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1、謹呈：大唐房產(chǎn) 通州大唐金城項目營銷溝通報告 內(nèi)容提要內(nèi)容提要 項目認知 區(qū)位 產(chǎn)品 競爭 客戶 營銷策略 營銷回顧 問題分析 策略制定 階段執(zhí)行計劃 2012年營銷節(jié)點及計劃 資金回籠計劃 項目認知 區(qū)位 產(chǎn)品 競爭 客戶 CBD門戶，區(qū)位優(yōu)勢強， 開發(fā)區(qū)南擴將進一步提升地段價值。 項目認知 區(qū)位認知 大唐金城大唐金城 開發(fā)區(qū) CBD 老城區(qū) 世 紀 大 道 S335 高科技產(chǎn) 業(yè)園區(qū) 項目位于通州開發(fā)區(qū)CBD板塊，目前行政、商業(yè)、居住、教 育配套等基本完善； 項目位于世紀大道與S335交匯處，是CBD板塊門戶之首， 入可便捷分享CBD各資源，出可快速到達南通、疊石橋、南 通開發(fā)區(qū)等周邊區(qū)域2、，交通便捷； 隨著高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的啟動，CBD將越過通呂運河向南側(cè)延 伸，本項目區(qū)位的中心屬性將日益突顯，價值將進一步提升。 城市公園城市公園 五星級酒店五星級酒店 項目認知 區(qū)位認知 項目所處位置是整個通州 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的核心位置， 未來發(fā)展?jié)摿O大 高科技產(chǎn) 業(yè)園區(qū) 江蘇南通高新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū) 將成為未來人口導入的主力來源 以重大項目為支撐，重點打造六個百億級經(jīng)濟板塊 綜藝科技產(chǎn)業(yè)園、東源科技產(chǎn)業(yè)園等為主體的新能源生產(chǎn)基地; 以甬金金屬、住友不銹鋼等為主體的新材料生產(chǎn)基地; 以雄邦壓鑄、鴻圖科技、鴻泰壓鑄等為主體的鋁壓鑄汽車配件制造基地; 以中富電路、深南電路等為主體的信息電子制造基地; 以國3、盛精密機械、棉機裝備制造等為主體的先進裝備制造基地; 以全國進口棉交易中心等為主體的現(xiàn)代物流基地。 去年開工建設(shè)的綜藝科技產(chǎn)業(yè)園一期項目、大富豪科技產(chǎn)業(yè)園紡織項 目、國盛精密機械一期、威爾電機、百納數(shù)碼等一批項目即將竣工投產(chǎn)。 鴻泰科技、萬豪富都、博恩康生物科技、紅星美凱龍、桑夏太陽能總 部也即將開工。 項目認知 產(chǎn)品認知 4-IN-ONE城市綜合體： 高端公寓+商業(yè)+酒店公寓+公園=自成一體的生活城邦 占地面積:約6萬 建筑面積:約15萬 英倫公寓：9棟高層 精品酒店公寓：2棟酒店式公寓 風情商業(yè)：1.2萬商業(yè)街 城市公園：3萬市民廣場 戶數(shù):總戶數(shù)690戶 英倫公寓 精品酒店公 寓 城市廣場/公園 已 售 已 售 已 售 已 售 項目認知 產(chǎn)品認知 純正英倫風在通州獨樹一幟，具備較強的識別性。 英倫建筑群：紅磚、青瓦、玻璃構(gòu)筑優(yōu)雅中的靈動； 英倫風園林：入口廣場、香樟大道、中心花園、組