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1、康萊特商城樓書文案康萊特商城樓書文案P1（封面）主題：市級商圈，財富磁場市級商圈，財富磁場副題：十萬人潮鑄造商業里程碑十萬人潮鑄造商業里程碑P2：！P3：歷史商圈篇歷史商圈篇：主題：歷史驚人的重復！商圈翱翔的雄鷹歷史驚人的重復！商圈翱翔的雄鷹隨文：歷史，總會給人們驚嘆，重復的輪軸留下深刻的印記！回憶當年鐵路壩廣場還是泥濘地的時候，學生在廣場上踢球今天，車流如織、人潮摩肩接踵，夜色燈火輝煌、歌舞升平十年，鐵路壩火車站和長途汽車站創生了一個廣場商圈，讓宜昌引以自豪，今天，同樣的商業底蘊和機遇出現在伍家區五一廣場，商圈的雛形已經像我們展示她的魅力同樣的歷史讓康萊特商城誕生，不久的將來一個新的商圈將展2、翅翱翔P4：P5：底蘊底蘊/地段地段/政府重點工程篇政府重點工程篇：主題：伍家區商業氛圍濃厚，宜昌絕版商城地段政府強力支持，發展伍家區商業氛圍濃厚，宜昌絕版商城地段政府強力支持，發展/規劃大潮涌動規劃大潮涌動隨文：我們用事實說話!五一廣場周邊日車流量 67200 車次,日人流量 87400 人.在宜昌,作為毗鄰火車、汽車站和大型廣場的一站式綜合購物中心是絕版地段！80 年代，伍家崗就是宜昌工業發展的重要支柱，濃厚的商業底蘊造就了一批先富起來的人。但一直以來，環擁五一廣場的絕版地段都沒有一個高品質的時尚購物休閑場所。今天，康萊特商城的誕生是歷史發展的必然，是經濟增長的需求！作為區域經濟的商貿、物3、流龍頭，康萊特商城的發展一直得到政府相關職能部門的鼎力支持：審批手續簡化、協作商城招商等，為康萊特商城提供強有力的政治保障！P6：P7：商城概念商城概念/功能篇功能篇：主題：一站式購物中心，未來消費標桿！五大主題，一站式購物中心，未來消費標桿！五大主題，365 天假日大本營天假日大本營隨文：當經濟發展到一個程度后，人們的消費習性就不是簡單滿足于購物一個方面了，我們需要在逛街的同時能夠健身、喝茶、看書、聽音樂、約會、進餐等。所以我們需要一種綜合業態的商業形態出現。康萊特商城實質上已成為休閑場所。當人們把購物活動當成一種消遣或社交活動時，購物中心可以給購物者創造一種公園里倘佯的感覺。但購物中心不單4、單是更大更全，它更像是個健全的企業，而不是相互獨立的零售個體。康萊特商城建筑整體呈圍合式排列，分為 A、B、C、D、E 五區。建筑物為二層四層的建筑群，層高從 3.96.5 米不等。商城項目的規劃融步行街、商場、購物中心、休閑中心等多種商業物業、經營空間為一體，并注重項目的整體性與區域獨立結合，建有六大主題的休閑中庭廣場，并在樓層上空建有數百米長的異域情調空中花廊。商城的興建將形成宜昌東部集購物、休閑、娛樂、飲食、觀光為一體的現代化一站式多功能的綜合性商業廣場。P8：P9：硬件硬件/價值篇價值篇：主題：硬件設施完善配套超值性價比空間硬件設施完善配套超值性價比空間隨文：總建筑面積 32100 平5、米，10 臺自動扶梯、4 部垂直電梯、58 個公共停車位、73 個地下車位，7 個人潮入口，數百米法國浪漫空中回廊，6 個中庭廣場、雕塑和舒適休閑坐椅，綠地、水景的布置，商業動線豐富而流暢，最大限度的凝聚消費者，超強集客力保證6.5 米挑高空間，開放式超長營業時間，一層的價格享受兩層的價值，加上雙倍的營業時間，無可比擬的性價比，商城內部硬件設施完備：中央空調系統直達每間商鋪、通訊線纜預先埋設、智能安保系統、消防噴淋系統、人的消費不在滿足于簡單的購物，我們要在同時能打籃球、健身、喝茶、看電影、約會、吃東西讓到康萊特商城的每一個人都嘗試到超值的消費體驗發展商的長線投資戰略大大降低了投資者的準入門檻6、，高性價比的商鋪成為商業地產的原始藍籌股票，占盡先機、攜手發展！P10：P11：業態業態/檔口分割篇：檔口分割篇：主題：國際標準商業動線，業態架構完美無缺面積分割/公攤合理，投資、自營兩相宜隨文：康萊特商城重金聘請資深專業公司規劃設計通過合理的空間布局，引導購物、娛樂、休閑，消費人潮到達商城每一個角落商鋪明確的業態劃分，定位清晰，無論衣、食、住、行、娛樂，都能得到充分的體現！互補的商業規劃，讓純粹的消費和休閑娛樂有機結合，最大限度的挑逗消費欲望！商鋪分割功能搭配，公攤面積合理，投資自營兩相宜。P12：P13：回報收益回報收益/投資篇：投資篇：主題：多種投資方式任您選擇，低風險運作長期共贏，（按7、揭/一次性伏款）按揭 低首付，坐地分紅P14：P15：管理管理/運營篇：運營篇：主題：八類統一管理，商業精英八類統一管理，商業精英+本土人才攜手強大陣容本土人才攜手強大陣容4+1 平衡運營，誠信、服務打造核心競爭力平衡運營，誠信、服務打造核心競爭力隨文：企業文化統一構筑人力資源統一培訓業態布局統一規劃物業管理統一服務售后服務統一進行部分財務統一管理廣告品牌統一宣傳營銷活動統一策劃基于康萊特商城的精英管理團隊通過管理流程、管理手續、管理機制的不斷創新，建立新的客戶、配送、財務、商品、員工管理的信息網絡系統，加快商品、資金、信息的流動速度，降低消耗和成本，負責康萊特商城在宜昌的品牌推廣和盈利創收！8、1+4 高瞻運營，平衡贏利！商業地產是開發者、經營者、投資者和社會群體四方利益的載體，作為商業地產開發商，要面對群體是四個，即投資者、經營者、消費者和社會大眾。康萊特商城在把投資者、經營者考慮在內的同時重點強調了消費者價值鏈中最根本的一環！其他的環節都是為其服務，并且依靠其購買行為來實現各自的收益。只有吸引住消費者，才能讓經營者收益、投資者分紅，從而最終保證商城自身的利益，來創造更大的社會價值！康萊特商城提升企業品牌打造核心競爭力康萊特商城提升企業品牌打造核心競爭力提升服務品牌競爭力、為消費提供超出期望的優質服務，是我們追求的目標！力求在服務上由重服務形式轉向重服務內容，把要開展的每一項服務做9、到位、做徹底；由一般性強調服務質量轉向重在服務技能的提高；由普通服務向特色服務發展，創造一個服務無障礙的通道。康萊特商城提升信譽品牌競爭力，“到商城購物，就是放心”，我們要把信譽看作比生命還重要，恪守誠信、信譽第一。優選名牌商品，定期進行末位淘汰，保證售出的商品質量信得過，價格最實惠。P16：P17：招商招商/公司簡介篇公司簡介篇主題：招商全速提升生活品質企業航母強勢后盾，長線投資共創財富新版本招商全速提升生活品質企業航母強勢后盾，長線投資共創財富新版本隨文：康萊特商城-法國康來特、寧波春天賓館、浙江天元集團股份、宜昌新豐豪房地產共同投資組建的宜昌康來特房地產開發有限公司在宜昌投資的第一個項目10、，是企業航母向中國西部發展的又一個堡壘。商城坐落于宜昌城區副中心五一廣場旁，總投資額 1 億元人民幣,并到項目籌建至今沒有向其他金融機構借貸。基于發展商的雄厚實力和康萊特商城的強大升值空間，商鋪銷售性價比高出絕大多數投資途徑，發展商的長線投資行為為商城未來的運營提供了最強有力的保障，也保障了投資者和經營者的未來收益。P18：未來篇未來篇：主題：歷史歷史/潮流潮流/風向標賺錢才是硬道理風向標賺錢才是硬道理隨文：歷史的車輪緩緩壓出相同的輪輒，全新版本的商圈創生將造就另一批富裕群體。是出手的時候了！經濟發展的潮流一浪高過一浪，機會稍縱即逝！看那成就夷陵廣場財富神話的人們，我們的風向標指引燙金的未來賺錢才是硬道理賺錢才是硬道理商鋪一直是人們投資的首選，但傳統的普通沿街小商鋪盡管經營自由，但由于規模小，商品檔次低等原因難以形成商業氛圍。因此商鋪經營的關鍵是，是否有優越的地段和核心競爭力優勢良好的產業支持，便利的交通條件，安全有序的社區與商業環境完備的配套設施，先進的市政規劃支持，穩定的組合回報以及專業的客戶服務管理體系選好一處商業房產置業投資，如同給自己“印鈔造幣”安康樂業中享受增值之樂康萊特商城銷售的是信心、潮流、融合的商業氛圍乃至未來