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1、全國房地產已經進入全國房地產已經進入“白銀時代白銀時代”，但旅游行業(yè)的投資勢頭強勁，但旅游行業(yè)的投資勢頭強勁，很多房地產企業(yè)加快布局旅游產業(yè)，主要投資旅游綜合體、旅游度假區(qū)、高星級酒店等大型旅游項目。很多房地產企業(yè)加快布局旅游產業(yè)，主要投資旅游綜合體、旅游度假區(qū)、高星級酒店等大型旅游項目。傳統(tǒng)房地產業(yè)面臨壓力日趨加大，傳統(tǒng)房地產業(yè)面臨壓力日趨加大，而結合旅游等項目，傳統(tǒng)房地產行業(yè)業(yè)務模式得到改變，盈利空間增大，而結合旅游等項目，傳統(tǒng)房地產行業(yè)業(yè)務模式得到改變，盈利空間增大，特別是特別是“旅游旅游+地產地產”衍生出來的附加價值。衍生出來的附加價值。旅游度假地產應該屬于相對剛需產品，受經濟周期影響2、較小。旅游度假地產應該屬于相對剛需產品，受經濟周期影響較小。將會有巨大的想象空間和發(fā)展機會將會有巨大的想象空間和發(fā)展機會，成為很多房企創(chuàng)新發(fā)展的方向。，成為很多房企創(chuàng)新發(fā)展的方向。翻開城市地圖就可以顯而易見的看出，翻開城市地圖就可以顯而易見的看出，GGGG（地名）向東發(fā)展是經濟地理和歷史發(fā)展的必然，（地名）向東發(fā)展是經濟地理和歷史發(fā)展的必然，東部有廣闊的發(fā)展腹地，是與東部有廣闊的發(fā)展腹地，是與地區(qū)協(xié)同連片發(fā)展的需要。地區(qū)協(xié)同連片發(fā)展的需要。隨著隨著GXGX大道的發(fā)展，區(qū)域成熟度提升，城市居住更為注重生態(tài)環(huán)境。大道的發(fā)展，區(qū)域成熟度提升，城市居住更為注重生態(tài)環(huán)境。GGGG（地名）東臨近國家級九峰3、山森林公園，紅蓮湖等綠色自然生態(tài)環(huán)境，（地名）東臨近國家級九峰山森林公園，紅蓮湖等綠色自然生態(tài)環(huán)境，更加體現(xiàn)了現(xiàn)代人快節(jié)奏生活所需的稀缺價值。更加體現(xiàn)了現(xiàn)代人快節(jié)奏生活所需的稀缺價值。選擇選擇GGGG（地名）東就是選擇未來，國家和省市層面在（地名）東就是選擇未來，國家和省市層面在GGGG（地名）東布局了未來科技城、（地名）東布局了未來科技城、GGGG（地名）生（地名）生物城等未來戰(zhàn)略新興產業(yè)，物城等未來戰(zhàn)略新興產業(yè)，決心將決心將GGGG（地名）東打造成（地名）東打造成GGGG（地名）的新中心，取代（地名）的新中心，取代xxxx廣場的中心地位，廣場的中心地位，成為成為GGGG（地名）的中央政經區(qū)4、和中央商務區(qū)，（地名）的中央政經區(qū)和中央商務區(qū)，GGGG（地名）東就是繁華的城市中心。（地名）東就是繁華的城市中心。傳統(tǒng)地產經過近傳統(tǒng)地產經過近2020年的發(fā)展，需要創(chuàng)新和轉型，年的發(fā)展，需要創(chuàng)新和轉型，所以新的主題地產現(xiàn)是行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。所以新的主題地產現(xiàn)是行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。而旅游地產將是最重要的主題地產之一，而旅游地產將是最重要的主題地產之一，從現(xiàn)在到未來，我們將迎來旅游地產時代，這是一個不可逆轉的大趨勢和大格局。從現(xiàn)在到未來，我們將迎來旅游地產時代，這是一個不可逆轉的大趨勢和大格局。WHWH城市作為一座正在持續(xù)擴容的特大城市，它的發(fā)展正以倍數增長，城區(qū)范圍不斷向外擴張，城市作為一座5、正在持續(xù)擴容的特大城市，它的發(fā)展正以倍數增長，城區(qū)范圍不斷向外擴張，特別是特別是GGGG（地名），它的東擴南移運動是一場浩浩蕩蕩的大遷移。（地名），它的東擴南移運動是一場浩浩蕩蕩的大遷移。紅蓮湖新區(qū)作為西部紅蓮湖新區(qū)作為西部”橋頭堡橋頭堡”，緊鄰，緊鄰WHWH城市城市GGGG（地名），其地大物博、交通等資源優(yōu)勢明顯。（地名），其地大物博、交通等資源優(yōu)勢明顯。基于現(xiàn)有產業(yè)的各業(yè)態(tài)完善、集聚，旅游項目與生產生活片區(qū)的結合，基于現(xiàn)有產業(yè)的各業(yè)態(tài)完善、集聚，旅游項目與生產生活片區(qū)的結合，建設的建設的綜合型旅游度假綜合型旅游度假新城進入全面爆發(fā)、蓬勃發(fā)展的新城進入全面爆發(fā)、蓬勃發(fā)展的4.04.0旅居旅居6、時代。時代。中國旅游地產的黃金十年來襲，中國旅游地產的黃金十年來襲，旅游地產的發(fā)展是房地產行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。旅游地產的發(fā)展是房地產行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。1.01.0時代時代單純的公園觀光，單純的公園觀光，單調無趣。單調無趣。2.0時代團體休閑游，淺層觀光，背負行囊，匆匆忙忙，走馬觀花，疲憊不堪。3 3.0.0時代時代旅居旅居利用閑利用閑暇時間到某處釋放暇時間到某處釋放壓力，釋放真我。壓力，釋放真我。4.0時代將城市與度假完美融入生活中，在生活的城市度假，在度假的美地生活。集自然、人文、原生度假的生活方式于一處，集自然、人文、原生度假的生活方式于一處，提供一次便能擁有多元化度假體驗，深度地享受旅7、游度假生活。提供一次便能擁有多元化度假體驗，深度地享受旅游度假生活。LFLF集團集團20162016扛鼎而來，開啟城市度假生活扛鼎而來，開啟城市度假生活4.04.0時代！時代！說起旅游度假，相信不會有人陌生。在旅游行業(yè)發(fā)展的脈絡中，自上個世紀80年代，一直在不停變革更新。不同于傳統(tǒng)發(fā)布會、論壇讓成百上千人集聚一堂不同于傳統(tǒng)發(fā)布會、論壇讓成百上千人集聚一堂LFLF集團活動當天僅邀約媒體、業(yè)內精英及高端投資客共一百人集團活動當天僅邀約媒體、業(yè)內精英及高端投資客共一百人活動本身做足新聞熱點，極少數人參與，多數人圍觀，最大規(guī)模的做足傳播造勢活動本身做足新聞熱點，極少數人參與，多數人圍觀，最大規(guī)模的做足8、傳播造勢再由其品牌擴散，借助其高公信力，建立從業(yè)內到業(yè)外的信息傳播體系。再由其品牌擴散，借助其高公信力，建立從業(yè)內到業(yè)外的信息傳播體系。讓論壇不僅僅是一場活動，讓論壇不僅僅是一場活動，而是話題引爆的策源地，更是一場對未來理想生活的即視感而是話題引爆的策源地，更是一場對未來理想生活的即視感目 錄思路構成活動概述氛圍包裝宣傳渠道CONTENTS10思路構成項目背景活動目的活動亮點01項目背景01LF集團創(chuàng)造品質生活 服務城市發(fā)展 LF集團有限公司成立于1983年10月，肩負開發(fā)廈門經濟特區(qū)的使命而生，現(xiàn)已布局廈門、天津、重慶、WH城市、等14城。30多年來，公司堅守品質筑家的理念，以精益求精的態(tài)度9、打造優(yōu)質、舒適的居住產品，累計開發(fā)面積超1000萬，擁有土地儲備超650萬。LF集團將始終秉持“創(chuàng)造品質生活 服務城市發(fā)展”的使命，以“房地產+”模式實現(xiàn)多元聚合的價值共享，快步成為中國優(yōu)秀的房地產運營商。LF紅墅東方作為LF集團進軍國內生態(tài)旅游度假地產的問鼎力作在紅蓮湖熠熠生輝，創(chuàng)新演繹人居生活度假新主張。活動目的01普及旅游地產概念LF集團，向大眾普及旅游地產概念，全新的生活模式讓“旅游+地產”衍生出來的附加價值觀念權威大佬發(fā)聲權威背書樹立LF集團度假地產專家形象，將活動發(fā)布全程事件化、互動化、新聞化、社群化。讓有話語權的人帶動傳播，成功引流人群品牌的全方位推廣讓LF集團在WH城市的地產行10、業(yè)占據一席之地，將自身的品牌價值強勢拔高，贏得市場關注品牌定位撬動片區(qū)板塊價值將自身的品牌價值強勢拔高，提升區(qū)域價值，為潛在意向客戶增強置業(yè)投資信心活動亮點01活動權威性傳播公信力品牌定制化大眾參與度前期宣傳+中期互動+后期解析都需要本地公知媒體支持。保證市場傳播范圍，彰顯出活動對外宣傳的公信力。開設騰訊直播，將現(xiàn)場熱況同步圖文直播，將線下影響力延續(xù)線上，廣泛傳播。邀請經濟地產專家圈層大咖等為LF集團共同發(fā)聲，敘述旅游地產時代來臨，凸顯出區(qū)域價值的上升空間，并增強市民的投資信心。活動根據項目調性，主題、品牌包裝以及節(jié)目設置包括論壇研討話題全程定制化、場景化、品牌化。14宣傳渠道活動排期資源展示11、騰訊直播02宣傳渠道宣傳步驟02認知鋪 墊了解引 爆認可發(fā) 酵一般對于新事物，人們往往經歷從認知到了解再到認可的過程，那么本次LF集團旅游度假經濟論壇也順應這樣的思考路徑，讓營銷不僅為了推廣，更成為對于未來旅居方向的一次科普。活動排期02【起勢期】12.20-12.23提前一周釋放此次活動信息，旨在為活動擴大造勢，增加本地房產行業(yè)關注，吸引核心群體的視線。【爆破期】12.24保持活動推廣最大曝光，吸引WH城市的群眾目光，最大范圍覆蓋宣傳，引領WH城市本周熱點。【后宣期】12.25-12.31將活動情況同步反饋，并同時解析活動研討內容、后期仍保持活動熱度，讓本次發(fā)布會完美落幕。活動前宣02第一波12、：新媒體發(fā)力，刷爆朋友圈倒計時海報發(fā)布，價值屬性大科普倒計時海報發(fā)布，套路化的推廣動作每家都會做，但LF集團在內容上施加科普力：每天釋放一個著名城市旅游度假區(qū)，諸如迪拜、邁阿密，科普城市旅游度假生活一種全球化的潮流，輕松讓大家熟知旅游度假產品未來發(fā)展前景，并引發(fā)期待。活動宣傳前宣02活動期間，配合LF紅墅東方營銷中心華美綻放，推廣位中釋放配合活動預告。擬標題：【LF集團深耕WH城市三載，研創(chuàng)旅游地產綜合體】【離塵不離城，LF集團開啟4.0旅居時代】【中國旅游地產的黃金十年來襲】現(xiàn)場-直播02第三波：充分利用直播資源，將現(xiàn)場同步線上直播，發(fā)揮超強覆蓋力。提供同步直播的宣傳模式，保障活動在多方視角13、的關注下進行；同步直播充分激發(fā)場外參與熱情，提升潛在的項目品質，全面增強實時爆點的輻射性與權威性。活動宣傳后宣02活動后，由房產頻道報道活動效果，將活動熱度延續(xù)。擬標題【LF集團啟幕城市4.0旅居時代】【選擇GG（地名）東就是選擇未來，30分鐘GG（地名）生活圈、投資升值潛力無限】推廣渠道：第四波：活動后期持續(xù)宣傳，全城覆蓋21活動概述活動概況嘉賓研討話題活動執(zhí)行03主持人推薦嘉賓推薦活動概況03活動主題：GG（地名）向東創(chuàng)旅4.0 LF集團首屆城市旅游度假經濟發(fā)展論壇活動時間：12月24日（暫定）活動地點：LF紅墅東方營銷中心目標人群：80-100人1.知名媒體、自媒體大V；2.行業(yè)商會代表14、；3.目標行業(yè)內的意見領袖及行業(yè)精英。活動形式：入場簽到+開場表演+主持開場+嘉賓研討+互動答疑+合影留念嘉賓研討話題（擬題）03話題一（全國趨勢）：崇明島之于上海，大小梅沙之于深圳，昌平、順義之于北京.每一座蓬勃發(fā)展的城市，都擁有一座離塵不離城度假后花園。旅游地產項目在全國的很多區(qū)域都呈蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢，這能否代表旅游地產行業(yè)會迎來黃金的十年？話題二（WH城市潛力）：WH城市作為“千湖之市”，星羅棋布的湖泊更加體現(xiàn)了現(xiàn)代人快節(jié)奏生活所需的稀缺價值。城市居住更為注重生態(tài)環(huán)境，是否有潛力打造旅游度假產品？話題三（GG（地名）東價值）：自GG（地名）區(qū)域的樓市一直持續(xù)火爆。在WH城市城市發(fā)展的大15、背景下，GG（地名）東由于政府規(guī)劃，地王頻出、配套完善，其崛起速度迅猛，是否未來發(fā)展?jié)撡|不可估量？話題四（LF未來規(guī)劃）：LF在全國化拓展之初，就提出了“城市深耕”的戰(zhàn)略思想，近年更將其升級為“聚焦區(qū)域，深耕城市”。在多地多盤布局的形式，實現(xiàn)多產品線發(fā)力、多盤齊發(fā)的營銷局面。近年來更推動集團輕資產業(yè)務升級，是否實現(xiàn)向品質生活與城市價值的雙重運營者的轉型與跨越？嘉賓推薦全國專家03 蔡云：長期從事房地產產業(yè)政策研究工作，著重對商業(yè)地產、旅游地產、產業(yè)地產、房地產開發(fā)、房地產項目技術經濟分析、房地產價格評估、房地產交易等方面進行研究，是我國旅游地產專家。中國房地產業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產專業(yè)委員會秘書16、長（主推）5萬 不含差旅費 稅費全國知名專家助陣，名人效應引發(fā)巨大人氣！契合活動的高品質調性，為活動提供有力的人氣保障；同時所帶來的影響力在本地媒體、房產行業(yè)中，具有強烈的話題性和吸引力。潘永堂：【地產總裁內參】創(chuàng)辦人，曾【明源地產研究院】主編、品牌總監(jiān)。專注房企戰(zhàn)略，總裁專訪，豪宅創(chuàng)新等，中國地產頭部力量的內參。首個中國地產自媒體赴美開拓者，主編過房地產戰(zhàn)略轉型N種模式(備選）4萬 不含差旅 稅費活動流程03時間環(huán)節(jié)內容備注15:00-15:30嘉賓簽到嘉賓出示邀請函，禮儀人員引導嘉賓現(xiàn)場簽到。禮儀人員6名，暖場音樂開啟。15:30-15:35開場表演啟幕時代定制沙畫表演15:35-15:417、0 主持人開場介紹活動流程，為整場發(fā)布會正式開場。介紹并邀請嘉賓上臺致辭。主持人控場15:40-15:50領導致辭LF集團代表上臺致歡迎詞。15:50-15:20專家演講主持人邀請經濟行業(yè)專家解析就區(qū)域經濟的未來發(fā)展及趨勢。共20-30分鐘15:20-15:25節(jié)目演繹定制微旅時代走秀15:25-16:05話題研討由主持人提出問題，現(xiàn)場的政府官員，行業(yè)專家以及周邊企事單位代表根據問題各自發(fā)表看法。共30-40分鐘16:05-16:15互動答疑現(xiàn)場記者媒體可向臺上各位嘉賓進行提問并得到相應答復。主持人把控16:15-16:20授牌儀式集團代表為商會、車友會代表授牌，宣布LF紅墅東方為XX“微旅行18、”度假基地16:20-16:25合影留念特邀請現(xiàn)場各位特邀嘉賓上臺合影留念。特邀嘉賓集體16:25-16:30主持人致辭活動就此結束，主持人感謝來訪嘉賓以及項目活動方。16:30活動結束活動流程定制邀請函03推薦1：鏤空字體邀請函邀請函正面簡單的呈現(xiàn)LF集團LOGO圖案，打開后即可獲取發(fā)布會活動信息，簡約大方。推薦2：立體浮雕邀請函邀請函以LF集團經典項目建筑立體形態(tài)作為活動介紹，彰顯新時代的創(chuàng)新力，呈現(xiàn)出活動的高端調性。伴手禮推薦媒體伴手禮03”香“遇WH城市禮盒LF集團因肩負開發(fā)廈門經濟特區(qū)的使命而生，2009年進駐WH城市。因此特選取廈門濱江城市標志物貝殼、WH城市市花梅花打造”香“遇W19、H城市禮盒，代表，LF集團深耕WH城市的決心。伴手禮推薦03”聯(lián)“動美好：雅致、浪漫的花藝香薰，象征著對美好生活的向往，LF集團創(chuàng)造品質生活的集團理念。精英時代：活動來賓在事業(yè)上都有一定成就。筆，是精英在工作中的“第二張”顏面，而定制寶珠筆更顯時尚。活動流程簽到方式（15:00-15:30）03扭燈簽到活動現(xiàn)場媒體及嘉賓代表扭燈簽到，造型可為LF集團logo，同時簽到板前有“創(chuàng)造品質生活，服務城市發(fā)展”的立體字及城市剪影板。活動流程開場節(jié)目（15:30-15:35）03啟幕時代以沙畫特有的靈動和瞬息萬變將藝術化所蘊涵的深切思想表現(xiàn)為大眾化的美感，加入了當代舞蹈，極具視覺沖擊效果，讓人映像深刻。20、獨特的表演魅力，為論壇開啟完美的氛圍包裝，展現(xiàn)紅蓮湖的自然，人文情況，介紹LF集團的發(fā)展歷史及項目情況，給現(xiàn)場來賓帶來視覺的極致享受。活動流程節(jié)目演繹（15:20-15:25）03微旅時代高顏值模特身著未來感禮服或四季風格禮服進行走秀，演繹LF集團開啟“微旅行”時代，同時配合屏幕文字，帶給來賓震撼感。活動流程話題研討（16:05-16:15）03話題研討此環(huán)節(jié)擺放白色土司凳，嘉賓上臺。由主持人提出問題，現(xiàn)場的政府官員，行業(yè)專家以及開發(fā)商代表根據問題各自發(fā)表看法。活動流程話題研討（16:05-16:15）03授牌儀式集團代表為商會、車友會代表授牌，宣布LF紅墅東方為XX“微旅行”度假基地。36氛21、圍包裝場地布置現(xiàn)場包裝04現(xiàn)場包裝04活動外場主通道導視導視T牌外場道路交叉處，方式導視T牌，為來賓指路的同時營造活動氛圍。現(xiàn)場包裝04草坪區(qū)-品牌展示區(qū)草坪區(qū)域布置落地球，展示LF集團33年發(fā)展史及LF集團價值點。現(xiàn)場包裝04噴泉區(qū)-活動主題立體字活動主題立體字擺放在營銷中心前的水池邊。整個域色調為高端的白色格調，充分彰顯了項目的高端品質。現(xiàn)場包裝04門頭+羅馬花柱活動入口處擺放異形門頭，代表來賓進入度假4.0時代。同時擺放羅馬花柱，營造活動氛圍。現(xiàn)場包裝04地毯+羅馬花柱整個活動會場鋪上藍色地毯，兩側有年份坐標，從1983年到2016年，展示LF集團的發(fā)展過程，帶領來賓走入旅游度假4.0時22、代。現(xiàn)場包裝04活動主背景墻+品牌立體字+藍色禮服迎賓現(xiàn)場包裝03集團項目堆碼現(xiàn)場包裝04項目展示墻+LF集團版圖城市展示現(xiàn)場包裝03舞臺區(qū)土司凳+戶型屏+立體字舞臺為弧形屏，顯示動態(tài)視頻或圖片時，極強的層次感和縱深感，令影像鮮活靈動。舞臺前擺放項目立體字，坐席區(qū)擺放土司凳，供嘉賓入座。同時活動區(qū)域打造集團LOGO，整個域色調為高端的白色，格調充分彰顯了項目的高端品質。現(xiàn)場包裝03冷餐區(qū)現(xiàn)場打造項目LOGO立體字餐桌，配有精美冷餐，并裝飾鮮花、器皿，體現(xiàn)活動整體調性，及現(xiàn)場氛圍，充分彰顯了項目的高端品質。Thank 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