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1、近期，“特色小鎮(zhèn)”受到了極大關(guān)注。無(wú)論是中央、地方政策的密集出臺(tái)，還是各地開(kāi)發(fā)商的眾多嘗試，都把這個(gè)全新的概念推到了聚光燈下。特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)企業(yè)比較關(guān)注的問(wèn)題是，哪些 I P可以應(yīng)用到開(kāi)發(fā)過(guò)程中?有哪些方式可以將 I P有效利用？在選擇 I P時(shí)需要考量哪些因素?本報(bào)告將重點(diǎn)從植入和打造方面展示 I P資源在特色小鎮(zhèn)發(fā)展路徑中的應(yīng)用案例，并給出操作層面的建議。以京津冀區(qū)域?yàn)槔厣℃?zhèn)尚處于發(fā)展初期，大多數(shù)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)在特色小鎮(zhèn)領(lǐng)域處于摸索階段，當(dāng)前僅華夏幸福、碧桂園和藍(lán)城等少數(shù)幾家企業(yè)系統(tǒng)性的進(jìn)入此領(lǐng)域。對(duì)于系統(tǒng)性的進(jìn)入戰(zhàn)略，特色小鎮(zhèn)的發(fā)展路徑是其中極為重要的組成部分。目前特色小鎮(zhèn)主要的發(fā)展路徑有2、：依托 IP/大項(xiàng)目帶動(dòng) 依托產(chǎn)業(yè)園升級(jí)發(fā)展 依托重點(diǎn)鎮(zhèn)發(fā)展 依托中心城市輻射發(fā)展四種發(fā)展路徑對(duì)于空間和產(chǎn)業(yè)的依賴程度不盡相同，其中，由 IP/大項(xiàng)目帶動(dòng)的發(fā)展路徑對(duì)于產(chǎn)業(yè)的依賴程度最高。和“特色小鎮(zhèn)”一樣火的還有“IP”一詞。狹義的IP指的是“知識(shí)財(cái)產(chǎn)（Intellectual Property）”，然而這個(gè)火熱的概念早已超出了它原有的含義。高力國(guó)際認(rèn)為，在特色小鎮(zhèn)領(lǐng)域，IP 指的是具有以下特征的一類文化載體:具有知名度，市場(chǎng)對(duì)這類資源有較強(qiáng)的認(rèn)同 具有勢(shì)能，因此具備較強(qiáng)的變現(xiàn)能力以保障資金回籠速度 具有生命力，這種生命力的基礎(chǔ)是 IP 的粉絲群體，它們 形成了獨(dú)特的文化圈子 是相關(guān)衍生產(chǎn)品3、開(kāi)發(fā)所依賴的文化內(nèi)核1懷柔延慶昌平房山大興通州順義平谷密云門(mén)頭溝重點(diǎn)鎮(zhèn)數(shù)量國(guó)家級(jí)特色小鎮(zhèn)寶坻薊州北辰東麗西青靜海津南濱海新區(qū)武清寧河特色小鎮(zhèn)總數(shù)培育類特色小鎮(zhèn)數(shù)量創(chuàng)建類特色小鎮(zhèn)數(shù)量省級(jí)特色小鎮(zhèn)總數(shù)培育類特色小鎮(zhèn)數(shù)量創(chuàng)建類特色小鎮(zhèn)數(shù)量北京天津承德秦皇島唐山廊坊保定滄州衡水邯鄲石家莊張家口北京特色小鎮(zhèn)地理分布天津特色小鎮(zhèn)地理分布河北特色小鎮(zhèn)地理分布圖1 京津冀區(qū)域特色小鎮(zhèn)分布圖2 特色小鎮(zhèn)的發(fā)展路徑及其特征（實(shí)線代表現(xiàn)狀基礎(chǔ)，虛線代表未來(lái)發(fā)展）Beijing|Corporate Strategy Advisory|Colliers International空間依賴產(chǎn)業(yè)依賴產(chǎn)業(yè)依賴特色小鎮(zhèn)中心城市4、輻射重點(diǎn)鎮(zhèn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)園升級(jí)IP/大項(xiàng)目帶動(dòng)特色小鎮(zhèn)|發(fā)展路徑【IP 資源的植入與打造】主要發(fā)展路徑其他路徑空間依賴減弱，產(chǎn)業(yè)依賴增強(qiáng)空間依賴強(qiáng)產(chǎn)業(yè)依賴強(qiáng)空間依賴特色小鎮(zhèn)發(fā)展路徑圖IP 資源|植入本章將介紹動(dòng)物文化、樂(lè)高及融創(chuàng)品牌、俱樂(lè)部 IP 植入特色小鎮(zhèn)的典型案例。動(dòng)物文化 IP 是特色小鎮(zhèn)應(yīng)用的的熱門(mén) IP 之一，主要以 IP的植入為主，如臺(tái)灣侯硐貓咪小鎮(zhèn)和阿里巴巴天貓小鎮(zhèn)都是植入貓文化 IP，而天貓小鎮(zhèn)同時(shí)還植入了“天貓”的品牌 IP。貓文化源于日本，人們喜歡借助貓來(lái)表達(dá)自己的感受。但貓文化并不局限于日本，世界上很多國(guó)家的人們都對(duì)貓狂熱。美國(guó)網(wǎng)站 Better Than Kitten 將設(shè)5、計(jì)師作品和萌貓照放在一起 PK，讓用戶選擇“更好”的圖片，萌貓圖片的勝率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于設(shè)計(jì)師作品，“幸存”的設(shè)計(jì)師作品僅有 4 張。臺(tái)灣侯硐貓咪小鎮(zhèn)原本是一個(gè)已經(jīng)停采的煤炭小鎮(zhèn)，流浪貓大量聚集，當(dāng)?shù)厝司徒柚@個(gè)資源優(yōu)勢(shì)將其發(fā)展成貓咪小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)內(nèi)處處充滿貓的元素，包括侯硐貓樂(lè)園，貓雕塑，貓咪咖啡館，貓咪主題的公交車，貓咪涂鴉，同時(shí)侯硐貓咪小鎮(zhèn)將貓咪擬人化，吸引了眾多粉絲。臺(tái)灣侯硐貓咪小鎮(zhèn)的發(fā)展依賴于當(dāng)?shù)卦械呢堎Y源。但侯硐貓咪小鎮(zhèn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)比較單一，以旅游為主，對(duì)周邊產(chǎn)品的挖掘不夠深入。意識(shí)到這一點(diǎn)后，侯硐貓咪小鎮(zhèn)也在試圖開(kāi)發(fā)相關(guān)的衍生產(chǎn)品，如將小鎮(zhèn)內(nèi)的貓咪擬人化吸引粉絲，制作貓咪鳳梨酥，舉辦“風(fēng)貓趣6、”等活動(dòng)以吸引游客。天貓小鎮(zhèn)則是阿里巴巴在北京延慶四季花海景區(qū)打造的貓文化特色小鎮(zhèn)。第一期主要包括貓旅社、貓公館和小鎮(zhèn)貓舍三個(gè)部分，目前仍處于建設(shè)階段，預(yù)計(jì)將于 2017 年 11月開(kāi)業(yè)。天貓小鎮(zhèn)的打造模式就是植入貓文化，同時(shí)借助天貓的品牌優(yōu)勢(shì)獲得一定關(guān)注度，吸引特定的愛(ài)貓群體。IP 植入的變現(xiàn)能力也得到了市場(chǎng)的認(rèn)可。天貓小鎮(zhèn)借助天貓本身的品牌知名度和中國(guó)廣大的愛(ài)貓群體，在目前未開(kāi)業(yè)的情況下已經(jīng)在網(wǎng)絡(luò)上引起了大量關(guān)注和討論，已經(jīng)有1058 位貓友參與了天貓小鎮(zhèn)的眾籌。品牌型 IP 植入特色小鎮(zhèn)在國(guó)內(nèi)外都有值得借鑒的案例。丹麥比隆小鎮(zhèn)是樂(lè)高玩具的發(fā)源地，也是目前樂(lè)高總部的所在地。樂(lè)高公司是比隆小7、鎮(zhèn)的心臟，也是小鎮(zhèn)最大的制造商和雇主，其獨(dú)有的樂(lè)高 IP 成就了小鎮(zhèn)的兩大支柱產(chǎn)業(yè)制造業(yè)和旅游業(yè)。在制造業(yè)方面，比隆小鎮(zhèn)的生產(chǎn)線負(fù)責(zé)樂(lè)高玩具的制模工序，是樂(lè)高在全球的五條生產(chǎn)線之一。在旅游業(yè)方面，比隆樂(lè)高樂(lè)園是當(dāng)?shù)貥?biāo)志性的旅游目的地，日接待量最高時(shí)超過(guò)兩萬(wàn)人。在比隆小鎮(zhèn)，一切都很“樂(lè)高”，連酒店也仿佛是樂(lè)高積木搭成的，讓游客每時(shí)每刻都感受著樂(lè)高產(chǎn)品展現(xiàn)的魅力，回味著樂(lè)高文化在小鎮(zhèn)的積淀。樂(lè)高小鎮(zhèn)如果可以進(jìn)入中國(guó)的話，樂(lè)高品牌 IP 將會(huì)是其核心競(jìng)爭(zhēng)力所在。國(guó)內(nèi)方面，融創(chuàng)和樂(lè)視在特色小鎮(zhèn)領(lǐng)域的合作是很好的案例。在地產(chǎn)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)的融創(chuàng)，引入了樂(lè)視強(qiáng)有力的品牌 IP 和汽車、體育、互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)8、業(yè)資源，使得特色小鎮(zhèn)不僅具有基礎(chǔ)支持，也擁有了產(chǎn)業(yè)核心及品牌影響力。雙方近期的嘗試之一是浙江莫干山的互聯(lián)網(wǎng)汽車生態(tài)小鎮(zhèn)。俱樂(lè)部 IP 也是品牌類 IP 的重要構(gòu)成部分。在珠三角地區(qū)，廣東清遠(yuǎn)恒大歐洲足球小鎮(zhèn)將恒大足球俱樂(lè)部 IP 引入到小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)中，以恒大足球?qū)W校等豐富的足球資源作為小鎮(zhèn)依托，將足球產(chǎn)業(yè)拓展至旅游、會(huì)展等領(lǐng)域。IP 資源|打造IP 除了可以植入外部已有的資源外，企業(yè)還可以依托自身內(nèi)部資源，打造小鎮(zhèn)獨(dú)有的 IP 資源。在文旅小鎮(zhèn)的 IP 打造上，烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司是其中的佼佼者，打造了烏鎮(zhèn)、古北水鎮(zhèn)等多個(gè)知名景區(qū)，形成了可復(fù)制的文旅產(chǎn)品 IP 應(yīng)用模式。烏鎮(zhèn)在早期作為似水年華等電9、視劇的拍攝地逐漸知名，在該階段烏鎮(zhèn)還只是一個(gè)普通的旅游度假小鎮(zhèn)。自 2013年開(kāi)始烏鎮(zhèn)借助歐洲戲劇節(jié)的概念打造了烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)，通過(guò)開(kāi)展獨(dú)有的戲劇活動(dòng)，打造出屬于自己的節(jié)慶 IP，帶來(lái)了戲劇愛(ài)好者、戲劇學(xué)院師生等垂直領(lǐng)域受眾。此后，打造了木心美術(shù)館、烏鎮(zhèn)藝術(shù)展等會(huì)展 IP，知名度逐步提升，為烏鎮(zhèn)帶來(lái)更多的二次消費(fèi)。2圖4 烏鎮(zhèn)IP資源圖3 融創(chuàng)樂(lè)視的合作模式優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)融創(chuàng)聯(lián)合樂(lè)視進(jìn)入特色小鎮(zhèn)領(lǐng)域核心資源融創(chuàng)樂(lè)視議價(jià)能力的產(chǎn)生途徑用較少現(xiàn)金流投資其他行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)，收獲IP及產(chǎn)業(yè)依托多元化的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，為特色小鎮(zhèn)注入產(chǎn)業(yè)核心充足資本地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)稅收汽車產(chǎn)業(yè)影視產(chǎn)業(yè)體育產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)+就業(yè)政府合作低價(jià)拿地互聯(lián)10、網(wǎng)汽車生態(tài)小鎮(zhèn)浙江莫干山全國(guó)范圍內(nèi)復(fù)制此模式樂(lè)視優(yōu)質(zhì)IP+產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入，增強(qiáng)議價(jià)能力近期嘗試樂(lè)視拿地融創(chuàng)控股小鎮(zhèn)落成模式成熟Beijing|Corporate Strategy Advisory|Colliers International藝術(shù)文化IP節(jié)慶類普通游客、本地人文化藝術(shù)受眾擴(kuò)大知名度增加二次消費(fèi)烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)春季烏鎮(zhèn)戲劇展會(huì)展類木心美術(shù)館烏鎮(zhèn)當(dāng)代藝術(shù)展同為烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司開(kāi)發(fā)的古北水鎮(zhèn)，通過(guò)復(fù)制烏鎮(zhèn)舉辦特有文化活動(dòng)的方式打造 IP。古北水鎮(zhèn)舉辦獨(dú)有的司馬臺(tái)長(zhǎng)城跑音樂(lè)節(jié)和古北水鎮(zhèn)音樂(lè)節(jié)，力圖打造節(jié)慶IP，使小鎮(zhèn)在旅游客源的基礎(chǔ)上吸引更多音樂(lè)領(lǐng)域垂直受眾，以此擴(kuò)大知名度。之前提到的侯硐11、貓咪小鎮(zhèn)單純依托貓文化，而天貓小鎮(zhèn)則創(chuàng)新性的結(jié)合了“天貓”的品牌，使特色小鎮(zhèn)對(duì)于虛擬資源的利用逐漸加強(qiáng)。動(dòng)物文化 IP 不僅可以植入，也可以打造。在動(dòng)物文化 IP 領(lǐng)域，純抽象、純打造的最佳案例當(dāng)屬蠢萌的熊本熊。這只又圓又軟的呆熊成為了火遍世界的知名品牌 IP，成為了熊本縣的絕佳區(qū)域名片，其衍生產(chǎn)品發(fā)展迅速。與恒大足球小鎮(zhèn)同為體育小鎮(zhèn)，浙江海寧馬拉松小鎮(zhèn)則力求打造屬于自己的賽事型 IP。該小鎮(zhèn)區(qū)位上臨近杭州，可借力杭州馬拉松已有的賽事文化氛圍；資源上臨近錢塘觀潮景區(qū)，可類比杭州西湖，提供長(zhǎng)跑所需的場(chǎng)地資源和自然風(fēng)光。海寧馬拉松小鎮(zhèn)以馬拉松運(yùn)動(dòng)為核心，結(jié)合景區(qū)自然資源，創(chuàng)立了小鎮(zhèn)標(biāo)志性的追潮馬拉12、松賽事，打造出獨(dú)具特色的賽事型 IP。3圖5 烏鎮(zhèn)和古北水鎮(zhèn)的發(fā)展時(shí)間線Beijing|Corporate Strategy Advisory|Colliers International圖6 IP 資源的打造和植入IP 運(yùn)用|啟示在操作層面上，對(duì)于 IP 資源如何有效運(yùn)用，有如下兩點(diǎn)啟示。首先，特色小鎮(zhèn)既可以培育和打造自己獨(dú)有的 IP 資源（如烏鎮(zhèn)打造的各種特色節(jié)慶會(huì)展，海寧馬拉松小鎮(zhèn)打造的特色賽事），也可以借助外部資源，植入現(xiàn)有的知名 IP（如天貓小鎮(zhèn)引入“天貓”品牌，融創(chuàng)引入樂(lè)視品牌等）。其次，可以在不同領(lǐng)域拓展 IP 的應(yīng)用，提升其受眾群體的廣度。例如樂(lè)高品牌 IP，在電影（如 樂(lè)高蝙13、蝠俠 樂(lè)高星球大戰(zhàn) 等）、電子游戲（如樂(lè)高復(fù)仇者聯(lián)盟 樂(lè)高哈利波特）、樂(lè)高玩具及相關(guān)周邊產(chǎn)品（如手機(jī)殼、日記本等）等衍生產(chǎn)品中都有廣泛應(yīng)用。天貓小鎮(zhèn)的宣傳頁(yè)面也已給出激光遠(yuǎn)程逗貓器、全自動(dòng)智能貓廁所、寵物智能食盆、寵物智能飲水機(jī)、太空貓包、按摩洗澡梳毛手套等養(yǎng)貓產(chǎn)品的購(gòu)買鏈接，小鎮(zhèn)的火爆也將帶動(dòng)相關(guān)寵物用品在電商渠道的銷量。圖7 IP資源應(yīng)用衍生品類型IP資源應(yīng)用衍生品類型影視動(dòng)漫電子游戲音樂(lè)小說(shuō)玩具周邊產(chǎn)品樂(lè)高IP貓文化IP足球俱樂(lè)部IP 已有嘗試 未來(lái)可拓展體育類文旅類產(chǎn)業(yè)類產(chǎn)品型IPIP資源打造IP資源植入品牌型IP海寧馬拉松小鎮(zhèn)恒大歐洲足球小鎮(zhèn)侯硐貓咪小鎮(zhèn)烏鎮(zhèn)熊本中國(guó)樂(lè)高小鎮(zhèn)(待建)樂(lè)14、視互聯(lián)網(wǎng)汽車生態(tài)小鎮(zhèn)古北水鎮(zhèn)天貓小鎮(zhèn)觀 光度 假IP打造烏鎮(zhèn)古北水鎮(zhèn)2000年?yáng)|柵改造2007年西柵改造2013年首屆烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)2014年第二屆烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)2015年木心藝術(shù)館開(kāi)展第三屆烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)2016年烏鎮(zhèn)春季戲劇展第四屆烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)烏鎮(zhèn)國(guó)際當(dāng)代藝術(shù)邀請(qǐng)展2017年烏鎮(zhèn)國(guó)際未來(lái)視覺(jué)藝術(shù)展2014年開(kāi)始營(yíng)業(yè)2014年溫泉、夜游項(xiàng)目2016年首屆司馬臺(tái)長(zhǎng)城跑音樂(lè)節(jié)卡丹薩古北水鎮(zhèn)鋼琴豎琴夏令營(yíng)2017年第二屆司馬臺(tái)長(zhǎng)城跑音樂(lè)節(jié)古北水鎮(zhèn)音樂(lè)節(jié)4Beijing|Corporate Strategy Advisory|Colliers International圖8 特色小鎮(zhèn) IP 定位的考量因素在特色小15、鎮(zhèn)的 IP 發(fā)展路徑上，高力國(guó)際建議開(kāi)發(fā)企業(yè)從內(nèi)部、外部以及相互融合這三個(gè)定位來(lái)推動(dòng)。首先，做好內(nèi)部定位。企業(yè)需要根據(jù)自身?yè)碛械膬?yōu)勢(shì)資源、渠道及整合協(xié)調(diào)能力等，明確可以良好把控的 IP 類型和方向，從而有的放矢，并通過(guò)優(yōu)勢(shì)渠道主動(dòng)去尋找或者打造合適的有生命力的 IP。其次，明確外部定位。對(duì)特色小鎮(zhèn)而言，IP無(wú)異于產(chǎn)業(yè)內(nèi)核，并且通過(guò)內(nèi)核延展到應(yīng)用和服務(wù)形成全產(chǎn)業(yè)鏈，因此特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)商需要明確哪些 IP 比較適合特色小鎮(zhèn)去發(fā)展。通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)特色小鎮(zhèn)的調(diào)研，高力國(guó)際認(rèn)為，可以承載特色小鎮(zhèn)發(fā)展的 IP 主要包括以下特征：可以貫穿從知識(shí)概念到產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)，以及融合產(chǎn)業(yè)的特 色小鎮(zhèn)并形成完整的商業(yè)模式體系，可16、以形成“知識(shí)經(jīng)濟(jì)”易于形成成熟的產(chǎn)品支撐，如風(fēng)靡全球的樂(lè)高玩具，可 以形成“爆品經(jīng)濟(jì)”生命力強(qiáng)，存續(xù)時(shí)間較久，受眾相對(duì)穩(wěn)定，可以形成“長(zhǎng) 效經(jīng)濟(jì)”用戶粘性強(qiáng)，具備一定的粉絲基礎(chǔ)，可以帶來(lái)“流量經(jīng)濟(jì)”延伸和衍生能力強(qiáng)，易于形成周邊產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)鏈延伸，形成“產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)”具備消費(fèi)遷移能力，可以實(shí)現(xiàn)消費(fèi)從 IP 產(chǎn)品向特色小鎮(zhèn) 的轉(zhuǎn)移，形成“分享經(jīng)濟(jì)”具備較強(qiáng)的參與性，無(wú)論特色小鎮(zhèn)的入駐企業(yè)還是終端 消費(fèi)者和小鎮(zhèn)居民，都可以參與其中，形成“共享經(jīng)濟(jì)”最后，多元融合定位。企業(yè)需要明確自身資源和外部 IP 資源的匹配程度，同時(shí)也需要明確作為載體的特色小鎮(zhèn)與其承載 IP 的協(xié)同效應(yīng)，綜合定位選擇合適的 IP 資17、源。本文回顧總結(jié)了依托 IP 的植入和打造來(lái)發(fā)展特色小鎮(zhèn)的戰(zhàn)略路徑。實(shí)際上，IP 資源的運(yùn)用只是手段，其最終的目的是依托 IP 資源來(lái)導(dǎo)入相關(guān)產(chǎn)業(yè)，使產(chǎn)業(yè)發(fā)展的更好，樂(lè)高小鎮(zhèn)就是一個(gè)典型的案例。產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)的模式符合特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵，也符合當(dāng)前特色小鎮(zhèn)“去房地產(chǎn)化”的政策背景。接下來(lái)的一篇系列報(bào)告將會(huì)介紹特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)路徑，將重點(diǎn)關(guān)注特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的生成和定位，敬請(qǐng)期待。內(nèi)部定位資源渠道整合協(xié)調(diào)能力需要考慮企業(yè)如下內(nèi)部因素內(nèi)部資源和外部 IP 的匹配程度IP 和特色小鎮(zhèn)的 協(xié)同效應(yīng)融合融合程度需要考慮的因素概念延伸形成“知識(shí)經(jīng)濟(jì)”產(chǎn)品成熟形成“爆品經(jīng)濟(jì)”生命力強(qiáng)形成“長(zhǎng)效經(jīng)濟(jì)”用戶粘性帶來(lái)“流量經(jīng)濟(jì)”18、衍生力強(qiáng)形成“產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)”消費(fèi)遷移帶來(lái)“分享經(jīng)濟(jì)”多元參與打造“共享經(jīng)濟(jì)”外部定位需要考慮IP的如下特征主要作者崔佳齊，高級(jí)分析師，企業(yè)戰(zhàn)略咨詢部崔佳齊先生畢業(yè)于北京大學(xué)和墨爾本大學(xué)，分別獲得城市規(guī)劃學(xué)士學(xué)位和碩士學(xué)位。崔佳齊作為管理培訓(xùn)生加入高力國(guó)際，現(xiàn)擔(dān)任企業(yè)戰(zhàn)略咨詢部高級(jí)分析師，主要負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)、市場(chǎng)進(jìn)入、海外投資及定量分析等板塊的業(yè)務(wù)。熊雪婧，分析師，企業(yè)戰(zhàn)略咨詢部熊雪婧女士畢業(yè)于法國(guó)北方高等商學(xué)院，獲得金融理學(xué)碩士學(xué)位。熊雪婧在高力國(guó)際擔(dān)任企業(yè)戰(zhàn)略咨詢部分析師，主要負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)、海外投資、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等板塊的業(yè)務(wù)。吳寧，董事，企業(yè)戰(zhàn)略咨詢部吳寧博士于英國(guó)劍橋大學(xué)獲得土地經(jīng)濟(jì)系博士學(xué)位，之后19、于美國(guó)哈佛大學(xué)房地產(chǎn)研究中心擔(dān)任研究員。具有豐富的地產(chǎn)市場(chǎng)和地產(chǎn)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略經(jīng)驗(yàn)，先后為多家知名企業(yè)提供特色小鎮(zhèn)業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略、海外市場(chǎng)進(jìn)入和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略等。張雪彤，實(shí)習(xí)分析師，企業(yè)戰(zhàn)略咨詢部免責(zé)聲明：本文件由高力國(guó)際準(zhǔn)備，僅作廣告和參考之用。高力國(guó)際未對(duì)其中的信息，包括但不限于其內(nèi)容、準(zhǔn)確性和可靠性作出任何明示或默示的保證、陳述或承諾。任何有意者應(yīng)自行求證信息的準(zhǔn)確性。高力國(guó)際明確排除適用所有由本文件得出的推測(cè)或默示的條款、條件和保證，對(duì)由此引發(fā)的損失和損害亦不承擔(dān)任何責(zé)任。此出版物的版權(quán)由高力國(guó)際和/或其許可方所有。2017高力國(guó)際企業(yè)戰(zhàn)略咨詢部企業(yè)戰(zhàn)略咨詢部致力為企業(yè)客戶提供地20、產(chǎn)業(yè)務(wù)管理和戰(zhàn)略咨詢服務(wù)，在企業(yè)戰(zhàn)略和實(shí)施、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和進(jìn)入、海外投資和全球拓展、業(yè)務(wù)優(yōu)化和運(yùn)營(yíng)管理、投資策略和并購(gòu)等領(lǐng)域助力企業(yè)發(fā)展。亦能滿足企業(yè)在拓展時(shí)所面臨的各類房地產(chǎn)前沿需求，如特色小鎮(zhèn)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)、健康養(yǎng)老、主題公園等，提供靈活而專業(yè)高效的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。企業(yè)戰(zhàn)略咨詢服務(wù)協(xié)助客戶制定切實(shí)可行的戰(zhàn)略并跟蹤實(shí)施以達(dá)成既定目標(biāo)，作為長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴以資源平臺(tái)的形式為客戶提供多樣靈活的服務(wù)，包括企業(yè)長(zhǎng)期外部顧問(wèn)，定制化解決方案研究和培訓(xùn)，企業(yè)戰(zhàn)略咨詢項(xiàng)目合作等。企業(yè)戰(zhàn)略咨詢服務(wù)（戰(zhàn)略規(guī)劃和實(shí)施、市場(chǎng)進(jìn)入和競(jìng)爭(zhēng)、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型和提升、資產(chǎn)管理）海外擴(kuò)張和開(kāi)發(fā)戰(zhàn)21、略（市場(chǎng)進(jìn)入、海外項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和招商 運(yùn)營(yíng)、海外資產(chǎn)池管理）投資發(fā)展戰(zhàn)略（市場(chǎng)戰(zhàn)略、投資戰(zhàn)略、REITs）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略（產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和招商、產(chǎn) 業(yè)發(fā)展和運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)城融合）新興地產(chǎn)發(fā)展（特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、養(yǎng)老地產(chǎn)）高力國(guó)際在特色小鎮(zhèn)領(lǐng)域提供以下全產(chǎn)業(yè)鏈的專業(yè)服務(wù)企業(yè)在特色小鎮(zhèn)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略 特色小鎮(zhèn)業(yè)務(wù)發(fā)展和商業(yè)模式研究 特色小鎮(zhèn)業(yè)務(wù)拓展和投資拿地戰(zhàn)略 特色小鎮(zhèn)競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目和產(chǎn)品層面 特色小鎮(zhèn)可行性分析 特色小鎮(zhèn)詳細(xì)定位和開(kāi)發(fā)策略 特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入戰(zhàn)略 特色是小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)招商和運(yùn)營(yíng) 特色是小鎮(zhèn)的投資和融資如若需要更多資訊，敬請(qǐng)聯(lián)系：吳寧 博士董事丨企業(yè)戰(zhàn)略咨詢部+8610 8518 1633 ext.315Ning.W崔佳齊高級(jí)分析師丨企業(yè)戰(zhàn)略咨詢部+8610 8518 1633 ext.309Jacky.C