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1、 1 協(xié) 議 書協(xié) 議 書 發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況 工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：二、工程承包范圍 承包范圍：三、合同工期 開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價款 金額（大寫）：元（人民幣）￥：元 六、組成合同的文件 2 組成本合同的文件包括：、本合同協(xié)議書 、中標(biāo)通知書 、投標(biāo)書及其附件 、本合同專用2、條款 、本合同通用條款 、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 、圖紙 、工程量清單 、工程報價單或預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效 合同訂立時間：年 月 日 合同訂立地點：本合同雙方約定 后生效。發(fā) 包 人：（公章）承 包 人：（公章）住 所：住 所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：3 電 話：電 話：3、傳 真：傳 真：開 戶 銀 行：開 戶 銀 行：賬 號：賬 號：郵 政 編 碼：郵 政 編 碼：鑒（公）證意見：經(jīng)辦人：鑒（公）證機關(guān)（章）年 月 日 專 用 條 款專 用 條 款 一、詞語定義及合同文件 、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1 本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。3.2 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：4 3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：、圖紙 4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：發(fā)包人對圖紙的保密要求：使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：二、雙4、方一般權(quán)利和義務(wù) 、工程師 5.2監(jiān)理單位委派的工程師 姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：5.3發(fā)包人派駐的工程師 姓名：職務(wù)：職權(quán)：5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：5 、項目經(jīng)理 姓名：職務(wù)：、發(fā)包人工作 8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：（6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：（7）圖紙會審和設(shè)計5、交底時間：（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：6 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：、承包人工作 9.1 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：7（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑6、物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：（8）施工場清潔衛(wèi)生的要求：（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：三、施工組織設(shè)計和工期 10、進度計劃 10.1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：工程師確認的時間：10.2 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：13、工期延誤 13.1 雙方約定工期順延的其他情況：四、質(zhì)量與驗收 17、隱蔽工程和中間驗收 17.1 雙方約定中間驗收部位：8 19、工程試車 19.5 試車費用的承擔(dān)：五、安全施工 六、合同價款與支付 23、合同價款及調(diào)整 23.2 本合同價款采用 方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：7、風(fēng)險費用的計算方法：風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：23.3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：24、工程預(yù)付款 9 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：扣回工程款的時間、比例：25、工程量確認 25.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：26、工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：七、材料設(shè)備供應(yīng) 27、發(fā)包人供應(yīng) 27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型8、號、質(zhì)量等級與一覽表不符：（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：（4）到貨地點與一覽表不符：10（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：（6）到貨時間與一覽表不符：27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：28、承包人采購材料設(shè)備 28.1 承包人采購材料設(shè)備的約定：八、工程變更 九、竣工驗收與結(jié)算 32、竣工驗收 32.1 承包人提供竣工圖的約定：32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間：十、違約、索賠和爭議 35、違約 35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：11 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第33.3款約9、定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：37、爭議 37.1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1）請 調(diào)解；（2）采取第 種方式解決，并約定向 仲裁委員會提請仲裁或向 人民法院提起訴訟。十一、其他 38、工程分包 38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：分包施工單位為：12 39、不可抗力 39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：40、保險 40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：10、（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：（2）承包人投保內(nèi)容：41、擔(dān)保 41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：46、合同份數(shù) 46.1雙方約定合同副本份數(shù)：47、補充條款 13 14 附件1：承包人承攬工程項目一覽表 單位工程 名 稱 建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié) 構(gòu) 層數(shù)跨 度(米)設(shè)備安裝內(nèi) 容工程造價(元)開工 日期 竣工 日期 附件2：15 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 序 號 材料設(shè)備 品 種 規(guī)格型號 11、單 位 數(shù) 量 單 價 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)時間 送達地點 備注 附件3：16 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證 (工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定12、，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、土建工程為 年，屋面防水工程為 年；2、電氣管線、上下水管線安裝工程為 年；3、供熱及供冷為 個采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 年；5、其他約定：三、質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修 17 理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確13、保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的%。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 （大寫）。質(zhì)量保修金銀行利率為 。五、質(zhì)量保修金的返還 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人：（公章）承 包 人：（公章）18 法定代表人：法定代表人：年 月 日 年 月 日