宅中央公園27M中央公園3050M27M規(guī)劃住宅規(guī)劃住宅規(guī)劃住宅中央公園原道路整體向東移不改變?cè)玫孛娣e形成特色林蔭大道1公里示范林蔭道居住區(qū)居住區(qū)中央景觀帶原規(guī)劃道路居住區(qū)居住區(qū)中央景觀帶調(diào)整后道路傳統(tǒng)林蔭道：僅路邊兩排樹(shù)RoadwayBicycleBicycleSidewalkSidewalk翡翠大道：路兩邊為公園RoadwayBicycleBicycleSidewalkSidewalkParkPark降低沿街高度減少壓迫感約1:2的高度與公園比控制30525、0m的花園尺度18M規(guī)劃推導(dǎo)規(guī)劃推導(dǎo)Planning designPlanning design規(guī)劃推導(dǎo)規(guī)劃推導(dǎo)以8080150m150m劃分，適宜步行街區(qū)尺度劃分地塊尺度尺度塑造便捷軸線軸線確定形象主軸形象主軸和綠色生態(tài)軸綠色生態(tài)軸設(shè)定街區(qū)節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)沿主要軸線設(shè)定口袋公園口袋公園城市中心城市中心社區(qū)中心社區(qū)中心鄰里鄰里中心中心引入開(kāi)放開(kāi)放空間高區(qū)HIGH低區(qū)LOW公園PARK公園PARK公園PARK品質(zhì)生活區(qū)FACHION綠色生活區(qū)GREEN綠色生活區(qū)GREEN社區(qū)配套&幼兒園Ancillary facilities&kindergarten口袋公園POCKER PARK口袋公園POCKER 26、PARK口袋公園POCKER PARK口袋公園POCKER PARK社區(qū)配套Ancillary facilities納帕莊園MANOR葡萄種植園PLANTATION樂(lè)高樂(lè)園LAND中央景觀湖RIVER常青藤國(guó)際學(xué)校SCHOOL居住區(qū)域RESIDENTIAL基地SITE基地SITE人氣STREAM景觀VIEW文化CULTURE入口廣場(chǎng)口袋公園鄰里中心節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)口袋公園門(mén)戶廣場(chǎng)鄰里中心鄰里中心東西形象主軸貫穿多節(jié)點(diǎn)的復(fù)合美式社區(qū)框架整個(gè)地塊的核心結(jié)構(gòu) 貫穿“門(mén)戶廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)口袋公園入口廣場(chǎng)“鄰里中心鄰里中心鄰里中心規(guī)劃天際線天際線設(shè)計(jì)的目的就是為了讓第一排獲得公園景觀的最好優(yōu)勢(shì)，同時(shí)讓后面洋房和高層27、組團(tuán)通過(guò)較大的間距優(yōu)勢(shì)獲得大景觀大景觀形成良好的城市界面城市界面9M18M33M90M中央公園別墅區(qū)域洋房區(qū)域高層區(qū)域綠化公園天際線分析經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)據(jù)單位備注用地面積136754.13總建筑面積181784.37其中地上建筑面積177780其中住宅建筑面積173776其中高層75440洋房89056別墅9280公共配套面積4004其中物業(yè)服務(wù)用房550總建筑面積25萬(wàn)時(shí)，按3配建超過(guò)部分按1配建社區(qū)管理用房700幼兒園245430人/千人，用地面積15/人社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施30020-30/百戶地下建筑面積69080其中人防建筑面積3000停車(chē)庫(kù)面積66080容積率1.31.3建筑占地面積28、29500建筑密度22%30%綠地面積47863.95綠化率35%35%機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù)1785輛其中地上停車(chē)數(shù)58輛地下停車(chē)數(shù)1727輛非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1738輛總戶數(shù)1482戶總?cè)藬?shù)4743人按3.2人/戶計(jì)算總平面圖總平面圖NN中軸街區(qū)框架中軸街區(qū)框架+形象門(mén)戶形象門(mén)戶+六六大組團(tuán)大組團(tuán)+配套中心配套中心+口袋公園口袋公園打造六安特色美式生活社區(qū)打造六安特色美式生活社區(qū)產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)Product Product designdesign三房?jī)蓮d兩衛(wèi)四房?jī)蓮d兩衛(wèi)三房?jī)蓮d兩衛(wèi)四房?jī)蓮d兩衛(wèi)四房?jī)蓮d三衛(wèi)105125105125160高層洋房別墅產(chǎn)品線3面寬3面寬3面寬4面寬2+2面寬產(chǎn)品線設(shè)計(jì)125+105+105+125-高層戶型四房?jī)蓮d兩衛(wèi)+三房?jī)蓮d兩衛(wèi)105+105-洋房戶型三房?jī)蓮d125+125-洋房戶型四房?jī)蓮d一層平面二層平面160-別墅戶型四房?jī)蓮d三衛(wèi)組合平面高層效果高層效果圖圖洋房效果洋房效果圖圖別墅效果別墅效果圖圖開(kāi)區(qū)中國(guó)中國(guó)安徽六安安徽六安精彩在這里展開(kāi)精彩在這里展開(kāi)