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1、第二階段初次溝通 Stage 2 Preliminary Communication August 21st 規(guī)劃部分 URBAN PLAN OUTLINE 基地資源|RESOURCE ANALYSIS 定位及總體規(guī)劃|POSITIONING & URBAN PLAN 分區(qū)詳解|DETAILED PLANNING 中國元素專題|CHINESE CULTURE STUDY 1 2 3 4 基地資源條件分析 Site Resource Condition Analysis 基地資源條件分析| Site Analysis 3 周邊發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素分析|Drive Factors Analysis 周邊驅(qū)2、動(dòng)項(xiàng)目 機(jī)場對外國際交通樞紐，連接基地和全球，提升基地國際交 通等級和可達(dá)性 新國展高端國際展覽，展會帶來客流為基地未來高端休閑產(chǎn) 業(yè)發(fā)展帶來潛力 高端國際學(xué)校 - 主要分布在孫河一帶，將為基地未來高端體育 節(jié)事舉辦提供客源市場 高端體育休閑設(shè)施高爾夫球場、賽馬場、喬波滑雪世界等， 與基地共同形成高端運(yùn)動(dòng)休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展支點(diǎn) 基地資源條件分析| Site Analysis 4 周邊發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素分析|Drive Factors Analysis 高端別墅等房地產(chǎn)項(xiàng)目驅(qū)動(dòng)力 基地所在順義新城為高端房地產(chǎn)分布的集中區(qū)域，這為基地 發(fā)展帶來了強(qiáng)勁的客源市場 其空間分布主要集中于溫榆河沿岸發(fā)展帶及馬坡組團(tuán)3、片區(qū)。 其中馬坡組團(tuán)與基地隔河相望，因此考慮客源市場分布，加 強(qiáng)基地與順義新城核心區(qū)及馬坡組團(tuán)聯(lián)系將有力支撐基地未 來發(fā)展 基地資源條件分析| Site Analysis 5 周邊發(fā)展競合因素分析|Drive Factors Analysis 都市休閑度假類項(xiàng)目驅(qū)動(dòng)力 順義區(qū)已著手啟動(dòng)白馬路沿線及周邊范圍的休 閑功能區(qū)，功能區(qū)內(nèi)已有或在建的相關(guān)項(xiàng)目主 要有：北京國際鮮花港、七彩蝶園、羅馬湖、 漢石橋濕地、五彩淺山等 已具備了形成都市休閑度假區(qū)域的良好基礎(chǔ)， 但目前還缺少一個(gè)引領(lǐng)主題的核心高端項(xiàng)目 本項(xiàng)目從區(qū)位、品質(zhì)、聲譽(yù)等諸多方面都具備 成為順義休閑度假的核心驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目 基地位置 Site Position 2 1 3 4 5 5 5 5 5 1 2 3 4 5 基地資源條件分析| Site Analysis 6 基地本底資源分析|Basic Resources of the Site 潮白