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遼寧營口市城投創新里項目營銷招商策略.pdf

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招商策劃

上傳人：新****庫編號：118609 2021-05-07 104頁 12.25MB

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1、文創街區，商業大成 -城投創新里項目2016營銷招商策略頤中地產顧問有限公司 2016年2月寫在開篇 2 使命1結合實際，精準定位 p 通過對調研結果的分析，尋找最佳的方案，合理有效的規避風險，使項目的決策穩操勝券！ p 通過反復的推敲論證，實現項目的價值最大化。 p一句話：找到項目根本性的銷售、招商、運營的出路，不要錯在開始！ 3 使命2代言營口城市特色商業新典范每每座座城城市市都都有有一一處處特特色色商商業業名名片片上海新天地成都寬窄巷子北京三里屯南京湖南路 p商業發展水平不僅反映出一個城市的經濟發展水平，也是城市地位、城市形象、2、產業結構、人居素質、消費水平等諸多方面的展示載體。成功的商業項目不僅承擔著經濟功能，也體現于社會和文化功能。 p營口對特色商業環境的需求及消費意識的形成等日趨成熟，但是，商業的發展明顯跟不上腳步，因為保守、因為風險、因為看不清. p一句話：做一個營口沒有的、能活下去、活得好的商業區！ 4 使命3挖掘特色商業街項目的價值體系特色商業街項目，如何實現價值最大化？打造營口特色商業街商業形象依托合理發展策略實現價值最大化商業地產項目如同木桶，它的成功與否并不取決于最長的木板有多長，而取決于最短的木板有多短。合理的發展策略，最大限度的規避風險。賣出去、招進來、火起3、來！業態組合建筑規劃品牌甄選租售策略檔次定位交通規劃動線設計銷售策略競爭策略運營管理主題定位招商策略錯綜復雜又息息相關的發展要素 5 宏觀宏觀-城市城市商圈商圈案例案例壹壹貳貳叁叁定位定位-SWOT業態業態氣質氣質策略策略-節點節點招商招商銷售銷售后記后記-創新無境創新無境前言前言-使命使命目錄目錄 PART1 城市宏觀經濟與房地產市場研究 PART1 宏觀問題探討 8 營口市2015年整體經濟情況全市經濟實現了由主要依靠工業向二、三產業共同拉動的轉變。三次產業比例由2010年的7.7:55.3:37調整到 2015年的7.3:48.1:44.6。2015年地區生產總值實現1513.8億元，增長4.5%；固定資產投資906.2億元，下降 22%；一般公共預算收入104.2億元，下降35%；城鎮常住居民人均可支配收入30458元，增

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