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體驗區設計管理與應用.pdf

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上傳人：紅*** 編號：118750 2021-05-07 100頁 3.02MB

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1、目錄前言前言 1 體驗區概述體驗區概述 2 體驗區裝飾設計管理及分類體驗區裝飾設計管理及分類 3 售樓處硬裝設計應用及軟裝陳設售樓處硬裝設計應用及軟裝陳設 4 樣板房硬裝設計應用及軟裝陳設樣板房硬裝設計應用及軟裝陳設 5 體驗區景觀設計應用體驗區景觀設計應用 6 結束語結束語前言前言房地產開發市場競爭激烈，宏觀上已由產品的競爭演化為資本的競爭（大佬任志強拿不到地），但產品競爭將一直是個永恒的主題，產品研發往往地產競爭的核心環節，在很多方面左右房產項目的資本運作。（如：萬科始終把萬創放在企業核心競爭力的高度上；綠城用研發入股，與眾多地域性中小企業合作，減輕資本壓力，拓展市場。） 2、以上說明產品研發在地產開發中的重要性。以上說明產品研發在地產開發中的重要性。 “為什么同樣的原材料，不同的大廚就有不同的佳肴？為什么同樣的原材料，不同的大廚就有不同的佳肴？” 地產商在進行項目開發的時候往往會找相同類型的產品進行“拷貝” 或者說“參照”（踩盤），而且基本上都是找相同的設計單位進行設計服務，但結果參差不齊，開發出來的產品大相徑庭，從成本與效果都相去甚遠。很多地產商歸結于開發能力，而開發能力中的核心能力就是研發管理能力、市場營銷能力、成本管理能力和工程管理能力研發管理能力、市場營銷能力、成本管理能力和工程管理能力。而體驗區作為地產開發的前端系統，將率先展示出地產商的開發能力3、，向客戶傳達產品特征，從而影響銷售價格和銷售進度。產品研發很重要，在前端系統的體驗區產品是研發最重要環節的精髓和市場試金石。產品研發很重要，在前端系統的體驗區產品是研發最重要環節的精髓和市場試金石。這里我們針對地產開發中體驗區的營造進行綜合探討。體驗區概述體驗區概述體驗區從展示形態來分，主要是：建筑、景觀、裝飾及營銷道具。（客戶能看到的內容）即：售樓處、樣板房、體驗區景觀三大件。即：售樓處、樣板房、體驗區景觀三大件。從研發設計管控專業分類：建筑設計（含營銷的大構筑物設計）、景觀設計、裝飾設計；建筑設計：售樓處設計、樣板房設計（臨時）、營銷構筑物設計；景觀設計：場地規劃、硬景設計、軟景搭配、水景設計、戶外小品、戶外場景打造；裝飾設計：售樓處硬裝設計、售樓處軟裝搭配、樣板房硬裝設計、樣板房軟裝場景搭配；從研發工作內容先后上劃分：體驗區選址體驗區規劃建筑設計景

臨床工作應用管理制度（共28套打包）臨床工作應用管理制度（共28套打包）

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