午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、寫字樓市場速遞 2016年二季度廣州MARKETBEAT經濟指標廣州甲級寫字樓市場指標廣州甲級寫字樓市場租金&空置率未來供應Q4 15Q1 16過去一年走勢過去一年走勢GDP 增長8.4%8.0%第三產業增長9.5%8.8%CPI 增長0.5%2.8%Q1 16Q2 16未來一年預測未來一年預測平均租金(人民幣/平方米/月)169.6168.2空置率8.8%10.4%0%2%4%6%8%10%12%14%16%160162164166168170172174空置率(%)平均租金(人民幣/平方米/月)平均租金空置率資料來源:廣州市統計局0102030405060708090201620172012、8寫字樓供應(萬平方米)經濟概覽統計局最新發布的數據顯示，2016年一季度，廣州實現地區生產總值（GDP）4118.39億元，同比增長8.0%，其中第三產業完成增加值2813.07億元，同比增長8.8%，全市城市居民消費價格（CPI）錄得同比上漲2.8%。市場概覽本季度有兩個均為業主自持的甲級寫字樓項目入市。分別是位于越秀商圈的麗豐中心以及位于琶洲商圈的萬勝廣場B塔、C塔，為甲級寫字樓市場帶來約14萬平方米新供應。目前，廣州核心商圈甲級寫字樓庫存量為396萬平方米。本季度租賃市場成交情況相較第一季度有所改善。然而由于兩個甲級項目入市，分別拉升了各自所在商圈的空置率。越秀商圈甲級寫字樓空置率同比3、上升9.4%至14.0%，琶洲區則同比上升14.7%至26.0%。致使整體商圈空置率再次突破10%。為應對接下來大量供應入市而導致的競爭加大的情況，部分業主將所持大樓部分樓層包租出去以減低成本壓力。而部分新入市的物業業主根據區欲引進的產業也在租金上給予相應補貼。本季度廣州甲級寫字樓市場整體租金同比下降0.9%至168.16元/平方米/每月。分區來看，天河北-體育中心和珠江新城的租金依舊保持上漲趨勢，而越秀和琶洲商務區則因為競爭加劇，部分業主調低租金/提升免租期的方式吸引潛在租戶致使租金輕微下調。租賃成交方面，TMT成為本季度租賃主力。大宗成交包括垂直采、滴滴打車、陌陌等知名互聯網+公司于珠江新4、城租賃物業，面積由200至1,000不等。市場展望部分原定于本季度入市的物業因工程進度等原因推遲入市。隨著新入市的寫字樓繼續加劇買方市場競爭，戴德梁行預計寫字樓空置率或會繼續保持上升趨勢，而整體租金則會依據入市寫字樓品質與所在商圈租金范圍而上下波動，整體趨穩。廣州寫字樓市場*未來供應數據僅包含廣州甲級寫字樓市場寫字樓市場速遞 2016年二季度廣州MARKETBEAT區域存量(平方米)空置率本年已竣工項目(平方米)施工面積(平方米)甲級寫字樓平均租金*人民幣/平方米./月 美元/平方英尺/月 歐元/平方英尺/月天河體育中心826,9634.3%030,238174.40$2.462.18珠江新城5、2,598,7899.9%0983,352175.96$2.472.20越秀269,98814.0%57,0000122.51$1.731.53琶洲260,95526.0%78,000413,871118.01$1.671.47廣州甲級寫字樓市場3,956,69510.4%135,0001,427,461168.16$2.382.102016年第二季度主要租賃成交寫字樓商圈租戶面積（平方米）租賃類型越秀金融大廈珠江新城垂直采900搬遷越秀金融大廈珠江新城百特中國900搬遷太古匯天河體育中心H&M1,300擴租主要在建項目寫字樓商圈主要租戶面積（平方米）預計交付時間周大福金融中心珠江新城阿迪達斯6、,畢馬威220,0002016僑鑫國際金融中心珠江新城-94,7602016凱華國際中心珠江新城-106,7872016合和中心珠江新城-85,0002017粵海三誠金融中心珠江新城-120,0002018聯系方式黎慶文華中區董事總經理廣州及鄭州公司總經理電話:+86 20 8510 8138 林珂助理董事華中區研究部主管電話:+86 20 8510 邱曉瑜高級助理董事廣州企業服務部主管電話:+86 20 8510 魏超英董事總經理中國區企業服務部主管電話:+86 21 2208 戴德梁行戴德梁行是全球領先的房地產服務商，為客戶提供全方位的服務，以滿足人們辦公、購物及居住方面的需求。我們遍布全7、球60多個國家的43,000名員工為世界各地的租戶及投資者提供服務。我們在大中華區設有20家分公司，通過兼具本土洞察與全球視野的房地產方案為客戶創造更大的價值。戴德梁行是全球最大的房地產服務商之一，年營業收入達50億美元，核心業務包括租賃代理、資產服務、資本市場、設施服務、全球企業服務、投資管理、項目管理、租戶代表，以及估價及顧問服務。更多詳情，請瀏覽 ，或關注我們的微博（戴德梁行中國）及微信（戴德梁行）。免責聲明本報告刊載的一切資料及數據，雖力求精確，但僅作參考之用，戴德梁行及其員工對其準確性概不負責。個別物業租金及售價因位置、大小、層數、建筑素質及用料、租約條件、付款條件、當時市場狀況而異。本刊指數并不反映個別情況，讀者應自行尋求專業意見。戴德梁行保留一切版權，未經許可，不得轉載。戴德梁行 2016年注:1美元=6.575人民幣=0.8828歐元（2016年6月23日匯率）*平均租金是指甲級寫字樓市場主要物業中層中等面積的租金成交價（元/平方米/月），該租金報價是基于使用面積計算，不包含物業管理費和推廣費等其他費用。