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1、 深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司 版權(quán)所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 市場周報中山市場研究部 2013 年第 10 周【2013.03.042013.03.10】1/6 第 10 周：一級市場冷清 二級市場平穩(wěn) 第 10 周：一級市場冷清 二級市場平穩(wěn) 2013 年第 10 周(3 月 4 日-3 月 10 日)中山無有土地供應(yīng)。中山無土地成交。2013年第10周(3月4日-3月10日)有4個住宅新增預(yù)售證，住宅新增批售套數(shù)614套，環(huán)比上升150.61%,批售面積 6.54 萬平米，環(huán)比上升 75.81%。商品房共簽約 16692、 套，環(huán)比下降 7.69%，簽約面積為 18.24 萬平米，環(huán)比下降 6.43%。商品住宅共簽約 1443 套，環(huán)比下降 9.30%，簽約面積為 16.84 萬平米，環(huán)比下降 6.82%。商品房（住宅、商鋪、車位）均價為 5846 元/平米，環(huán)比上升 2.18%。本周土地市場方面，3 月份開始以來土地供應(yīng)與成交都為零，“國五條”出來以后，政府與開發(fā)商在推地與拿地都較為謹(jǐn)慎。本周新增供應(yīng)依然低迷，但環(huán)比有所上升。本周商品住宅成交小幅下降，各樓盤都僅在持續(xù)平穩(wěn)消化庫存，由于目前地方政府細(xì)則未出，各項目上門量也并沒有減弱，從成交數(shù)據(jù)來看，市場成交持續(xù)在健康平穩(wěn)線上，均價也在維持在現(xiàn)價以內(nèi)。一、土地市3、場 1、土地供應(yīng) 一、土地市場 1、土地供應(yīng) 2013 年第 10 周(3 月 4 日-3 月 10 日)中山無有土地供應(yīng)。2013 年第 10 周中山房地產(chǎn)新增土地供應(yīng)一覽表 2013 年第 10 周中山房地產(chǎn)新增土地供應(yīng)一覽表 編號 編號 面積 面積（平米）（平米）用途用途 地址 地址 地塊總價地塊總價（萬元）（萬元）建面 建面 （平米）（平米）地價 地價（萬元/畝）（萬元/畝）競價時間 競價時間 【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】2、土地成交 2、土地成交 2013 年第 10 周(3 月 4 日-3 月 10 日)中山無土地成交。2013 年第 10 周中山房地產(chǎn)市場土地成交一覽表 2013 4、年第 10 周中山房地產(chǎn)市場土地成交一覽表 編號 編號 面積 面積(平米)(平米)用途用途 位置 位置 成交價 成交價(萬元)(萬元)競得人 競得人 建面 建面(平米)(平米)地價 地價(萬/畝)(萬/畝)【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】2013 年第 10 周中山房地產(chǎn)市場土地成交一覽表商業(yè)辦公 2013 年第 10 周中山房地產(chǎn)市場土地成交一覽表商業(yè)辦公 編號 編號 面積 面積(平米)(平米)用途用途 位置 位置 成交價 成交價(萬元)(萬元)競得人 競得人 建面 建面(平米)(平米)地價 地價(萬/畝)(萬/畝)中山/市場周報 2013 年 第 10 周【2013.03.042013.03.15、0】深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司 版權(quán)所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 市場周報中山市場研究部 2013 年第 10 周【2013.03.042013.03.10】2/6【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】2013 年第 10 周中山房地產(chǎn)市場土地成交一覽表其他 2013 年第 10 周中山房地產(chǎn)市場土地成交一覽表其他 編號 編號 面積 面積(平米)(平米)用途用途 位置 位置 成交價 成交價(萬元)(萬元)競得人 競得人 建面 建面(平米)(平米)地價 地價(萬/畝)(萬/畝)【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】二、一手房市場 1、新增樓盤 二、一6、手房市場 1、新增樓盤 2013年第10周(3月4日-3月10日)有4個住宅新增預(yù)售證，住宅新增批售套數(shù)614套，環(huán)比上升150.61%,批售面積 6.54 萬平米，環(huán)比上升 75.81%。新增批售項目及套數(shù)分別為：藍(lán)天金地花園（22 套）、新中誠花園（213 套）、盈悅豪庭（264 套）、豪逸御華庭(B 區(qū))（115 套）。2013 年第 10 周中山房地產(chǎn)市場新增預(yù)售一覽表 2013 年第 10 周中山房地產(chǎn)市場新增預(yù)售一覽表 時間 時間 名稱 名稱 行政區(qū)行政區(qū) 用途用途 批售面積（平米）批售面積（平米）開發(fā)商 開發(fā)商 住宅 住宅 商業(yè) 商業(yè) 其它其它 2013/3/5 藍(lán)天金地花園 黃7、圃 住宅 6055.01 0 0 中山市攀云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013/3/8 新中誠花園 坦洲 商住 19121.48 2242.77 0 中山市新中誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2013/3/8 盈悅豪庭 板芙 商住 27318.29 12125.51 0 中山市盈利豐房地產(chǎn)有限公司 2013/3/8 豪逸御華庭(B 區(qū))石岐 住宅 12934.36 0 0 中山市恒茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】2、成交分析 2、成交分析 2013 年第 10 周(3 月 4 日-3 月 10 日)中山一手商品房共簽約 1669 套，環(huán)比下降 7.69%，簽約面積為 8、18.24萬平米，環(huán)比下降 6.43%。1465379674214053024561415.79 3.89 8.29 3.25 0.00 4.24 3.72 6.54 051015202505001000150020003周4周5周6周7周8周9周10周預(yù)售面積（萬平米）新增套數(shù)（套）2013年第3周至第10周中山新增住宅情況2013年第3周至第10周中山新增住宅情況新增套數(shù)預(yù)售面積 深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司 版權(quán)所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 市場周報中山市場研究部 2013 年第 10 周【2013.03.042013.9、03.10】3/6 【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】2013 年第 10 周(3 月 4 日-3 月 10 日)中山一手商品房（住宅、商鋪、車位）均價為 5846 元/平米，環(huán)比上升 2.18%。其中怡廷豪園（6792.36 元/平米）、心岸春天花園（4885.00 元/平米）、譽(yù)港灣花園（4498.45 元/平米）。【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】2013 年第 10 周(3 月 4 日-3 月 10 日)一手商品房簽約量居前三位的分別是坦洲（252 套）、火炬（186 套）、三鄉(xiāng)（129 套）。其中較上周有較大漲幅的有：東升（26 套）、南區(qū)（25 套）、黃圃（23 套）；較上周有較大跌幅的有：坦洲（10、117 套）、神灣（19 套）、板芙（16 套）。坦洲消化量較大的項目是：心岸春天花園（41 套）；火炬消化量較大的項目是：譽(yù)港灣花園（39 套）；三鄉(xiāng)消化量較大的項目為：雅居樂新城（44 套）。18101773166778728012761808166918.93 17.58 16.96 8.25 2.86 13.57 19.49 18.24 0510152005001000150020003周4周5周6周7周8周9周10周簽約面積（萬平米）簽約套數(shù)（套）2013年第3周至第10周中山一手商品房簽約情況2013年第3周至第10周中山一手商品房簽約情況簽約套數(shù)簽約面積5813 5166 58811、5 6677 5597 5640 5721 5846 010002000300040005000600070003周4周5周6周7周8周9周10周成交均價（元/平米）2013年第3周至第10周中山一手商品房成交均價情況2013年第3周至第10周中山一手商品房成交均價情況成交均價 深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司 版權(quán)所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 市場周報中山市場研究部 2013 年第 10 周【2013.03.042013.03.10】4/6 【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】2013 年第 10 周(3 月 4 日-3 月 10 日)一12、手商品住宅簽約 1443 套，環(huán)比下降 9.30%，簽約面積為 16.84 萬平米，環(huán)比下降 6.82%。【數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺】31989117 119107462305918646611417411299812792521439180.31 0.10 0.96 1.34 0.93 0.11 0.96 0.86 0.29 0.51 2.11 0.05 0.67 0.98 0.17 0.37 1.45 1.13 0.10 0.91 2.68 0.42 0.55 0.26 00.511.522.53050100150200250300350400板芙大涌東鳳東區(qū)東升阜沙港口古鎮(zhèn)橫欄黃圃火炬民眾13、南朗南區(qū)南頭三角三鄉(xiāng)沙溪神灣石岐坦洲五桂山西區(qū)小欖成交面積（萬平米）成交套數(shù)（套2013年第10周中山各鎮(zhèn)區(qū)一手商品房網(wǎng)簽量2013年第10周中山各鎮(zhèn)區(qū)一手商品房網(wǎng)簽量成交套數(shù)成交面積14911451134956223711421591144316.68 15.95 15.36 6.85 2.53 12.92 18.07 16.84 0510152003006009001200150018003周4周5周6周7周8周9周10周簽約面積（萬平米）簽約套數(shù)（套）2013年第3周至第10周中山一手商品住宅成交情況2013年第3周至第10周中山一手商品住宅成交情況簽約套數(shù)簽約面積 市場周報深圳市場研究14、部 2011 年第 9 周【2011.02.212011.02.27】深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司 版權(quán)所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved 5/6 世聯(lián)地產(chǎn)成立于 1993 年，是國內(nèi)最早從事房地產(chǎn)專業(yè)咨詢的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2007 年，世聯(lián)地產(chǎn)整體改制，成立深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司。2009 年 8 月 28 日，世聯(lián)地產(chǎn)在深圳證券交易所成功掛牌上市，成為首家登陸 A 股的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商。經(jīng)過 18 年的發(fā)展，世聯(lián)地產(chǎn)現(xiàn)已成為全國性的房地產(chǎn)服務(wù)提供商。至今，世聯(lián)地產(chǎn)擁有 43 家分支機(jī)構(gòu)，已為全國 200 多個城市的客戶、超過15、 5000 個房地產(chǎn)項目提供了高品質(zhì)的綜合服務(wù)。世聯(lián)地產(chǎn)以深圳為總部，分別在珠三角、長三角、環(huán)渤海等區(qū)域建立起華南、華東、華北、山東四大業(yè)務(wù)中心，形成“咨詢+實(shí)施”獨(dú)特的業(yè)務(wù)模式，提供從區(qū)域開發(fā)、舊城改造、土地出讓到項目開發(fā)、銷售以及二手房租售的綜合服務(wù)，并憑借本地智慧和全國共享的知識平臺，為客戶跨地域和細(xì)分市場下的多樣化、精細(xì)化發(fā)展提供強(qiáng)有力的支持。世聯(lián)地產(chǎn)以“為客戶挖掘物業(yè)價值，降低交易成本，解決房地產(chǎn)問題”作為經(jīng)營之本，不斷強(qiáng)化持續(xù)推動中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的服務(wù)力量，致力于成為中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇。深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司 深圳市羅湖區(qū)深南東路 5047 號深圳發(fā)展銀行大廈 116、3 樓 電話：0755-2216 2800 傳真：0755-2216 2900 郵政編碼：518001 北京世聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司 北京市朝陽區(qū)建國門外大街甲 6 號中環(huán)世貿(mào) C 座 6 層-7 層 電話：010-8567 8000 傳真：010-8567 8002 郵政編碼：100022 上海世聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司 上海市閘北區(qū)天目西路 218 號嘉里不夜城大廈第一座 3501-3506 室 電話：021-3135 6060 傳真：021-6384 0066 郵政編碼：200070 天津世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)咨詢有限公司 天津市和平區(qū)解放北路 188 號信達(dá)廣場 10 層 電話：022-5819 017、801 傳真：022-5819 0900 郵政編碼：300042 廣州市世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司 廣州市天河區(qū)體育東路 138 號金利來大廈 1303-04 室 電話：020-3897 2777 傳真：020-3879 9392 郵政編碼：510620 東莞世聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司 東莞市南城區(qū)元美路華凱廣場 A 座 908-915 單元 電話：0769-2312 5188 傳真：0769-2280 6611 郵政編碼：523071 世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢（惠州）有限公司 惠州市惠城區(qū)江北沿江二路富力國際中心 21 樓 11 室 電話：0752-281 7800 傳真：0752-278 0566 郵政編碼：18、516000 珠海世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司 珠海市香洲區(qū)吉大海濱南路 47 號光大國際貿(mào)易中心大廈 17F8-9 單位 電話：0756-332 0500 傳真：0756-332 0700 郵政編碼：519015 佛山世聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司 佛山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 7 號樓 2 層 201 房 電話：0757-8312 1982 傳真：0757-8312 1980 郵政編碼：528000 杭州世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司 杭州市天目山路 294 號杭鋼冶金科技大廈 10 樓 電話：0571-2888 2029 傳真：0571-2888 3990 郵政編碼：310007 廈門世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司 廈門市鷺19、江道 8 號國際銀行大廈 16 樓 C/D 單元 電話：0592-812 5288 傳真：0592-812 5280 郵政編碼：361001 福州世聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司 福州市五四路 158 號環(huán)球廣場 A 區(qū) 19 樓 04-05 單元 電話：0591-8850 5533 傳真：0591-8850 5511 郵政編碼：350001 四川嘉聯(lián)興業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司 成都市人民南路四段 27 號商鼎國際 1 棟 B 座 17 樓 電話：028-8602 6666 傳真：028-8602 6666-616 郵政編碼：610041 重慶緯聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司 重慶市渝中區(qū)中山三路 131 號希爾頓商廈 20、31 樓 電話：023-8903 8576 傳真：023-8903 8576-8118 郵政編碼：400015 常州世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司 常州市天寧區(qū)關(guān)河?xùn)|路 66 號九州環(huán)宇大廈 1515 室 電話：0519-8168 3622 傳真：0519-8168 3623 郵政編碼：213017 深圳市世聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 深圳市羅湖區(qū)深南東路 5047 號深圳發(fā)展銀行大廈 13 樓 電話：0755-2216 2666 傳真：0755-2216 2902 郵政編碼：518001 世聯(lián)雅園物業(yè)管理有限公司 深圳市羅湖區(qū)深南東路 5047 號深圳發(fā)展銀行大廈 14 樓 電話：0755-2216 221、579 0755-2224 7328 傳真：0755-2216 2334 郵政編碼：518001 北京世聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司哈爾濱分公司 地址：哈爾濱市南崗區(qū)長江路 157 號盟科匯 B 區(qū) 520 室 電話:0451-87008901 傳真：0451-85996031 郵編:150090 昆明世聯(lián)卓群房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 地址：昆明市三市街 6 號柏聯(lián)廣場寫字樓 13 樓 1310 室 電話：0871-3625180 傳真：0871-3615052 郵政編碼：650000 南京興業(yè)世聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 地址:南京市雨花臺區(qū)玉蘭路 19-26 號 電話：025-86987170 傳真：02522、-86998642 郵編：210000 世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢（惠州）有限公司大亞灣分公司 地址：惠州市大亞灣西區(qū)上楊開城大道富康國際 8 樓 01-02 單元 電話：0752-5185008 傳真：0752-5185018 郵政編碼：516000 合肥世聯(lián)投資咨詢有限公司淮南分公司 地址：淮南市田家庵區(qū)龍湖路金地龍湖 1 號 2 棟 電話：0554-7780971 傳真：0554-7780905 郵編：232007 市場周報深圳市場研究部 2011 年第 9 周【2011.02.212011.02.27】深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司 版權(quán)所有 Copyright 2010 WORLDUNION Al23、l Rights Reserved 6/6 長沙世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司 長沙市芙蓉中路二段 80 號順天國際財富中心 36 層 電話：0731-8823 2555 傳真：0731-8823 0909 郵政編碼：410005 沈陽世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司 沈陽市和平區(qū)和平北大街 69 號總統(tǒng)大廈 C 座 16 層 1608、1609 室 電話：024-2281 7733 傳真：024-2281 7722 郵政編碼：110004 大連世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司 大連市中山區(qū)中山路 136 號希望大廈 1202 室 電話：0411-8800 8080 傳真：0411-8800 8081 郵政編24、碼：116001 西安世聯(lián)投資咨詢有限公司 西安市科技路 33 號高新國際商務(wù)中心 32 層 電話：029-6858 7777 傳真：029-8834 8834 郵政編碼：710075 合肥世聯(lián)投資咨詢有限公司 合肥市政務(wù)區(qū)東流路 999 號新城國際 B 座 10 樓 電話：0551-563 3800、354 3000 傳真：0551-563 3806 郵政編碼：230031 武漢世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司 武漢市江漢區(qū)建設(shè)大道 847 號瑞通廣場 B 座 19 層及 21 層 電話：027-6883 8880 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