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世聯地產咨詢公司地塊勘測細節培訓(34頁）.pdf

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培訓課件

上傳人：新****庫編號：118686 2021-05-07 34頁 1.76MB

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1、地塊環境查勘地塊環境查勘 2 課程需要了解的內容課程需要了解的內容 What What 什么是地塊環境查勘？什么是地塊環境查勘？ WhyWhy 為什么進行地塊環境查勘？為什么進行地塊環境查勘？ How How 如何進行地塊環境查勘？如何進行地塊環境查勘？ 3 什么是地塊環境查勘？什么是地塊環境查勘？地塊環境查勘是項目組為了獲取有關地塊的第一手數據資料，而針對項目所在地塊環境進行的實地調研過程，并通過后期對數據的匯總分析整理得出項目開發的資源優勢和機會點地塊環境查勘應是具有鮮明目的性的資地塊環境查勘是項目組為了獲取有關地塊的第一手數據資料，而針對項目所在地塊環境進行的實地調研過程2、，并通過后期對數據的匯總分析整理得出項目開發的資源優勢和機會點地塊環境查勘應是具有鮮明目的性的資料收集和實地考證過程，料收集和實地考證過程， u地塊查勘的內容主要包括： 1.區域氣候環境 2.區位交通條件 3.土地性質 4.資源現狀 5.周邊配套設施調查 4 為什么進行地塊環境查勘？為什么進行地塊環境查勘？ 1. 把現場帶回家！把現場帶回家！ 2. 要形成對項目發展的初步判斷和感性認識要形成對項目發展的初步判斷和感性認識 3.3. 系統的基礎資料是所有研究工作開展的基礎，如果該部分資料不充分翔實，將直接影響后期項目研究的全部結果系統的基礎資料是所有研究工作開展的基礎，如果3、該部分資料不充分翔實，將直接影響后期項目研究的全部結果本報告是嚴格保密的。 5 如何如何進行地塊環境調研？進行地塊環境調研？ 1.1.前前期期計劃準備計劃準備 I.盡可能獲取基礎資料文獻（市志、年鑒、交通圖、地塊紅線圖、現狀圖、等高線圖、規劃圖、旅游圖等） II. 確定調研內容 III. 配備調研人員（兩兩一組、分頭進行） IV.安排調研時間 2.2.現場實現場實際際查勘查勘 I.現場情況摸點考證 II. 拍攝關鍵節點照片 III. 原住居民訪談 3.3.后期匯總分析后期匯總分析 6 一、項目調查評價體系一、項目調查評價體系本報告是嚴格保密的。 7 基基于價值評估于價值評估的開發的開發評價體評價體系系（住宅用（住宅用地地）周圍土地利用情況區域道路等級區域公交便利程度區域內文體設施方便度距火車站距離區域公用設施方便程度局區級商服中心距離距市級商服中心距離區域區域

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