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太古地產北京頤堤港商業地產項目調研報告(39頁)
太古地產北京頤堤港商業地產項目調研報告(39頁).pdf
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商業(其它)
上傳人:紅*** 編號:118710 2021-05-07 39頁 4.43MB

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1、INDIGO Beijing MKT Research 2012.12.29 INDIGO 項目概況 業態分析 室內裝修 配套設施 INDIGO 頤堤港概況 頤堤港由太古地產和遠洋地產共同投資,位于朝陽區酒仙橋地區,是集購物 商場、國際甲級辦公樓及休閑式商務酒店于一身的大型綜合商業項目。項目 周邊環境優美,擁有一個超過17公頃的開放式戶外公園。 項目總建筑面積 約17萬平方米,將輻射望京、燕莎等重要區域。 酒店酒店寫字樓寫字樓 商場 公園公園 上海管理中心商務部 僅供內部參考 INDIGO 頤堤港交通 INDIGO 頤堤港周邊環境 商業定位:酒仙橋商圈缺少集購物、餐飲、娛樂為一體的 時尚購物中2、心,該商業定位準確,填補了區域需求空白。 INDIGO 頤堤港商場 頤堤港商場總建筑面積達8.7萬平方米,可容納約160間店鋪,涵蓋國際時尚品牌店、國際 影城、大型美食廣場及精致餐廳、精品超市、國際書店、電子產品店、美容美發沙龍、創 意家居用品店等多種業態。 INDIGO 商場業態布局 業態代表品牌 電影院星星國際影城 零售餐飲 大食代愛博特迪巧克咖啡聯想樂兜兒童成長中心匡 威美麗田園哥倫比亞阿迪達斯 零售餐飲VERO MODAiROOONLY至愛春悅 零售餐飲 HollisterGAP兩層H&M兩層i.tBauhaus Moussy/SLY 超市零售餐飲華聯精品超市屈臣氏咖世家咖啡 餐飲 33、0% 零售60% 娛樂 10% INDIGO 租金效益 商場月租金:¥750- 800/平方米/月 INDIGO 商場各樓層布局(地鐵層) 4F 3F 2F 首層 地鐵層 地鐵層主要以3300平方米的精品超市、美容化妝 品零售以及休閑類餐飲為主。 INDIGO 商場各樓層布局(首層) 4F 3F 2F 首層 地鐵層 首層在商場主入口兩側設置雙層主力店鋪,主力店品牌以年輕時尚風格 為主,精致餐廳圍繞冬季花園周邊設置。 INDIGO 首層冬季花園及室外公園 11 INDIGO 陽光廣場:首層2000平米“冬季花園”多 功能空間特色鮮明,是目前北京商業中少見的大 型室內景觀區,為消費者在天氣不佳或冬季時購 物、餐飲提供了良好的室內環境,并為舉辦各類 時裝展、車展、藝術表演及周末集市提供空間。 首層冬季花園 INDIGO 商場各樓層布局(2F) 4F 3F 2F 首層 地鐵層 旗旗旗旗 二層二層二
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