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綠地房地產集團常州外灘1號營銷方案（139頁）.pdf

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上傳人：新****庫編號：118646 2021-05-07 139頁 4.01MB

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1、大智慧筑就大未來綠地外灘1號營銷方案（德錦行）綠地 17年年第一季報告綱要報告綱要第一部分市場調研第二部分項目周邊市場調研第三部分項目整體定位第四部分項目產品優化建議第一部分第一部分市場調研市場調研 1.1.常州概況常州概況 2.常州樓市 3.城南市場長江三角洲中心區域城市主干道貫穿常州，連接蘇錫滬寧主干道貫穿常州，連接蘇錫滬寧. . 常州位于江蘇南部，長江三角洲中心地帶，北瀕長江，南鄰太湖，距上海 160公里，距南京110公里。從常州乘坐汽車或火車一小時左右便可到達上海或南京。常州與蘇州、無錫聯袂成片，構成了蘇錫常都市圈。滬寧鐵路、滬寧高2、速公路、 312國道、京杭大運河穿境而過。常州概況區位優勢常州地區生產總值(億元）常州地區生產總值(億元） 1100 1302 1560 2519 2202 0 1000 2000 3000 2005年2006年2007年2008年2009年常州2009年GDP達到25192519億億元元，比2008年2202億元上漲 14.4%14.4%，漲幅高于全國GDP平均增長速度。常州GDP在整個長三角地區相對較少，相當于蘇州的32.5% 以及無錫的59.55%，僅高于鎮江、揚州等城市。 7740 4992 1672 2519 4230 1856 14901 0 5000 100003、 15000 蘇州無錫鎮江常州南京揚州上海鄰近省市GDP比較(億元）常州概況產業規模 55743 81738 54990 41519 78924 57150 84810 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000 90000 南京無錫鎮江揚州上海常州蘇州長三角主要城市09年人均GDP（元）常州2009年人均GDP57150GDP57150元，元，占到無錫人均GDP的70%70%，為蘇州的67.39%67.39%。常州GDP總量與人均GDP均落后蘇州無錫，與常州的產業結構相關：蘇州工業發展對外資的依賴度達到70%，無錫工業主要是以國企和外資為主，企業技術以及規模效應明顯，而常州民營企業占到70-80%，以中小私企為主，經營方式較保守. 常州概況產業規模常州2009年GDP為2519億元，其中武進區貢獻980980億元，億

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