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1、 目目目目 錄錄錄錄 說明：1.本書僅為原定型產品-標準做法（2009年版）的補充內容，必須結合原書共同使用。2.關于對修訂的內容，均按本書實施，原書相應被修訂內容同時終止。第第第第一部分一部分一部分一部分 定型產品定型產品定型產品定型產品.1 1 1 1 一一一一、內外墻涂料內外墻涂料內外墻涂料內外墻涂料（修訂修訂修訂修訂）.1 1 1 1 （一）三棵樹.1 1 1 1 （二）嘉寶莉.2 2 2 2 （三）紫荊花.3 3 3 3 二二二二、卓寶與科順防水廠家對應產品選用的說明卓寶與科順防水廠家對應產品選用的說明卓寶與科順防水廠家對應產品選用的說明卓寶與科順防水廠家對應產品選用的說明（增補增補2、增補增補）.4 4 4 4 第二部分第二部分第二部分第二部分 標準做法標準做法標準做法標準做法.4 4 4 4 一一一一、別墅私家花園圍墻別墅私家花園圍墻別墅私家花園圍墻別墅私家花園圍墻.4 4 4 4 （一）東西向入口獨聯別墅車庫入口做法（增補）.4 4 4 4 （二）集中電表箱門樣式（修訂）.10101010 二二二二、欄桿欄桿欄桿欄桿.11111111 （一）小學欄桿（增補）.11111111（二）幼兒園欄桿（增補）.12121212（三）洋房首層陽臺入戶鐵藝門及欄桿（增補）.14141414 第三部分第三部分第三部分第三部分 其他其他其他其他.17171717 一一一一、全國樓盤幼兒園3、交樓標準全國樓盤幼兒園交樓標準全國樓盤幼兒園交樓標準全國樓盤幼兒園交樓標準（修訂修訂修訂修訂）.17171717 （一）土建裝修標準.17171717（二）建筑設備.19191919 HENG DA REAL ESTATE GROUP 1第一部分第一部分第一部分第一部分 定型產品定型產品定型產品定型產品 一一一一、內外墻涂料內外墻涂料內外墻涂料內外墻涂料（修訂修訂修訂修訂）原 2009 版內外墻涂料：（一）佐敦（二）廣田不再使用，按我司涂料類產品年度（2009 年-2010年）供應廠家：1.三棵樹涂料股份有限公司，品牌三棵樹；2.廣東嘉寶莉化工有限公司，品牌嘉寶莉；3.紫荊花制漆（深圳）有限公4、司，品牌紫荊花。現將可供選用的相關技術方案明確如下，產品具體施工方案詳見廠家提供的產品資料。注：內外墻膩子為非指定品牌產品，各地區公司可自行選擇。（一）三棵樹 合同產品（品牌三棵樹）有內外墻涂料和內外墻膩子。1內墻系列 乳膠漆平涂外觀 施工工序 產品名稱 稀釋劑 稀釋率%膜厚 涂布率/1底漆（一道）經濟型內外墻抗堿封閉底漆 SGD101 清水 10-20 20-30m 0.1 墻體 天花（非廚廁）1000 型內墻工程漆 SGI100 2面漆（兩道）墻體 天花（廚廁）2000 型內墻耐擦洗墻面漆SGI200 清水 15-20 50-60m 0.2 備注 A：適用部位詳見單項工程裝修圖紙材料表及定5、板通知書。2外墻系列 2.1 無外墻保溫基面的外墻涂料技術方案 油性外墻漆體系（平涂效果）：施工工序 產品名稱 稀釋劑 稀釋率%膜厚 涂布率/1中涂層（一到兩道）油性外墻中層漆 SGD701 SGX400 20-35 50-60m 0.1 2面漆（兩道）聚氨酯超級外墻保護漆 SGY300 SGX400 20-30 50-60m2 0.2 HENG DA REAL ESTATE GROUP 22.2 有外墻外保溫基面的外墻涂料技術方案 無中層涂層（平涂效果）：施工工序 產品名稱 稀釋劑 稀釋率%膜厚 涂布率/1底漆（一道）水性外墻封閉底漆 SGD300(白色)清水 10-20 25-30m 0.6、1 2面漆（兩道）彈性外墻漆 SGT201 清水 0-20 50-60m 0.2 （二）嘉寶莉 合同產品（品牌嘉寶莉）有內外墻涂料。1內墻系列 乳膠漆平涂外觀 施工工序 產品名稱 稀釋劑 膜厚 涂布率 M2/L 1底漆（一道）嘉寶莉噴麗護墻底漆 AT1000 清水 30m 10.0 墻體 天花（非廚廁）嘉寶莉麗涂寶內墻漆 AT3100 清水 2面漆（兩道）墻體 天花（廚廁）嘉寶莉經典啞光外墻漆 AT5100 清水 60m 5-6 備注 A：適用部位詳見單項工程裝修圖紙材料表及定板通知書。2外墻系列 2.1 無外墻保溫基面的外墻涂料技術方案 油性外墻漆體系（平涂效果）：施工程序 產 品 稀釋劑 7、膜厚 涂布率M2/L 1.底漆（一道）嘉寶莉丙烯酸聚氨酯封閉底漆AT2200 嘉寶莉專用固化劑 AG100 嘉寶莉專用稀釋劑 AX300 漆：固：稀=8：1：2-3 50m 10.0 2.面漆（兩道）嘉寶莉油性晴雨外墻漆 AT5500 嘉寶莉專用固化劑 AG000 嘉寶莉專用稀釋劑 AX000 漆：固：稀=15：1：5-6 90m 4.5-5.5 2.2 有外墻外保溫基面的外墻涂料技術方案 無中層涂層（平涂效果）：HENG DA REAL ESTATE GROUP 3施工程序 產 品 稀釋劑 膜厚 涂布率 M2/L 1.底漆（一道）嘉寶莉水性抗堿底漆 AT2000 清水 35m 10.0 2.8、面漆（兩道）嘉寶莉標準彈性外墻漆 AT5300 清水 140m 3.0 （三）紫荊花 合同產品（品牌紫荊花）有內外墻涂料。1內墻系列 乳膠漆平涂外觀 施工程序 產品 稀釋劑 稀釋率%膜厚 涂布率 M2/L 1.底漆（一道）紫荊花水性高級封閉底漆 ES-90 清水 10-30 30m 10-12 墻體 天花（非廚廁）紫荊花經典內墻漆 JN 類 清水 10-25 50-60m 5-6 2.面漆（兩道）墻體 天花（廚廁）紫荊花彈性抗污內墻漆 KN類 清水 20 70m 6-7 備注 A：適用部位詳見單項工程裝修圖紙材料表及定板通知書。2外墻系列 2.1 無外墻保溫基面的外墻涂料技術方案 油性外墻漆體9、系（平涂效果）：施工程序 產品 稀釋劑 稀釋率 固化劑 膜厚 涂布率 M2/L 1.底漆（一道）紫荊花白色環氧封固底漆HPA200F BS806 5-30 620B（3：1）45m 10-12 2.面漆（二道）紫荊花各色聚氨酯平光面漆Zgpu 類 BS817 40 ZGB401（3：1）50m 9 2.2 有外墻外保溫基面的外墻涂料技術方案 無中層涂層（平涂效果）：施工程序 產品 稀釋劑 稀釋率%膜厚 涂布率 M2/L 1.底漆（一道）紫荊花水性封底漆 ES-68D 清水 30-50 30m 13 2.面漆（二道）紫荊花彈性抗污外墻漆 TW 類 清水 20 70m 4 HENG DA REAL10、 ESTATE GROUP 4二二二二、卓寶與科順防水廠家對應產品選用的卓寶與科順防水廠家對應產品選用的卓寶與科順防水廠家對應產品選用的卓寶與科順防水廠家對應產品選用的說明說明說明說明（增補增補增補增補）我司 2007 年防水材料年度招標廠家為卓寶，之前所出的防水標準做法圖中的材料均以卓寶廠家提供的材料名稱標注。鑒于 2009 年防水材料年度招標廠家為卓寶和科順兩家，現將下發的防水標準做法中兩家材料的使用做補充說明。具體如下：采用標準采用標準采用標準采用標準：1 兩家均采用已下發的圖集做法。2 兩家同名的材料：3 厚 SBS 防水卷材。3 兩家名稱不同，但屬于同等產品的材料間對應關系：卓寶廠家11、產品 科順廠家對應產品 1 1.5厚PET單面自粘防水卷材 1.5 厚 APF405 高分子復合自粘 防水卷材 2 1.5 厚 SPU 防水涂料 威固單組份濕固化 聚氨酯防水涂料 3 3 厚 BAC 雙面自粘防水卷材（G690 型）3 厚 APF 玻纖胎符合自粘 防水卷材（G-F5 型）4 3 厚 BAC 雙面自粘防水卷材（PY-1 型）3 厚 APF 聚酯胎符合自粘 防水卷材（PY-1 型）注：各項目根據實際采用的廠家，按防水標準做法圖，采用以上對應產品替代使用。第二部分 標準做法 一、別墅私家花園圍墻 （一一一一）東西向入口獨聯別墅車庫入口做法東西向入口獨聯別墅車庫入口做法東西向入口獨聯別12、墅車庫入口做法東西向入口獨聯別墅車庫入口做法（增補增補增補增補）標準做法標準做法標準做法標準做法：（1）A16 型別墅單扇平開鐵藝小門：采用 1 米寬別墅圍墻單扇平開鐵藝小門。詳見 D-彩圖 05。（2）A46 型別墅中，東西向出入口獨聯別墅車庫入口做法詳見附圖 D3740。HENG DA REAL ESTATE GROUP 5 D-彩圖 05 HENG DA REAL ESTATE GROUP 6 D-37 HENG DA REAL ESTATE GROUP 7 D-38 HENG DA REAL ESTATE GROUP 8 D-39 HENG DA REAL ESTATE GROUP 913、 D-40 HENG DA REAL ESTATE GROUP 10（二）集中電表箱門樣式（修訂）原定型產品標準做法（2009 版）p96、97 頁 D-27、D-28 圖中電表箱門樣式：現修訂為現修訂為現修訂為現修訂為：集中電表箱矮墻集中電表箱矮墻集中電表箱矮墻集中電表箱矮墻(方案一方案一方案一方案一)正立面正立面正立面正立面 集中電表箱矮墻集中電表箱矮墻集中電表箱矮墻集中電表箱矮墻(方案二方案二方案二方案二)正立面正立面正立面正立面 HENG DA REAL ESTATE GROUP 11 二、欄桿（一）小學欄桿 全國樓盤標準小學欄桿鐵藝大樣標準圖 HENG DA REAL ESTATE 14、GROUP 12（二）幼兒園欄桿 HENG DA REAL ESTATE GROUP 13 全國樓盤標準幼兒園欄桿鐵藝大樣標準圖 HENG DA REAL ESTATE GROUP 14（三）洋房首層陽臺入戶鐵藝門及欄桿 HENG DA REAL ESTATE GROUP 15 HENG DA REAL ESTATE GROUP 16 洋房首層陽臺入戶鐵藝門及欄桿鐵藝部分做法 HENG DA REAL ESTATE GROUP 17 第第第第三三三三部分部分部分部分 其他其他其他其他 一一一一、全國樓盤幼兒園交樓標準全國樓盤幼兒園交樓標準全國樓盤幼兒園交樓標準全國樓盤幼兒園交樓標準（修訂修訂修15、訂修訂）根據集團與北京伊頓國際幼兒園簽訂戰略合作協議的交付標準要求，為了減少伊頓幼兒園與恒大之間由于二次裝修拆改工程而造成的不必要的浪費，節約前期建筑成本，修訂全國可出租幼兒園（不用移交政府）的交樓標準。具體如下：（一一一一）土建裝修標準土建裝修標準土建裝修標準土建裝修標準 1.1.1.1.入口門廊入口門廊入口門廊入口門廊：天花：油粉色乳膠漆；墻面：油粉色乳膠漆；地面：鋪 500500 防滑耐磨地磚；步級：鋪帶防滑條的 500 寬防滑耐磨步級磚；坡道：鋪 500500 防滑耐磨地磚。2.2.2.2.門廳門廳門廳門廳：天花：油粉色乳膠漆；墻面：油粉色乳膠漆；地面：鋪 500500 防滑耐磨地磚。16、3.3.3.3.室內走廊室內走廊室內走廊室內走廊：天花：油粉色乳膠漆；墻面：油粉色乳膠漆；地面：鋪 500500 防滑耐磨地磚。4.4.4.4.其它功能室及位置其它功能室及位置其它功能室及位置其它功能室及位置：天花：混合砂漿抹平；墻面：混合砂漿抹平；樓地面：混合砂漿抹平；室內門：沙比利木飾面夾板平開門。5.5.5.5.樓梯間樓梯間樓梯間樓梯間：天花：油粉色乳膠漆；墻面：油粉色乳膠漆；樓地面及平臺地面：鋪 300300 防滑耐磨地磚；踏步：鋪帶防滑條的 300 寬防滑耐磨步級磚；樓梯欄桿及扶手：（1）樓梯欄桿：HENG DA REAL ESTATE GROUP 18 木扶手鐵欄桿，具體做法詳附圖17、 3：國標圖集 06J403-1 第 66 頁幼托樓梯欄桿（Y2型）；頂層扶手末端與墻連接處做法詳附圖 6：國標圖集 06J403-1 第 153 頁扶手末端與墻、柱連接3；欄桿立柱固定處做法詳附圖 7：國標圖集 06J403-1 第 152 頁樓梯欄桿、平臺欄桿立柱固定詳圖3；詳見下圖：頂層扶手末端與墻連接處做法頂層扶手末端與墻連接處做法頂層扶手末端與墻連接處做法頂層扶手末端與墻連接處做法 欄桿立柱固定處做法欄桿立柱固定處做法欄桿立柱固定處做法欄桿立柱固定處做法 （2）靠墻一側設幼兒木扶手：高度 0.60m。具體做法參附圖 4：國標圖集 06J403-1 第 75頁樓梯靠墻扶手（K1K6 型18、）中 K1 型。詳見下圖：注：木扶手采用梨木，顏色同戶內門。6.6.6.6.陽臺欄桿陽臺欄桿陽臺欄桿陽臺欄桿：鐵藝欄桿，具體做法詳 13 頁全國樓盤標準幼兒園欄桿鐵藝大樣標準圖。7.7.7.7.鋁合金窗鋁合金窗鋁合金窗鋁合金窗：做紗窗，安裝木扶手鋼管護窗欄桿；護窗欄桿具體做法詳附圖 5：國標圖集 06J403-1 第 78頁樓梯間護窗欄桿（H1、H6 型）中：4 型及B。HENG DA REAL ESTATE GROUP 19 注：木扶手采用梨木，顏色同戶內門。8.8.8.8.空調空調空調空調：預留空調孔（埋管）。注注注注：1.小型垂直提升食梯預留位：（1）已施工的：交付前根據伊頓幼兒園使用需19、要再進行開孔預留位置，由伊頓幼兒園自行安裝提升食梯。（2）未施工的：由伊頓幼兒園根據使用需要，施工前與地區總工室協商預留小型垂直提升食梯的具體安裝位置，由伊頓幼兒園自行安裝。2.內墻粉色乳膠漆顏色按公司下發的材料樣板，由當地公司根據樣板顏色按公司已簽甲供合同自行采購。其余材料由當地公司根據上述要求，以最經濟合理的原則，自行采購。由伊頓幼兒園提供材料樣板，由當地公司根據樣板顏色和樣式自行采購。（二二二二）建筑設備建筑設備建筑設備建筑設備 1.給排水系統：按照水電施工圖，預留給水點及排水干管，但給水及排水支管不安裝。2.電氣系統：電源、配電箱等主要供電系統安裝入戶，各房間的供電線路按照水電施工圖將管線預埋到位，并預留安裝接口。3.燃氣系統：接入到灶具。4.弱電系統：按照甲方的水電施工圖預埋管線。5.空調系統：預留空調冷凝水及冷媒管預埋孔；預留空調電。6.暖氣系統（如果沒有空調系統）：按城市要求，提供暖氣，以及調試系統并通過相應驗收。7.消防系統：按設計及規范要求實施到位，并通過相應的驗收。8.衛生潔具：甲方按甲方規劃設計施工標準在衛生間預留給排水孔位，由乙方自行安裝衛生潔具。9.室外：預留水源、電源位置。