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凱德房地產商用商業管理分析報告.pdf

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上傳人：房** 編號：118535 2021-05-07 40頁 2.45MB

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1、http:/ 凱商業管理淺析凱商業管理淺析凱商商業管理淺析凱商商業管理淺析 http:/ 目錄第一部分：凱德商業管理特點第一部分：凱德商業管理特點第二部分：凱德營運架構及各部門職能第二部分：凱德營運架構及各部門職能第三部分：物業營運成本及工作淺析范例一：開閉店保安相關內容范例二：保潔員操作標準流程第三部分：物業營運成本及工作淺析范例一：開閉店保安相關內容范例二：保潔員操作標準流程 http:/ 第一部分、凱德商業管理特點第一部分凱德商業管理特點第一部分凱德商業管理特點 http:/ 第一部分、凱德商業管理特點 1. 標準化及可復制性強 1）商場經營模2、式 2）人員組織架構 3）制度流程 4）設計標準 http:/ 第一部分、凱德商業管理特點 2. 授權管理 1）層級負責 2）雙向式管理 3）區域化經營（現在面臨改變） http:/ 第一部分、凱德商業管理特點 3.風險控制 1）大宗采購項目由集團統一招標：如中央空調、電梯維保、清潔服務、保安服務等 2）精確的預算，嚴格的審批制度 http:/ 第二部分、商場營運架構及各部門職能第二部分、商場營運架構及各部門職能第二部分、商場營運架構及各部門職能 http:/ 第二部分、商場營運架構及各部門職能商場總經理租賃部經理行政/人事部推廣部經理物業部經理財務部IT部寫字樓主任3、若干商場主任若干租賃部行政助理活動主任若干平面設計主任若干燈箱主任若干推廣部行政助理工程師保安主任物業主任TDC主任物業部行政助理會計/出納IT主任若干主任物業助理外包保潔技工若干保安助理消防監控外包保安外包綠化 /消殺 http:/ 第二部分、商場營運架構及各部門職能總經理職能總經理職能主持購物中心的總體經營管理工作全面控制項目成本負責對各部門經理工作布置、指導、檢查監督、評價和考核管理工作 http:/ 第二部分、商場營運架構及各部門職能租賃部職能租賃部職能商場業態規劃招商工作持續品牌的更換 http:/ 第二部分、商場營運架構及各部門職能推廣部職能推廣部職能宣傳活動公共關系維護裝飾布置 http:/ 第二部分、商場營運架構及各部門職能物業部職能物業部職能物業維護地方關系協調租戶設計的審核及營運 http:/

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