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深圳馬克住區2012年推廣策略及時溝通-108頁
深圳馬克住區2012年推廣策略及時溝通-108頁.pdf
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施工專題
上傳人:地** 編號:1185091 2024-09-20 111頁 7MB

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1、 房地產智庫馬克住區2012年推廣策略一個團2012年2月 房地產智庫 房地產智庫Change,we 房地產智庫 房地產智庫Why? 房地產智庫 房地產智庫先看一下我們的現狀 房地產智庫 房地產智庫馬克變成熟了2012年,三大會所開放了,美格菲加入了,空中農場開放了,空中籃球場呈現了,魚缸泳池、河岸公園也即將呈現。之前馬克所承諾的一切都可以親身體驗到了。 房地產智庫 房地產智庫市場變理性了2011年,受調控政策影響,市場遇冷,觀望氣氛濃厚,留在惠州市場的客戶以剛需客戶為主,需要有實實在在的利益點才能撬動了。 房地產智庫 房地產智庫當周圍的環境都變了,勢必要改變自己來適應環境。 房地產智庫 房地2、產智庫所以,2012年,馬克的傳播也要變一變了。 房地產智庫 房地產智庫How? 房地產智庫 房地產智庫2011年,我們的線上傳播主要以情感溝通為訴求,吸引客戶到場。當客戶到達現場之后,才知道原來馬克的產品是做得很不錯的。 房地產智庫房市金碟最有價值房產策劃4000案您下載的資料來自房地產策劃信息網:,如果需要沒有水印的PPT原文件請直接登錄我網站。本著寧缺勿濫、優中選優的原則,我們從近年收集的數萬資料中精選了約4000套最具份量的精華級資料編輯成房市金碟最有價值房產策劃4000案,包括前期策劃、規劃設計、營銷策劃、廣告推廣、商業地產、城市綜合體、商務辦公、旅游地產、酒店物業、產業地產、城市設3、計、地產研究、銷售培訓、管理運營、工程管理、精裝修等16個模塊約50G容量。文檔可自由復制多數可編輯修改,內容充實、分類清晰,學習參考價值極高!超值價680元含郵費并送我網站1000下載積分!(下載積分亦可直接購買充值,積分充值10元起!)淘寶網安全交易網址: 房地產智庫同時,根據我們2011年成交客戶分析顯示業主舍旁邊價格便宜1、2千的樓盤,而最終選擇馬克的主要原因在于:馬克的產品。 房地產智庫 房地產智庫其實產品價值是我們的核心競爭力;市場最認可的也是產品價值。 房地產智庫 房地產智庫所以,2012年,我們要從情感訴求轉變成產品訴求,以產品差異化作為傳播主軸。 房地產智庫 房地產智庫傳播要4、變,那么我們的口號相應的也要變了。 房地產智庫 房地產智庫如果說,一成不變,真討厭是更偏向人群情感訴求的話,那么,我們現在訴求產品,產品差異化到底體現在什么地方呢? 房地產智庫 房地產智庫人家有泳池,馬克也有,還是魚缸泳池,周圍是透明的玻璃,在水下也能看到泳池外面的世界,戲水也多了份樂趣。人家有籃球場,馬克也有,而且是在海拔17米的高空,扣起籃來更拉風。人家有大花園,馬克有19層樓頂的菜園,養花種菜的趣味可不是在花盆里拈花惹草那么簡單了。還有河岸公園、幾何園林、三個盒子會所 房地產智庫 房地產智庫如你所見,馬克帶給深圳人的將是一種前所未有的新鮮生活,這種生活打破了既往的無趣與平淡。當然,這是馬5、克誕生的初衷。 房地產智庫 房地產智庫說到工作以外的“平淡生活”,深圳人很容易想到:下餃子一樣的大梅沙、三年不變的蓮花山公園、只能“撲騰”幾下的游泳池、收費貴得要命的體育館,還有陽臺上的那幾盆花草,已經擺弄了幾年為此,很多人不得不在電視、電腦前打發時間。日復一日,年復一年,很多人已經相信生活就應該是平淡的。就像那首再回首所唱到的一樣“平平淡淡才是真?!?房地產智庫 房地產智庫但在他們內心深處是這樣嗎?不。他們渴望新鮮,渴望改變,渴望不一樣的生活。不是他們甘于平淡,只是沒有更好的選擇! 房地產智庫 房地產智庫而現在,馬克用自己新鮮又不一樣的產品向這群人宣布:選擇有了 房地產智庫 房地產智庫馬克要6、大聲告訴他們,并且質問深圳:誰說平平淡淡才是真? 房地產智庫誰說平平淡淡才是真S 房地產智庫傳播策略:產品差異化傳播口號:誰說平平淡淡才是真 房地產智庫Change 第一彈視覺 房地產智庫如果說2011年的馬克只有28歲,那么2012年的馬克就是33歲了。馬克的產品成熟了,兌現了,馬克的視覺也應該是:更藝術,更具品質,更有設計感。 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫Change第二彈傳播從情感訴求到產品價值訴求 房地產智庫 房地產智庫2012年,我們要開四次盤。三大會所、四大7、配套是我們的底牌,不能一次全開了,每開一次盤,開一個配套,以此保持持續的關注度。 房地產智庫據空中農場試開放的效果來看,空中農場很受客戶歡迎,所以,把空中農場以此作為2012年的起勢。第二次開盤在6月,正值酷暑,所以魚缸泳池作為第二波順勢而上;第三次開盤8月,夏日炎炎,不太適合特別劇烈的活動(水上活動除外),所以第三波用河岸公園;第四次開盤9月,秋高氣爽,來個大灌籃也未嘗不可。 房地產智庫 房地產智庫既然產品是馬克的核心競爭力,那么在2012年的傳播上,要將產品概念拔高、拔高、再拔高,原命名顯然已經達不到我們的要求。更藝術、更時髦、更具傳播力的命名就是:空中農場摩天菜園魚缸泳池超級魚缸空中籃球8、場天空球場河岸公園河岸天堂 房地產智庫 房地產智庫第一階段:2012年3月4月摩天菜園 房地產智庫 房地產智庫關于渠道建議以戶外、候車亭這樣持續性的媒體為主,報紙媒體只作為節點信息釋放來使用。 房地產智庫 房地產智庫形式上,根據摩天菜園“高”的特性,我們做了一系列很“高”的報紙。內容上,全角度展示摩天菜園給生活帶來的不一樣的樂趣。 房地產智庫 房地產智庫“想把菜種高點的第二選擇是,嫁給雜技演員”第一選擇當然是,摩天菜園誰說平平淡淡才是真 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫“如果沒有摩天菜園,這大概就是空中種菜了”摩天菜園樂趣多誰說平平淡淡才是真 房地產智庫 房地產智庫“上帝保佑,要是119來幫9、忙澆水就方便多了”摩天菜園樂趣多誰說平平淡淡才是真 房地產智庫 房地產智庫“進化論的另一好處是,方便偷菜”摩天菜園樂趣多誰說平平淡淡才是真 房地產智庫 房地產智庫“不像在陽臺上拈花惹草那么簡單了”摩天菜園樂趣多誰說平平淡淡才是真 房地產智庫 房地產智庫向上看3月21日,摩天菜園開放誰說平平淡淡才是真 房地產智庫 房地產智庫還有很”高“很有趣的戶外 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫配合開放活動,有型有趣的候車亭。房市金碟最有價值房產策劃4000案您下載的資料來自房地產策劃信息網:,如果需要沒有水印的PPT原文件請直接登錄我網站。本著寧缺勿濫、優中選優的原則,我們從近年收集的數萬資料10、中精選了約4000套最具份量的精華級資料編輯成房市金碟最有價值房產策劃4000案,包括前期策劃、規劃設計、營銷策劃、廣告推廣、商業地產、城市綜合體、商務辦公、旅游地產、酒店物業、產業地產、城市設計、地產研究、銷售培訓、管理運營、工程管理、精裝修等16個模塊約50G容量。文檔可自由復制多數可編輯修改,內容充實、分類清晰,學習參考價值極高!超值價680元含郵費并送我網站1000下載積分!(下載積分亦可直接購買充值,積分充值10元起!)淘寶網安全交易網址: 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫關于微博微博傳播的作用大家有目共睹。馬克的微博,實在是需要一些有傳播力的話題來炒作。凡客體風靡一時,傳遍大街小11、巷,為什么我們不能弄出個馬克體,既有傳播性,又符合我們今年的傳播核心。 房地產智庫在最開始的時候,相對正式一些。用馬克業主的身份,結合產品的賣點,做了3篇馬克體。 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫然后,可以稍顯調侃的用與馬克有關系的人的身份,來進行話題的延續。 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫話題炒作的后期,就是各網友的惡搞! 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫Change第三彈活動從吸引眼球型,到事件體驗型 房地產智庫活動1瘋狂的農夫空中農場帶給人最大的好處在于生活在都市中,還能有一塊菜地,讓你體驗當農夫的樂趣,享受收獲的樂趣。12、從空中農場的最大價值出發,結合目前最流行的手機游戲切西瓜。在中信城市廣場,舉行一個大眾切蔬菜的互動活動。讓互動體驗中,感受馬克給人帶來的改變。 房地產智庫案例分享去漬樂趣 房地產智庫活動2比基尼派對配合6月超級魚缸開放的節點,邀請馬克的新老業主及準業主來參加馬克的比基尼派對。美酒、辣妹、帥哥,玻璃魚缸似的泳池,讓人怎么不心馳神往。而且,派對可以每年舉辦一次,成為馬克住區固定的業主活動。 房地產智庫青春熱舞 房地產智庫Change第四彈產品建議之變產品打造得好,同樣也需要氛圍營造來烘托。 房地產智庫營銷動線包裝建議四個關鍵詞藝術、健康、交流、時尚 房地產智庫再普通的物品,也能給到人不一樣的感覺,13、關鍵在于你怎么利用它們。 房地產智庫彩色鉛筆,大量的彩色鉛筆,有次序的排列,排成彩虹墻。可以安放在入戶大堂或者會所里。 房地產智庫火柴棍除了可以燃燒,還有這樣做。做成裝置畫框,掛在看樓通道的墻上。 房地產智庫紐扣,一個兩個,是散落的。但是一旦多了,規律起來,它也可以很有趣。做成裝置畫框,掛在大堂、通道里。 房地產智庫圖釘和魚線,看似沒有任何聯系的東西,也可以很有型。可以在售樓處或者會所里安置。 房地產智庫廢紙簍都不能忽視,也要有型、有趣。 房地產智庫馬克項目組加入新成員,它既是門童,又是吉祥物,還能增加現場生氣。Hi,IM MARK! 房地產智庫產品功能建議 房地產智庫建議增加葡萄架,既可以擋14、風遮雨,又能抵擋炎炎夏日。收獲的季節,多了一個向朋友炫耀的資本。摩天菜園 房地產智庫你可以在樓頂吹吹風,想想小心事,還可以看星星,看月亮,又怎么能少了搖椅?摩天菜園 房地產智庫帶你回童年的搖搖椅摩天菜園 房地產智庫既可以2人在此殺上兩盤,也可以三五知己休憩聊天。摩天菜園 房地產智庫整個小區中庭園林里有音樂,摩天菜園當然也要有。摩天菜園 房地產智庫魚缸泳池小小的吧臺,提供一點酒水飲料,供人游泳后在此休息,更顯周到。 房地產智庫躺椅與泳池是絕配。魚缸泳池 房地產智庫空中籃球場露天影院,讓夏日的夜晚又多了一個打發時間的地方,還能拉近鄰里關系。 房地產智庫空中籃球場臨時變身為旱冰場,揮霍孩子們的童年。15、 房地產智庫河岸公園梅花樁都出現在電影里,人家是練過的。危險系數太高,建議拆除。 房地產智庫河岸公園有沙坑,有游樂設施,還要有吊床,玩累了可以躺下來休息,也可以躺在陽光里看書。 房地產智庫鵝卵石步道,健康又休閑。河岸公園 房地產智庫童年的簡易秋千。河岸公園 房地產智庫有休閑的,有健康的,有溫馨的,還要有刺激的。河岸公園 房地產智庫河岸天堂河岸天堂怎么能少了讓人休息的桌椅呢? 房地產智庫因為產品成熟了,市場理性了,所以,馬克的傳播變了。因為馬克的傳播要變,所以視覺變了,產品命名變了,所以活動更具體驗性了,產品更完善了。 房地產智庫Change,we can!房市金碟最有價值房產策劃4000案您下載的資料來自房地產策劃信息網:,如果需要沒有水印的PPT原文件請直接登錄我網站。本著寧缺勿濫、優中選優的原則,我們從近年收集的數萬資料中精選了約4000套最具份量的精華級資料編輯成房市金碟最有價值房產策劃4000案,包括前期策劃、規劃設計、營銷策劃、廣告推廣、商業地產、城市綜合體、商務辦公、旅游地產、酒店物業、產業地產、城市設計、地產研究、銷售培訓、管理運營、工程管理、精裝修等16個模塊約50G容量。文檔可自由復制多數可編輯修改,內容充實、分類清晰,學習參考價值極高!超值價680元含郵費并送我網站1000下載積分!(下載積分亦可直接購買充值,積分充值10元起!)淘寶網安全交易網址:
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