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1、版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集杭城樓市 杭州地產研究俱樂部 聯合出品杭州優質90方戶型集2013年01月版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集德信北海A1戶型物業類型高層單元結構1單元4戶戶型結構三室二廳一衛面積89平米面寬6.4進深13.2主要空間面寬客廳主臥次臥3.73.43優點贈送空間舒適實用，可作為書房或兒童房使用，兩個朝南臥2、室私密性強缺點南向沒有陽臺點評：緊湊精細，高建設強度，嚴格政策下的最優；編號：001版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集欣盛東方福邸 C 戶型物業類型高層單元結構1單元7戶戶型結構三房二廳二衛面積90平方面寬6.9進深10.45主要空間面寬客廳主臥次臥3.53.53.5優點贈送面積多，面寬大，優化后由原來的兩房變三房缺點次臥的下水管噪音問題；廚房的煤氣管問題；廚房采光問題南露臺贈送面積約6.3平米北臥飄窗贈送面積約2.1平米；利用樓梯做儲藏陽臺入戶贈送面積約1.2平3、米南書房飄窗贈送面積約2平米主臥贈送面積約15.6平米建筑面積建筑面積90實際使用面積實際使用面積117.2點評：高贈送、高建設強度，90方排布利器；客廳挑空偷可能受限；編號：002版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集贊成檀府 88躍府物業類型高層單元結構1單元4戶戶型結構三室二廳二衛面積88平米面寬6.6進深10.85主要空間面寬客廳主臥次臥3.73.72.9優點贈送面積達39方，三房朝南，多露臺，豪氣主臥配T臺式衣帽間缺點公攤面積大廚房上層是衛生間書房入戶門下層4、公衛沖突點評：高贈送，建設強度弱，量有限；客廳挑空偷可能受限；編號：003版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集大華西溪風范A1戶型物業類型高層單元結構1單元4戶戶型結構二室二廳二衛+可變X2空間面積89平米面寬6.4進深12.3主要空間面寬客廳主臥次臥3.73.43優點贈送面積達24.76方，北面路臺可改造成書房；主臥私享獨立衛生間，超大尺度陽臺缺點主臥空間比較局促點評：高贈送，常規偷，UP空間實際使用率較低；編號：004版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有5、，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集德信泊林印象S-2戶型物業類型小高層單元結構1單元2戶戶型結構三室二廳一衛面積90平米面寬9.7進深10.5主要空間面寬客廳主臥次臥3.63.43.4優點挑高大陽臺，大面寬，客廳和兩房朝南飄窗贈送空間充裕缺點餐廳空間相對模糊。贈送面積贈送面積點評：交通核相對經濟，得房率高，方正正氣，經濟實用上品；編號：005版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集御6、觀邸物業類型高層單元結構1單元5戶戶型結構三房二廳二衛面積89面寬進深主要空間面寬客廳主臥次臥優點高贈送，一梯二戶缺點實際使用率較低；上層衛生間的下水管線在進戶通道上空；點評：通過增加電梯解決1單元多戶的問題；高贈送；客廳挑空可能受限；贈送面積贈送面積贈送面積編號：006版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集綠城西溪誠園B-1戶型物業類型高層單元結構1單元2戶戶型結構三室二廳一衛面積89平米面寬7.4進深13.7主要空間面寬連廳主臥次臥5.93.63.05優點主臥大面7、寬帶大陽臺，視野開闊，客廳和餐廳相連，5.9米超大面寬采光好；缺點大進深短面寬1單元兩戶，中間套比較難處理；贈送面積點評：綠城最好的90方；大進深段面寬，1單元兩戶，中間套難處理；連廳編號：007版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集華盛達閱城J戶型物業類型高層單元結構1單元4戶戶型結構二室二廳一衛面積86.55平米面寬9.8進深8.2主要空間面寬客廳主臥次臥3.73.42.7優點客廳和雙臥都朝南，采光充足；可增長空間大，北面陽臺可改造成書房或兒童房缺點客廳 臥室 中8、間有柱頭廚房采光問題算一半面積算一半面積贈送面積編號：008版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集吉祥半島C戶型物業類型高層單元結構1單元4戶戶型結構二室二廳二衛面積88平米面寬6.5進深11.9主要空間面寬客廳主臥次臥3.63.53優點兩房朝南，動靜分區；贈送面積多，包括客廳的露臺、餐廳及主臥的飄窗；兩室變三室，可變空間強；主臥帶衛生間。缺點公衛交通流線稍長次臥進深太淺；贈送面積贈送面積贈贈送送面面積積算一半面積算一半面積贈贈送送面面積積贈送面積贈送面積編號：0099、版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集野風瓏園A戶型躍層物業類型高層單元結構1單元4戶戶型結構三室二廳二衛面積89平米面寬7.25進深10.7主要空間面寬客廳主臥次臥3.63.63優點贈送面積多，包括挑高的陽臺、入戶花園；餐廳連景觀陽臺，采光佳；動靜分區，南北通透缺點需要二次改造。過道公攤較大；上層下層贈送面積贈贈送送面面積積贈送面積編號：010版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地10、產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集玖瓏山物業類型高層單元結構1單元2戶戶型結構三室二廳一衛面積90平米面寬9.9進深9.5主要空間面寬客廳主臥次臥3.93.42.6優點客廳3.9米朝南大面寬加陽臺，視野開闊采光佳；贈送空間實用可變書房或兒童房缺點次臥面寬進深偏小贈送面積贈送面積編號：011版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集新湖果嶺A戶型物業類型小高層單元結構1單元4戶戶型結構三室二廳一衛面積88平米面寬10.3進深9.4主要空間面寬客廳主臥次臥3.83.511、3優點客廳、主次臥朝南，面寬大，采光佳；朝南雙陽臺，客廳和主臥均享充足陽光和景觀缺點贈送面積計一半面積編號：012版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集七賢郡物業類型小高層單元結構1單元4戶戶型結構三室二廳一衛面積90平米面寬9.4進深8.8主要空間面寬客廳主臥次臥3.53.33.1優點南北通透，全明戶型；客廳、主臥都朝南，面寬大，采光佳；各個房間都有飄穿贈送均享充足陽光和景觀缺點餐廳空間相對局促贈送面積贈送面積贈送面積贈送面積編號：013版權聲明：僅供內部使用，版權12、歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集建工麗晶灣A戶型物業類型高層單元結構1單元4戶戶型結構二室二廳一衛面積89平米面寬10進深8主要空間面寬客廳主臥次臥3.83.42.8優點南北通透，全明戶型；客廳、雙臥都朝南，面寬大，采光佳；贈送面積多，可增長空間可做一個書房，二房變三房缺點次臥面寬偏小贈送空間贈送空間可增長空間，算一半面積編號：014版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀913、0戶型集濱江金色黎明D戶型物業類型高層單元結構1單元4戶戶型結構三室二廳一衛面積89平米面寬9.7進深9.1主要空間面寬客廳主臥次臥3.53.42.8優點全明戶型，客廳、雙臥都朝南，面寬大，采光佳；主臥帶贈送飄窗，獨立小書房，功能齊全。缺點次臥和客廳的面寬均偏小贈送面積算一半面積編號：015版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集東和云第B1戶型物業類型高層單元結構1單元3戶戶型結構三室二廳一衛面積86平米面寬7.9進深10.5主要空間面寬客廳主臥次臥3.73.62.914、優點南北通透，全明戶型；兩臥室均朝南，采光充足；主臥帶贈送飄窗，客廳外露臺可改造成書房；入戶門外連廊設計成休閑區，私家獨享缺點過道公攤面積大贈送面積贈送面積贈送面積算一半面積編號：016版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集萬泰新語物業類型高層單元結構1單元3戶戶型結構三室二廳一衛面積89平米面寬7.2進深9.6主要空間面寬客廳主臥次臥3.73.52.9優點南北通透，全明戶型；兩臥室均朝南，采光充足；北面陽臺可改造成小書房，2房變3房；餐廳北面帶贈送飄窗，客廳帶大陽臺15、，景觀佳缺點衛生間面積較小，采光較弱贈送面積算一半面積贈送面積算一半面積贈送面積編號：017版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集新華園物業類型多層單元結構1單元2戶戶型結構二室二廳一衛面積90平米面寬10.2進深11.2主要空間面寬客廳主臥次臥3.93.63優點南北通透，全明戶型；客廳和主臥均朝南，采光充足；客廳帶陽臺，次臥帶陽臺，奢華享受；衛生間和廚房面積較大缺點算一半面積算一半面積編號：018版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它16、任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集九龍倉碧璽物業類型高層單元結構1單元4戶戶型結構三室二廳一衛面積85平米面寬進深主要空間面寬客廳主臥次臥優點全明戶型，兩房及客廳均朝南，動靜分區；北面陽臺改造后可設計成獨立的書房；南面中間的陽臺改造后可設計成次臥缺點廚房、衛生間與兩臥室間的過道較長算一半面積算一半面積算一半面積編號：019版權聲明：僅供內部使用，版權歸杭城樓市 所有，未經許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的內容杭州地產研究俱樂部產品專題系列杭州優秀90戶型集以上報告，僅供參考；由于時間緊迫，如有不足之處，敬請指正。