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1、 1 建筑產業化（裝配式建筑）及其發展 主講人：*高級工程師 市建筑業聯合會評優專家 2目 錄 二二 建筑產業化基本內涵和應用優勢三三 建筑產業化工作（工藝）流程 四四 建筑產業化發展面臨的問題與對策 一一 建筑產業化的背景與現狀 3建筑產業化的背景與現狀第一部分第一部分 41、建筑產業化的定義 一、建筑一、建筑產業產業化的背景與化的背景與現現狀狀 建筑產業化是指運用現代化管理模式，通過標準化的建筑設計以及模數化、工廠化的部品生產，實現建筑構部件的通用化和現場施工的裝配化、機械化。5一、建筑一、建筑產業產業化的背景與化的背景與現狀2、建筑產業化的重要意義意義意義：對于住房城鄉建設領域的可持續發2、展具有革命性、根本性和全局性。革命性、根本性和全局性。n 革革 命命 性：性：建筑產業現代化是生產方式的變革，是傳統生產方式向現代工業化生產方式轉變的過程。n 根根 本本 性：性：是解決建筑工程質量、安全、效率、效益、節能、環保、低碳等一系列重大問題的根本途徑；是解決房屋建造過程中設計、生產、施工、管理之間相互脫節、生產方式落后 問題的有效途徑；是解決當前建筑業勞動力成本提高、勞動力和技術工人短缺以及提高 建筑工人素質的必然選擇。n 全全 局局 性：性：是推動我國建筑業以及住房城鄉建設領域的轉型升級，實現國家新型城鎮化發展、節能減排戰略的重要舉措。6一、建筑一、建筑產業產業化的背景與化的背景與3、現狀 改革開放30多年來，我國建筑業仍是一個勞動密集型、建造方式相對勞動密集型、建造方式相對落后的傳統產業落后的傳統產業，尤其在房屋建造的整個生產過程中，高能耗、高污染、低效率、粗放的傳統建造模式還具有普遍性普遍性，與當前的新型城鎮化、工業化、信息化發展要求不相適應，與發達國家相比差距較大。3、建筑產業化的背景 7一、建筑一、建筑產業產業化的背景與化的背景與現狀主要問題生產方式落后：技術集成 能力低管理方式 粗 放勞 動 力 素質低生產手段 落 后傳統生產方式造成房屋建造質量和效益不理想 8 一、建筑一、建筑產業產業化的背景與化的背景與現狀n 2013 2013年年1010月，月，俞正聲主席主4、持全國政協雙周協商會，提出“發展建筑產業化發展建筑產業化”的建議，張高麗副總理作出重要批示。n 20142014年年5 5月，月，國務院印發2014-2015年節能減排低碳發展行動方案明確提出“以住宅為重點，以住宅為重點，以建筑工業化為核心，加大對建筑部品生產的扶持力度，推進以建筑工業化為核心，加大對建筑部品生產的扶持力度，推進建筑產業現代化建筑產業現代化”。n 2014 2014年年9 9月，月，住房城鄉建設部關于工程質量治理兩年行動方案工程質量治理兩年行動方案，明確提出“大力推動建筑產業現代化大力推動建筑產業現代化”。n 20142014年年1212月，月，陳政高部長在全國住房城鄉建設工作5、會議上提出“實現建筑產業實現建筑產業現代化新跨越現代化新跨越”。4、建筑產業化的提出 9一、建筑產業化的背景與現狀n發展方向明確發展方向明確 近兩年，各級領導高度重視，各地政府陸續提出了一系列的發展要求。5、建筑產業化發展現狀u 當前發展的特點：建筑產業現代化呈現出良好發展態勢。建筑產業現代化已得到業界廣泛共識。建筑產業現代化得到各方面大力推動。建筑產業現代化處在發展的初期階段。10n試點效果顯著試點效果顯著 國家已把濟南、合肥等地作為試點。濟南已初步形成建筑產業鏈，規劃了多個產業園。建筑產業化已引起廣州市建委關注，市內部分企業已在探索中。濟濟南南建建筑筑產產業業化化示示范范工工地地 11合肥6、建筑產業化示范工地合肥建筑產業化示范工地 12建筑產業化示范工地現場建筑產業化示范工地現場 13建筑產業化示范工地現場建筑產業化示范工地現場 14內墻板內墻板內墻板內墻板l l 番禺萬科歐泊的工業化產品應用情況番禺萬科歐泊的工業化產品應用情況番禺萬科歐泊的工業化產品應用情況番禺萬科歐泊的工業化產品應用情況 15外墻外墻外墻外墻PCPCPCPCl l 番禺萬科歐泊的工業化產品應用情況番禺萬科歐泊的工業化產品應用情況番禺萬科歐泊的工業化產品應用情況番禺萬科歐泊的工業化產品應用情況 16一、建筑產業化的背景與現狀n標準正在完善標準正在完善 裝配式混凝土結構技術、生產工藝、施工技術等日趨完善。國家標準7、裝配式混凝土結構技術規程裝配式混凝土結構技術規程已于2014年10月1日實施；工業化建筑工業化建筑評價標準評價標準已于2016年1月1日實施。17n鼓勵政策出臺鼓勵政策出臺 由于現階段產業化施工成本有所增加（10%-20%），政府擬出臺相應鼓勵性政策，比如獎勵容積率、市政配套費延遲繳納等。n產業聚集凸顯產業聚集凸顯 以中建總公司、萬科集團為代表的建筑業等一大批企業積極主動地開展研發和工程實踐，尤其是大型企業集團響應熱烈。中建綠色產業園（福建）萬科住宅產業化研究基地(東莞)18 建筑產業化基本內涵和應用優勢 第二部分第二部分 19（一）建筑產業化基本內涵1.最終產品綠色化最終產品綠色化。上世紀88、0年代人類提出可持續發展理念。黨的十五大明確提出中國現代化建設必須實施可持續發展戰略。傳統建筑業資源消耗大、建筑能耗大、揚塵污染物排放多、固體廢棄物利用率低。黨的十八大提出了“推進綠色發展、循環發展、低碳發展”和“建設美麗中國”的戰略目標，面對來自建筑節能環保方面的更大挑戰，2013年國家啟動綠色建筑行動方案，在政策層面導向上表明了要大力發展節能、環保、低碳的綠色建筑。二、建筑產業化基本內涵和應用優勢 20 2.建筑生產工業化。建筑生產工業化。建筑生產工業化是指用現代工業化的大規模生產方式代替傳統的手工業生產方式來建造建筑產品。建筑生產工業化主要體現在以下三部分：一是建筑設計標準化。二是中間產9、品工廠化。三是施工作業機械化。產產品品工工廠廠化化作作業業機機械械化化設設計計標標準準化化二、建筑產業化基本內涵和應用優勢 213.全產業鏈集成化全產業鏈集成化。借助于信息技術手段，用整體綜合集成的方法把工程建設的全部過程組織起來，使設計、采購、施工、機械設備和勞動力實現資源配置更加優化組合，采用工程總承包的組織管理模式，在有限的時間內發揮最有效的作用，提高資源的利用效率，創造更大的效用價值。二、建筑產業化基本內涵和應用優勢 224.產業工人技能化產業工人技能化。隨著建筑業科技含量的提高，繁重的體力勞動將逐步減少，復雜的技能型操作工序將大幅度增加，對操作工人的技術能力也提出了更高的要求。因此，10、實現建筑產業現代化急需強化職業技能培訓與考核持證，促進有一定專業技能水平的農民工向高素質的新型產業工人轉變。二、建筑產業化基本內涵和應用優勢 23(二二)建筑產業化的應用優勢建筑產業化的應用優勢內內 容容預制裝配式混凝土結構預制裝配式混凝土結構現澆混凝土結構現澆混凝土結構生產生產效率效率現場裝配，生產效率高，減少人力成本5-6天一層樓，人工減少50%以上現場工序多，生產效率低，人力投入大需6-7天一層，靠人海戰術和低價勞動力工程工程質量質量誤差控制毫米級，墻體無滲漏、無裂縫室內可實現100%無抹灰工程誤差控制厘米級，空間尺寸變形較大部品安裝難以實現標準化，基層質量差技術技術集成集成可實現設計、11、生產、施工一體化、精細化通過標準化、裝配化形成集成技術難以實現裝修部品的標準化、精細化難以實現設計、施工一體化、信息化資源資源節約節約施工節水60%、節材20%、節能20%垃圾減少80%、腳手架、支撐架減少70%水耗大、用電多、材料浪費嚴重產生的垃圾多，大量腳手架、支撐架環境環境保護保護 施工現場基本無揚塵、廢水、噪音施工現場揚塵和噪音大、廢水和垃圾多二、建筑產業化基本內涵和應用優勢 24建筑產業化工作（工藝）流程 第三部分第三部分 25建筑設計院建筑設計院設計設計生產廠家生產廠家深化設計深化設計裝配式建筑裝配式建筑施工方案施工方案構件的生產構件的生產和運輸和運輸構件的現場構件的現場安裝安裝三12、建筑產業化工作（工藝）流程現場受力現場受力構件的澆筑構件的澆筑合成一個整體合成一個整體 26（一）（一）裝配式建筑圖紙的設計裝配式建筑圖紙的設計 先由建筑設計院進行設計，然后由生產廠家深化設計，出具相應的施工圖，再通過建筑設計院復核后實施。三、建筑產業化工作（工藝）流程 27（二）（二）裝配式建筑施工方案裝配式建筑施工方案1.裝配式構件的生產及運輸方案，由生產廠家編制；2.現場裝配式施工方案，由施工總承包單位編制。三、建筑產業化工作（工藝）流程 28預制內填充墻預制內填充墻預制暗梁預制暗梁（三）構件的工業化生產（三）構件的工業化生產 1.生產的構件有剪力墻、主次梁、樓板：（1）預制剪力墻，底13、部預埋鋼筋對接套筒，腰部預留拉件孔、頂部預留次梁安裝口，其他周邊預留連接鋼筋。29三、建筑產業化工作（工藝）流程預制外剪力墻預制外剪力墻 30預埋套筒預埋套筒 31預制主梁預制主梁預留次梁安裝口預留次梁安裝口主梁與剪力墻一體預制主梁與剪力墻一體預制（2）預制梁，澆至板底，兩端及上部預留連接鋼筋。32預留鋼筋預留鋼筋預留鋼筋預留鋼筋單獨預制梁單獨預制梁 33（3）預制樓板，只制作一半（約8cm，兼作模板），上面預留約6cm現澆砼，除底部外的其他三面預留連接鋼筋，預留線管穿插孔洞。三、建筑產業化工作（工藝）流程預留線管孔預留線管孔預制樓板的兩種類型預制樓板的兩種類型 342.構件的工業化生產流程 14、鋼筋制作鋼筋安裝（含套筒）澆筑混凝土構件的初級養護毛化處理蒸汽養護檢驗合格打二維碼準備出品鋼筋制作鋼筋制作三、建筑產業化工作（工藝）流程 35鋼筋安裝鋼筋安裝三、建筑產業化工作（工藝）流程預埋套筒預埋套筒吊裝預埋件吊裝預埋件 36澆筑混凝土三、建筑產業化工作（工藝）流程 37三、建筑產業化工作（工藝）流程毛化處理毛化處理 383.構件的運輸三、建筑產業化工作（工藝）流程二維碼二維碼 不會！每個構件都辦了“身份證二維碼二維碼”，載明構件名稱、具體部位等，由廠家負責運輸、按時運到現場指定地方堆放。這么多的這么多的構件，會構件，會搞亂嗎？搞亂嗎？39預制樓板的運輸預制剪力墻的運輸 40（四）現場裝配15、式施工（四）現場裝配式施工 1.預制剪力墻的安裝。放線定位預制剪力墻吊裝底部套入預埋鋼筋固定（水平定位，垂直度由可以旋調的斜撐調節）底部固定套管的灌漿三、建筑產業化工作（工藝）流程預制剪力墻安裝預制剪力墻安裝吊裝預埋件吊裝預埋件 41底部固定套管的灌漿底部固定套管的灌漿三、建筑產業化工作（工藝）流程高強灌漿料高強灌漿料 422.現澆豎向受力構件的施工 （1）豎向受力構件（暗柱）鋼筋、模板安裝三、建筑產業化工作（工藝）流程斜撐斜撐七字碼七字碼現澆暗柱現澆暗柱 43現澆暗柱現澆暗柱（2）豎向受力構件（暗柱）的澆筑 44現澆主梁現澆主梁面層板待現澆面層板待現澆預制底層板預制底層板（兼作模板）（兼作模16、板）3.主梁模板、鋼筋的安裝 454.預制梁、板的安裝 （1）吊裝主、次梁梁的吊裝梁的吊裝 46預制樓板的吊裝預制樓板的吊裝(2)吊裝預制樓板預制底層板預制底層板（兼作模板）（兼作模板）475.現澆樓板的施工 （1）安裝樓板鋼筋和線管安裝板面鋼筋和線管安裝板面鋼筋和線管三、建筑產業化工作（工藝）流程 48（2）現澆樓板面層及連接點混凝土（所有構件合成整體所有構件合成整體）這個環節跟傳統樓面混凝土澆筑基本相同，首先對強度高的連接點（剪力墻、柱上部）混凝土進行澆筑，然后對主梁、樓板面層混凝土進行澆筑。至此，所有構件合成整體，構成一個完整的受力體系。496.預制樓梯的安裝 507.裝飾裝修施工 裝配17、式主體施工與普通工藝施工工期差不多，但裝配式施工的裝修階段較快，至少可減少1/3的工期。三、建筑產業化工作（工藝）流程 51 8.工業化程度高的施工項目 在國內外均有少數工業化程度高的施工項目，外墻已完成裝飾層、整體衛生間等。三、建筑產業化工作（工藝）流程 52 建筑產業化發展面臨的問題與對策 第四部分第四部分 53四、建筑產業化發展面臨的問題與對策n重視出臺政策，忽視培育企業（政府層面）近年來各地出臺了很多很好的政策措施和指導意見，但在推進過程中缺乏企業支撐，尤其對龍頭企業的培育，提供的建設項目也缺乏對實施過程的總結、指導和監督。n重視技術研發，輕視管理創新（企業層面）近年來一些企業自發地開18、展產業化技術的研發和應用，但忽視了企業的現代化管理制度和運行模式的建立，變成“穿新鞋走老路”。n重視結構技術，輕視裝修技術（企業層面）企業在建筑工業化發展初期重視主體結構裝配技術的應用，缺乏對建筑裝飾裝修技術的開發應用，忽視了房屋建造全過程、全系統、一體化發展。n重視成本因素，輕視綜合效益（企業層面）企業在發展初期往往注重成本提高因素，忽視通過生產方式轉變、優化資源配置、提升整體效益，所帶來的長遠效益和綜合效益最大化。1、當前存在的主要問題 54 2、發展的對策建議住房城鄉建設部提出2015年“實現建筑產業現代化新跨越實現建筑產業現代化新跨越”的要求。“新跨越新跨越”是指在一定歷史條件下要跨越19、一個發展階段、上一個新臺階、提升一個新高度，不是單純地加快速度或簡單地用“行政化”手段推進，更不是一哄而上，而是在不同的領域有先有后、有所側重，重點突破，追求一種速度與質量并重，傳統生產方式與現代工業化生產方式交替，當前發展與長遠發展兼顧的協調發展模式。因此，要實現建筑產業現代化的新跨越，必需要有新思維、新舉措，做好準備，才能迎接挑戰。四、建筑產業化發展面臨的問題與對策 55第一，實現新跨越需要統一行動計劃。第一，實現新跨越需要統一行動計劃。建筑產業現代化覆蓋建筑的全產業鏈、全過程，產業鏈長，系統性強，不是一個部門所能及，更不是有的部門抓“住宅產業現代化”，有的部門抓“建筑產業現代化”。建議要20、加強宏觀指導和協調，制定發展規劃，明確發展目標，建立工作協調機制，優化配置政策資源，統一調動各方面力量，統籌推進，協調、有序發展。第二，實現新跨越需要做好頂層設計。第二，實現新跨越需要做好頂層設計。建筑產業現代化工作是一項系統工程，要理念一致、目標一致、步驟一致，要從全局的視角出發，對各個層次、各種要素、各種參與力量進行統籌考慮，要進行總體架構的設計，做好總體規劃。不是簡單地喊一個口號，或出臺一些激勵政策。在制定推進政策、措施的同時，要結合市場條件，適度引導企業合理布局，循序漸進，不可盲目躍進，一哄而上。四、建筑產業化發展面臨的問題與對策 56第三，實現新跨越需要重視管理創新。第三，實現新跨越21、需要重視管理創新。建筑產業現代化有兩個核心要素，一個是技術創新，另一個是管理創新。在推進過程中往往我們更多地注重了技術創新，忽視了管理創新，甚至有的企業投入大量的人力、財力開展技術創新并取得一定成果，然而在工程實踐中運用新的技術成果仍然采用傳統、粗放式管理模式，導致工程項目總體質量及效益達不到預期效果。現階段管理創新要比技術創新更難、更重要，應擺在更高的位置。第四，實現新跨越需要培育企業能力。第四，實現新跨越需要培育企業能力。企業是主體，沒有現代化企業支撐就無法實現建筑產業現代化。當前，建筑產業現代化處在發展的初期階段，企業的專業化技術體系尚未成熟，現代化管理模式尚未建立，社會化程度還很低，專22、業化分工還沒有形成，企業在設計、生產、施工、管理各環節缺技術、缺人才、缺專業化隊伍仍具有普遍性，市場的信心和能力尚未建立。因此，能力建設顯得尤為重要，能力建設的重點是培育企業的能力，包括設計能力、生產能力、施工能力和管理能力。四、建筑產業化發展面臨的問題與對策 57第五，實現新跨越需要樹立革命精神。第五，實現新跨越需要樹立革命精神。建筑產業現代化的核心是生產方式變革。這種生產方式的變革必將對現行的傳統發展模式帶來沖擊，整個行業也將帶來一系列變化，可以說建筑產業現代化是建筑業的一場革命，整個建筑行業將面臨新一輪的改革發展。因此，我們必須要拿出革命精神和勇氣去面對改革發展和由此帶來的一系列挑戰。總之，要實現建筑產業現代化的新跨越，必須在技術集成能力、創新在技術集成能力、創新管理模式、轉變生產方式、企業能力建設、政府體制機制等方面取得新突管理模式、轉變生產方式、企業能力建設、政府體制機制等方面取得新突破破，努力開創建筑產業現代化工作的新局面，實現新跨越新跨越。四、建筑產業化發展面臨的問題與對策 58祝各位仝仁身體健康，祝各位仝仁身體健康，工作順利！工作順利！