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1、實測實量操作培訓實測實量操作培訓實測實量操作培訓實測實量操作培訓主要內容主要內容主要內容主要內容一、實測實量目的二、總體要求三、取樣總則四、砼結構工程五、砌筑工程六、設備安裝工程主要內容主要內容主要內容主要內容七、實測實量目的八、抹灰工程九、防水工程十、涂飾工程十一、墻面飾面面磚工程十二、室內門安裝工程主要內容主要內容主要內容主要內容十三、門扇與地面縫隙測量示意十四、木地板安裝工程十五、支持性文件十六、質量實測合格率評估表一、實測實量目的一、實測實量目的一、實測實量目的一、實測實量目的作為產品質量評估管理辦法（試行）制度的補充；規范產品質量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數據處理等具體步2、驟和要求；提供產品質量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。二、總體要求二、總體要求二、總體要求二、總體要求施工單位應按分戶對分部分項工程的所有實測區進行100%實測實量并建立分戶/分層實測檔案；監理公司對施工單位實測數據按不低于30%的比例進行復測；項目部及工程部專職質量工程師對監理公司復測數據按不低于50%的比例進行復測；一線公司應將經監理及公司相關部門復測后的實測數據作為對施工單位付款及評估的重要參考依據；區域及集團進行實測實量時應對一線公司實測數據進行檢查核對。三、取樣原則三、取樣原則三、取樣原則三、取樣原則隨機原則隨機原則可追溯原則可追溯原則 完整原則完整原則 效率原則效率原3、則 真實原則真實原則四、砼結構工程四、砼結構工程四、砼結構工程四、砼結構工程4.1、選取原則：1個標段2樓層2*1020個實測區【合格標準】截面尺寸偏差5，8mm【測量工具】5M鋼卷尺4.2.1截面尺寸偏差4.2、圖例演示砼結構工程實測內容【圖形演示】四、砼結構工程四、砼結構工程四、砼結構工程四、砼結構工程【合格標準】0，8mm4.2.3垂直度（砼結構）4.2.2表面平整度（砼結構）【圖例演示】【測量工具】2米靠尺、楔形塞尺【圖例演示】【合格標準】0，8mm【測量工具】2米靠尺、楔形塞尺四、砼結構工程四、砼結構工程四、砼結構工程四、砼結構工程4.2.4頂板水平度極差（砼結構）【圖例演示】【合格4、標準】0，8mm【測量工具】2米靠尺四、砼結構工程四、砼結構工程四、砼結構工程四、砼結構工程4.2.5樓板厚度偏差（砼結構）【圖例演示】【合格標準】0，15mm【測量工具】激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）四、砼結構工程四、砼結構工程四、砼結構工程四、砼結構工程4.2.6施工控制線設置（砼結構階段）【圖例演示】【合格標準】每面砌體正手墻要求設置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、線管定位控制線、水平標高控制線。【測量工具】5M鋼卷尺五、砌體工程五、砌體工程五、砌體工程五、砌體工程5.1、選取原則：1個標段2-4套房2*1010個實測區【合格標準】0，8mm【測量工5、具】2米靠尺、楔形塞尺5.2.1表面平整度（砌筑工程）5.22、圖例演示砌體工程實測內容【圖形演示】五、砌體工程五、砌體工程五、砌體工程五、砌體工程5.2.2垂直度（砌筑工程）【圖例演示】【合格標準】0，5mm【測量工具】2米靠尺5.2.3方正度（砌筑工程）【圖例演示】【合格標準】0，10mm【測量工具】5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議五、砌體工程五、砌體工程五、砌體工程五、砌體工程5.2.4外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）【圖例演示】【合格標準】0，5mm【測量工具】5米鋼卷尺或激光測距儀五、砌筑工程五、砌筑工程五、砌筑工程五、砌筑工程5.2.5重要預制或現澆構件（砌筑工程）【圖例演示】【合格標準6、】門窗框預制塊：采用預制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內的孔洞須用細石混凝土填實；預制塊或實心磚的寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度應與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200mm，其余部位的中心距不大于400mm，且均勻分布。砌體墻空調孔：須用預制混凝土塊安裝，無倒坡?，F澆窗臺板：寬同墻厚，高度120mm，每邊入墻內400mm（不足400mm通長設置）；現澆構造柱：底部、頂部各預留4根鋼筋，砼一次澆注至梁板底；洞口（大于600MM）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。U型砌塊：給水管出口、電氣開關7、插座位須用U型預制砼塊?！緶y量工具】目測，5米鋼卷尺五、砌筑工程五、砌筑工程五、砌筑工程五、砌筑工程5.2.6砌筑工序（砌筑工程）【圖例演示】【合格標準】無斷磚、通縫、瞎縫；墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網規格為10100.7mm，基體搭接不小于100MM；掛網前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補；砌體墻灰縫須雙面勾縫?！緶y量工具】目測，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘六、設備安裝工程六、設備安裝工程六、設備安裝工程六、設備安裝工程6.1、選取原則：1個標段2-4套房內具備條件的設備安裝工程實測指標需全部檢測【合格標準】0，15mm【測量工具】5米鋼卷尺6.2.8、1座便預留排水管孔距偏差（設備安裝）6.2、圖例演示設備安裝工程實測內容【圖形演示】六、設備安裝工程六、設備安裝工程六、設備安裝工程六、設備安裝工程【合格標準】0，10mm【測量工具】激光掃平儀、5米鋼卷尺6.2.2同一室內底盒標高差（設備安裝）【圖形演示】【合格標準】0，0.5mm【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺6.2.3并列面板高度偏差（設備安裝）【圖形演示】六、設備安裝工程六、設備安裝工程六、設備安裝工程六、設備安裝工程【合格標準】線槽形式：線槽采用預留方式，嚴禁人工打鑿；砼樓板和墻面的給水管預留線槽不得損壞結構鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砼面齊平；地槽用細石混9、凝土填補密實，并做出保護坎。線槽尺寸：砼樓板和砼墻面預留槽深15MM，槽寬mm?！緶y量工具】目測，5米鋼卷尺、游標卡尺6.2.4砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設備安裝）【圖形演示】六、設備安裝工程六、設備安裝工程六、設備安裝工程六、設備安裝工程【合格標準】線槽形式：采用預留、預埋或機械開槽和開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應隨墻體砌筑埋設在孔洞內，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實。線槽尺寸：砌體墻槽深度10，槽寬mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度大于?！緶y量工具】目測，5米鋼卷尺、游標卡尺6.2.5砌體墻面給水管暗埋（設備安裝）【圖形演示】六、設備10、安裝工程六、設備安裝工程六、設備安裝工程六、設備安裝工程【合格標準】線槽形式：砌體墻面電線管應采用預留、預埋或機械開槽與開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應隨墻體砌筑埋設在小砌塊孔洞內，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實；線槽尺寸：砌體墻槽深度20mm，墻槽寬度mm，墻槽用水泥砂漿填補密實。空心砌塊外墻水平溝槽長度大于?！緶y量工具】目測，5米鋼卷尺、游標卡尺6.2.6砌體墻電線管暗埋（設備安裝）【圖形演示】七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程7.1、選取原則：1個標段2-4套房【合格標準】0，4mm【測量工具】2米靠尺、楔形塞尺711、.2.1墻體表面平整度（抹灰工程）7.2、圖例演示抹灰工程實測內容【圖形演示】七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程【合格標準】毛坯房交付垂直度4mm；裝修房交付垂直度3mm【測量工具】2米靠尺7.2.2墻面垂直度（抹灰工程）【圖形演示】七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程【合格標準】20，20mm【測量工具】5米鋼卷尺、激光測距儀7.2.3室內凈高偏差（抹灰工程）【圖形演示】七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程【合格標準】10mm【測量工具】激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）7.2.4頂板水平度極差（抹灰工程）【圖形演示】七、抹灰12、工程七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程【合格標準】4mm【測量工具】陰陽角尺7.2.5陰陽角方正（抹灰工程）【圖形演示】七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程【合格標準】選用同一房間內開間、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差?！緶y量工具】5米鋼卷尺、激光測距儀7.2.6房間開間/進深偏差（抹灰工程）【圖形演示】七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程【合格標準】選用同一房間內開間、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差?！緶y量工具】0，10mm7.2.7方正度（抹灰工程）【圖形演示】七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程【合格標準】毛坯房交付地面平整度4mm；裝修房交付地13、面平整度3mm。【測量工具】2米靠尺、楔形塞尺7.2.8地面表面平整度（抹灰工程）【圖形演示】七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程【合格標準】0，10mm。【測量工具】激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）7.2.9地面水平度極差（抹灰工程）【圖形演示】2米靠尺、楔形塞尺七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程【合格標準】高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-3，3mm【測量工具】5米鋼卷尺7.2.10戶內門洞尺寸偏差（抹灰工程）【圖形演示】七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程【合格標準】0，3mm【測量工具】5米鋼卷14、尺7.2.11外墻窗內側墻體厚度極差（抹灰工程）【圖形演示】七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程【合格標準】廚房地面完成面應比相鄰廳/房完成面低1020mm。衛生間地面完成面應比相鄰/廳房完成面低20mm。【測量工具】激光掃平儀、5米鋼卷尺7.2.12降板（防水工程）【圖形演示】七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程【合格標準】戶內墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓【測量工具】目測、空鼓錘7.2.13裂縫/空鼓（抹灰工程）【圖形演示】七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程【合格標準】0，5mm【測量工具】5米鋼卷尺7.2.14同戶型同廚衛間管井尺寸極差（抹灰工程）15、【圖形演示】七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程【合格標準】0，10mm【測量工具】激光掃平儀、5米鋼卷尺7.2.15同戶型同廚衛間窗底框標高極差（抹灰工程）【圖形演示】七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程【合格標準】0，15mm【測量工具】5米鋼卷尺7.2.16同戶型同廚衛間窗側框墻距極差（抹灰工程）【圖形演示】七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程【合格標準】10，10mm【測量工具】5米鋼卷尺7.2.17柜體嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）【圖形演示】七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程七、抹灰工程【合格標準】5，5mm【測量工具】激光掃平儀、5米鋼卷尺7.216、.18同戶型同廚衛間開間/進深極差（抹灰工程）【圖形演示】八、防水工程八、防水工程八、防水工程八、防水工程8.1、選取原則：1個標段2-套房【合格標準】衛生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應符合設計，最小厚度大于設計厚度?！緶y量工具】游標卡尺、5m卷尺8.2.1衛生間涂膜厚度（防水工程）8.2、圖例演示防水工程實測內容【圖形演示】八、防水工程八、防水工程八、防水工程八、防水工程【合格標準】防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜平均厚度應符合設計，最小厚度大于設計厚度?！緶y量工具】游標卡尺8.2.2外門窗框涂膜厚度（防水工程）【圖形演示】八、防水工程八、防水工程八17、防水工程八、防水工程【合格標準】設置部位：衛生間的側排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；設置尺寸：防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。涂膜厚度：切片厚度不小于設計厚度的150。【測量工具】游標卡尺，卷尺8.2.3衛生間附加防水層（防水工程）【圖形演示】八、防水工程八、防水工程八、防水工程八、防水工程【合格標準】空調板、雨蓬板、凸窗上部、衛生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；沉箱式衛生間煙道和18、管井根部設置兩道反坎，底部反坎寬200MM，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50MM，高出裝飾完成面不小于100MM；非沉箱式衛生間煙道和管井根部設置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；如砼反坎未與主體結構砼一起澆注，則底部須鑿毛?！緶y量工具】目測、5米鋼卷尺8.2.4防水反坎（防水工程）【圖形演示】八、防水工程八、防水工程八、防水工程八、防水工程【合格標準】沉箱式衛生間必須在降板最低處設側墻式地漏。側墻式地漏底邊低于進水口底部的高度不小于15mm；垂直式地漏可以與地面完成面（裝修房或毛坯房）齊平。【測量工具】目測、5米鋼卷尺8.2.5衛生間地漏（防水工程）【圖19、形演示】九、涂飾工程九、涂飾工程九、涂飾工程九、涂飾工程9.1、選取原則：1個標段2-4套房【合格標準】0，3mm【測量工具】2米靠尺、楔形塞尺9.2.1墻面表面平整度（涂飾工程）9.2、圖例演示涂飾工程實測內容【圖形演示】九、涂飾工程九、涂飾工程九、涂飾工程九、涂飾工程【合格標準】0，3mm【測量工具】2米靠尺9.2.2墻面垂直度（涂飾工程）【圖形演示】【合格標準】0，3mm【測量工具】陰陽角尺9.2.3陰陽角方正（涂飾工程）【圖形演示】九、涂飾工程九、涂飾工程九、涂飾工程九、涂飾工程【合格標準】10mm【測量工具】激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）9.2.4頂棚20、（吊頂）水平度極差（涂飾工程）【圖形演示】九、涂飾工程九、涂飾工程九、涂飾工程九、涂飾工程【合格標準】涂飾墻面無裂縫、空鼓【測量工具】目測、空鼓錘9.2.5裂縫/空鼓（涂飾工程）【圖形演示】十、墻面飾面工程十、墻面飾面工程十、墻面飾面工程十、墻面飾面工程10.1、選取原則：1個標段2-套房【合格標準】3mm【測量工具】2米靠尺、楔形塞尺10.2.1表面平整度（墻面飾面磚工程）10.2、圖例演示墻面飾面工程實測內容【圖形演示】十、墻面飾面工程十、墻面飾面工程十、墻面飾面工程十、墻面飾面工程【合格標準】垂直度（墻面飾面磚工程）【測量工具】2米靠尺10.2.2表面平整度（墻面飾面磚工程）【圖形演示】21、十、墻面飾面工程十、墻面飾面工程十、墻面飾面工程十、墻面飾面工程【合格標準】3mm【測量工具】陰陽角尺10.2.3陰陽角方正（墻面飾面磚工程）【圖形演示】【合格標準】0.5mm【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片10.2.4接縫高低差（墻面飾面磚工程）【圖形演示】十、墻面飾面工程十、墻面飾面工程十、墻面飾面工程十、墻面飾面工程【合格標準】飾面磚墻面無裂縫、空鼓【測量工具】目測、空鼓錘10.2.5裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）【圖形演示】十一、十一、十一、十一、地面飾面磚工程地面飾面磚工程11.1、選取原則：1個標段2-4套房【合格標準】2.0mm【測量工具】2米靠尺、楔形塞尺122、1.2.1表面平整度（地面飾面磚工程）11.2、圖例演示地面飾面磚工程實測內容【圖形演示】十一、十一、十一、十一、地面飾面磚工程地面飾面磚工程【合格標準】0.5mm【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片11.2.2接縫高低差（地面飾面磚工程）【圖形演示】十一、十一、十一、十一、地面飾面磚工程地面飾面磚工程【合格標準】飾面磚地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數5可不計）【測量工具】目測、空鼓錘11.2.3裂縫/空鼓（地面飾面磚工程）【圖形演示】十二、室內門安裝工程十二、室內門安裝工程十二、室內門安裝工程十二、室內門安裝工程12.1、選取原則：1個標段2-4套23、房【合格標準】反映室內門門框正、側面垂直程度【測量工具】2M靠尺12.2.1門框正、側面垂直度（室內門）12.2、圖例演示室內門安裝工程實測內容【圖形演示】十二、室內門安裝工程十二、室內門安裝工程十二、室內門安裝工程十二、室內門安裝工程【合格標準】5，8mm【測量工具】楔形塞尺12.2.2門扇與地面留縫寬度（室內門）【圖形演示】十二、室內門安裝工程十二、室內門安裝工程十二、室內門安裝工程十二、室內門安裝工程【合格標準】8，12mm【測量工具】楔形塞尺12.2.3門扇與地面留縫寬度（廚衛門）【圖形演示】十三、十三、十三、十三、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程13.1、選取24、原則：1個標段2-4套房【合格標準】指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質量和滲漏風險【測量工具】鋼塞片13.2.1型材拼縫寬度（鋁合金門窗）13.2、圖例演示鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程實測內容【圖形演示】十三、十三、十三、十三、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程【合格標準】指鋁合金門框型材接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質量【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片13.2.2型材拼縫高低差（鋁合金塑鋼門窗）【圖形演示】十三、十三、十三、十三、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程【合格標準】反映鋁合金（或塑鋼）門窗框垂直程度【測25、量工具】1M/2M靠尺13.2.3鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金塑鋼門窗）【圖形演示】十三、十三、十三、十三、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程【合格標準】角部固定片距門窗洞口四個角不大于200MM；中間各固定片中心距離不下于400MM；以1.5mm厚的鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應根據預留混凝土塊位置，按對稱順序安裝。【測量工具】目測、5米尺13.2.4門窗框固定（鋁合金塑鋼窗）【圖形演示】十三、十三、十三、十三、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程【合格標準】采用JS防水涂料型產品；洞口外側四周分多遍涂刷JS防水，防水必須壓門窗框不小26、于5mm且涂刷到過門窗洞陽角50mm處；墻身為砌體時應先抹底層灰，對洞口四周粉刷收頭，不能直接在砌塊上涂刷JS防水；底灰不得空鼓、裂縫；涂膜無分層、起泡、裂縫現象?！緶y量工具】目測13.2.5邊框外表面防水層（鋁合金塑鋼窗）【圖形演示】十三、十三、十三、十三、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程【合格標準】窗框與洞口間無纏繞保護膜，臨時固定木楔需取出；門窗框底邊及兩側邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側邊可采用發泡膠或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實；超出門窗框外的發泡膠應在其固化前用手或專用工具壓入縫隙中；嚴禁固化后用刀片切割?！緶y量工具】目測、空鼓錘13.27、2.6邊框收口與塞縫（鋁合金塑鋼窗）【圖形演示】十四、十四、十四、十四、木地板安裝工程木地板安裝工程14.1、選取原則：1個標段2-4套房【合格標準】反映室內地板平整程度【測量工具】2米靠尺、楔形塞尺14.2.1表面平整度（強化復合、實木復合、實木地板）14.2、圖例演示木地板安裝工程實測內容【圖形演示】十四、十四、十四、十四、木地板安裝工程木地板安裝工程【合格標準】0.5mm【測量工具】鋼塞片14.2.2地板接縫寬度（實木復合、實木地板）【圖形演示】十四、十四、十四、十四、木地板安裝工程木地板安裝工程【合格標準】0.5mm【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片14.2.3地板接縫高低差（實木復合、實木地板）【圖形演示】十四、十四、十四、十四、木地板安裝工程木地板安裝工程【合格標準】10mm【測量工具】激光掃平儀、鋼卷尺（或靠尺、激光測距儀）14.2.4地板水平度極差（強化復合、實木復合、實木地板）【圖形演示】十四、十四、十四、十四、木地板安裝工程木地板安裝工程【合格標準】1mm【測量工具】鋼塞尺14.2.5踢腳線與面層間縫寬（強化復合、實木復合、實木地板）【圖形演示】十五、十五、十五、十五、質量實測合格率評估表質量實測合格率評估表-08.03.26Page73