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商業物業管理基礎培訓（105頁）
商業物業管理基礎培訓（105頁）.pdf
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物業資料
上傳人：房** 編號：118571 2021-05-07 105頁 7.16MB

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1、商業物業管理 通過本課程使學員掌握 物業運營管 理在房地產 開發價值鏈 的作用 物業運營管 理在房地產 開發價值鏈 的作用 基于不同戰 略定位及發 展階段的標 桿企業物業 管理管控模 式 基于不同戰 略定位及發 展階段的標 桿企業物業 管理管控模 式 品牌領導地位 的物業資產管 理戰略制定 品牌領導地位 的物業資產管 理戰略制定 物業管理企 業成功要素 案例 物業管理企 業成功要素 案例 物業管理的定義、起源、發展 在地產開發價值鏈的作用及 物業管理在地產企業戰略地位 地產開發資產管理運營介入的最佳時機地產開發資產管理運營介入的最佳時機 早期介入的操作目標早期介入的操作目標 運營期的操作目標運2、營期的操作目標 發展商打造物業運營精品樓盤的模式發展商打造物業運營精品樓盤的模式 發展商選擇物業公司的3大要素發展商選擇物業公司的3大要素 城市綜合體物業管理成功實戰寶典城市綜合體物業管理成功實戰寶典 第一篇：超資產管理價值篇 第二篇：價值體現流程篇 第三篇：成功案例分享 篇 第三篇：成功案例分享 篇 第一篇 資產管理價值篇 資產; 所 有物 房地產 不動產 Property 物業管理的定義物業管理的定義 資產的 管理 資產 經營 業主 服務 商 內部立項 項目論證階段 項目取得 項目策劃階段 項目策劃會 設計階段 方案評審會 采購階段 主體結構開工開盤銷售竣工入伙 工程管理階段產品交付階段 3、銷售管理階段 組織項目論證 項 目取得 用地規劃許可證 國有土地使用證 規劃許可證開工許可證（ 基礎提前施工報建） 辦理房地產 預售許可證 產權初始 登記 項目 發展 市場調研初步 項目定位 項目定位 項目營銷總案、項目推廣方案策劃 銷售前準備（含前期客戶積累） 銷售事務管理 營銷 規劃要點/規劃草案概念規劃設計 方案設計 擴初設計施工圖設計 景觀/精裝專項設計、部品策劃 工程施工配合、銷售配合及入伙配合 設計 工程條件評估 設計配合采購策劃、總包監理招標地質勘查、 七通一平、施工準備及樁基等工程施工 主體結構施工 至具備預售條件 工程施工 至竣工驗收 銷售及入伙配合 工程 物業方案策劃、設計配合、 物業公司選聘 工程施工配合銷售配合 產品交付管理 入住事務管理 客服 前期成本估算測算 設計階段成本控制及測算、 形成控制性目標成本確定 合約框架 動態成本管理工程 實施階段的成本管理 結算后
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