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1、 附件二附件二：租賃場所：租賃場所交付條件交付條件（符合國家有關標準規范且達到乙方如下設計使用要求，需由甲方付費完成的項目）：序序號號 專專業業 完成內容及標準完成內容及標準 甲方甲方完成完成 乙方乙方完成完成 1 建建筑筑 觀眾廳墻體：200mm 墻體+不小于 100mm 厚空腔間層+200mm 墻體；影廳墻體必須為容重不低于 800 公斤/立方米（對應實驗室絕干容重為650 公斤/立方米）的實心砌塊墻，空腔間層內附 50mm 厚容重不低于 50 公斤/立方米的玻璃棉,三面抹灰厚度分別不低于 20mm；完成后廳內隔聲不低于 50 分貝。2 施工要求：墻體砌筑時必須砂漿飽和磚縫密實，砌筑完成面2、平整度和垂直度達到“建筑工程質量驗收規范（GB50210-2001）中 4.2.11規定”，抹灰厚度不低于 20mm；完成后廳內隔聲不低于 50 分貝。3 電觀眾廳隔墻砌筑，墻必須和柱、梁平，即觀眾廳內部柱、梁不能外露。4 影城區域內的衛生間、辦公用房、倉庫等輔助用房的墻體抹灰找平。5 觀眾廳內座椅臺階扶手墻砌筑及抹灰。砌筑厚度 120mm，高度1100mm，每兩個座椅臺階設置一個構造柱(C20 砼)150X120，配筋 46，箍筋6200，設壓頂 120X80，配筋 26，箍筋6200，實心砌塊兒，容重不低于 650 公斤/立方米.6 大堂、洗手間、庫房、辦公區及放映夾層樓面地磚施工 7 觀3、影層走廊、觀眾廳內所有樓（地）面 C20 細石混凝土找平、壓光，完成面高度距建筑標高-10mm 8 觀眾廳內鋼筋混凝土制作看臺一次澆注完成，面層 M15 砂漿找平；建筑砌筑看臺回填密實，固定座椅的結構面層厚度 100mm 鋼筋混凝土，雙向配筋8200，表面壓光（保證座椅的安裝強度）。9 觀眾廳看臺單側或雙側的小臺階砌筑、找平 10 觀眾廳內舞臺砌筑,，回填密實，100mm 厚 C20 細石混凝土找平、壓光，雙向配筋8200 11 觀眾廳入場坡道坡度不大于 1：10，回填密實，100mm 厚 C20 細石混凝土找平、壓光。12 空調機房防水層施工，新風口的開洞預留。13 結構縫裝置采購和安裝 14、4 影城區域屋面板必須為鋼筋混凝土屋面或鋼結構組合樓板屋面（當為鋼結構組合樓板屋面時鋼梁不應跨廳），以滿足屋頂隔音要求。屋面防水工程完成；每組放映機（一個廳為一組）散熱排風的屋面結構預埋鋼管與混凝土屋面澆注同步完成并作完防水泛水收口處理，直徑 300mm 的鋼管埋于屋面（放映機散熱排風孔作法詳見院線提供設計節點圖）。15 影城區域內的觀眾衛生間樓面結構板降板、降梁 600mm 第 2 頁 共 6 頁 16 影城區域內的衛生間、辦公用房、倉庫等輔助用房的結構頂面膩子修補。17 疏散口、管井、機房及疏散通道等位置的防火門、防火卷簾采購安裝調試完成 18 夾層辦公區辦公室門 19 觀眾廳防火隔音門采5、購安裝 20 影城疏散樓梯（含前室）的建筑及裝潢：墻地面及天棚找平，地面水泥砂漿抹平找平；墻面水泥砂漿抹平找平，白色乳膠漆，金屬欄桿；頂棚批膩子，刷白色乳膠漆 21 空調主機房和空調機組機房的建筑及裝潢：墻面必須作隔音降噪處理，墻面抹灰 20mm，掛 50mm 厚巖棉外包穿孔石膏板（或其他滿足設計要求的防水、防霉材料）。地面防水處理；地面鋪 300300 防滑地磚，設地漏和做好地面防水；天棚批膩子，刷白色乳膠漆。22 建建筑筑 配電間及強弱電井的建筑及裝潢：地面為水泥壓光；墻面抹灰刷白色乳膠漆；配電間天棚批膩子，刷白色乳膠漆；23 影城區域及通往影城區域的所有自動扶梯、垂直電梯采購、安裝，調試6、到位。24 自動扶梯預留洞四周護欄及裝飾收口設計和施工。25 結結構構 1、放映夾層的樓板活荷載不小于 3.0KN/m2。2、觀眾廳階梯的活荷載不小于 3.0KN/m2。3、大堂地面板活承載力不小于 4.0KN/m2。4、觀眾入場走廊地面等區域樓板活承載力不小于 4.0KN/m2。5、影院租賃區域的屋面結構板為混凝土結構，考慮到需要在屋面板下吊裝風管等設備，因此屋面板活動荷載要求大于 1.0KN/m2，并且滿足屋面上機電設備的放置荷載要求。6、風冷熱泵（開利）主機基礎（混凝土）由甲方完成。末端臥式空調機組（麥克維爾）基礎（混凝土）由甲方完成。循環泵基礎由甲方完成。7、確保已考慮觀眾廳內內裝施工7、時需在廳內側再完成 100MM 空腔+鋼結構頂天立地龍骨附加輕鋼龍骨+兩到三層 15MM 厚石膏板（完成高度在吊頂標高上部 200MM 處）的夠早荷載。26 強強電電 院線用電負荷：功率負荷密度 220w/m2（含空調及影院設備）27 放映層主配電柜的采購、安裝、調試(含進線、出線的敷設及壓接）。主進線及主開關的型號、出線開關的型號及數量需按照影院公司圖紙，主進線需有計量設施。28 每臺放映機配電箱的主電源敷設含金屬線槽（至放映窗口需預留 4米）。普通放映廳的主電源需用 WDZA-YJY-5*16 的線纜 1 條；IMAX廳需用 WDZA-YJY-5*16 的和 WDZA-YJY-4*25+18、*16 的線纜各 1 條（以實際設備的功率核算為準）29 放映機的配電箱采購、安裝和進、出線的壓接及調試 30 放映走廊的照明、插座配管、穿線及燈具和控制面板的安裝及調試 第 3 頁 共 6 頁 31 所有空調主機、空調機組和風機盤管的配電、接線和開關的安裝及調試。開關的位置需按照院線公司的圖紙、空調開關和照明開關面板的下皮高度需一致。32 每個放映窗口附近的音響控制柜用的接地點位的預留。需采用RVV-35mm2 的多股線。33 控制機房、弱電機房和辦公區配電箱的采購、安裝及調試（含進線的敷設）34 控制機房、弱電機房等電位等電位箱的安裝和接地電阻的測試（含進線敷設）。需采用 RVV-35mm9、2 的多股線 35 放映層多有應急分配電箱和 EPS 電池柜的采購、安裝及調試 36 特效燈配電箱的采購、安裝、調試 37 控制特效燈桿的動力箱(控制升降)38 控制觀眾廳照明、銀幕架的控制箱 39 供影城大堂、觀眾走廊、衛生間、小賣、辦公區、庫房用電的主主配電柜的采購、安裝、調試(含進線、出線的敷設及壓接）。主進線的規格、主開關的型號、支開關的型號和數量需按照影院公司圖紙、主進線需有計量設施。40 影城雙路互投應急主主配電柜的采購、安裝及調試；應急主主配電柜進線的敷設及壓接。主進線的規格、主開關的型號、支開關的型號和數量需按照影院公司圖紙、需有計量設施。41 應急照明支配電箱和 EPS 電池10、柜的采購、安裝及調試（含進、出線的敷設）42 支配電箱的采購、安裝及調試（含進、出線的敷設）43 地面嵌裝式智能型疏散指示燈及線路的采購、安裝、調試。44 強強電電 安裝完成疏散樓梯間、前室、消防電梯前室的照明及安全疏散標示的安裝、調試。45 大堂、觀眾廳、走廊、衛生間、辦公區、庫房的配電 46 所有空調主機、空調機組和風機盤管的配電、接線及開關的安裝及調試。47 小賣服務臺內弱電機柜用的接地線的預留。接地線需采用35mm2-RVV多股線、位置需參照院線公司圖紙。48 首層售票位的主線纜的敷設、電箱的采購和安裝，位置需參照院線公司圖紙 49 完成室外電招（招牌）用電的敷設、配電安裝。需單獨計量11、設時間控制器、且不小于 10KW。50 消防消防 強電強電 每個觀眾廳放映窗口所配防火卷簾的電器設計、施工 51 弱弱電電 空調自控系統空調機組電動水閥（等百分比調節）采購安裝 52 空調自控系統空調機組電動風閥采購安裝 第 4 頁 共 6 頁 53 空調自控系統空調機房內插座（每臺空調機組配 1 個 10A 單極插座）54 空調自控系統空調機組電動水閥控制器采購安裝 55 空調自控系統空調機組電動風閥控制器采購安裝 56 空調自控系統溫度及濕度傳感器、二氧化碳傳感器、防凍傳感器采購安裝 57 空調自控系統DDC 控制器及軟件系統采購安裝 58 空調自控系統空調機組供回水壓力表、溫度計采購安12、裝 59 預留大商業集中托管機房至影城弱電機房路由及穿線。可采用 2根25 金屬線管、穿 2 根單膜六芯光纖 60 影城弱電機房至首層售票位的光纖的敷設。61 消消防防電電 火災自動報警及消防聯動系統采購、安裝及調試（消防廣播、感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、防火卷簾、電梯、消防電話、70 度和 280 度防火閥信號模塊等所有消防電系統，空調機組、風機及防排煙風機需聯鎖）感煙探測器需采用高靈敏度探測器或紅外對射探測器。點位需按照院線公司圖紙布置 62 空空調調通通風風 防防排排煙煙 空調制冷、制熱主機及其配套循環水、水處理的設備及管道、閥門部件安裝、調試 63 空調機房內空調機組安裝及風13、管、水管、防火閥采購安裝。64 從空調機房至觀眾廳分隔墻內 0.5 米處空調送回風管安裝,進出觀眾廳墻的空調風管 70 度防火閥采購安裝。65 從空調機房至大堂分隔墻內 0.5 米處空調送回風管采購安裝,進出大堂墻的空調風管 70 度防火閥采購安裝。66 為觀眾廳服務的消防排煙風機、消防補風機、排風機及其風管、風口、閥部件采購安裝。排煙口、補風口、排風口安裝需配合裝飾單位吊頂天花，尺寸應以 600 毫米為模數設計安裝，風口不得安裝在銀幕正上方，水平距銀幕應大于 5 米。67 為大堂服務的排煙風機、消防補風機、排風機及其風口、防火閥采購安裝。排煙口、補風口、排風口安裝需配合裝飾單位吊頂天花，尺寸14、應以 600 毫米為模數設計安裝 68 觀眾廳內的空調送回風管、閥部件、風口采購安裝。69 大堂范圍內的空調送回風管、閥部件、風口采購安裝。70 小賣爆米花排風機及排風管路、防火閥采購安裝。71 小賣庫房排風機及排風管路、防火閥采購安裝。72 觀影走道空調機組、新風機組及風機盤管采購安裝，空調風管、新風管、防火閥的采購安裝，風機盤管風管采購安裝。73 空空調調通通風風 觀影走道新風口安裝、風機盤管送回風口采購安裝。74 辦公、會議、員工休息、vip 休息間、眼鏡間新風機組及風機盤管采購安裝，新風管道、防火閥、風口的安裝，風機盤管風管及風口采購安裝。第 5 頁 共 6 頁 75 防防排排煙煙 庫15、房風機盤管采購安裝，風機盤管風管及風口采購安裝，排風風機及其管道、風口、防火閥的采購安裝，。76 夾層新風機組及風機盤管采購安裝，新風管道、防火閥、風口的采購安裝，風機盤管風管及風口采購安裝。77 夾層放映機排風預埋出屋面帶彎頭鋼管，詳見圖紙。78 夾層放映機排風機采購安裝。79 IMAX 放映間事故排風機采購安裝，泄壓口采購安裝。80 IMAX 放映間氣體滅火系統采購安裝。IMAX 放映間不應安裝水噴淋系統 81 IMAX 放映間分體空調采購安裝。82 IMAX 放映間分體空調冷凝水排放管道安裝。83 弱電機房分體空調采購安裝。84 影城范圍內所有空調系統冷凍水及冷凝水管路安裝。（包括空調機16、組、新風機組、風機盤管等）85 給給排排水水 給水干支管（含小賣區、小賣庫房、vip 休息間吧臺、員工休息間、眼鏡間）安裝，水表安裝。給水、排水管嚴禁穿越觀眾廳 86 水表后給水支管由影城安裝 87 排水立管安裝 88 排水專用透氣管安裝 89 衛生間同層排水支管安裝，衛生間給水支管安裝。90 小賣區、小賣庫房、vip 休息間吧臺、員工休息間、眼鏡間排水管干管預留，垃圾間、空調機房排水管路安裝。91 弱電機房地漏及排水管安裝 92 夾層放映機附近地漏及排水管安裝。93 雨水管安裝，雨水管不應穿越觀眾廳 94 消消 防防 給給 水水 消火栓管道和消火栓箱的安裝及消火栓箱內水龍帶、自救卷盤、滅火器17、等配備安裝調試到位.95 噴淋系統安裝調試到位.噴淋頭（影城范圍內采用快速響應噴頭）的安裝須與內裝單位吊頂裝修配合 噴淋系統末端試水裝置盡量安裝在空調機房內，不宜安裝在公共衛生間及 VIP 衛生間觀眾廳內噴淋頭應安裝在每塊礦棉板正中間放映機正上方 1 米范圍內不安裝噴頭，弱電機房不設置噴淋頭，放映機位置見詳圖。（大堂及影廳內噴淋頭采用快速響應噴頭）96 水炮系統安裝調試到位.銀幕后墻正前方 6 米范圍內不應安裝水炮。97 施施 工工 配配 合合 院線進場對接會、對現場交接條件進行共同驗收 98 提供 2 個臨時配電箱，總用電容量需達到 100KW 99 配置 2 個不同位置的臨時用水點至影城區域 100 提供院線裝修單位材料運輸通道，提供現 101 裝修單位按照現場相關規定繳納水電費及安全押金 第 6 頁 共 6 頁 102 裝修單位將自己產生的垃圾，清理至項目公司指定的現場垃圾存放處（不承擔場外運輸等其它費用）103 施工過程中，裝修單位納入現場總包單位、監理公司、項目公司統一管理，配合項目整體驗收工作