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1、綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）1 物聯(lián)集團 黃石宜安居物聯(lián)傳感技術(shù)有限公司 全無線智能家居綠地智能化精品樣板間解決方案 與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）2 目 錄 全無線智能家居綠地智能化精品樣板間解決方案.1 與精裝房智能化產(chǎn)品搭配.1 一、引言.3 二、系統(tǒng)簡介.5 三、設(shè)計標準.6 四、系統(tǒng)原理圖.7 五，設(shè)計原則.9 1 穩(wěn)定性、可靠性原則.9 2、先進性、易操作性原則.9 3、可擴展性、易維護性原則.9 4、低成本、易施工原則.10 六、系統(tǒng)總體設(shè)計.10 1、門窗安防.10 2、照2、明控制.11 3、意外預(yù)警.12 4、一鍵控制.12 6、遠程監(jiān)控.13 七、配置方案.14 三個方案的比較：.14 綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）3 方案一：（基礎(chǔ)安防方案）.15 方案二：（全面安防方案）.16 方案三：（高級安防方案）.17 八、服務(wù)承諾.18 1、現(xiàn)場服務(wù).18 2、保修服務(wù).18 4、熱線服務(wù).19 5、升級服務(wù).20 6、培訓(xùn)服務(wù).20 綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）4 一、引言 房地產(chǎn)已經(jīng)開始由粗放向集約式轉(zhuǎn)型，由大眾化向個性化轉(zhuǎn)型。房地產(chǎn)企業(yè)也逐步由單一的房地產(chǎn)開發(fā)模式向多元化過渡，開始打造個性3、化，生態(tài)化，產(chǎn)業(yè)型房地產(chǎn)項目。那么，智能家居也隨之走進了房地產(chǎn)領(lǐng)域。一些比較敏銳的房地產(chǎn)企業(yè)開始攜手智能家居，推出了智能家居樣板房智能家居樣板房，提升樓盤科技含量，增加樓盤的含金量增加樓盤的含金量。從合作的項目來看，這種選擇是一種趨勢，畢竟智能家居已經(jīng)不再奢侈，不再觸不可及。利用智能家居作為賣點的樓盤很多，而他們的銷售情況也較其他普通樓盤樂觀。智能家居企業(yè)紛紛通過與國內(nèi)具有較高知名度的開發(fā)商合作從而擴大了自身的品牌優(yōu)勢。在中國智能家居網(wǎng)上也常能見到某某廠商與某知名開發(fā)商合作的新聞，以及合作的成功案例，或是某某知名樓盤采用了某某智能家居廠商的產(chǎn)品等信息。隨著智能家居的發(fā)展，智能家居將逐步完成自己4、的生態(tài)系統(tǒng)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，這種產(chǎn)業(yè)鏈將推動智能家居成為一個產(chǎn)業(yè)，不同于房地產(chǎn)，也不同于裝飾裝修，或者建材行業(yè)，智能家居正在逐步以完善的產(chǎn)品，實惠的價格，便捷的獨立布控，人性化簡單靈活操作界面，節(jié)能個性的需求等，出現(xiàn)在千家萬戶 本案主要解決傳統(tǒng)安防家居或傳統(tǒng)智能家居所面臨的兩個問題本案主要解決傳統(tǒng)安防家居或傳統(tǒng)智能家居所面臨的兩個問題 一是智能家居技術(shù)問題 由于智能家居是一個系統(tǒng)工程，對技術(shù)要求比較高，要求要穩(wěn)定、實用、根據(jù)環(huán)境自動判斷。這就造成很多問題，要么不能形成系統(tǒng)化，要么不穩(wěn)定使用繁瑣，與傳統(tǒng)家居相比優(yōu)勢并不明顯，直到互聯(lián)網(wǎng)和智能終端普及，國內(nèi)物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)物聯(lián)集團推出了一系列實用產(chǎn)品。本案不5、涉及過多技術(shù)問題，下個案本討論。二是成本問題 過去智能家居成本受硬件成本，維護困難，安裝時間長等影響，成本一直非常高，難以普及，而物聯(lián)集團大膽的采用了模塊化設(shè)計，無布線，無后期維護，安裝快速，使用方便迅速的成為各個業(yè)界的新寵兒。整套系統(tǒng)可以在任何時候、任何空間內(nèi)分期、分批、或者一次性地安裝，可以根據(jù)您各個階段不同的需求增加系統(tǒng)部件和功能。綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）5 房地產(chǎn)相對比較宏觀，而且是人們的剛需，加之中國城鎮(zhèn)化步伐的加速，改革開放促使人口流動加速等影響，推動力量勢不可擋，直到發(fā)展到今天的局面。家庭是社會的細胞，家庭的平安與和諧是整個社會平安與和諧的6、基石。構(gòu)建社會主義和諧社會，深入開展平安建設(shè)活動，關(guān)系著每個家庭、每位公民的幸福與安寧。而家庭作為社會的基本單位，社區(qū)的一份子，創(chuàng)建“平安家庭”活動與每個家庭的生活息息相關(guān)，又有著義不容辭的責(zé)任?！捌桨布彝ァ眲?chuàng)建活動是平安創(chuàng)建活動的重要組成部分。隨著生活節(jié)奏的不斷加快和生活水平的不斷提高，家庭住戶對安全感的需求正在逐漸增加。為了提高家庭住宅的安全防范能力，智能安防技術(shù)的應(yīng)用對保證家庭財產(chǎn)和人身安全有著非常重要的作用。二、系統(tǒng)簡介 現(xiàn)代的智能安防系統(tǒng)主要由監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、遠程控制四個部分組成，不僅能在布防區(qū)域?qū)崿F(xiàn)監(jiān)控、報警功能，還能利用通信和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，通過手機和計算機對布防區(qū)域7、進行遠程查詢與控制。因此，智能安防越來越廣泛運用于商業(yè)、銀行、工廠、醫(yī)院、學(xué)校、住宅、公共設(shè)施、大型建筑等領(lǐng)域。智能化安防技術(shù)的發(fā)展已取得了矚目的成就，隨著企業(yè)和住宅小區(qū)需求的凸現(xiàn)，數(shù)字化智能安防當(dāng)前面臨新的發(fā)展契機，大批的新舊小區(qū)的安防系統(tǒng)迫切的需要布設(shè)和改造。本方案重點突出防盜報警系統(tǒng)和遠程控制功能，小區(qū)現(xiàn)有的監(jiān)控系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)可以根據(jù)實際情況進行無縫對接，本文不詳細贅述。防盜報警系統(tǒng)分為周界防衛(wèi)、建筑物區(qū)域內(nèi)防衛(wèi)等。系統(tǒng)的前端設(shè)備為各種類別的報警傳感器或探測器；系統(tǒng)的終端是顯示/控制/通信設(shè)備，它可應(yīng)用獨立的報警控制器，也可采用報警中心控制臺控制。不論采用什么方式控制，均必須對設(shè)防區(qū)域的8、非法入侵進行實時、可靠和正確無誤的復(fù)核和報警。漏報警是絕對不允許發(fā)生的，誤報警應(yīng)該降低到可以接受的限度。而且區(qū)別于傳統(tǒng)安防系統(tǒng)，智能安防系統(tǒng)還可以實現(xiàn)家庭安防的遠程控制，更加智能和人性化。通過支持 iOS/Android 系統(tǒng)的智能手機或者平板（比如 iPad，iPhone），可以實時的感知家里的門窗是否被撬，是否有人闖入；可以遠程通過手機查看家中實時視頻；當(dāng)家中發(fā)生燃氣泄漏、煙霧火警、室內(nèi)浸水等情況也可以馬上得到報警。由于報警都是實時的，發(fā)綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）6 生意外情況可以即刻處理，可以將家庭的損失降到最低，甚至避免造成家毀人亡的悲劇。簡單的說9、，智能安防可以實現(xiàn)的主要功能包括：用您的 iPhone/iPad/Android 手機或者平板等輕松控制整套安防系統(tǒng)，可以隨時輕松的撤防和布防。主人在家時，設(shè)置安防系統(tǒng)處于撤防狀態(tài)，關(guān)閉報警；當(dāng)主人外出時，設(shè)置安防系統(tǒng)處于布防狀態(tài)，有人闖入時則實時報警。報警可以通過移動網(wǎng)絡(luò)直接發(fā)送到業(yè)主的手機。安防系統(tǒng)（感應(yīng)器）可以與燈光、影音等系統(tǒng)形成聯(lián)動。比如在布防狀態(tài)下，如果有人推開門窗，在門窗推開的一霎那，可以自動開啟燈光、喇叭等設(shè)備，對入侵者進行嚇阻。一旦家中有異常事件發(fā)生，會立即得到報警，明白家里發(fā)生了什么意外情況：是小偷進來了？發(fā)生火災(zāi)了？煤氣泄漏了？室內(nèi)浸水了？還是其他緊急狀況？遠程監(jiān)控：無論10、在哪里，出差還是上班，只要有互聯(lián)網(wǎng)就可以通過 IP 攝像機遠程監(jiān)控家中安全。一鍵布防和撤防：當(dāng)家中有多個安防設(shè)備時，可以預(yù)先設(shè)置多個場景模式，比如“回家”或者“外出”模式。只需要一鍵操作，即可使多個設(shè)備按照場景自動設(shè)置成布防或撤防。以上智能安防系統(tǒng)所實現(xiàn)的功能都是傳統(tǒng)安防系統(tǒng)所不具備的，也是智能安防系統(tǒng)區(qū)別于傳統(tǒng)安防系統(tǒng)的突出優(yōu)勢。隨著計算機技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，遠程控制技術(shù)的不斷發(fā)展，智能安防系統(tǒng)必將會開拓更多的實用功能，更好的保護小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。三、設(shè)計標準 智能建筑設(shè)計標準 GBT50314-2006；民用建筑設(shè)計通則 GB503522005；安全防范工程技術(shù)規(guī)范 GB503482011、04；智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50339-2003；建筑智能化系統(tǒng)工程評估標準 DB32/T367-1999 綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）7 智能建筑評估標準 DG/T08-2001 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50303-2002；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB50166-2007 建筑防雷設(shè)計規(guī)范 GB50057-94(2000 年版)電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范 GB 50169-2006 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50116-98；高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045-95；民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB 12、50198-94 安全防范工程程序與要求 GA/T75-94；建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016-2006；工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計規(guī)范 GBJ79-85；工業(yè)自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范 GBJ93-86 建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計規(guī)范 CECS72:2001；電信專用房屋設(shè)計規(guī)范 YDJ24-88；消防聯(lián)動控制系統(tǒng) GB16806-2006 智能建筑弱電工程設(shè)計施工圖集 GJBT-471；大樓通信綜合布線系統(tǒng)總規(guī)范 YDT 926.2-2001；商用建筑電信布線標準 EIA/TIA-568A；建筑通信線路間距標準 EIA/TIA-569；綜合布線系統(tǒng)電氣性能測試方法 YD/T 1013-19913、9；綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）8 四、系統(tǒng)原理圖 智能安防由于具備了數(shù)字化和遠程化的特點，在帶來優(yōu)越特性的同時，對網(wǎng)絡(luò)和終端設(shè)備也有一定的要求。由于需要遠程控制，遠程接收報警，遠程查看監(jiān)控，我們要求家庭開通寬帶，家庭智能網(wǎng)關(guān)需要接入到 internet 以便通過云服務(wù)器進行遠程登陸和訪問；同時業(yè)主需要配備支持 Android 或者 iOS 系統(tǒng)的智能手機，支持 3G 網(wǎng)絡(luò)或者 WIFI。近幾年家庭寬帶技術(shù)，計算機云計算技術(shù)，3G 網(wǎng)絡(luò)技術(shù)快速發(fā)展，目前這些已經(jīng)不再成為制約智能安防行業(yè)發(fā)展的瓶頸。下圖為智能安防的系統(tǒng)原理圖。我們可以看到，家庭所有智能終端設(shè)備14、，如煙感、燃氣傳感器、門窗磁、紅外傳感器等，與智能網(wǎng)關(guān)組成一個穩(wěn)定的 Zigbee 傳感網(wǎng)絡(luò)，智能網(wǎng)關(guān)可以接入小區(qū)局域網(wǎng)或者 internet 或者 3G 網(wǎng)絡(luò)，所有告警信息都通過智能網(wǎng)關(guān)進行上告。對社區(qū)家庭用戶的管理有兩種方式，一種是社區(qū)內(nèi)所有的家庭用戶先統(tǒng)一接入到小區(qū)局域網(wǎng)，由物業(yè)搭建本地服務(wù)器對所有家庭進行綜合管理。另外一種方式是每個家庭網(wǎng)關(guān)直接通過家庭寬帶接入到 internet 網(wǎng)絡(luò)，然后由分布在不同區(qū)域的云服務(wù)器進行管理。不管哪種管理方式，業(yè)主都可以使用智能手機通過本地 WIFi 或者 3G 接入到云服務(wù)器或小區(qū)服務(wù)器，對家庭安防進行遠程管理。每個家庭都有唯一的賬號，通過賬號密碼登15、陸到服務(wù)器，有服務(wù)器授權(quán)之后才可以操作。綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）9 五，設(shè)計原則 1 穩(wěn)定性、可靠性原則 本設(shè)計方案基于上述原則，需確保系統(tǒng)誤報率低，報警實時，無漏報。首先，我們從技術(shù)上保證。通過行業(yè)中多種無線技術(shù)的比較，我們選擇得廣泛認可的Zigbee 技術(shù)，低功耗，雙向通訊，強的抗干擾能力，安全性優(yōu)異。其次，我們在系統(tǒng)設(shè)備選型時，只選綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）10 擇市場使用率和認可度高，在國內(nèi)外多個項目中廣泛應(yīng)用并且長期穩(wěn)定運行，客戶口碑良好的產(chǎn)品。第三，我們在進行方案設(shè)計時，通過縝密分析，優(yōu)化產(chǎn)品組合，進一步16、提高了系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性。2、先進性、易操作性原則 系統(tǒng)簡介中通過傳統(tǒng)安防和智能安防的對比，我們已經(jīng)確認了本智能安防系統(tǒng)的先進性。而系統(tǒng)的易操作性則體現(xiàn)在手機/平板的可視化操作，一鍵布撤防，遠程控制。在智能手機普及的今天，會使用手機就會操作，對廣大社區(qū)業(yè)主本身就不存在任何難度。3、可擴展性、易維護性原則 為了便于系統(tǒng)以后的擴容和升級，我們必須考慮系統(tǒng)的可擴展性。我們采用無線Zigbee 方案，無需布線，所有設(shè)備即插即用，自動組網(wǎng)，所以擴展性非常好。同時由于設(shè)備采用模塊化設(shè)計，功能獨立，即使出現(xiàn)局部故障，對整個系統(tǒng)不會造成影響，只需要對故障模塊進行簡單替換。這也體現(xiàn)了我們的易維護性原則，保證了17、系統(tǒng)的維護簡單、輕松、快捷。4、低成本、易施工原則 本方案我們定位的對象是社區(qū)內(nèi)的普通家庭，解決一直困擾他們在工作和生活中的潛在人身和財產(chǎn)安全保護需求。過高的成本不利于在社區(qū)內(nèi)的大面積推廣，必須在盡量滿足社區(qū)群眾安防需求的同時，降低業(yè)主的采購成本。同時針對老的社區(qū)，不適宜布線，而且施工應(yīng)該非?？焖?，這樣對業(yè)主的生活不會造成大的不便。我們遵循本原則，采用無線技術(shù)，施綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）11 工簡單，大大縮短了施工周期，無需布線，節(jié)約了布線的人工和線材成本。六、系統(tǒng)總體設(shè)計 針對智能安防，我們有兩種可選方案，一種是布線的方案，一種是無線的方案。我們的方案18、不僅要兼顧到新舊小區(qū)，還要考慮業(yè)主的經(jīng)濟能力承受能力。由于布線的方案不適合于老的社區(qū)，對現(xiàn)有家庭的線路改造復(fù)雜程度高，也必然會造成成本上升。而對新的小區(qū)來說，布線方案需要增加布線成本，施工周期長，擴展性不強，維護困難。經(jīng)綜合考慮，不論新老小區(qū)，采用無線方案都是相對較好的選擇。而在無線方案中，Zigbee 方案以其可靠性和安全性較好，節(jié)能低耗，雙向通訊，低輻射，得到業(yè)界廣泛認可。我們最終選擇基于 Zigbee 的無線方案作為本智能安防的首選方案。在本系統(tǒng)整體方案中，我們針對社區(qū)考慮社區(qū)家庭在智能安防報警和遠程控制兩方面的內(nèi)容。具體到一個家庭的安防來說，重點需要考慮的是正門、窗戶，陽臺等容易遭受入19、侵的地方。然后在室內(nèi)，我們需要重點考慮居民的生命和財產(chǎn)安全，比如發(fā)生火災(zāi)，燃氣泄漏，室內(nèi)浸水等緊急情況，應(yīng)及時進行預(yù)警。1、門窗安防 綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）12 門窗磁感應(yīng)器是一款防止非法打開門窗的專業(yè)級產(chǎn)品。本產(chǎn)品由主體與磁鐵兩部分組成，可分別安裝在門或窗的縫隙兩邊。當(dāng)門或窗被非法打開時，本產(chǎn)品內(nèi)置的感應(yīng)器將立刻發(fā)出無線報警信號。用戶通過移動智能終端，將在第一時間收到報警信息，并及時處理，從而有效的防止可能出現(xiàn)的損失與傷害。2、照明控制 輕松一鍵，可以輕松打開或者關(guān)閉全部燈光和家電，省時省力，方便操作。區(qū)域都配有照明，該區(qū)域如果配置智能照明開關(guān)，可設(shè)20、置為與紅外入侵探測器聯(lián)動。當(dāng)紅外探測器檢測到人體時，自動開啟照明，在回家時或夜間使用及其方便，而且綠色節(jié)能。綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）13 3、意外預(yù)警 也許你經(jīng)常會擔(dān)心這樣的事情：睡覺或外時出家里發(fā)生了火災(zāi)怎么辦？煤氣灶忘記關(guān)閉發(fā)生了煤氣泄漏怎么辦？水管漏水或者爆裂造成水漫金山怎么辦？而且真真切切的發(fā)生了很多這類事故次，造成了一個又一個家庭悲劇。無線煙霧（火警）探測器，用于探測空氣中煙霧離子濃度，在其超過安全閾值時，本產(chǎn)品可向移動控制終端發(fā)送報警信息，同時，還可聯(lián)動相關(guān)設(shè)備，開啟智能閥門、門窗、排風(fēng)扇等進行緊急處理，防止險情擴大。無線可燃氣泄漏探測器通常21、應(yīng)用于高可靠性的無線控制報警設(shè)備系列，實時探測空氣中的天然氣濃度，還可以同步向控制中心無線傳輸數(shù)據(jù)。除此之外，該設(shè)備還可方便地與無線警報設(shè)備綁定，自動發(fā)出無線觸發(fā)信號，啟動警報器。水浸傳感器，利用液體導(dǎo)電原理，用電極探測是否有水存在，再用傳感器轉(zhuǎn)換成干接點輸出。當(dāng)探頭浸水高度約 1 毫米時，即發(fā)出報警信號。智能安防系統(tǒng)通過可燃氣泄漏探測器，煙霧火警探測器，水浸探測器等設(shè)備，對家庭成員進行貼心保護，一旦發(fā)現(xiàn)異常立即報警，防患于未然。綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）14 4、一鍵控制 所謂一鍵控制，是指通過手機軟件進行一種模式設(shè)置，可以通過僅需觸控一個按鍵，達到控制22、多個設(shè)備的效果。比如我們可以設(shè)置外出模式為所有的安防設(shè)備處于設(shè)防狀態(tài)，設(shè)置回家模式為所有的安防設(shè)備處于撤防狀態(tài)。當(dāng)然也可以設(shè)置睡眠模式、起夜模式等等，根據(jù)業(yè)主的要求進行自定義。一鍵操作既可以通過手機直接操作，也可通過如左圖所示的場景面板來手動操作。本方案中，我們配置一個場景面板，可以自定義多達 5 種模式，滿足大部分家庭的應(yīng)用需求。該面板直接安裝在玄關(guān)或者任意位置，進門后或者出門前簡單的操作一個按鍵，就可以對安防設(shè)備集體進行撤布防，簡單方便。綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）15 6、遠程監(jiān)控 可視可看一直是智能家庭的基本需求，雖然傳統(tǒng)的 DVR 和攝像機能夠在一23、定程度上滿足現(xiàn)代家庭的需要，但離人們對于物聯(lián)網(wǎng)智能家居的要求還有很大差距，為滿足人們的期待，我們向業(yè)主推薦結(jié)合了無線物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的智能家居攝像機，該攝像機不僅具備傳統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)攝像機的所有功能，而且融入了智能家居技術(shù)、云技術(shù)。從此，不僅關(guān)心看得見，而且感知立體化、全息化。功能特點：安裝方便：采用無線或有線方式，安裝方便靈活，不需布設(shè)視頻線和網(wǎng)絡(luò)線。使用簡單：集成最新物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，省掉了攝像機繁瑣的配置，通電即可使用。狀態(tài)可見：受關(guān)注的智能家居設(shè)備狀態(tài)和視頻圖像能夠同步顯示。七、配置方案 根據(jù)各個社區(qū)業(yè)主群體的經(jīng)濟能力，社區(qū)配套，社區(qū)新老程度的不同，我們設(shè)計如下智能安防配置方案，社區(qū)業(yè)主可根據(jù)自身條件和意24、愿自由選取。三個方案的比較：方案一 方案二 方案三 綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）16 僅對正門、陽臺和洗手間進行入侵防范。本方案成本最低。在方案一的基礎(chǔ)上，增加窗戶的安防，同時增強對陽臺、洗手間的安防，增加室內(nèi)監(jiān)控。除了考慮外部的入侵防范（同方案二），同時注重家庭意外事故的預(yù)防。方案一：（基礎(chǔ)安防方案）方案一 產(chǎn)品 數(shù)量 配置區(qū)域 智能網(wǎng)關(guān) 1 室內(nèi)弱電柜 無線門、窗磁感應(yīng)器 1 正門內(nèi)側(cè) 無線紅外入侵探測器 3 2 陽臺+1 洗手間 聲光報警器 1 室內(nèi)中央 設(shè)備配置 場景面板 1 玄關(guān) 綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）1725、 方案說明 根據(jù)我們的日常經(jīng)驗，正門是最重要也是最容易被入侵者攻破的地方。傳統(tǒng)的防盜門防盜鎖很容易就被入侵者撬開，而且業(yè)主毫不知情。本方案中針對正門內(nèi)側(cè)進行設(shè)防，一旦門鎖被撬門被推開，實時告警會發(fā)送到業(yè)主手機，業(yè)主可以及時采取措施；同時室內(nèi)的聲光報警器發(fā)出聲和光的警報，對入侵者產(chǎn)生強大的心理震懾力，讓他倉皇而逃。而在深夜陽臺則成為了家庭安防中最薄弱的環(huán)節(jié)，入侵者往往選擇通過陽臺侵入到室內(nèi)。這時由于人處于深度睡眠狀態(tài)，即使入侵者不小心弄出一些動靜人也不容易被驚醒。一旦被侵入，財產(chǎn)損失還在其次，人身安全必然受到非常大的威脅。洗手間與陽臺情況類似，由于通風(fēng)和排氣的需要，洗手間的窗戶一般都處于開啟狀態(tài)26、，這是一個很大的安防隱患，容易被入侵者利用。通過在陽臺和洗手間區(qū)域配置無線紅外入侵探測器，一旦探測到有人體進入這個區(qū)域，即會發(fā)出緊急告警，同時報警器發(fā)出光線報警和鳴響，喚醒沉睡者，震懾入侵者。方案二：（舒適使用方案）方案二 產(chǎn)品 數(shù)量 配置區(qū)域 智能網(wǎng)關(guān) 1 室內(nèi)弱電柜 無線門、窗磁感應(yīng)器 3 正門內(nèi)側(cè)+2 窗戶 無線紅外入侵探測器 3 2 陽臺+1 洗手間 聲光報警器 1 室內(nèi)中央 設(shè)備配置 全屋智能燈控 房間數(shù)*1.7 全房 綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）18 云指紋密碼鎖 1 大門 場景面板 1 玄關(guān) 網(wǎng)絡(luò)攝像機 1 室內(nèi) 方案說明 本方案是在方案一的基27、礎(chǔ)上增加了燈光和門鎖，與方案一相比，其安防更全面，也更加人性化更舒適。1、全屋增加照明聯(lián)動設(shè)置。可以智能化控制全屋燈光，而且在夜間陽臺或者洗手間區(qū)域檢測到人體非法侵入，該區(qū)域的照明會自動開啟，讓入侵者無所遁形。2、室內(nèi)增加網(wǎng)絡(luò)攝像機，可以支持遠程手機監(jiān)控，隨時隨地實時查看家里的風(fēng)吹草動。如果家有老人小孩，也可以實時了解老人小孩在家里的一舉一動。3、增加了窗戶的安防。方案一中沒有考慮窗戶的安防，增加了智能指紋密碼鎖，B+鑰匙，附帶五重開鎖方式。本方案中使用更加貼心，安防更佳全面。方案三：（豪華配置方案）方案三 產(chǎn)品 數(shù)量 配置區(qū)域 智能網(wǎng)關(guān) 1 室內(nèi)弱電柜 無線門、窗磁感應(yīng)器 5 正門+車庫+328、 窗戶 無線紅外入侵探測器 5 2 陽臺+2 洗手間+樓梯間 溫濕度探測器 1 任意 光強感應(yīng)器 1 任意 設(shè)備配置 空氣探測器 1 任意 綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）19 紅外轉(zhuǎn)發(fā)器 2 客廳+主臥 聲光報警器 1 室內(nèi)中央 全屋智能燈控 房間數(shù)*1.7 全房 云指紋密碼鎖 1 大門 場景面板 2 客廳+主臥 網(wǎng)絡(luò)攝像機 1 室內(nèi) 電動窗簾 2 主臥+客廳 燃氣泄漏探測器套裝 1 廚房 方案說明 方案三在充分利用資金的情況下，實現(xiàn)全屋智能化控制，能實現(xiàn)現(xiàn)階段較為完整的智能家居體驗 八、服務(wù)承諾 1、現(xiàn)場服務(wù) 1)工程施工：通過對施工對象的實際考察，向客戶提29、供一份具體工程方案，并按照方案進行施工（方案制定、線路施工、線路檢測、網(wǎng)點就位和網(wǎng)絡(luò)調(diào)試等）。2)安裝調(diào)試：按照系統(tǒng)實施方案所規(guī)定的內(nèi)容及步驟，對系統(tǒng)整體編碼等進行初始化工作，并對系統(tǒng)軟硬件各方面進行調(diào)試。3)崗位培訓(xùn)：本公司對客戶的所有操作人員及相關(guān)人員進行全面培訓(xùn)。4)現(xiàn)場維護：系統(tǒng)投入使用，我公司將派專人在現(xiàn)場實行維護，幫助操作人員進一步熟悉和掌握系統(tǒng)操作。結(jié)合調(diào)試情況，可根據(jù)用戶的要求，對某些功能進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整修改，使系統(tǒng)更趨完綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）20 善。5)現(xiàn)場檢修：在系統(tǒng)開通后，我公司將繼續(xù)保證有效的現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)，在系統(tǒng)發(fā)生重大故障時，30、我公司將采取一切積極手段和必要措施進行恢復(fù)并將事故原因和分析報告向用戶通報，如確系設(shè)備或軟件原因，我公司將對此加以解釋和負責(zé)。6）現(xiàn)場顧問：我公司將長期提供現(xiàn)場顧問服務(wù)。安排專職工程師長期跟蹤此項目，定期拜訪用戶，及時提供各類技術(shù)咨詢及相關(guān)技術(shù)資料，協(xié)助用戶調(diào)測系統(tǒng)運行參數(shù)，優(yōu)化系統(tǒng)資源配置。7）特殊緊急服務(wù)：對用戶的維護緊急需求，我公司保證第一時間緊急響應(yīng)，8 小時內(nèi)工程師到達用戶現(xiàn)場。2、保修服務(wù) 1)保修時間：所有產(chǎn)品 1 年內(nèi)（自交工驗收合格簽字之日開始計算）免費維修，凡因設(shè)備質(zhì)量及安裝質(zhì)量問題，免費進行維修、保養(yǎng)、更換零配件。質(zhì)保期滿后，免費負責(zé)維修與保養(yǎng)，更換零配件按生產(chǎn)廠家優(yōu)惠價31、格收取。2)備品備件服務(wù)：方便及時地提供系統(tǒng)各類備件。備品備件的品種、數(shù)量以原廠商產(chǎn)品的標準配置為準。我公司采用行期服務(wù)方式，即在得到確認有返修件時，主動先發(fā)送備件，以便縮短故障期。對關(guān)鍵部件我公司擁有庫存或保稅備份庫。同樣，用戶須保障在我公司規(guī)定時間內(nèi)返回需維修部件。3)在系統(tǒng)安裝施工、試運行和保修期內(nèi)，如果發(fā)生設(shè)備短缺和損壞、發(fā)生故障和障礙、性能和技術(shù)指標達不到技術(shù)規(guī)范書的要求時，凡屬設(shè)備本身原因或安裝、施工、調(diào)測不當(dāng)?shù)模夜揪撠?zé)免費補發(fā)、修理和更換。補發(fā)、修理或更換后的設(shè)備，其試運行期或保修期順延。4）所有軟、硬件設(shè)備，在保修期過后，提供終生售后服務(wù)，只收維修成本費。綠地智能化精品樣32、板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）21 4、熱線服務(wù) 1)利用現(xiàn)代通訊手段提供遠程咨詢、技術(shù)協(xié)助服務(wù)，其通訊手段主要有熱線電話、E-mail、Web等。2)熱線服務(wù)人員不主動控制電話，直到用戶問題得到解決或解答為止。3)熱線服務(wù)人員應(yīng)首先予咨詢解答，對不能立即解決的問題在下述情況下，可暫時中斷電話，但必須立即予以記錄、呈報、跟蹤。4)用戶需要對故障予以進一步判斷，暫中斷通話，隨后熱線服務(wù)人員必須主動回電話聯(lián)系，以便確定原因或故障排除或進一步熱線幫助。5)用戶通過咨詢已將故障排除，熱線服務(wù)人員可暫時中斷電話。但中斷后二十四小時內(nèi)需再主動確認一次。6)熱線服務(wù)無法解決，熱線服務(wù)人員應(yīng)33、通知用戶何時、何人、何種交通方式派人到現(xiàn)場服務(wù)或備線支持服務(wù)。7)熱線服務(wù)人員在用戶許可的情況下，可直接進行遠程登錄維護。5、升級服務(wù) 1)在系統(tǒng)運行期間若設(shè)備發(fā)生故障影響業(yè)務(wù)的正常運行，在一定時間內(nèi)不能解決，乙方保證負責(zé)向甲方提供相關(guān)的兼容設(shè)備。2)由低檔機至高檔機，或增加系統(tǒng)上的主構(gòu)成設(shè)備，或增加新的功能插件模塊，我公司將以優(yōu)惠的價格提供升級服務(wù)。3)系統(tǒng)加載新的應(yīng)用或有新的擴展，我公司有責(zé)任和義務(wù)配合新的第三方工作。4)系統(tǒng)原廠商如對系統(tǒng)性能改進，軟件版本升級，我公司將及時對用戶予以詳細說明，并對用戶主要人員進行培訓(xùn)。升級方式可以采用下載、用戶自行安裝或現(xiàn)場指導(dǎo)。其費用按原廠商規(guī)定執(zhí)綠地智能化精品樣板間解決方案與精裝房智能化產(chǎn)品搭配（精裝房部分）22 行。5）工程完成后，凡我公司負責(zé)的升級服務(wù)，均只收設(shè)備成本費。用戶自購的設(shè)備、軟件，我公司也提供免費安裝服務(wù)。6、培訓(xùn)服務(wù) 1)在工程完成后，將把有關(guān)知識全部傳授給用戶技術(shù)人員，以便于日后用戶能夠獨立操作、維護和管理系統(tǒng)。2)在工程驗收合格后，將為甲方培訓(xùn) 35 名系統(tǒng)管理人員，時間為期一周，地點在甲方指定地點。3)服務(wù)電話：吳經(jīng)理 4)培訓(xùn)內(nèi)容：各系統(tǒng)的基本原理；設(shè)備的操作使用和日常維護；緊急情況的處理程序和撲救措施。