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1、湖南報業(yè)文化城二期整合推廣，相互廣告/2011年7月2日湖南報業(yè)文化城二期整合推廣，相互廣告/2011年7月2日以弱為強(qiáng)T r o j a n L e g e n d s i n t e g r a t e d p r o m o t i o n a g e n c i e s房地產(chǎn)智庫 亮曰：“自董卓以來，豪杰并起，跨州連郡者不可勝數(shù)。曹操比于袁紹，則名微而眾寡。然操遂能克紹，以弱為強(qiáng)者，非惟天時，抑亦人謀也。以弱為強(qiáng)者，非惟天時，抑亦人謀也。”Liang gave the answer:Since Dong Zhuo has come,hero,and since even the cou2、nty across the state are so many ways.Compared toYuan Shao,Cao Cao,the name of micro-and Zhonggua.However,then speak to Keshao to weak to strong,Fei Wei people are also seeking people.摘自隆中對房地產(chǎn)智庫 對項目而言，天時、地利已定，如何實現(xiàn)“為強(qiáng)”房地產(chǎn)智庫 人 謀！對項目而言，天時、地利已定，如何實現(xiàn)“為強(qiáng)”房地產(chǎn)智庫 Liang gave the answer:Since Dong Zhuo has com3、e,hero,and since even the county across the state are so many ways.項目又如何”人謀”挾 天 子 以 令 諸 侯曹操之“人謀”房地產(chǎn)智庫 一、從 百 花 盛 放 到 三 面 埋 伏Liang gave the answer:Since Dong Zhuo has come,hero,and since even the county across the state are so many ways.房地產(chǎn)智庫 橘郡禮頓山格蘭小鎮(zhèn)，閬峰云墅，龍灣麓山戀迪亞溪谷卓越麓山別墅白鶴天池金科東方大院北緯28度天麓報業(yè)文化城裕田奧萊小鎮(zhèn)尖4、山別墅區(qū)板塊綠城青竹湖堤亞納灣水映加州創(chuàng)遠(yuǎn)湘江壹號太陽星城萬業(yè)優(yōu)加城北城板塊南城板塊麓南板塊托斯卡納美洲故事東部板塊(長沙別墅地圖)(長沙別墅地圖)房地產(chǎn)智庫 長沙別墅市場經(jīng)過4年的沉淀，隨著數(shù)個千畝別墅大盤將于明年激戰(zhàn)長沙，百花盛放的長沙別墅市場井噴期正式到來房地產(chǎn)智庫 有頂級濱江別墅如創(chuàng)遠(yuǎn)湘江壹號有全資源別墅如北緯28度有23萬平米大湖的堤亞納灣有標(biāo)桿別墅如綠城青竹湖有人文別墅如美洲故事有中國人文代表別墅如東方大院房地產(chǎn)智庫 有高調(diào)叫囂為領(lǐng)袖的天麓有以小獨(dú)棟突出產(chǎn)品差異的禮頓山也有性價比別墅如麓山戀迪亞溪谷有以麓山為價值點(diǎn)的卓越麓山別墅房地產(chǎn)智庫 房市金碟最有價值房產(chǎn)策劃4000案您下載的5、資料來自房地產(chǎn)策劃信息網(wǎng)：，如果需要沒有水印的PPT原文件請直接登錄我網(wǎng)站。本著寧缺勿濫、優(yōu)中選優(yōu)的原則，我們從近年收集的數(shù)萬資料中精選了約4000套最具份量的精華級資料編輯成房市金碟最有價值房產(chǎn)策劃4000案，包括前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、營銷策劃、廣告推廣、商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體、商務(wù)辦公、旅游地產(chǎn)、酒店物業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、城市設(shè)計、地產(chǎn)研究、銷售培訓(xùn)、管理運(yùn)營、工程管理、精裝修等16個模塊約50G容量。文檔可自由復(fù)制多數(shù)可編輯修改，內(nèi)容充實、分類清晰，學(xué)習(xí)參考價值極高！超值價680元含郵費(fèi)并送我網(wǎng)站1000下載積分！(下載積分亦可直接購買充值，積分充值10元起！)淘寶網(wǎng)安全交易網(wǎng)址： 有歐陸風(fēng)格的綠6、城青竹湖，現(xiàn)代建筑風(fēng)格的創(chuàng)遠(yuǎn)湘江壹號，意大利托斯干風(fēng)格的北緯28度，北美建筑風(fēng)格的美洲故事，純粹意大利風(fēng)格的托斯卡納，西班牙風(fēng)格的堤亞納灣、麓山戀迪亞溪谷，南加洲建筑風(fēng)格的橘郡禮頓山，房地產(chǎn)智庫 百花盛放，各有所型有歐陸風(fēng)格的綠城青竹湖，現(xiàn)代建筑風(fēng)格的創(chuàng)遠(yuǎn)湘江壹號，意大利托斯干風(fēng)格的北緯28度，北美建筑風(fēng)格的美洲故事，純粹意大利風(fēng)格的托斯卡納，西班牙風(fēng)格的堤亞納灣、麓山戀迪亞溪谷，南加洲建筑風(fēng)格的橘郡禮頓山，房地產(chǎn)智庫 在充分競爭的成熟別墅市場，我們?nèi)绾握业阶陨硭L，塑造自身之型？在 激 烈 的 爭 搶 中，贏 回 自 己 的 蛋 糕房地產(chǎn)智庫 回到區(qū)域市場房地產(chǎn)智庫 東方大院高鑫天麓北緯287、度報業(yè)文化城房地產(chǎn)智庫 區(qū)域市場:本項目處于三面埋伏當(dāng)中房地產(chǎn)智庫 北緯28度、金科東方大院、天麓三大項目構(gòu)成區(qū)域中的別墅金三角中糧北緯28度金科東方大院高 鑫 天 麓房地產(chǎn)智庫 必須得承認(rèn)，正因為金科的始作俑者、中糧的強(qiáng)勢帶動、天麓的高調(diào)加入，才使區(qū)域影響力敢于挑戰(zhàn)其它板塊，才成為別墅購買者必須關(guān)注的區(qū)域之一。房地產(chǎn)智庫 我 們 來 得 剛 剛 好！早兩年，區(qū)域未成熱點(diǎn)，須支付較大成本贏得佳績；晚兩年，區(qū)域競爭加大，取得佳績難度較大；房地產(chǎn)智庫 東方大院高鑫天麓北緯28度報業(yè)文化城1、金科別墅，全國品牌2、東方別墅，長沙原創(chuàng)3、大山大湖，資源優(yōu)厚4、精細(xì)的物業(yè)管理5、成熟項目，現(xiàn)場打動力6、8、成熟的體系及三年積累的知名度7、擁有廣泛的口碑及認(rèn)可度8、獨(dú)棟、聯(lián)排、洋房、高層，產(chǎn)品線豐富9、周邊配套較差1、中糧品牌，500強(qiáng)企業(yè)2、意大利塔斯干別墅，厚重沉穩(wěn)3、大山大湖高爾夫，首個全資源別墅4、實景現(xiàn)場，樣板區(qū)打動人心5、小獨(dú)棟產(chǎn)品，把脈市場最新需求6、專業(yè)的營銷團(tuán)隊及大力度的推廣7、三年的積累，有著廣泛的知名度8、大規(guī)模，墅區(qū)配套豐盛1、高鑫地產(chǎn)，區(qū)域新生品牌2、以山為核心資源，300畝湖面3、聯(lián)排、雙拼、洋房產(chǎn)品，以項目產(chǎn)品線較雷同4、同為新項目，前期形象樹立高端5、預(yù)計今年底銷售洋房6、北美草原風(fēng)格1、金僑集團(tuán)及湖南報業(yè)品牌2、擁有良好的政商關(guān)系3、擁有良好的報社及人文資源4、位9、居尖山風(fēng)景區(qū)，山景資源不凡，水景資源不足5、聯(lián)排、雙拼、洋房、高層，產(chǎn)品線豐富6、位居山內(nèi)，展示性一般，民房多，影響形象7、一期產(chǎn)品形象不佳，影響二期價值提升8、5000平米超大主入口廣場，5000平米的會所、游泳池，以及2000多平米的幼兒園等等，加上商業(yè)街的、體育場所等，配套設(shè)周到房地產(chǎn)智庫 從競爭角度來看，緣于東方大院、北緯28度的推動與建立，該區(qū)域的競爭起點(diǎn)較高，給后來者樹立了一個較高的“進(jìn)入水平線”Liang gave the answer:Since Dong Zhuo has come,hero,and since even the county across the state10、 are so many ways.房地產(chǎn)智庫 不論是品牌還是產(chǎn)品、資源本身，東方大院與北緯28度是區(qū)域內(nèi)兩桿截然不同的旗幟，前者是中國居住文化的代表，后者是舶來文化（意大利）的代表。它們共同擎起了區(qū)域市場的影響力。房地產(chǎn)智庫 高鑫地產(chǎn)近兩年聲名鵲起，相較更為新生的力量報業(yè)集團(tuán)及在長沙尚未打開局面的湘潭金僑集團(tuán)，高鑫地產(chǎn)在局部范圍內(nèi)擁有優(yōu)勢天麓擁山坐湖（300畝湖南），90%石材立面的北美草原風(fēng)格，具有一定優(yōu)勢房地產(chǎn)智庫 不得不承認(rèn)，本項目在品牌層面（地產(chǎn)）區(qū)域?qū)κ仲Y源層面 北緯28度、東方大院 天麓這恰恰是別墅的兩大關(guān)鍵要素房地產(chǎn)智庫 在產(chǎn)品層面，金科東方大院與中糧北緯28度都做到了長沙前列11、，園林示范區(qū)、戶型空間、建筑細(xì)節(jié)都達(dá)到了長沙的上乘水準(zhǔn)。本項目實景未出，難以判定，但從一期開發(fā)實況及從品牌知名度而言，本項目給予市場的信心，并不會太高；從建筑風(fēng)格來說，金科及中糧的建筑風(fēng)格厚重沉穩(wěn)，更易贏得市場歡心，本項目的西班牙建筑風(fēng)格，因為長沙其它同類型項目都未做出特色，在市場上口碑欠佳。房地產(chǎn)智庫 從品牌、景觀資源、產(chǎn)品層面來看，本項目處于相對弱勢房地產(chǎn)智庫 本項目肩負(fù)著金僑集團(tuán)進(jìn)軍長沙的重任；本項目肩負(fù)著報業(yè)集團(tuán)重振地產(chǎn)聲威的重任，如何才能做到“以弱為強(qiáng)”打一場漂亮的突圍戰(zhàn)？從三面埋伏中突出重圍？房地產(chǎn)智庫 Liang gave the answer:Since Dong Zhuo h12、as come,hero,and since even the county across the state are so many ways.項目如何”以弱為強(qiáng)”挾 天 子 以 令 諸 侯曹操實現(xiàn)“以弱為強(qiáng)”房地產(chǎn)智庫 二、尋找可以挾從的天子Liang gave the answer:Since Dong Zhuo has come,hero,and since even the county across the state are so many ways.房地產(chǎn)智庫 任何一種弱勢都是相對的，對于成熟的市場而言，一百種人，有一百種口味；所以市場才會百花盛放，關(guān)鍵是：我們的花兒，怎樣才能13、更紅？房地產(chǎn)智庫 第一大天然優(yōu)勢：報業(yè)集團(tuán)及金僑的背景房地產(chǎn)智庫 區(qū)域領(lǐng)頭羊的嘔心之作金僑是湘潭區(qū)域的開發(fā)領(lǐng)頭羊，具有卓越的開發(fā)能力與專業(yè)團(tuán)隊，在湘潭有著巨大的開發(fā)量，作為進(jìn)軍長沙的第一站，樹立企業(yè)品牌的第一關(guān)，本項目將是開發(fā)商的戰(zhàn)略性開發(fā)項目，直接影響到后續(xù)開發(fā)規(guī)模，有理由相信，這樣的項目，將會傾注開發(fā)商更多的關(guān)心與用心，其品質(zhì)與產(chǎn)品將有更專業(yè)的支持。房地產(chǎn)智庫 湖南文化人的大本營60多的沉淀，創(chuàng)造了許多杰出的報社精英、編輯等類文化人，組建了一個以文化為基礎(chǔ)與共同愛好的人文圈層。而他們，正是社會的中堅與主流。他們對自然、人文生生活的向往，恰可以成為項目最堅實的客戶群。湖湘文化的傳播者與推陳動14、者作為有著60多年歷史的湖南日報報業(yè)集團(tuán)，一直是湖南文化的傳播者，61年的沉淀，湖南日報集團(tuán)積淀了深厚的文化底蘊(yùn)及思潮，房地產(chǎn)智庫 報業(yè)文化城是項目的根基作為報業(yè)文化城的一部分，本項目有著與生俱來的人文氣質(zhì)，隨著文化城內(nèi)的配套完善，和大功能區(qū)建成使用，項目有著其它無法類比的優(yōu)勢：文化底蘊(yùn)！房地產(chǎn)智庫 報業(yè)文化城的基因，是區(qū)別于其它項目的核心特征當(dāng)其它項目大談特談山水或者高調(diào)叫囂時，報業(yè)文化城用內(nèi)斂而充滿人文的氣質(zhì)，脫穎而出房地產(chǎn)智庫 骨 子 里 的 人 文 血 脈,報 業(yè) 集 團(tuán) 文 化 產(chǎn) 業(yè) 的 延 伸我們是含著文化的金鑰匙出生、成長的；但我們同樣擁有著絕佳的山景資源與優(yōu)秀的產(chǎn)品房地產(chǎn)智庫15、 第二大優(yōu)勢：西班牙房地產(chǎn)智庫 西班牙的世界遺產(chǎn)已達(dá)37處，在所有國家中名列第一。Espaa房地產(chǎn)智庫 人文藝術(shù)享譽(yù)全球，誕生了達(dá)利、畢加索、高迪、戈雅等大師Espaa畢加索（Pablo Picasso）薩爾瓦多達(dá)利（Salvador Dal）弗朗西斯哥戈雅（Francisco Goya）地牙哥委拉（Diego Velzquez）西歐蘇洛阿加（Ignacio Zuloaga）富蘭西斯科德祖巴蘭（Francisco房地產(chǎn)智庫 陽 光、激 情、悠 閑、情 調(diào)，此 處 藏 有 生 活 的 真 義Espaa房地產(chǎn)智庫 西班牙這個國度洋溢的藝術(shù)味道，畫家、建筑家、文人輩出，使建筑有著同樣的人文氣質(zhì)底蘊(yùn)。16、西班牙的建筑風(fēng)格是最具風(fēng)情的建筑之一。房地產(chǎn)智庫 西班牙建筑風(fēng)格，在區(qū)域內(nèi)具有獨(dú)特性，且與報業(yè)文化的整體氣質(zhì)有一定吻合性，如果在產(chǎn)品及園林層面實現(xiàn)突破，營造純正的西班牙式生活方式與氛圍，將會具有極高的整體性與吸引力。房地產(chǎn)智庫 第 三 大 優(yōu) 勢：后 發(fā) 優(yōu) 勢房地產(chǎn)智庫 作為一個區(qū)域的后來者，也是一種優(yōu)勢。當(dāng)對手已經(jīng)展露在所有人面前，意味著我們根據(jù)市場的變化及對手的弱點(diǎn)做出針對性的改變。既然區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品的水準(zhǔn)性較高，全新二期完全可以借后發(fā)優(yōu)勢，將產(chǎn)品發(fā)揮至極致。從而成為區(qū)域內(nèi)關(guān)注的另一個焦點(diǎn)。房地產(chǎn)智庫 長沙別墅市場已經(jīng)到了最高級別的競爭狀態(tài)什 么 樣 的 產(chǎn) 品 決 定 了 項 目 什 么 17、樣 的 位 置產(chǎn)品致勝房地產(chǎn)智庫 報業(yè)文化城氣質(zhì)底蘊(yùn)西班牙的人文風(fēng)情良好的產(chǎn)品打造人文風(fēng)情將成為區(qū)別于其它項目的核心形象價值房地產(chǎn)智庫 我們完全有條件、有基礎(chǔ)將項目打造成長沙首席西班牙人文風(fēng)情之城，通過對生活方式的渲染，來形成高知客群的吸引力。既實現(xiàn)文化城的價值最大化，又能與動輒就賣山水資源的市場形成區(qū)隔，出奇制勝。房地產(chǎn)智庫 我們的調(diào)性應(yīng)該是：可以不高調(diào)，但不可以沒有調(diào)可以不囂張，但不可以不夸張可以不是第一，但一定要爭第一！房地產(chǎn)智庫 挾 人 文 以 令 市 場項目”以弱為強(qiáng)”挾 天 子 以 令 諸 侯曹操實現(xiàn)“以弱為強(qiáng)”房地產(chǎn)智庫 三、尋找可以臣服天子的大臣項目客戶群構(gòu)成分析across 18、the state are so many ways.房地產(chǎn)智庫 典雅、溫和、熱情、風(fēng)情、人文的氣質(zhì)本項目純粹的西班牙風(fēng)格：米黃色與粗曠文化石的搭配，自然賦予項目Sprightly,elegant,modest,dynamic temperamentSprightly,elegant,modest,dynamic temperament房地產(chǎn)智庫 她不是美洲故事的沉穩(wěn)、厚重；也不是綠城青竹湖的豪氣、尊貴，所以注定目標(biāo)消費(fèi)群相對要年輕5-10歲，這并非頂級富豪的居所，卻是財富新貴、知識階層的最愛Lu-Shan villa she is not the steady,heavy;Bamboo La19、ke is not Green City The pride,honorable,so doomed target group relative to consumption Young 5-10 years old,this is not a top tycoons homes,Upstart is wealth,knowledge class favorite房地產(chǎn)智庫 知本家客戶定義他們懂生活，懂享受，在多年的打拼中，他們想尋找一個山谷，風(fēng)情而愜意的生活著，他們雖然并非城市富豪，卻比富豪更懂得生活，懂得品位，他們是城市新貴，是有知識的資本家房地產(chǎn)智庫 對其它向往人文、品位生活的廣泛吸引力20、知本家能概括所有購房群體嗎？對目標(biāo)客群、報業(yè)文化城人員最好的形容清流者濁流者房地產(chǎn)智庫 你是誰并不重要重要的是你和誰在一起與善人居，如入芝蘭之室房地產(chǎn)智庫 一次置業(yè)二次置業(yè)以上一次置業(yè)二次置業(yè)以上價格品位：品質(zhì)感、身份感、生活享受性價比：地段、裝修配套、服務(wù)價格品位：品質(zhì)感、身份感、生活享受性價比：地段、裝修配套、服務(wù)消費(fèi)者核心需求多次置業(yè)消費(fèi)者核心需求多次置業(yè)高端中高端中低端消費(fèi)者高端中高端中低端消費(fèi)者有 身 份、地 位，注 重 生 活 品 位，講 究 生 活 品 質(zhì) 人 文 雅 士房地產(chǎn)智庫 核心客戶群重點(diǎn)客戶群游離客戶群偶得客戶群?報業(yè)集團(tuán)內(nèi)部；?與報業(yè)集團(tuán)有關(guān)的商政資源客戶；?河西大學(xué)21、城內(nèi)的教授等高收入群體?有河西情結(jié)的老長沙人；?河西二次置業(yè)者及換房族；?望城其它有別墅需求的人?鄰近城市如常德、益陽的客戶?異地置業(yè)及投資客長沙其它各區(qū)的高收入置業(yè)者房地產(chǎn)智庫 劉副總編，任職于報業(yè)集團(tuán)，41歲，一直在尋找一個夢的家園：它應(yīng)該是陽光而享受的，充滿著人文風(fēng)情，可以帶來自己的文人靈感，可以和自己的同事住在一起，形成一個小小的人文圈層；這樣的房子的總價不要太高，它不應(yīng)該是昂貴的、叫囂的，而是人文的、內(nèi)斂的、愜意的。他認(rèn)為：地位由才識決定，而不是一棟房子。房地產(chǎn)智庫 王講師，任職于湖大，35歲，研究生學(xué)歷，沒有太多積累，但收入穩(wěn)定，前景無憂，雖然學(xué)校里有集資房，但他想找一個離學(xué)校較近22、，上課方便，卻又環(huán)境幽雅、有一定情趣的房子，尤其是產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)境，要能遠(yuǎn)超學(xué)校提供的房子。房地產(chǎn)智庫 房市金碟最有價值房產(chǎn)策劃4000案您下載的資料來自房地產(chǎn)策劃信息網(wǎng)：，如果需要沒有水印的PPT原文件請直接登錄我網(wǎng)站。本著寧缺勿濫、優(yōu)中選優(yōu)的原則，我們從近年收集的數(shù)萬資料中精選了約4000套最具份量的精華級資料編輯成房市金碟最有價值房產(chǎn)策劃4000案，包括前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、營銷策劃、廣告推廣、商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體、商務(wù)辦公、旅游地產(chǎn)、酒店物業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、城市設(shè)計、地產(chǎn)研究、銷售培訓(xùn)、管理運(yùn)營、工程管理、精裝修等16個模塊約50G容量。文檔可自由復(fù)制多數(shù)可編輯修改，內(nèi)容充實、分類清晰，學(xué)習(xí)23、參考價值極高！超值價680元含郵費(fèi)并送我網(wǎng)站1000下載積分！(下載積分亦可直接購買充值，積分充值10元起！)淘寶網(wǎng)安全交易網(wǎng)址： 他們是有能力，更有情趣與生活“游戲”的“玩家”,更注重家庭的愛房地產(chǎn)智庫 挾 人 文 風(fēng) 情 以 令 市 場項目”以弱為強(qiáng)”是項目氣質(zhì)及客群氣質(zhì)的呼應(yīng)項目”以弱為強(qiáng)”房地產(chǎn)智庫 四、挾 天 子 后，謀 略 出 擊項目的案名及定位、平面房地產(chǎn)智庫 中糧賣資源，天麓賣頂級，金科賣中國精神，我們賣什么賣人文風(fēng)情賣西班牙人文風(fēng)情房地產(chǎn)智庫 項目一期已經(jīng)全部售罄。不論是從建筑的外立面，還是園林的建設(shè)上，一期產(chǎn)品相對周邊明顯處于弱勢，這樣會對二期產(chǎn)品造成相當(dāng)負(fù)面的影響，“米地24、亞”已經(jīng)成功的完成了它的使命。為了二期產(chǎn)品能夠與一期產(chǎn)品相脫離，剪斷人們將對一期產(chǎn)品的質(zhì)疑轉(zhuǎn)移到二期產(chǎn)品的念頭，所以，我們有必要進(jìn)行一次徹底的改頭換面。脫離一期，與一期保持適當(dāng)?shù)木嚯x是二期取得成功的前提房地產(chǎn)智庫 一、關(guān)于案名改頭換面，先從名字開始房地產(chǎn)智庫 生活的生活的人文的人文的西班牙的風(fēng)情的西班牙的風(fēng)情的品質(zhì)的品質(zhì)的房地產(chǎn)智庫 我 們 想 到 了 歐 洲、西 班 牙 的 干 邑它是一種高品質(zhì)的葡萄酒，它代表了純粹與品位，它是優(yōu)雅的代名詞，它是一種國際化的產(chǎn)品，它歷史悠久，象征了一種人文精神。房地產(chǎn)智庫 同 時，干 邑 是 香 氣 四 溢 的這種香，可以是自然之香、是心靈之香、是品味之香、25、人文之香，更是書香。房地產(chǎn)智庫 項目所在地尖山風(fēng)景區(qū)，也是項目最優(yōu)秀的自然資源毛澤東一首沁園春長沙，一句“看萬山紅遍”，其中“萬山”二字，何嘗不是項目寫照？看萬山紅遍房地產(chǎn)智庫 干邑萬山品位、優(yōu)雅、品質(zhì)高端生活體古代，邑為城鎮(zhèn)之意自然之香、心靈之香人文之香，書香山的資源體現(xiàn)氣勢詩文淵源香氣房地產(chǎn)智庫 在萬山之中，有一座城鎮(zhèn)，像是一瓶歐洲的干邑，散發(fā)著濃濃的人文之香，干邑香氣萬山房地產(chǎn)智庫 這 樣 的 城，就 是 我 們 的 城，這 樣 的 城，就 是 我 們 的 夢 想房地產(chǎn)智庫 這樣的城，我們稱之為：萬山香邑在萬山之中，有一座城鎮(zhèn)，像是一瓶歐洲的干邑，散發(fā)著濃濃的人文之香房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智26、庫 房地產(chǎn)智庫 形 象 定 位：尖山風(fēng)景區(qū)40萬m2人文佳釀對應(yīng)干邑對應(yīng)規(guī)模區(qū)域定位，突顯生態(tài)價值對應(yīng)項目氣質(zhì)房地產(chǎn)智庫 我 們 要 打 造長沙首席西班牙人文風(fēng)情小鎮(zhèn)我們要打造長 沙 首 席 高 知 社 區(qū)房地產(chǎn)智庫 二、關(guān)于廣告語房地產(chǎn)智庫 從市區(qū)開車至項目，經(jīng)過擁堵的五一大道，一橋，河西的暢達(dá)讓我驚喜；行至雷鋒大道，更是一腳到底，心情就像飛了起來房地產(chǎn)智庫 經(jīng)過市區(qū)混濁的空氣，吵鬧的煩囂，項目周邊的寂靜讓我不得不感嘆：天外有天房地產(chǎn)智庫 市區(qū)的高樓大廈，城市的擠壓感猶在，項目里卻是溪流鳥鳴，鮮氧豐盛，宛若桃園之境房地產(chǎn)智庫 待建成之后，這里鳥語花香，人道禮儀，一片西班牙的黃，一片自然的綠，27、太陽散散，我們懶懶，好像身處西班牙陽光小鎮(zhèn)房地產(chǎn)智庫 我 好 像 不 在 長 沙，我 似 乎 在 長 沙 之 外 的 世 界房地產(chǎn)智庫 這分明是一個不同于長沙的地方與長沙不同的世界房地產(chǎn)智庫 萬山香邑與你所見過的長沙都保持不同房地產(chǎn)智庫 萬山香邑，這是一個與長沙不同的世界房地產(chǎn)智庫 廣 告 語：這 是 一 個 與 長 沙 不 同 的 世 界卻又充滿了懸疑人文，風(fēng)情感性房地產(chǎn)智庫 萬山香邑，究竟是一個什么樣的世界？房地產(chǎn)智庫 三、平面創(chuàng)作的世界，是一個足以為強(qiáng)的世界房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 賣點(diǎn)演繹房地產(chǎn)智庫 園林篇房地產(chǎn)智庫 客群篇房地產(chǎn)智庫 樣板區(qū)開放篇房地產(chǎn)智庫 當(dāng)重28、點(diǎn)推別墅時，是這樣的世界房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 當(dāng)重點(diǎn)推洋房時，變成了這樣的世界房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 房市金碟最有價值房產(chǎn)策劃4000案您下載的資料來自房地產(chǎn)策劃信息網(wǎng)：，如果需要沒有水印的PPT原文件請直接登錄我網(wǎng)站。本著寧缺勿濫、優(yōu)中選優(yōu)的原則，我們從近年收集的數(shù)萬資料中精選了約4000套最具份量的精華級資料編輯成房市金碟最有價值房產(chǎn)策劃4000案，包括前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、營銷策劃、廣告推廣、商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體、商務(wù)辦公、旅游地產(chǎn)、酒店物業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、城市設(shè)計、地產(chǎn)研究、銷售培訓(xùn)、管理運(yùn)營、工程管理、精裝修等16個模塊約50G容量。文檔可自由復(fù)制多數(shù)可編輯修改，內(nèi)容充實、分29、類清晰，學(xué)習(xí)參考價值極高！超值價680元含郵費(fèi)并送我網(wǎng)站1000下載積分！(下載積分亦可直接購買充值，積分充值10元起！)淘寶網(wǎng)安全交易網(wǎng)址： 這樣的世界，就是萬山香邑的世界，也是報業(yè)文化城應(yīng)有的境界房地產(chǎn)智庫 強(qiáng)烈的油畫感與風(fēng)情感，賦予項目獨(dú)特的人文藝術(shù)氣質(zhì)，與周邊形成完全脫離，具有極強(qiáng)的品質(zhì)感、價值感房地產(chǎn)智庫 五、如何傳播這個世界，使其強(qiáng)？項目活動及媒介思考房地產(chǎn)智庫 一、四個建議房地產(chǎn)智庫 第一個建議：先推別墅，后推洋房以別墅拉高價值，爾后順推洋房，實現(xiàn)價值最大化房地產(chǎn)智庫 第二個建議：先做水景樣板區(qū)，再賣房賣別墅很關(guān)鍵的是樣板區(qū)，它能提高客戶的心理價值，也是目前銷售別墅的鐵律房地產(chǎn)智30、庫 第 三 個 建 議：產(chǎn) 品 及 園 林房地產(chǎn)智庫 建筑建議：適當(dāng)增加文化石的元素，外墻涂料一定要利用好房地產(chǎn)智庫 園林建議：學(xué)習(xí)龍湖好榜樣龍湖的園林及示范區(qū)是全國做得最好的，最具風(fēng)情和感性的現(xiàn)場打動力，尤其適合西班牙園林的營造房地產(chǎn)智庫 以實景動人，以風(fēng)情動心房地產(chǎn)智庫 第 四 個建議：在市區(qū)建立接待中心選擇一：湖南日報大廈（新聞大廈）選擇二：喜來登酒店房地產(chǎn)智庫 二、幾個活動房地產(chǎn)智庫 圈層口碑營銷別墅是小眾產(chǎn)品，找準(zhǔn)這般人活動的圈子然后滲透進(jìn)去，有效而迅速，口碑是項目銷售的關(guān)鍵武器幾種方法：1、重視客戶通迅的作用，每月做小開本的精致生活手冊，郵寄給新老客戶2、滲透進(jìn)長沙寶馬會、路虎會等31、小眾組織，郵寄客戶通迅或發(fā)信息3、全球通、銀行、證券貴賓客戶手互動營銷房地產(chǎn)智庫 活動一：西班牙別墅園藝展特約園林裝飾、雕塑、盆景藝術(shù)家在現(xiàn)場進(jìn)行作品的展示，并就設(shè)計和維護(hù)課題開展講座。房地產(chǎn)智庫 活動二：名師定制精致生活邀請香港知名服裝設(shè)計師或工作室，現(xiàn)場針對目標(biāo)客戶展開晚禮服禮儀、文化及設(shè)計咨詢活動，并進(jìn)行現(xiàn)場訂制。房地產(chǎn)智庫 活動三：禮動天下司馬南中西文化講座暨頂級干邑品嘗會司馬南是知名經(jīng)濟(jì)師、演講家、電視臺主持、中國文化的堅持者，在湖北、湖南電視臺都有主持，具有較強(qiáng)的影響力和號召力；中西文化，暗指中國文化與西班牙文化的交融。也是項目的建筑特征。內(nèi)容：1、司馬南講座中國與西班牙文化的交融32、，并過渡到建筑產(chǎn)品的融合；2、產(chǎn)品及戶型、品質(zhì)現(xiàn)場展示；認(rèn)籌信息強(qiáng)化；3、干邑品嘗會房地產(chǎn)智庫 活動四：山地賽馬節(jié)馬是高貴的動物，馬術(shù)是上層圈子的愛好。和長沙馬術(shù)俱樂部合作，在現(xiàn)場舉行山地賽馬節(jié)，現(xiàn)場進(jìn)行小表演，或者名馬試騎、拍照留念；并在現(xiàn)場準(zhǔn)備冷餐會。Liang gave the answer:Since Dong Zhuo has come,hero,and since even the county across the state are so many ways.Compared to Yuan Shao,Cao Cao,the name of micro-and Zhonggua33、.However,then speak to Keshao to weak to people are also seeking people.房地產(chǎn)智庫 三、媒體建議房地產(chǎn)智庫 一圍一截房地產(chǎn)智庫 圍：撒 網(wǎng) 捉 魚 式報紙媒體：湖南日報、瀟湘晨報、長沙晚報；專業(yè)雜志：主要投放長沙房地產(chǎn)、尊品雜志；網(wǎng)絡(luò)媒體：0731、新浪樂居、搜狐等，可做重要的輔助媒體，同時完善互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)詞搜索，例如百度百科、百度網(wǎng)頁等戶外廣告、電視廣告可在重要節(jié)點(diǎn)選擇性投放；特別關(guān)注口碑行銷的傳播力量，尤其對項目而言，政商圈層活動的舉辦不可小覷房地產(chǎn)智庫 截：攔截式廣告周邊項目明年將是一個熱推期，我們可以借勢而為，攔截其34、客戶報業(yè)文化城攔截系統(tǒng)岳麓大道雷鋒大道黃金路湖南報業(yè)文化城大型指示牌廣告位2道路指示牌路旗廣告廣告位1大型圍墻房地產(chǎn)智庫 四、其它物料房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 弱，非弱者，其強(qiáng)如曹操，終成三分天下弱，非弱者，其強(qiáng)如曹操，終成三分天下房地產(chǎn)智庫 房市金碟最有價值房產(chǎn)策劃4000案您下載的資料來自房地產(chǎn)策劃信息網(wǎng)：，如果需要沒有水印的PPT原文件請直接登錄我網(wǎng)站。本著寧缺勿濫、優(yōu)中選優(yōu)的原則，我們從近年收集的數(shù)萬資料中精選了約4000套最具份量的精華級資料編輯成房市金碟最有價值房產(chǎn)策劃4000案，包括前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、營銷策劃、廣告推廣、商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體、商務(wù)辦公、旅游地產(chǎn)、酒店物業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、城市設(shè)計、地產(chǎn)研究、銷售培訓(xùn)、管理運(yùn)營、工程管理、精裝修等16個模塊約50G容量。文檔可自由復(fù)制多數(shù)可編輯修改，內(nèi)容充實、分類清晰，學(xué)習(xí)參考價值極高！超值價680元含郵費(fèi)并送我網(wǎng)站1000下載積分！(下載積分亦可直接購買充值，積分充值10元起！)淘寶網(wǎng)安全交易網(wǎng)址：