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1、房地產智庫 目錄 Contents1、城市豪宅2、項目核心價值體系3、項目定位4、產品建議5、購買人群6、2010年傳播策略7、視覺系統房地產智庫 一、城市豪宅房地產智庫 1.國內著名城市豪宅樣本房地產智庫 北京星河灣北京星河灣，位于朝陽區東四環路朝陽北路四季星河路，距離CBD商圈不到10分鐘車程。用地面積520畝，總建面約60萬平米；項目分三期開發，在開盤之前已耗費巨資，以打造現樓美景全成品的開發模式運作4年。并以其罕見的高品質震動京城地產界；星河灣以建筑、自然與人之和諧為主張，創造出京城罕見的住宅環境藝術。北京星河灣至2005年面市以來，高品質的住宅藝術得到了市場專家的一致認同。房地產智庫2、 房地產智庫 上海湯臣一品湯臣一品地處上海浦東小陸家嘴核心區，一線濱江，正對外灘建筑群，與東方明珠、金茂大廈、環球金融中心等陸家嘴地標性建筑并肩而立。項目全部選用頂級標準，是全球公寓豪宅的翹楚。其外墻是選用日本三菱特別定制的外墻鋁復合板，不僅采用了湯臣集團專有的“琥珀黃”色，還融入了建筑材料上最新的納米技術，具有超凡的平整性、絕佳的色澤一致性、絕佳的防火性、絕佳的剛性，并有良好的自動保潔功能，讓建筑歷久彌新。為了達到高空防風、防雨的特殊要求，湯臣一品針對性地設計了“內倒橫拉”式窗戶，經過國際知名的幕墻技術顧問美國ALT公司進行“抗12級臺風”風壓測試合格后才投入使用，門窗五金全部采用意大利著名3、品牌阿魯克(ALUK)及薩威奧(SAVIO)，以及比利時格拉威泊爾(GLAVERBAL)防輻射雙鋼化中空玻璃。迎賓大堂的外墻采用進口石灰巖幕墻，內部墻和地面采用進口大理石打造；入戶大門為德國NOBLESSE純手工雕花銅門，其祥云圖案為湯臣專利設計；湯臣一品還選用了轎廂空間高達3.5米，速度達4m/s，擁有湯臣專屬廂門紋飾的永大日立定制電梯以及葡萄牙“加斯旺”定制進口石材等等。除建筑品質外，湯臣一品每戶都擁有獨立的私家門廳，兩部主人電梯和一部保姆電梯，結合三道掌紋門禁系統，確保住戶的私密性。其室內配置全部采用國際頂尖品牌打造。房地產智庫 房地產智庫 北京招商公園1872公園1872位于北京朝陽區4、東四環國賓道旁，緊鄰紅領巾城市公園的東側，項目直接輻射到CBD、朝外和燕莎三大商圈。公園1872位于正在成熟的中央公園區，規劃建設用地約12.7公頃，地上建筑規模約31萬平方米，其中住宅面積約26萬平方米。開發商招商地產源于中國民族工商業先驅招商局，公元1872年，招商局集團在洋務運動中始創，在隨后的130余年里，招商局開創了中國民族經濟的一系列新領域，包括中國近代第一支商船隊，第一家銀行，第一家保險公司，第一家電報局，建造了中國第一條鐵路在內的無數榮耀都昭示了一個民族巨擘的民生使命。今天，招商局的業務已經凝聚為交通運輸及相關基礎設施建設，金融投資與管理，房地產運營三大核心產業。作為三大核心產5、業之一的招商地產更因為引領并見證了中國房地產的形成與發展而成為行業標桿。今天，招商地產秉承“家在，情在”的品牌追求，躋身中國房地產上市企業TOP10三甲，綜合實力10強，總開發面積達1000萬平米，同時更加宏闊的全國發展戰略已經藍圖初現。2008年，招商地產正以開創性手筆在北京東四環國賓道旁，紅領巾公園20公頃湖畔著力打造一處充溢著東方人居智慧和西方精英哲學的生活殿堂公園1872。房地產智庫 房地產智庫 房市金碟最有價值房產策劃4000案您下載的資料來自房地產策劃信息網：，如果需要沒有水印的PPT原文件請直接登錄我網站。本著寧缺勿濫、優中選優的原則，我們從近年收集的數萬資料中精選了約4000套6、最具份量的精華級資料編輯成房市金碟最有價值房產策劃4000案，包括前期策劃、規劃設計、營銷策劃、廣告推廣、商業地產、城市綜合體、商務辦公、旅游地產、酒店物業、產業地產、城市設計、地產研究、銷售培訓、管理運營、工程管理、精裝修等16個模塊約50G容量。文檔可自由復制多數可編輯修改，內容充實、分類清晰，學習參考價值極高！超值價680元含郵費并送我網站1000下載積分！(下載積分亦可直接購買充值，積分充值10元起！)淘寶網安全交易網址： 房地產智庫 重慶龍湖春森彼岸78萬方世界級濱水建筑群，占據城市中心絕版地段，位于重慶北濱路，緊鄰江北嘴CBD,粹集現代城市生活之品質要素：觀江豪宅、商務SOHO、57、A甲級寫字樓、10萬方國際風尚商業街區、1000米濱江休閑長廊構筑城市未來國際化水岸生活！項目充分利用龍湖在重慶領先的市場地位和本項目超乎常規的眩目規劃手法，把項目拔高到代言城市的地標級建筑群的高度，通過強調項目的城市價值，從而樹立其城市頂級高層住區的市場地位。房地產智庫 房地產智庫 重慶招商江灣城招商江灣城是招商地產在重慶開發的首個城市濱江生態住區，項目地處重慶市江北區北濱路中段，南臨嘉陵江，北靠中國西部發展最快的商業中心觀音橋商圈，與重慶渝中區的鵝嶺公園隔江相望，沿北濱路快速直達重慶江北城CBD，項目周邊配套一應俱全，交通十分便捷。項目占地近210畝，建筑面積約50萬方，由12棟高低錯落、8、極富韻律感的新古典主義風格小板式高層住宅及高端商業配套組成，戶型以南北通透、舒適大氣的大尺度戶型為主，部分戶型的客廳更以挑高六米的氣勢，為居住者開拓更極致的景觀視野，縱覽城市江山景觀。房地產智庫 房地產智庫 2、城市豪宅特征總結房地產智庫 類型一重慶招商江灣城華潤幸福里房地產智庫 突出特征城市豪宅主要位于城市核心區：商務、金融等產業周邊區域，自然景觀資源稀缺地帶，這些區域都具有較高的認可度，符合上層客戶對于地域文脈的認知及與國際接軌的心理特征。對極致資源條件的占有房地產智庫 類型二上海湯臣一品北京星河灣房地產智庫 今天的建筑更像一部工業化生產的精密機器，無論設計過程、設計內容還是參與者，都空前9、的龐雜。而建筑作為藝術與技術綜合體的復雜屬性，也將在更深、更廣的層面充分體現，城市豪宅方面表現尤其突出。對頂級標配的品質趨勢突出特征房地產智庫 類型三重慶龍湖春森彼岸北京招商公園1872房地產智庫 突出特征城市豪宅等高端物業的背后其實是一種開發商企業文化、產品理念乃至人員水平的一種文化，因而經驗的積累至關重要。缺少經驗的開發商在企業、人員、產品這三項通常存在不同程度的差距，因此打造出來的產品更多是品牌硬件的堆砌，而相對缺少細節的關注和文化的注入，造成在住宅軟件上的缺失。對出身血統的必要講究房地產智庫 所以，城市豪宅的三大特征是資源+品質+血統房地產智庫 二、項目核心價值體系房地產智庫 中央公園10、是不是城市豪宅？房地產智庫 從項目出發，中央公園有些什么？房地產智庫 資源血統品質華潤中央公園城市屬性地段資源環境資源配套資源企業實力品質保障建筑華潤物業規劃城市豪宅園林房地產智庫 資源價值北濱核心，公園半山，稀缺城市資源高地房地產智庫 城市屬性地段位置重慶向北，城市北部的核心居住價值；規劃中的北濱都市休閑居住板塊中央位置，一線城市豪宅集中分布；觀音橋西，中心商圈覆蓋范圍之內；品牌開發商齊聚，區域升級提速；稀缺中央公園環境，主城最大鴻恩寺公園與石門公園之間；嘉陵江畔，地形起伏有致，半山攬江的豪宅氣質；原生植被豐富，百余株原生植被保留；配套資源自然資源交通：紅石路34條公交線路通達主城；建新西路11、四期延長線5分鐘直達觀音橋；規劃中的輕軌5號線，紅巖大橋，連接城市南北；北濱路沿線，私家車出行暢通無阻；教育：項目規劃有幼兒園，北面與東原項目間政府規劃小學用地；周邊一公里半徑內，江北科技實驗小學；二0三中學、渝開中學，一站式教育，齊全教育配套商業：項目自身規劃1萬平商業用地面積，3000米平華潤萬佳超市以及社區商鋪集中分布；3公里半徑，江北商圈覆蓋；江北次級商圈中心位置，周邊大慶村農貿市場、大石壩菜市、重客隆、重百超市以及元佳廣場成熟配套資源；醫療：項目周邊1公里范圍內普通醫院及門診部分布均衡，滿足日常醫療需要（如江陵醫院、騎士醫院、石油醫院等）休閑：3000平米度假酒店式東南亞異域風情會所12、，游泳池、健身中心、籃球場、羽毛球場、棋牌式一應俱全；房地產智庫 品牌價值千億級紅色央企，高品質企業標準房地產智庫 企業實力品質保障華潤物業情感悉心服務，行業領先的100個服務細節，管家式尊貴體驗；港式物管模式，全球如一的國際化水準服務；“品質給城市更多改變”品牌理念，行業內客戶滿意度領先水準；毫厘工程標準，國家標準之上的企業標準，完善的質量保障體系；從“聯和行”到“華潤公司”，71年企業發展歷程，千億級紅色央企背景；13年20余城市地產開發經驗，中國內地最具實力的綜合型房地產開發公司之一；萬象城、鳳凰城、橡樹灣等成熟城市高端精品項目打造經驗；武漢中央公園、寧波中央公園，多城市成功開發范本；重13、慶華潤24城，高品質社區打造，廣泛建立的市場美譽口碑；房地產智庫 產品價值東南亞五星渡假酒店式奢華享受房地產智庫 建筑園林規劃規劃建筑面積約67萬平米，純居住環境，近6000戶家庭品質生活空間；“一軸線，兩綠肺，三臺地”的規劃布局，小區層次豐富，視野廣闊；古典簡約風格立面，城市天際亮麗風景線；主力戶型67-120平兩房、三房產品，選擇空間更多；（建筑細節有待資料提供）度假主題式園林，隨處可見的東南亞風情元素；藏在山中的公園，半山生活的靜謐空間；步行道連接鴻恩寺公園，隨時隨地與自然親密接觸；香樟、小葉蓉、黃桷樹等百余株原生移栽樹種；房地產智庫 三、項目定位房地產智庫 從項目價值來看，我們每一項都14、符合城市豪宅基本特征所以，我們是均好性城市豪宅房地產智庫 北濱中 公園半山臻邸地段位置：北濱中/自然資源：公園半山/華潤品質：臻邸物理屬性項目定位房地產智庫 四、產品及營銷建議房地產智庫 與周邊競爭對手相比，我們憑什么賣得更貴？房地產智庫 資源是共享，優勢并不明顯；華潤品牌在重慶并無像龍湖、萬科一樣強大的品牌影響力和溢價空間；產品本身70、90產品為主的戶型設計以及硬性指標并不具備城市豪宅所應有的條件。存在問題房地產智庫 對于這個問題，我們有兩方面建議房地產智庫 硬件方面建議在建筑規劃改動空間不大情況下，我們希望能夠在產品細節上盡量給項目加分，無論是景觀園林或者是樣板間，讓所有到過現場的人為之15、動心房地產智庫 純粹的東南亞風情園林景觀，原汁原味的異域體驗房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 木質手工雕刻單元入戶大門，尊貴之上的別樣的風情房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 典雅奢適的豪三樣板間，處處散發著芬芳的氣息房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 地道東南亞風情緊三樣板間，古樸氣息彌漫房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 在交房標準上，我們應該向龍湖春森彼岸看齊，不過錢要花到實處，在客戶能夠直接感受得到的地方多下功夫，比如成都華潤24城五星級的入戶大堂；龍湖春森彼岸選用16、的彩色可視電話以及豪華的電梯轎廂裝飾都是我們可以借鑒的交房標準及其他建議房地產智庫 軟件方面建議一個豪宅所應該具備的氣質，應該是自內向外散發出來的，除了在硬件設施等內在環境上下功夫以外，也需要在外在軟環境上營造一種奢華尊崇的氣氛，給到所有到訪客戶不一樣的體驗感房地產智庫 中央公園接待流程思考房地產智庫 奢華的極致之旅房地產智庫 入口停車售樓處入口休息室沙盤樣板間送客載入客戶名錄奢華的極致兩名保安（身高1.8m，建議五星酒店標準）停車指示車牌號遮擋牌接待人：男女服務員各一名置業顧問（一對一服務，清楚掌握到到訪人員的姓名、裝束、容貌等特征）接待人：置業顧問、門房管事接待流程重點要讓人倍感尊崇交換名17、片五感體驗：嗅：找專業香料師聽：音樂要輕柔觸：杯具要定制味：咖啡、紅酒、檸檬水視：風情壁畫、高端雜志、樓書、戶型單張置業顧問講解沙盤接待人：置業顧問接待人：管家專人引導銷售物料備齊接待人：置業顧問、管家男女服務員各一載入客戶名錄贈送小禮品房地產智庫 車牌號遮擋中央公園中央公園房地產智庫 房市金碟最有價值房產策劃4000案您下載的資料來自房地產策劃信息網：，如果需要沒有水印的PPT原文件請直接登錄我網站。本著寧缺勿濫、優中選優的原則，我們從近年收集的數萬資料中精選了約4000套最具份量的精華級資料編輯成房市金碟最有價值房產策劃4000案，包括前期策劃、規劃設計、營銷策劃、廣告推廣、商業地產、城市18、綜合體、商務辦公、旅游地產、酒店物業、產業地產、城市設計、地產研究、銷售培訓、管理運營、工程管理、精裝修等16個模塊約50G容量。文檔可自由復制多數可編輯修改，內容充實、分類清晰，學習參考價值極高！超值價680元含郵費并送我網站1000下載積分！(下載積分亦可直接購買充值，積分充值10元起！)淘寶網安全交易網址： 置業顧問房地產智庫 樣板間門房管家（五星級酒店資歷）房地產智庫 五官之“嗅”泰國專業香薰大師房地產智庫 五官之“觸”定制杯具房地產智庫 五官之“味”紅酒、咖啡、檸檬水多種選擇房地產智庫 五官之“視”東南亞風情壁畫以及三聯、新周刊、男人裝、時尚先生等雜志房地產智庫 五、購買人群房地產智19、庫 我們的兩房,三房主力戶型面積在70-120平之間就算以我們預期售價8000元/平的價格計算我們的總價應該是在60萬-100萬之間按3成首付，對首付可以承受的實力是18萬-30萬之間總價定位人群房地產智庫 能一次性拿出18萬-30萬的重慶人都在干嘛？房地產智庫 潛在客戶訪談房地產智庫 X先生基本信息：年齡：28歲職業：房地產建筑設計收入情況：年薪15-20萬家庭結構：2口之家，30歲后準備要孩子居住現狀：50平小戶型公寓，準備購買100平左右的新房車輛情況：有一輛10W左右的車，準備換置一輛15-25W的車其他問題平時喜歡穿什么品牌的衣服，正裝呢？Zara、G-star、H&M、無印良品、I20、zzue、Tough、Nike、Adidas主要以舒適、舒服為主，正裝的品牌：Zara、Izzue、Levis、Topshop、暇步士準備買什么牌子的新車，心里有沒有計劃？比如：邁騰、斯巴魯、本田crv、pt漫步者、A4平時喜歡聽哪類歌，看哪類書，主要的娛樂方式是什么？比較喜歡文藝的歌曲，愛看建筑和文化類的書，比如：生活、三聯、男人裝，由于工作需要會看：禮志、Vouge、羅博報告及CQ等。不愛看：時尚先生、芭莎類，覺得里面的內容比較做作。空閑的時候會看碟和打游戲。外出旅游不愿跟團或跟風，喜歡做背包族。電子產品喜愛哪些品牌呢？Sony、西門子、博世、Apple你對房子的主要關注點是什么呢？最好是21、周邊有良好的教育配套設施，能讓孩子就近便捷的接受到良好的教育，這是關鍵。特性分析：這類人缺少朋友，屬于成長型城市新貴，崇拜經典且烙印很深，對人生有更清晰的認識，不再受社會的欺騙。精英意識讓人走向孤獨。不被模仿。凡事追求極致。座右銘：有時候唯一需要打敗的是自己！訪談標本一房地產智庫 特性分析：這類人隨著年齡的增長，生活態度逐漸務實，有了一些責任感，對自己的人生及職業規劃更加清晰，仍然屬于成長型的城市新貴，他們在骨子深處依然對品質和生活有著更加高的要求，凡事力求做到最好。訪談標本二鄧先生基本信息：年齡：32歲職業：私營業主收入情況：年薪20-30萬之間家庭結構：四口之家，和父母一起居住，即將有小孩22、居住現狀：在主城區有一套高層住宅，在近郊投資一處小戶型多層住宅。車輛情況：有樂風和polo兩臺車其他問題平時有些什么興趣愛好？打游戲、聽歌、應酬有沒有比較關注或者比較喜歡的品牌？比較務實，選擇一些偏正裝的ZARA、izzue、topshop等。買房最關注的是哪些因素？為什么？最好是周邊有良好的教育配套設施，能讓孩子上學更加方便對鴻恩寺片區有沒有興趣？自己會不會考慮買？對地域沒有抗性，價格合適，會考慮。對華潤品牌有一定了解。換房的目的即將有小孩，不愿與父母一起住，需要有獨立的空間。房地產智庫 目標客戶分析房地產智庫 年齡區間：28歲-35歲置業類型：首置及改善型客戶來自區域：主要來自三北、渝中、23、沙坪壩區域家庭結構：已婚或者即將結婚，二口或三口之家職業類型：政府及事業單位、企業中高管、私營業主關注因素：地段、品牌、教育物理分析房地產智庫 他們是城市里成長的一代家底殷實未成家或剛成家不久剛從父母懷抱獨立出來，半獨立狀態在家以外的地方，第一次有自己的家關注車 房美食奢侈品時尚潮流氣質至上 愛好廣泛喜歡城市 依賴城市 偶爾也想逃離城市 讓身心放松高學歷高起點同齡人中的佼佼者事業起步上升期凡事全力以赴知書達理靠自身的知性與能力創造財富國際化視野半洋化對新事物接受度更高愛美和愛發現美的事物追求盡善盡美品位不俗 重品質感有固定偏好的品牌更懂生活情趣更懂享受當下的含義愛各類新興運動活動（健身、攀巖、24、高爾夫、打保齡、單車越野、辦PARTY、驢自由行）屬性描述房地產智庫 城市新“五有人才”有文化/有品位/有見識/有責任/有高成長空間他們是房地產智庫 他們是：成長型的城市新貴房地產智庫 人群洞察他們依賴城市；他們對生活品質有著永不妥協的堅持；無論在家庭或是事業上，他們渴望獨立。房地產智庫 生活寫真房地產智庫 在這里，于半山高處，攬城市繁華房地產智庫 在這里，一個轉身，工作與生活，從容切換房地產智庫 在這里，一個轉身，多重新鮮角色，隨時變幻房地產智庫 在這里，世界只有你，你卻擁有整個世界房地產智庫 在這里，有重疊、有交錯、有共鳴、有故事、有分享的精彩生生不息房地產智庫 在這里，每個角落都適合停留25、，適合沉醉，適合悠然自得 房地產智庫 在這里，家是享不盡的后樂園，可以戲玩、可以觸摸、可以凝視、可以感受房地產智庫 在這里，一切只為更貼近夢想，享你所想房地產智庫 廣告語轉身繁華，依山獨立近觀音橋，半山之中，項目稀缺資源價值輸出人群身份歸屬，在目標人群的生活態度上對應產品價值輸出房地產智庫 六、2010年傳播策略房地產智庫 現實的挑戰賣得貴賣得快4個月800套5個億價格上區隔周邊競爭樓盤房地產智庫 傳播重點回應現實挑戰，傳播上的兩個重點：1、城市豪宅站位2、項目價值釋放在目標人群基礎上輸出項目及產品價值，增強人群情感歸屬，區隔競爭對手，為一期銷售做鋪墊制造話題，引起市場關注，解決豪宅站位問題，26、擠進北濱一線城市豪宅圈；房地產智庫 傳播策略兩個階段兩個公關事件多種渠道房地產智庫 傳播階段劃分4月初春交會示范區開放4#開盤入市5月中旬外展場開放 蓄水積客8月初8月底城市豪宅站位話題引爆第一階段第二階段人群情感歸屬項目價值輸出產品價值輸出房地產智庫 第一階段（4月-5月中旬）房地產智庫 傳播任務制造話題，迅速引起市場關注，建立重慶北濱一線城市豪宅形象，解決項目豪宅站位問題。房地產智庫 傳播主題北濱路，只有一個中央公園在位置上歸入北濱板塊，拉近與春森，江灣城等北濱城市豪宅的距離制造話題，一語雙關，強化中央公園資源優勢，拔高形象，區隔市場競爭房地產智庫 傳播渠道線上：戶外，報紙、軟文、網絡線下27、：機場燈箱、航空雜志、登機牌、高檔寫字樓電梯間、加油站、汽車4S店公關事件：華潤置地戰略品牌發布會銷售物料：圍墻、樓書、VI物料、春交會物料房地產智庫 創作方案一房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 創作方案二房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 公關事件一發現美，發現中央公園重慶華潤置地2010年戰略品牌發布會活動主題：發現美，發現中央公園活動時間：2010年4月初活動目的：中央公園、24城新品，超越以往對華潤的期待，在豐富品牌形28、象 的同時，重點是建立市場對中央公園項目的高關注度和城市豪宅形象，支持高溢價活動內容：在五星級酒店或者24城售樓處（如果條件允許），發布重慶華潤置地2010年品牌戰略，現場邀請世界著名的臺灣云門舞集進行表演，將華潤對品質的極致追求同舞蹈藝術結合起來，充分展現出華潤品質之美，藝術之美，生活之美，中央公園之美媒體配合：報紙、新聞、網絡房地產智庫 云門舞集，是一個臺彎的現代舞蹈表演團體，1973年由林懷民創辦，也是是臺灣第一個職業舞團。云門之名來自于中國古書呂氏春秋中的一句話：“黃帝時，大容作云門，大卷”，也就是黃帝時代中國舞蹈的名稱。云門舞集因演出許多經典的作品，而享譽世界。其中包括有薪傳，九歌(29、舞劇)，家族合唱，流浪者之歌，水月，竹夢，行草等等。曾受英國倫敦泰晤士報評為亞洲第一當代舞團，德國法蘭克福匯報亦曾贊其為世界一流現代舞團。房地產智庫 演出資料房地產智庫 房市金碟最有價值房產策劃4000案您下載的資料來自房地產策劃信息網：，如果需要沒有水印的PPT原文件請直接登錄我網站。本著寧缺勿濫、優中選優的原則，我們從近年收集的數萬資料中精選了約4000套最具份量的精華級資料編輯成房市金碟最有價值房產策劃4000案，包括前期策劃、規劃設計、營銷策劃、廣告推廣、商業地產、城市綜合體、商務辦公、旅游地產、酒店物業、產業地產、城市設計、地產研究、銷售培訓、管理運營、工程管理、精裝修等16個模塊約30、50G容量。文檔可自由復制多數可編輯修改，內容充實、分類清晰，學習參考價值極高！超值價680元含郵費并送我網站1000下載積分！(下載積分亦可直接購買充值，積分充值10元起！)淘寶網安全交易網址： 房地產智庫 房地產智庫 第二階段（5月中旬-）房地產智庫 傳播任務在目標人群基礎上，釋放項目及產品價值，為一期開熱銷售做鋪墊房地產智庫 傳播主題轉身繁華，依山獨立房地產智庫 傳播渠道線上：戶外、報紙、軟文、網絡線下：機場燈箱、航空雜志、登機牌、高檔寫字樓電梯間、加油站、汽車4S店、移動外展場定向企業推薦（到訪推薦+網絡滲透）、彩信公關事件：產品發布會及示范區開放活動銷售物料：3D宣傳片、戶型手冊、外31、展物料、現場物料房地產智庫 創作方案一房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 創作方案二房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 外展場建議移動吧城市中會移動的吧臺；紅酒、咖啡，移動的PARTY，這里才是城市主場；與其花60萬將臨時接待處開在悄無聲息酒店里；不如我們在城市最繁華的地方游走；隨時隨地的讓人加入我們其中。房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 公關事件二東南亞風情體驗之旅華潤中央公園產品發布會暨示范區盛大開放活動主題：東南亞風情體驗之旅活動時間：2010年8月初活動目的：示范區開放，充分利用項目東南亞風情園林景觀優勢，掀起一32、場市場從未有過的奢華體驗活動內容：在售樓處現場營造一種高雅的異域風情，并邀請印尼巴厘島和泰國頂級技師現場為到訪客戶服務，充分利用并放大園林及會所優勢；現場認購客戶除了有機會享受技師服務以外，還可在稍后開盤當天參加東南亞7日雙飛游抽獎媒體配合：報紙、新聞、網絡房地產智庫 香薰水療SPA房地產智庫 房地產智庫 全年傳播鋪排4月5月中旬4月中旬8月初8月底營銷節點營銷階段傳播主題公關事件春交會移動展場開放示范區開放北濱路，只有一個中央公園傳播內容話題引爆項目價值輸出4#開盤亮相啟勢轉身繁華，依山獨立戰略品牌發布會（云門舞集）線上：報紙、戶外、軟文、網絡線下：機場燈箱、航空雜志、登機牌、寫字樓電梯間、33、加油站、汽車4S店物料：圍墻、樓書、VI及春交會物料線上：報紙、戶外、軟文、網絡線下：機場燈箱、航空雜志、登機牌、高檔寫字樓電梯間、加油站、汽車4S店、移動外展場定向企業推薦、彩信物料：3D宣傳片、戶型手冊、外展物料以現場物料產品發布會暨示范區開放（東南亞風情體驗之旅）傳播渠道蓄水積客開盤熱銷產品價值輸出移動吧外展場線上：報紙、戶外、軟文、網絡線下：機場燈箱、高檔寫字樓電梯間、企業定向推薦物料：開盤現場包裝，銷售折頁房地產智庫 七、視覺系統房地產智庫 視覺方案一房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房34、地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 視覺方案二房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 房地產智庫 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