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1、626-1#商業辦公樓等3項及地下車庫 臨建方案目 錄一、編制依據21、圖紙22、方案及措施23、規范及標準2二、工程概況2三、總體部署3四、辦公區臨建41、辦公室52、衛生間53、化糞池64、電氣設計65、網絡線路的布置6五、生活區臨建6六、施工區臨建71、現場人臉識別系統72、試驗室73、木工棚74、地面硬化和施工道路75、圍墻76、鋼筋加工棚7七、其他臨建設施81、九板一圖82、大門83、辦公區欄桿84、警衛室85、洗車池96、旗桿9七、附圖9一、編制依據1、圖紙序號圖紙名稱日期1626地塊土方工程 施工圖紙2014年06月2626-1#商業辦公樓等3項及地下車庫 施工圖紙2014年062、月3626-1#商業辦公樓等3項及地下車現場平面布置圖2014年11月2、方案及措施序號名稱日期1626-1#商業辦公樓等3項及地下車庫施工組織設計(投標階段)/2626-1#商業辦公樓等3項及地下車庫CI策劃2014年11月3、規范及標準序號名稱編號1施工現場臨時建筑物技術規程JGJ/T188-20092中國建筑臨建標準化箱式房管理標準2014年08月3中建一局集團施工現場標準化圖冊A類2014年08月二、工程概況工程名稱626-1#商業辦公樓等3項及地下車庫建設地點北京市朝陽區大望京公園西側建設單位北京乾景房地產開發有限公司管理公司中國航空規劃建設發展有限公司設計單位中國航空規劃建設發展有3、限公司監理單位北京星舟工程管理有限公司施工單位中國建筑一局（集團）有限公司建筑功能辦公、商業結構類型塔樓采用鋼管混凝土框架-鋼筋混凝土核心筒混合結構裙房采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結構開、竣工日期2014年09月01日開工，2016年12月31日竣工工期（日歷天）852日歷天合同額87000萬元建筑面積135366.50m2單體個數1檐高、結構布局（地上、地下層數）塔樓結構地上主要屋面高度205.10m，屋頂有通高建筑裝飾架，頂高度達220.0m；裙房結構地上主要屋面高度22.0m。地下室5層，裙房地上4層，地上塔樓43層、局部出屋面兩層設備層。三、總體部署根據本工程建筑面積及施工工期，結合甲方4、給施工節點，為保證工程順利進展，高效優質地實行管理，方便現場施工操作，結合現場實際情況，擬建臨時用房。其中包括管理辦公區，鋼筋加工、木材加工及其堆放區，以及地面硬化、圍墻等。具體尺寸和方位、位置將在附圖上一一標明。辦公區布置在場地東北角，辦公區占地面積約為1430，能滿足50人以上同時辦公，管理人員宿舍暫用其他項目宿舍。施工高峰需工人約580人，工種包括：鋼筋工、木工、混凝土工、架工、機械工、信號工、水工、電工、焊工、測量工及后勤保障人員。整個現場布置呈四邊形，辦公區布置呈長方形。場地東側和北側的場內道路和市政道路形成環形的車輛通道，滿足現場施工車場通行?，F場具體布置見附圖：626-1#商業辦5、公樓等3項及地下車庫現場平面布置圖。主要臨時設施策劃安排購置/租賃臨建房屋107間臨建房屋分供單位雅致集成房屋（廊坊）有限公司擬配置管理人員人數50人辦公區臨建房屋搭拆安排（計劃日期）2014.11.152016.12.31峰值勞動力人數580人計劃配置供多少人使用的民工宿舍580辦公區取暖方式空調生活區臨建房屋搭拆安排（計劃日期）/生活區取暖方式暖氣施工區臨時設施搭拆安排（計劃日期）2014.11.152016.12.31各臨建房屋的材質、防火要求、房間數和面積。臨建房屋材質（板房、集裝箱、砌筑等）使用人數房間數面積（平米）耐火等級選取材料及防火等級層數辦公區管理人員辦公用房箱式房屋50176、306A玻璃棉夾芯板材2甲方、監理辦公用房箱式房屋186108A玻璃棉夾芯板材2分包單位辦公用房箱式房屋6118A玻璃棉夾芯板材1會議室箱式房屋40472A玻璃棉夾芯板材1接待室箱式房屋/118A玻璃棉夾芯板材1資料室箱式房屋2118A玻璃棉夾芯板材1衛生間箱式房屋5118A玻璃棉夾芯板材1生活區宿舍板房580761506.6A玻璃棉2/3食堂板房/120A玻璃棉1廁所板房/100A玻璃棉1施工區庫房板房/236A玻璃棉1實驗室砌筑/36A聚苯板1箱式活動房總面積558砌筑或現有房屋總面積1798.6臨建房屋總面積2356.6四、辦公區臨建現場場地非常狹小，綜合考慮后，將辦公用房布置在現場東北7、角，沿現場圍擋布置，用箱式房屋搭設，辦公區布置兩排，其中前排一層，后排2層，具體位置見現場平面布置圖，會議室尺寸為6.0m12.0m；沿東側圍擋由南向北布置項目部管理人員辦公室、現場監理辦公室、現場甲方辦公室?，F場辦公區尺寸為17m88m，呈長方形。現場辦公區基礎為C20素混凝土條形基礎，高度200mm，辦公室均為石膏板吊頂。在現場辦公區的南側搭設試驗室及庫房，均為一層。試驗室為砌筑房屋，庫房為箱式房屋，各占兩間。由于市政道路問題，前期布置了11間箱式房屋，待與市政道路協調后，在布置剩余箱式房屋。1、辦公室地面（室內）：房屋龍骨上鋪1.5厚木柜板，上表面粘貼地板革。墻面：采用彩鋼板原狀材質，保8、持原狀。門窗：采用定型尺寸塑鋼窗，窗外設置鐵網防盜窗。窗簾：使用藍色布料卷簾。暖通設計：標準房間采用制冷、熱掛式空調機。3.會議室（精裝）會議室設在現場辦公區西側，尺寸為6.0m12.0m。地面（室內）：木地板。墻面：墻面滿刮膩子，會議室墻面掛工程圖片。門窗：采用定型尺寸塑鋼窗。吊頂：細木工板造型吊頂會議室：制冷和采暖采用柜式冷暖空調機。2、衛生間設在現場會議室旁邊。衛生間尺寸及配置：衛生間：6.0m3.0m，內設小便斗4個，大便蹲位(蹲便器)5個。地面： 50mm厚C20細石混凝土墊層，上貼300x300防滑地磚。墻面：采用彩鋼板原狀材質，保持原狀，廁所內設置隔斷。門窗：采用定型尺寸塑鋼高窗9、。吊頂：采用PVC吊頂。3、化糞池設置在西側，衛生間旁邊。化糞池尺寸2000mm3000mm1500mm。基礎下層采用素土夯實，上做100厚C20混凝土墊層，0.7厚聚乙烯丙綸復合防水卷材，1:2.5水泥砂漿加5%防水劑抹面，厚20mm。側壁采用實心磚砌，厚度240mm，壁面0.7厚聚乙烯丙綸復合防水卷材，1:2.5水泥砂漿加5%防水劑抹面，厚20mm。頂蓋C20混凝土，頂蓋上鐵鋼筋C14200，下鐵鋼筋C14200。4、電氣設計空調、插座和照明分線路控制。辦公房間按照電燈開關標高+1.4m樓地面（建筑標高），在距離門開啟方向邊200mm的位置上進行布置。各辦公室三側各設插座一個，兩側供計算機10、等用電，后側插座專供空調使用?，F場臨建辦公室單獨設一個控制電箱。5、網絡線路的布置每屋設置2個網線插口。墻面做法地面做法頂棚做法辦公室采用彩鋼板原狀材質，保持原狀房屋龍骨上鋪1.5厚木板，上表面粘貼地板革。石膏板吊頂食堂/浴室/廁所采用彩鋼板原狀材質，保持原狀50mm厚C15細石混凝土墊層，上貼300x300防滑地磚PVC吊頂會議室墻面滿刮膩子，會議室墻面掛工程圖片木地板細木工板造型吊頂道路7米寬，原市政道路。圍墻80mm80mm方鋼柱，鐵皮圍擋。五、生活區臨建工人生活區設置在施工現場外西南側，規劃一路對面。依據暫定施工進度計劃安排，施工期間高峰期勞動力投入數量約為580人左右。工人生活區計劃11、購買相鄰項目宿舍，共計4棟76間，宿舍總面積約為1506.6 （不包含食堂、廁所、淋浴等輔助用房），主要用于管理人員及各專業分包、勞務施工隊伍的工人住宿等。房間名稱及用途層 數面 積結構形式說 明1工人宿舍31506.6彩鋼板活動房填充玻璃絲棉2工人廁所、水房1120磚混3食堂1100注：臨建平面布置等可根據實際情況進行局部調整；房間分配可根據進場勞務、專業分包隊伍隨時進行調整。臨建做法：墻面做法地面做法頂棚做法宿舍/木質地板石膏板吊頂食堂涂料水泥地面涂料浴室/水房涂料水泥地面涂料廁所涂料水泥地面涂料會議室/道路/圍墻/六、施工區臨建1、現場門禁系統為規范現場人員管理，控制現場施工人員數量，避12、免閑雜人等進入場內，在現場西南側工地入口處設置箱式房屋4.0m7.0m，內設門禁系統，采用刷卡形式進入現場。2、試驗室試驗室采用砌體結構，外部設置保溫層。標養室內購置2臺標準養護箱。地面采用水泥地面。標養室安裝一臺風扇。3、木工棚現場做1個木工棚，位置位于現場西北角。用鋼架管搭建；屋頂支搭腳手管和100mm100mm木方，上面覆蓋石棉瓦，底層滿鋪腳手板。長寬高分別為為6.0m15m2.6m。4、地面硬化和施工道路場區道路全部采用原市政道路，需要硬化的部位為市政道路綠化帶部分，硬化做法：人工平整場地，素土夯實，100mm厚C20混凝土地面，抹平壓光。5、圍墻施工現場四周圍墻使用鋼板圍墻，基礎連墻13、0.5m，鋼板圍擋高度為2.5m。圍擋每隔2.5米設置80mm80mm方鋼，圍墻外側懸掛甲方指定噴繪，其余位置統一按照CI要求進行涂刷。6、鋼筋加工棚現場設置2處鋼筋加工棚，分別位于現場北側和東側。鋼筋加工場（鋼筋棚范圍內）。采用組裝方鋼加工棚。墻面做法地面做法頂棚做法庫房箱式房屋上鋪1.5厚木柜板，上表面粘貼地板革PVC吊頂試驗室箱式房屋鋪1.5厚木柜板，上表面粘貼地板革PVC吊頂廁所采用彩鋼板原狀材質，保持原狀50mm厚C15細石混凝土墊層，上貼300x300防滑地磚PVC吊頂塔吊基礎情況1#塔吊K30/30、2#塔吊TC7525和3#TC525塔吊基礎都采用C35澆筑道路7米寬，原市政道14、路。七、其他臨建設施1、九板一圖九板一圖是指工程概況、項目組織及監督電話、安全生產、文明施工、消防保衛、農民工權益告知、農民工工資投訴、建筑節能、安全應急預案牌、施工平面布置圖，設置于施工現場大門內右側，規格為900mm1400mm，字跡工整，懸掛高度距地面距離為1.5m。2、大門共有2個大門，規格按中建CI標準設置，材質為鋼板，總寬度為8米，雙折雙開，單扇規格2m。大門刷防銹漆一遍，刷調和漆兩遍，大門兩邊門柱長寬尺寸為1000mm1000mm，1:2.5水泥砂漿砌筑實心磚，高2.2m，其中0.2m為柱帽，柱帽為梯形。抹1:2.5水泥砂漿，刮膩子、刷涂料。3、辦公區欄桿在施工現場出入口、材料加15、工區、材料堆放區級場內主要道路等區域采用30mm30mm方鋼柵欄,方鋼間距50mm。4、警衛室現場西側主出入口設置箱式房屋內布置警衛室；現場東側及西南側大門處，各設置一個移動警衛亭，警衛室基礎采用C20混凝土澆筑，尺寸為2.5m2.5m，高300mm；移動警衛亭為成品移動警衛亭，尺寸為2.0m1.8m，高度為2.5m。5、洗車池現場兩個大門處各設置1個成品沖洗車池，防止污染環境。6、旗桿辦公區旗桿基礎：旗桿基礎長3m，寬0.7m，高0.7m，C25素混凝土基礎，外貼25mm厚玫瑰紅花崗巖（滿足CI要求）。七、附圖1、項目總平面布置圖2、辦公區平面布置圖3、細部節點圖（包括廁所、房屋基礎、圍墻、化糞池、旗桿）9