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1、1 2010，江陰開始聯(lián)想 從1984到2010，從中國(guó)走向世界， 從領(lǐng)先世界的IT企業(yè)到專業(yè)領(lǐng)域的房地產(chǎn)開發(fā)， 聯(lián)想，創(chuàng)造著一次又一次的奇跡 融科智地，從2001到2010， 十年來(lái)，十多家區(qū)域公司，諸多精彩作品， 托付著數(shù)不清的居住夢(mèng)想， 2010年，在江陰， 融科智地再次開啟一座城市的聯(lián)想之夢(mèng) 3 市場(chǎng)分析 Market research 江陰土地市場(chǎng)分析 市區(qū)土地供應(yīng)分布圖 住宅商業(yè)別墅市場(chǎng)分析 市區(qū)住宅、商業(yè)供應(yīng)分布圖 南門區(qū)域一二級(jí)市場(chǎng)分析 目錄 CONTENTS 競(jìng)品分析 Competitive analysis 公寓競(jìng)品分布圖 公寓競(jìng)品推售分析 別墅競(jìng)品分布圖 別墅競(jìng)品推售分析2、 項(xiàng)目分析 Project analysis 初期產(chǎn)品定位 產(chǎn)品定位及優(yōu)劣勢(shì)分析 客戶定位 客戶分析 推售策略回顧 經(jīng)營(yíng)目標(biāo)未達(dá)成反思 2012年?duì)I銷策略 Strategy of next year 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 余量梳理 公寓及別墅推售策略分析 4 第壹章 市場(chǎng)分析 市場(chǎng)分析 序號(hào)成交日期 月度土地屬性 總建筑面積 (平方米) 容積率 用地面積 (平方米) 土地價(jià)格 (萬(wàn)元) 單畝地價(jià) (萬(wàn)元/畝) 成交樓板價(jià) (元/平方米) 120101住宅;商業(yè)1075121.667195634062.84 589 220101住宅;商業(yè)99486249743471063.06 473 320101住宅;商3、業(yè)30099130099364080.54 1209 420101住宅;商業(yè)206771206775620181.02 2718 520101住宅;商業(yè)11342.82.840511775291.82 1564 620101住宅;商業(yè)747552.5299027600169.27 1016 720101住宅;商業(yè)259771.517318238091.53 916 820101住宅;商業(yè)6251223125610850231.19 1735 920101住宅;商業(yè)19065.63.259581360152.02 713 1020101商業(yè)1908.81.61193235131.19 1231 1120101商業(yè)289412894705162.24 2436 1220101住宅;商業(yè)165790.81.89210639000282.00 2352 1320101住宅;商業(yè)201850.21.