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1、1 公園 1903 二期樓書文案 封面：公園 1903 logo P1：理想世界，時(shí)空無界（對(duì)應(yīng)法文在上方排版）對(duì)于時(shí)間而言，即使我們老去，它依然年輕 對(duì)于公園 1903 而言，因?yàn)樗辛藭r(shí)間的根，有了故事的魂，誕生之日，就注定不凡。P2：扉頁（深藍(lán)色，無文字畫面）P3：配圖（滇越鐵路黑白照片）P4：公園 1903，一條鐵路與兩座城市的故事 1903 年，云南的歷史將永遠(yuǎn)銘記這幾個(gè)數(shù)字 就在這年，中法簽訂滇越鐵路章程34 款 為這個(gè)遠(yuǎn)居中國西南一隅的城市敞開了聯(lián)系世界的無數(shù)種可能 百年時(shí)光匆匆而過，這條鐵路 卻讓遠(yuǎn)隔萬里重洋的法蘭西從此與昆明結(jié)緣百年 P5：配圖（滇越鐵路黑白照片）時(shí)隔 1112、 年中法文化，見證穿越時(shí)空的經(jīng)典 公元 1903，兩座城市、兩種文化有了情感，時(shí)隔百余年，穿越而至；為了紀(jì)念忘卻的記憶，公園 1903 緣起中法情愫，把巴黎浪漫風(fēng)情盡收一身，同時(shí)又將東方文化的深沉與包容完美保留下來。讓建筑肌理在昆明延續(xù)，濃縮古今時(shí)間，涵蓋中外文化，用歷史構(gòu)建未來，只為成就影響您一生的生活藝術(shù)。讓建筑與生活之美，展現(xiàn)一個(gè)看不盡的理想世界 當(dāng)巴黎與昆明相連的一刻，注定了兩座城市、兩種文化的故事，一場穿越時(shí)空、無國界的藝術(shù)盛宴，正是理想生活方式的完美表達(dá)，不管時(shí)空怎樣改變，至上生活萬境歸一，讓生活從遐想走進(jìn)現(xiàn)實(shí)。P6：配圖（滇越鐵路黑白照片，年份用紅點(diǎn)在鐵路線顯示）1903，滇越鐵3、路啟動(dòng)，昆明與法國，第一次聯(lián)系到了一起 1905，昆明商埠開放，昆明邁出了對(duì)外開放的第一步 2 1909，云南陸軍講武堂成立，昆明最具代表的法式建筑之一 1911，昆明金碧路法式建筑群出現(xiàn)，法式生活文化在昆明的濃縮體現(xiàn) 1912，昆明火車南站建成，滇越鐵路到達(dá)昆明的終點(diǎn) 1915，圣約翰教堂建成，昆明市區(qū)中心法式建筑代表 2012，公園 1903 滇越鐵路主題紀(jì)念公園正式開工 P7：配圖（滇池黑白照片，高海高速視角俯瞰滇池）五百里滇池 天賦價(jià)值從來不可替代 500 里滇池 見證 1247 年昆明歷史與人文情懷 這個(gè)世界從不缺乏美麗的湖泊。但能真正和城市相伴，和城市共存的大湖卻是極為稀缺的。滇池4、，古名滇南澤，又名昆明湖。1247 年昆明伴生湖泊，沉積數(shù)千年濃厚的人文風(fēng)情，記載著千年歷史印跡。昆明人的滇池情懷 就是這座城市精神的集中體現(xiàn) 滇池的稀罕并不僅僅在于其 500 里浩瀚水景，也是一種城市精神的寄托。早在 700 年前清代名士孫髯翁所作 180 字長聯(lián)，號(hào)稱“古今第一長聯(lián)”，在歲月的軌跡中，承載著所有昆明人的美好回憶，更是這座城市對(duì)歷史敬意的最佳體現(xiàn)。中國 12 個(gè)國家級(jí)旅游度假區(qū)之一 四季更迭，鶯飛草長，滇池美景不可再生 1992 年，國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立包括滇池在內(nèi)的 12 處國家級(jí)旅游度假區(qū)。相比其他旅游度假區(qū)，滇池旅游度假區(qū)凝聚滇池天賦價(jià)值，以天工而成的大湖壯觀之景，成就昆明不5、可替代的稀貴之地。P8：配圖（滇池黑白照片，高海高速視角俯瞰海埂大壩）P9：配圖（滇池黑白照片，西山龍門視角俯瞰滇池）理想世界，時(shí)空無界（對(duì)應(yīng)法文在上方排版）3 P10：配圖（區(qū)位圖及項(xiàng)目輪廓，濱海度假圖）謹(jǐn)以此 獻(xiàn)給滇池旅游度假區(qū) 最美一平方公里土地 漫步滇池路一線，不用離開城市 也能漫步海岸，遙望西山美景 漫步于滇池路海岸，空氣中彌漫著海風(fēng)的味道，滌蕩的花香撲鼻而來，仿佛身處于法國左岸。世外繁華勝景，不離開城市，就能享受到海岸風(fēng)情的浪漫，西山美景的壯觀。近 20 年來 這里從來就是昆明公認(rèn)的富人區(qū)所在 真正的生活，本就應(yīng)兼得繁榮與靜謐。滇池旅游度假區(qū)，近 20 年來，隨著高端豪宅的不斷生長6、，成為了昆明公認(rèn)的富人區(qū)，在昆明人心中從來就是一種城市宜居標(biāo)志。現(xiàn)在的南市區(qū)，代表了昆明的發(fā)展速度 從滇池路到廣福路，未來潛力無限 隨著城市發(fā)展的進(jìn)程，昆明各區(qū)域板塊有著不同的發(fā)展進(jìn)度。現(xiàn)在的南市區(qū)，正向昆明中心靠近。從滇池路到廣福路，未來潛力將無可限量。滇池度假區(qū)最美一平方公里 可供開發(fā)的低密度土地 20 年滇池國家旅游度假區(qū)在此收官 公園 1903，占據(jù)滇池旅游度假區(qū)最后一平方公里可供開發(fā)的低密度人居用地，融合法式風(fēng)情與昆明人文底蘊(yùn)，讓時(shí)尚與開放的國際化精神得以傳承。1500 畝中法文化城邦，600畝中央公園的創(chuàng)造性建設(shè)，之前從不曾有。滇池旅游度假區(qū)，在此完美收官。P11-P12：配圖（公7、園 1903 彩色鳥瞰圖）4 1500 畝土地 600 畝中央公園 4 大主題園區(qū) 世界級(jí)公園設(shè)想 在此成為現(xiàn)實(shí) 人文藝術(shù)公園/海外風(fēng)情購物公園/湖濱商業(yè)公園/娛樂綠地公園 P13-P14：配圖（公園 1903 黑白鳥瞰圖）公園商業(yè)陸續(xù)呈現(xiàn) 優(yōu)雅生活盡情體驗(yàn) 從金格奧特萊斯名品時(shí)尚中心到 48 米夢幻般的水晶凱旋門，再到極具巴黎韻味的時(shí)光大道以及法式福音教堂相繼呈現(xiàn)，一同見證并體驗(yàn)公園商業(yè)所帶來的法式優(yōu)雅生活。P15：人文藝術(shù)公園 昆明唯一國際標(biāo)準(zhǔn)教堂，為人們傳達(dá)福音與庇佑 公園 1903 擁有昆明唯一國際標(biāo)準(zhǔn)的教堂，哥特式建筑典雅莊重，尖塔高聳，在日光與教堂頂部尖塔神性光輝的照耀下，為到此的8、人傳達(dá)福音與庇佑。昆明首個(gè)現(xiàn)代音樂劇場，盡享前所未有的感官體驗(yàn) 在昆明，定期聽音樂會(huì)一直停留于向往。公園 1903 昆明首個(gè)現(xiàn)代音樂廳，采用國際標(biāo)準(zhǔn)舞臺(tái)設(shè)計(jì)，配合全球一流的音響設(shè)備，將為昆明人送上一場場高品質(zhì)、高品位的音樂盛宴。優(yōu)雅格調(diào)的會(huì)所式紅酒莊園，暢享純正美酒佳釀 歐式格調(diào)十足的會(huì)所式紅酒莊園，恒溫恒濕酒窖中，一排排優(yōu)質(zhì)葡萄酒，記載著自己的生長年史。莊園里隨處都彌漫著美酒的芳香，貴族氣息肆意彰顯。40 畝波爾多名種葡萄園，奢華體驗(yàn)醇品釀造 公園 1903 開辟 40 畝葡萄園區(qū)，并遠(yuǎn)渡重洋從法國波爾多引進(jìn)名貴葡萄品種，打造葡萄田實(shí)驗(yàn)區(qū)，讓你親自參與到葡萄酒釀造的整個(gè)過程，體驗(yàn)原汁佳釀。P9、16：配圖（金格奧特萊斯、福音教堂、水上音樂廳）5 海外風(fēng)情購物公園 48 米水晶凱旋門，滇池旅游度假區(qū)全新地標(biāo)建筑 48 米水晶凱旋門，以滇池路區(qū)域最高點(diǎn)，成為昆明唯一可俯瞰滇池全景的地標(biāo)建筑。等比例水晶凱旋門，從細(xì)節(jié)處肆意地?cái)U(kuò)張著昆明獨(dú)特的建筑時(shí)尚感。不僅僅是一個(gè)簡單建筑標(biāo)志，更是昆明人盡享滇池風(fēng)光的絕佳場所 在多數(shù)城市中，標(biāo)志性建筑都單純作為一座城市的精神標(biāo)志。公園 1903 水晶凱旋門不僅是地標(biāo)性建筑，在頂層特別設(shè)計(jì)開放式餐廳，讓人們與地標(biāo)可以真切互動(dòng)，同時(shí)盡享 500里滇池風(fēng)光。國際知名品牌金格奧特萊斯，從此享受與國際同步的品牌購物體驗(yàn) 在昆明，從未有過國際奧特萊斯購物體驗(yàn)。公園 110、903 首次引進(jìn)金格奧特萊斯，以開發(fā)商自持商業(yè)形態(tài)，將帶給云南人前所未有的頂級(jí)時(shí)尚購物享受。時(shí)光大道，昆明唯一極具法式風(fēng)情的低密度街區(qū) 開放式的時(shí)光大道街區(qū)彌漫著濃郁的海外風(fēng)情。低密的純街區(qū)式商業(yè)，給您最舒適的休閑購物體驗(yàn)。同時(shí)作為開發(fā)商自持商業(yè)，為大商家運(yùn)營提供強(qiáng)力保障。P17：配圖（湖濱商業(yè)公園，效果圖）湖濱商業(yè)公園 昆明首個(gè)湖面山體藝術(shù)建筑 反對(duì)稱性原創(chuàng)建筑形態(tài)，讓藝術(shù)照進(jìn)現(xiàn)實(shí) 公園 1903 以滇越鐵路人字橋設(shè)計(jì)未最初規(guī)劃理念，斥巨資打造反對(duì)稱性原創(chuàng)山體藝術(shù)建筑。未來山體藝術(shù)建筑里將引進(jìn)購物體驗(yàn)中心及傳奇奢華電影中心，讓你在購物娛樂中盡享時(shí)尚。昆明首個(gè)臨水露天劇場 切身體驗(yàn)水間玩樂的喜11、悅心境 6 昆明首個(gè)臨水露天劇場，階梯式的觀景臺(tái)，臺(tái)上臺(tái)下零距離接觸，在閑情逸致中暢懷，切身體驗(yàn)臨水玩樂的喜悅心境。昆明罕見湖濱休閑商區(qū)，左岸的格調(diào)在此彌漫 在湖濱休閑商區(qū)，閑坐于湖岸落地窗旁，點(diǎn)一杯藍(lán)山，空氣中彌漫著咖啡、美酒的誘惑，風(fēng)中滌蕩陣陣花香，讓人沉醉。P18：配圖（湖濱商業(yè)公園、兒童游樂場效果圖）娛樂綠地公園 歡樂故事 1903 游樂場 一流娛樂設(shè)施讓你盡享無限樂趣 昆明目前尚未有一個(gè)真正意義上的游樂場。公園 1903 重金打造云南唯一一票式大型游樂園，引進(jìn)多項(xiàng)先進(jìn)、新奇的游樂設(shè)備及管理理念，為昆明人打造一座真正的夢幻樂園。90 畝公園水系，成就昆明前所未有湖景社區(qū) 公園 190312、，遠(yuǎn)觀滇池，內(nèi)有 70 畝浩瀚湖面，20 畝別墅區(qū)水系。以 90 畝公園水系，成就昆明前所未有城市公園湖景社區(qū)。湖區(qū)景觀商業(yè)，左享美食，右攬湖景之美 在湖區(qū)休閑風(fēng)情餐廳，美食是不可缺少的一道風(fēng)景線，中西式餐飲任由你選，還可以在享受美食的同時(shí)，欣賞 70 畝湖面水景之美。P19-P20：配圖（一期樣板園區(qū)景觀實(shí)景圖）用最頂尖的團(tuán)隊(duì) 致敬最美一平方公里土地 大師聚首 大地布局 公園 1903 特邀一流的建筑設(shè)計(jì)公司-（美國）百勝年.拉古尼，規(guī)劃、景觀、公建設(shè)計(jì)7 公司-（法國）歐博，及本土最優(yōu)秀的景觀公司銀河景觀，共同攜手以國際頂級(jí)理念設(shè)計(jì)，為昆明打造物質(zhì)與精神高度契合的典范。作為其在昆明首個(gè)項(xiàng)目13、，他們將締造屬于公園 1903 的傳奇。公園 1903 締造法式品質(zhì)豪宅樣板 低密度疊加/聯(lián)排/洋房 托斯卡納與法式風(fēng)格完美融合 展現(xiàn)世界的另一種美 公園 1903，重金聘請(qǐng)世界排名前三建筑設(shè)計(jì)公司，美國百勝年.拉古尼精工雕琢，以托斯卡納與法式風(fēng)格結(jié)合，打造疊加別墅、聯(lián)排別墅和花園洋房三種物業(yè)形態(tài)。精益求精，研磨極致，塑造傳世經(jīng)典名宅價(jià)值樣板。不離山水，無間繁華，昆明首席低密度高端豪宅區(qū) 這里將是昆明最具品質(zhì)的上層人居之地，不僅有城市居所能享受到的一切便利，而且能親近自然，在生活中任何時(shí)候享受低密度帶來的生活樂趣。他處難尋的極致生活，讓昆明未來人居方式，由此而不同。P21-P22：配圖（公園 14、1903 總規(guī)圖）P21：配圖（二期蒙塔溪總規(guī)圖放大，主要出入口及景觀主題節(jié)點(diǎn)，文字說明）未來即現(xiàn)在（中英文）P22：理想世界，時(shí)空無界（對(duì)應(yīng)法文在上方排版）二期蒙塔溪即將上市 2014 年公園 1903 以開放式公園商業(yè)為主題，同時(shí)推出二期蒙塔溪高端產(chǎn)品，讓業(yè)主優(yōu)先體驗(yàn)到公園生活的不同感受。8 P23：公園 1903PARK MALL 城市休閑商業(yè)地標(biāo) 開啟全新商業(yè)時(shí)代 每個(gè)城市都有一個(gè)休閑商業(yè)地標(biāo) 上海新天地打造餐飲、商業(yè)、娛樂、文化為一體的休閑步行街，成就中國文化商業(yè)的代表作品。成都寬窄巷子以文化、餐飲、休閑商業(yè)為主，集中展示老成都文化，榮獲“中國特色商業(yè)步行街”。在昆明，公園 190315、 源自同一開發(fā)理念，以昆明首個(gè)公園休閑購物，凝聚大盤氣質(zhì)，耀世而來！公園休閑街區(qū)式復(fù)合商業(yè)模式，首現(xiàn)昆明 公園 1903 在滇池旅游度假區(qū)內(nèi)大手筆打造休閑購物模式，以一站式購物理念，打造有兩個(gè)翠湖的的 600 畝公園，其中有 30 萬的超大商業(yè)體量，締造城市商業(yè)新領(lǐng)地。融合中法人文風(fēng)情，公園式購物環(huán)境、移步異景便捷出入的消費(fèi)體驗(yàn)，演繹昆明 park mall 盛景。P24：配圖（上海新天地、成都寬窄巷子實(shí)景圖）P25-P26：配圖（電影院室內(nèi)效果圖、海貝學(xué)校 logo 及學(xué)生實(shí)景圖）P26：昆明首個(gè)休閑購物公園 成就未來不可撼動(dòng)的城市休閑地標(biāo) 公園 1903 融合中法文化精髓打造全新都市休閑購16、物場所，隨著“金格奧特萊斯”、“傳奇奢華電影中心”、“海貝學(xué)校”的相繼入駐，濃厚的商業(yè)氛圍，必將帶動(dòng)城市文化和商業(yè)發(fā)展。而作為昆明首個(gè)休閑購物公園，公園 1903 勢必成就昆明未來的城市休閑地標(biāo)。P27-P28：公園 1903 價(jià)值解析表（圓環(huán)形圖案，橫跨兩頁）P27：一、滇池最美一平方公里 9 1、五百里五百里滇池，天賦價(jià)值從來不可替代 500 里滇池 見證 1247 年昆明歷史與人文情懷。昆明人的滇池情懷，就是這座城市精神的集中體現(xiàn)。中國 12 個(gè)國家級(jí)旅游度假區(qū)之一 四季更迭，鶯飛草長，滇池美景不可再生。2、謹(jǐn)以此，獻(xiàn)給滇池旅游度假區(qū)最美一平方公里土地 漫步滇池路一線，不用離開城市，也能17、漫步海岸，遙望西山美景。近 20 年來，這里從來就是昆明公認(rèn)的富人區(qū)所在。現(xiàn)在的南市區(qū)，代表了昆明的發(fā)展速度。從滇池路到廣福路，未來潛力無限。滇池度假區(qū)最美一平方公里可供開發(fā)的低密度土地，20 年滇池國家旅游度假區(qū)在此收官。四、純正歐式建筑 1、用最頂尖的團(tuán)隊(duì)，致敬最美一平方公里土地 公園 1903 誠邀法國.歐博、美國.百盛年拉古尼及中國銀河景觀共同打造 1500 畝中法文化城邦。2、公園 1903，締造法式品質(zhì)豪宅樣板 低密度疊加/聯(lián)排/洋房。托斯卡納與法式風(fēng)格完美融合，展現(xiàn)世界的另一種美。不離山水，無間繁華，昆明首席低密度高端豪宅區(qū)。P28：二、600 畝四大主題公園 1、人文藝術(shù)公園 18、現(xiàn)代音樂劇場現(xiàn)代音樂劇場 昆明前所未有的視覺感官體驗(yàn)，開啟昆明人心靈旋律的音樂盛宴。法式福音大教堂法式福音大教堂 福音大教堂是昆明唯一國際標(biāo)準(zhǔn)的交通，以歐洲哥特式建筑為主要特征，是整個(gè)公園10 內(nèi)極具海外文化的代表。紅酒莊園紅酒莊園 歐式格調(diào)十足的會(huì)所式紅酒莊園，恒溫恒濕酒窖中，一排排知名酒莊的優(yōu)質(zhì)葡萄酒，在這里繼續(xù)著自己的呼吸與生長。2、海外風(fēng)情購物公園 金格奧特萊斯金格奧特萊斯 世界名品購物旗艦，頂尖時(shí)尚狂歡盛宴。集合品牌購物、公園游憩、城市休閑的全新商業(yè)模式。水晶凱旋門水晶凱旋門 由法國設(shè)計(jì)師按照巴黎凱旋門 1:1 尺寸復(fù)刻的 48 米水晶凱旋門，將是滇池旅游度假區(qū)全新地標(biāo)。時(shí)光大道時(shí)光19、大道 寬敞的街道中央，法式鐵藝長椅，精致的雕塑，散落的花壇。我在時(shí)光大道，這是清晨最尋常的一幕。3、湖濱商業(yè)公園 山體藝術(shù)公園山體藝術(shù)公園 夜幕下的建筑，將五光十色的繁華倒映入水面。在山體藝術(shù)建筑購物中心體驗(yàn)購物的樂趣，在傳奇奢華電影中心暢享三維視覺感受。臨水露天體驗(yàn)式劇場臨水露天體驗(yàn)式劇場 昆明首個(gè)臨水露天劇場，階梯式的觀景臺(tái)，臺(tái)上臺(tái)下零距離接觸，切身體驗(yàn)臨水玩樂的喜悅心境。湖濱休閑商區(qū)湖濱休閑商區(qū) 在湖岸點(diǎn)一杯藍(lán)山，閑坐于落地窗旁，空氣中彌漫著咖啡、美酒的誘惑，風(fēng)中滌蕩陣陣花香，左岸的格調(diào)在此彌漫。4、娛樂綠地公園 歡樂故事歡樂故事 19031903 游樂場游樂場 云南唯一一票式大型游樂場20、，園內(nèi)媲美“迪斯尼”的一流設(shè)施讓大人小孩一起盡享童11 趣。濕地公園濕地公園 古典的裝置小品被樸素的小花點(diǎn)綴著，風(fēng)在長椅上休息，輕輕搖動(dòng)著草莖，這里不過是公園 1903 最尋常的一角。7070 畝湖面畝湖面 在公園中央開辟 70 畝廣闊湖面，微風(fēng)習(xí)習(xí)，波光粼粼，最是愜意人生。三、低密度景觀商區(qū) 1、公園 1903PARK MALL 城市休閑地標(biāo)，開啟全新商業(yè)時(shí)代 30 萬商業(yè)體量，全自持商業(yè)，公園式購物，締造城市商業(yè)新領(lǐng)地。演繹昆明 park mall盛景。2、海外風(fēng)情商業(yè)，讓浪漫與時(shí)尚邂逅于此 開放式的時(shí)光大道彌漫著濃郁的海外風(fēng)情，沿街而開的露天咖啡館，街邊轉(zhuǎn)角處的桌椅總是有著獨(dú)特的吸引力。3、湖區(qū)景觀商業(yè)，左享美食，右攬湖景之美 公園 1903 湖區(qū)商業(yè)帶，明明暗暗的燈光，樹影婆娑。空氣中彌漫著美酒的誘惑，風(fēng)中滌蕩陣陣花香。P29：封底（深藍(lán)色）左下方：項(xiàng)目二維碼 二維碼右側(cè)：未來即現(xiàn)在（THE FUTURE IS NOW）冠江集團(tuán)/堃馳地產(chǎn) 公園熱線：63661903/63361903