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房地產市場調研之踩盤攻略（最全）.pdf

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上傳人：房** 編號：118721 2021-05-07 13頁 199.56KB

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1、贏商網 9 月福利活動：上傳 3 份，即可馬上下載 1 份 VIP 資料；上傳達到 5 份，可開通干貨之運營寶典專題一鍵下載功能。活動時間：2014 年 9 月 11 日10 月 10 日資料上傳地址：http:/ 注：本活動每月各不同，請添加 QQ：2104223640 了解當月活動（添加后可享受每日優質免幣資料和 2 幣資料實時推送）史上最全踩盤攻略史上最全踩盤攻略討論背景討論背景最近發現在踩盤過程中有很多信息是可以不用去現場就可以查到的，有些信息到了現場還是得不到。于是腦袋里出現了一些問題踩盤的目的是什么？主要調查哪些信息？踩盤的方法及注意細節等。一、對于踩盤的認2、識一、對于踩盤的認識 1、踩盤在市場調研中的地位、踩盤在市場調研中的地位當今競爭激烈的經濟環境下，市場調研的作用越來越大，是決策的重要甚至唯一依據，“沒有調查就沒有發言權”。在國外的一些成功企業里，用于前期市場調研的資金已經超過了研發的費用。在資金量很大的房地產行業中，市場調研的作用更是不可忽視。在我看來，房地產市場調研中的前段資料、數據信息的搜集調查的難度不亞于后面的分析研究部分。而調查的數據信息中，一手信息往往比二手信息更真實可靠，更具有說服力，但調查的難度也較大，尤其是客戶需求調查。踩盤屬于一手信息的重要搜集途徑，是非常重要的。 2、踩盤是為了解哪些信息、踩盤是為了解3、哪些信息很多人可能和我有一樣的疑問我們要知道的東西好象大部分可以直接通過網絡和電話解決，去踩盤不是浪費時間嗎？這個問題長期捆饒著我，總覺得踩盤好象沒多大作用，很浪費時間，因為已經有很多渠道了解很詳細的樓盤信息了：基本技術指標基本技術指標各大房產網和項目網站項目規劃項目規劃到銷售中心看沙盤或者樓盤自己的網站推盤節奏項目動態監控戶型配比戶型配比市場信息網，自己打開樓盤表數（有點煩瑣）銷售率網上備案都能查到（用已售量除總供應量）購房者對樓盤的評價購房者對樓盤的評價業主論壇到底還有哪些信息需要踩盤來了解，我通過查閱一些資料，看了很多帖子，基本上搞清楚踩盤到底有什么作用了：（1）對項目以及周邊的經濟、區位、人文、自然環境有個直觀的感受；（2）可以了解一些項目的細節，比如銷售人員的素質、銷售案場的包裝以及樣板間等一些營銷方面的感受。還有工程進度、建筑及園林風格、商業部分

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