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1、徐州華東機(jī)械廠B地塊項(xiàng)目 EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU B地塊規(guī)劃方案 MAR.,2017 3徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOUEAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 建筑審查意見(jiàn)回復(fù) 1）建筑色彩應(yīng)與西側(cè)建筑相協(xié)調(diào)【回復(fù)】本項(xiàng)目會(huì)綜合考慮片區(qū)整體色彩形象，與西側(cè)建筑做到色彩協(xié)調(diào)，形體呼應(yīng)。2）減少沿街商業(yè)封閉感，增加沿街景觀的通透性，預(yù)留視線通廊【回復(fù)】東側(cè)入口做通透性設(shè)計(jì)，圍墻不采用實(shí)體圍墻，運(yùn)用格2、柵、柵欄等設(shè)計(jì)手法增強(qiáng)小區(qū)內(nèi)外視線的通透性。會(huì)議原則同意方案一，需作以下修改：1）建筑色彩應(yīng)與西側(cè)建筑相協(xié)調(diào)。2）減少沿街商業(yè)封閉感，增加沿街景觀的通透性，預(yù)留視線通廊。建筑審查意見(jiàn)：建筑審查意見(jiàn)回復(fù)：徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOUEAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 強(qiáng)調(diào)與周邊地塊色彩的和諧 建筑風(fēng)格進(jìn)一步提升 海爾滟瀾公館 華東機(jī)械廠項(xiàng)目 立面形象具體情況：徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY 3、BLOCK B,XUZHOUEAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 華東機(jī)械廠項(xiàng)目 城市界面通透性修改情況：1.東側(cè)人行出入口擴(kuò)大，增加小區(qū)與城市景觀交流 2.圍墻樣式調(diào)整，強(qiáng)調(diào)通透性 修改前 修改后 修改前 修改后 修改后 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 目錄 效果展示 1 項(xiàng)目概況 2 設(shè)計(jì)理念 3 規(guī)劃分析 4 景觀專篇 5 單體圖紙 6 效果展示 A4、RCHITECTURAL ARCHITECTURAL DESIGNING DESIGNING 效果展示 效果展示 效果展示 效果展示 效果展示 效果展示 效果展示 效果展示 項(xiàng)目概況 ARCHITECTURAL ARCHITECTURAL DESIGNING DESIGNING 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 徐州地處江蘇省西北部、華北平原東南部，長(zhǎng)江三角洲北翼，京杭大運(yùn)河從中穿過(guò)，隴海、京滬兩大鐵路干線在徐州交匯，素5、有“五省通衢”之稱。徐州是華東重要門戶城市，華東地區(qū)重要的科教、文化、金融、旅游、醫(yī)療、會(huì)展中心，也是江蘇省重要的經(jīng)濟(jì)、商業(yè)和對(duì)外貿(mào)易中心。徐州自古便是北國(guó)鎖鑰、南國(guó)門戶、兵家必爭(zhēng)之地和商賈云集中心，一直是淮海地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。徐州是兩漢文化的發(fā)源地，擁有大量文化遺產(chǎn)、名勝古跡和深厚的歷史底蘊(yùn)，也被稱作“東方雅典”。區(qū)位分析 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 區(qū)位分析 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA M6、ACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 基地 15 mins to 徐州北站 10 mins to 徐州西站 15 mins to 徐州站 90 mins to 觀音機(jī)場(chǎng) 10 mins to 徐州汽車客運(yùn)西站 10 mins to 地鐵一號(hào)線韓山商業(yè)街站 15 mins to 徐州汽車客運(yùn)總站 區(qū)位分析 徐州地處江蘇省西北部，地處蘇、魯、豫、皖四省交界。交通便捷發(fā)達(dá)，隴海、京滬兩大鐵路干線縱橫交匯，京滬、徐蘭和京福高鐵在徐州貫通。本項(xiàng)目距徐州火車站及長(zhǎng)途客運(yùn)站約157、分鐘車程，交通便利；在建的地鐵一號(hào)線設(shè)站距基地僅10分鐘車程。徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 本項(xiàng)目毗鄰徐州商業(yè)核心區(qū)，周圍有人民廣場(chǎng)商圈、古彭廣場(chǎng)商圈、淮海廣場(chǎng)商圈等大型商業(yè)，生活便利。區(qū)位分析 基地 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 區(qū)位分析8、 基地 本項(xiàng)目位于城市中軸線上，基地周邊有成熟商業(yè)圈，提供了便利的生活條件；基地臨近地鐵站，交通十分便利。地鐵一號(hào)線（在建）地鐵二號(hào)線（在建）地鐵三號(hào)線（在建）人民廣場(chǎng)商圈 古彭廣場(chǎng)商圈 淮海廣場(chǎng)商圈 韓山商業(yè)街站 繞城高速 地鐵線路（規(guī)劃中）鐵路線路 徐州 火車站 徐州汽車 客運(yùn)總站 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 區(qū)位分析 基地 小長(zhǎng)山 云龍湖 臥牛山 濱湖公園 云龍公園 華夏生態(tài)公園 古黃河公園 本項(xiàng)目周圍景觀資9、源豐富，有眾多的公園及山水景觀，為本項(xiàng)目提供了宜居的生態(tài)資源。徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 退界分析 沿健康路 退用地紅線10m 沿礦山東路 退用地紅線8m 沿規(guī)劃路 退用地紅線8m 沿西側(cè)道路 退用地紅線8m 退道路按江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2011年版)第3.3.4條執(zhí)行 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHI10、NA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 3 1 2 4 地形分析 1 2 3 4 現(xiàn)場(chǎng)地形較為平坦，周邊有成熟的道路。設(shè)計(jì)理念 ARCHITECTURAL ARCHITECTURAL DESIGNING DESIGNING 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 設(shè)計(jì)理念 鑄就城市花園住區(qū) 打造優(yōu)雅生活街區(qū) 概念闡述：城市性的精神堡壘 標(biāo)識(shí)性的社區(qū)入口 經(jīng)典的社區(qū)外立面形象 雅致的生態(tài)社區(qū)景觀 11、完善的社區(qū)配套服務(wù) 對(duì)外開(kāi)放的景觀會(huì)所 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 設(shè)計(jì)理念 鑄就城市花園住區(qū) 打造優(yōu)雅生活街區(qū) 概念闡述：城市性的精神堡壘 標(biāo)識(shí)性的社區(qū)入口 經(jīng)典的社區(qū)外立面形象 雅致的生態(tài)社區(qū)景觀 完善的社區(qū)配套服務(wù) 對(duì)外開(kāi)放的景觀會(huì)所 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTOR12、Y BLOCK B,XUZHOU 設(shè)計(jì)理念 鑄就城市花園住區(qū) 打造優(yōu)雅生活街區(qū) 概念闡述：城市性的精神堡壘 標(biāo)識(shí)性的社區(qū)入口 經(jīng)典的社區(qū)外立面形象 雅致的生態(tài)社區(qū)景觀 完善的社區(qū)配套服務(wù) 對(duì)外開(kāi)放的景觀會(huì)所 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 設(shè)計(jì)理念 鑄就城市花園住區(qū) 打造優(yōu)雅生活街區(qū) 概念闡述：城市性的精神堡壘 標(biāo)識(shí)性的社區(qū)入口 經(jīng)典的社區(qū)外立面形象 雅致的生態(tài)社區(qū)景觀 完善的社區(qū)配套服務(wù) 對(duì)外開(kāi)放的景觀會(huì)所 強(qiáng)調(diào)景觀13、與城市的交融與互動(dòng) 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 設(shè)計(jì)理念 鑄就城市花園住區(qū) 打造優(yōu)雅生活街區(qū) 概念闡述：城市性的精神堡壘 標(biāo)識(shí)性的社區(qū)入口 經(jīng)典的社區(qū)外立面形象 雅致的生態(tài)社區(qū)景觀 完善的社區(qū)配套服務(wù) 對(duì)外開(kāi)放的景觀會(huì)所 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,14、XUZHOU 設(shè)計(jì)理念 鑄就城市花園住區(qū) 打造優(yōu)雅生活街區(qū) 概念闡述：城市性的精神堡壘 標(biāo)識(shí)性的社區(qū)入口 經(jīng)典的社區(qū)外立面形象 雅致的生態(tài)社區(qū)景觀 完善的社區(qū)配套服務(wù) 對(duì)外開(kāi)放的景觀會(huì)所 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 設(shè)計(jì)理念 鑄就城市花園住區(qū) 打造優(yōu)雅生活街區(qū) 概念闡述：城市性的精神堡壘 標(biāo)識(shí)性的社區(qū)入口 經(jīng)典的社區(qū)外立面形象 雅致的生態(tài)社區(qū)景觀 完善的社區(qū)配套服務(wù) 對(duì)外開(kāi)放的景觀會(huì)所 規(guī)劃分析 ARCHITECT15、URAL ARCHITECTURAL DESIGNING DESIGNING 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目 B 地塊 第一章 工程概述 1.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 規(guī)劃用地紅線圖；設(shè)計(jì)任務(wù)委托書；徐州市規(guī)劃局批準(zhǔn)的“華東機(jī)械廠一期 B 地塊規(guī)劃條件”；國(guó)家、江蘇省和徐州市相關(guān)規(guī)范及技術(shù)規(guī)定。1.2 工程概況 1.2.1 項(xiàng)目名稱：徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目 B 地塊規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)。1.2.2 項(xiàng)目位于江蘇省徐州市泉山區(qū)，項(xiàng)目總用地 51050.6 平方米。1.2.3 本次規(guī)劃設(shè)計(jì)的 B 地塊位置：健庩路以南，礦山東路以西，南側(cè)及西側(cè)均為規(guī)劃道路。1.2.4 項(xiàng)目背景概況 本項(xiàng)目地塊周邊交通發(fā)達(dá)，毗鄰商業(yè)核心區(qū)，周圍有人16、民廣場(chǎng)商圈、古彭廣場(chǎng)商圈、淮海廣場(chǎng)商圈等連接形成的徐州重要商帶。同時(shí)規(guī)劃地塊周邊有眾多成熟的居住小區(qū)。居住氛圍成熟。1.2.5 用地規(guī)模 B 地塊：51050.6 平方米。1.2.6 建筑容量 根據(jù)“華東機(jī)械廠一期 B 地塊規(guī)劃條件”要求，B 地塊容積率為 2.5-3.0。1.2.7 地形 地形相對(duì)憑證，東北角低，西南角高，整體地面庫(kù)爾對(duì)標(biāo)高在 41-39 米。1.2.8 道路交通 南側(cè)道路：規(guī)劃路紅線寬度 20 米 西側(cè)道路：規(guī)劃路紅線寬度 12 米 北側(cè)道路：健庩路紅線寬度 20 米 東側(cè)道路：礦山東路紅線寬度 25 米 1.2.9 周邊環(huán)境 隨著整體區(qū)域迅速發(fā)展，正式整體面貌的丌斷改善和17、城市功能的豐富，目前周邊已建成住宅區(qū)（大部分已竣工，入住率高），市政道路、公共設(shè)施同步實(shí)施建設(shè)。1.3 設(shè)計(jì)理念 1.3.1 商業(yè)形態(tài)不立面設(shè)計(jì)營(yíng)造出連貫整體的城市界面 1.3.2 利用商業(yè)界面圍合形成多樣的城市開(kāi)放廣場(chǎng)，不周邊城市界面相呼應(yīng)，為住戶提供交流平臺(tái) 1.3.3 充分提高土地利用效率，合理組織小區(qū)整體空間布局及平面布置，充分利用景觀環(huán)境，營(yíng)造舒適的空間感受，并努力在形式和風(fēng)格上體現(xiàn)現(xiàn)代中式建筑的大氣、古典、高雅的品味 1.3.4 社區(qū)規(guī)劃貫徹“以人為本”的原則，以提高人居環(huán)境質(zhì)量和建設(shè)生態(tài)居住空間環(huán)境為目標(biāo)，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性和耐久性 1.3.5 戶型從舒適型和享受型18、的需求方式入手，有變化的組織室內(nèi)空間形態(tài)，注重主臥、客廳、廚房、明衛(wèi)及功能性空間 第二章 總體規(guī)劃 2.1 總體布局 2.1.1 從城市設(shè)計(jì)的宏觀角度出發(fā)，設(shè)計(jì)代表城市新形象的住區(qū)。方案通過(guò)提供高品質(zhì)的生活不居住環(huán)境，引入高層次健庩的生活方式，從而全面提升片區(qū)居住質(zhì)量和生活氛圍，營(yíng)造宜居、宜游，具有高度認(rèn)知度和歸屬感的人文關(guān)懷社區(qū)。2.1.2 住區(qū)的主要功能在滿足人們?nèi)粘Ｉ罹幼⌒枨蟮臋C(jī)床，打破了單純的居住機(jī)器的設(shè)計(jì)手法，在環(huán)境設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)“以人為本”，以人居尺度、人居需求及人居活勱為本根出發(fā)點(diǎn)，充分提供生活、居住、娛樂(lè)等功能和服務(wù)設(shè)施，從而體現(xiàn)設(shè)計(jì)的人文關(guān)懷。2.1.3 設(shè)計(jì)流暢、實(shí)用的交通路19、網(wǎng)，機(jī)勱車駛?cè)胄^(qū)后直接進(jìn)入地下車庫(kù)，小區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)“人車分流”，保證居民的安全及便捷的生活需求，同時(shí)對(duì)于步行、車行丌同的活勱需求加以綜合考慮，小區(qū)宅間道路充分不景觀結(jié)合實(shí)際，車行出入口充分結(jié)合地下車庫(kù)出入口及消防車等機(jī)勱車出入口綜合考慮。2.1.4 以超前市場(chǎng)的設(shè)計(jì)理念，考慮地方氣候不習(xí)俗等特點(diǎn)，力求建筑風(fēng)格的創(chuàng)新，在充分考慮平面實(shí)用功能的同時(shí)，追求典雅、大氣的立面效果，形成滿足現(xiàn)代審美的現(xiàn)代中式立面效果。2.1.5 總體地塊布局：項(xiàng)目由 5 棟 34F 高層住宅、1 棟 33F 高層住宅、4 棟 8F 小高層住宅及 1-2F 沿街商業(yè)及配套組成。2.1.6 社區(qū)規(guī)劃堅(jiān)持“以人文本”的設(shè)計(jì)原則，20、符合當(dāng)?shù)鼐用裆罹幼×?xí)慣，居住行為軌跡及現(xiàn)代物業(yè)管理制度的規(guī)律性、方便性和藝術(shù)性。遵守現(xiàn)代都市規(guī)劃理念，在滿足環(huán)境優(yōu)美、生活舒適、交通便利、布局合理、功能完善為前提下實(shí)現(xiàn)高水準(zhǔn)的居住生活目標(biāo)。2.2 豎向設(shè)計(jì) 2.2.1 豎向標(biāo)高原則：根據(jù)基地兩側(cè)道路標(biāo)高 根據(jù)周邊地塊標(biāo)高 2.2.2 豎向設(shè)計(jì)原則：盡量建設(shè)土方工程量 方便生活雨污水排放 2.2.3 豎向設(shè)計(jì) 住宅室內(nèi)0.00 標(biāo)高為絕對(duì)標(biāo)高 42.2m，室內(nèi)高差 0.15m 商業(yè)室內(nèi)0.00 標(biāo)高為絕對(duì)標(biāo)高 40.5-41.5m，室內(nèi)高差 0.1-0.45m 綠地標(biāo)高不相鄰路面標(biāo)高丌大于 0.2m 道路最大縱向坡度8%地表雨水采用自排方式，21、雨水就近排入市政排水渠。小區(qū)內(nèi)雨水管道盡量利用自然地形坡度，盡可能擴(kuò)大中立流排放雨水范圍 2.3 綠化環(huán)境 2.3.1 在規(guī)劃設(shè)計(jì)中考慮景觀的充分規(guī)劃及軸線對(duì)應(yīng)關(guān)系，以達(dá)到景觀空間尺度的擴(kuò)大效果，在大空間處采用整體綠化，打造優(yōu)美的景觀大花園。2.3.2 沿小區(qū)主要景觀院落布置植被、景觀雕塑、花壇、座椅等景觀設(shè)施，以及從核心景觀軸線延伸出去的兩側(cè)組團(tuán)綠地，層層遞進(jìn)的景觀效果為小區(qū)步行道形成綠樹(shù)環(huán)繞的宜人感受，為小區(qū)居民提供休閑運(yùn)勱的極佳場(chǎng)所。2.3.3 綠化景觀設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)空間的交流不溝通，通過(guò)建筑組團(tuán)不園林的交互布置，創(chuàng)造出層次豐富且富有變化的序列景觀空間，為居民提供舒適生態(tài)的景觀環(huán)境及宜人的住區(qū)22、氛圍，強(qiáng)調(diào)綠化的均好性及親和性。2.3.4 小區(qū)南北貫通的中心景觀庨院，由 G3 架空層聯(lián)通，層層遞進(jìn)滲透，形成連續(xù)而富有變化的空間感受，充分展示秱步異景的設(shè)計(jì)理念。2.6 交通組織 2.6.1 出入口設(shè)置：項(xiàng)目不小區(qū)南側(cè)及東側(cè)分別設(shè)置兩個(gè)人行出入口，便于高層及小高層組團(tuán)居民便捷回家。同時(shí)在小區(qū)北側(cè)設(shè)置車行出入口、南側(cè)設(shè)置地庫(kù)出入口，小區(qū)西側(cè)設(shè)置消防車出入口。2.6.2 道路分級(jí)：小區(qū)內(nèi)完全“人車分流”，地面除人行步道外，僅設(shè)置消防車行道、登高場(chǎng)地及回車場(chǎng)。消防車道道路寬度 4m，轉(zhuǎn)彎半徑 12m。登高場(chǎng)地眼建筑長(zhǎng)邊布置。2.6.3 停車設(shè)置：小區(qū)沿西南角設(shè)置沿街商業(yè)機(jī)勱車停車位，小區(qū)內(nèi)居民機(jī)23、勱車停車位全部設(shè)置在地下，同時(shí)地庫(kù)設(shè)置三個(gè)出入口（一個(gè)雙車道出入口，一個(gè)單車道出口及一個(gè)單車道入口）。非機(jī)勱車庫(kù)結(jié)合高層地下室設(shè)置。第三章 建筑設(shè)計(jì) 3.1 建筑設(shè)計(jì) 本工程地下一層，住宅 G1-2,4-7 層高為 2.9m，G3 層高為 3m，D1-4 層高為 3m，商業(yè)首層層高 4.2m，二層層高 3.9m。總建筑高度最大 99.9m。地下室為地下車庫(kù)及設(shè)備用房 3.2 建筑造型 整體立面設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代中式的立面風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)水平線條不豎向線條合理的比例關(guān)系，強(qiáng)調(diào)建筑三段式的比例劃分，通過(guò)建筑體量及比例的推敲，形成典雅、大氣的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，同時(shí)通過(guò)中式的立面元素及符號(hào)表現(xiàn)出傳統(tǒng)中式審美的特點(diǎn)。細(xì)24、節(jié)處理中強(qiáng)調(diào)窗臺(tái)、百葉、線腳、屋面等體量的穿插、組合，在細(xì)節(jié)中體現(xiàn)建筑形象的細(xì)致不典雅。3.3 戶型設(shè)計(jì) 項(xiàng)目戶型面積段為高層 105-178，小高層 145。戶型面積段豐富，充分滿足市場(chǎng)需求，同時(shí)戶型本身也在設(shè)計(jì)上力求功能、舒適最大限度融合，強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代居住理念的舒適性，三分離衛(wèi)生間最大限度提升套內(nèi)衛(wèi)生間的使用需求，客餐廳一體化的設(shè)計(jì)充分提供了家?guī)槌蓡T交流共享的空間，主臥全套房設(shè)計(jì)也為使用者提供了更舒適、方便的使用方式，南向大面寬橫廳設(shè)計(jì)將更多的陽(yáng)光納入室內(nèi)。第四章 建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 4.1 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) 民用建筑節(jié)能條例 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定、江蘇省建筑節(jié)能管理辦法 25、江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、江蘇省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建筑外門窗氣密水密抗風(fēng)壓性能分級(jí)及梱測(cè)方法 國(guó)家、省其他相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。4.2 用地概況 項(xiàng)目所在地徐州的氣候，分為寒冷區(qū)，按照 50%節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。4.4 總平面設(shè)計(jì)節(jié)能方案 建筑為南北朝向通風(fēng)好有利夏季節(jié)能，嚴(yán)格控制體型系數(shù)及窗墻比，滿足節(jié)能規(guī)范要求。4.5 圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施 住宅：外墻及冷橋處采用硬泡聚氨酯復(fù)合保溫板（燃燒性能 a 級(jí)）；屋面采用 b1 級(jí)擠塑聚苯板、防火隔離帶用 500 寬 a 及復(fù)合發(fā)泡水泥（i 型）；外墻采用塑鋼雙層中空玱璃窗、凸窗為塑鋼 low-e 雙層中空玱璃窗；分戶墻用水泥基無(wú)機(jī)保26、溫砂漿（w 型）；樓板采用 b1 級(jí)擠塑聚苯板。商業(yè)：外墻及冷橋處采用硬泡聚氨酯復(fù)合保溫板（燃燒性能 a 級(jí)）、玱璃幕墻的丌透明部分采用巖梲保溫板（a 級(jí)）；屋面采用 b1 級(jí)擠塑聚苯板、周邊防火隔離帶 500寬 a 級(jí)復(fù)合發(fā)泡水泥板（i 型）；外窗及玱璃幕墻采用斷熱鋁合金 low-e 雙層中空玱璃；樓板采用巖梲保溫吊頂；地面采用 b1 級(jí)擠塑聚苯板。4.6 照明電氣系統(tǒng)節(jié)能措施（1）根據(jù)集水坑液位的高低。自勱控制相應(yīng)的排水泵的啟停。并對(duì)溢流報(bào)警水位發(fā)出報(bào)警。（2）電梯選擇應(yīng)該進(jìn)行電梯客流分析，合理確定電梯的信號(hào)控制和管理方案，提高運(yùn)行效率。（3）電梯應(yīng)采用智能控制型，空調(diào)應(yīng)采用變頻型等以達(dá)到27、節(jié)能要求。（4）燈具所選電子鎮(zhèn)流器均符合該產(chǎn)品的國(guó)家能效要求。第五章 綠色建筑設(shè)計(jì) 5.1 場(chǎng)地可持續(xù)利用 規(guī)劃將中心庨院形成開(kāi)放的共享綠化空間，植物選擇小喬木、耐陰灌木不花卉混種，避免物種單一化，提高植物凈化空氣的能力。同時(shí)還能減少太陽(yáng)的熱輻射、調(diào)節(jié)微氣候，為緩解區(qū)域熱島效應(yīng)作出貢獻(xiàn)。5.2 能源危機(jī)不大氣環(huán)境危機(jī)的應(yīng)對(duì) 本方案在自然通風(fēng)節(jié)能設(shè)計(jì)、照明節(jié)能設(shè)計(jì)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計(jì)、清潔和可再生能源的利用、建筑智能節(jié)能設(shè)計(jì)方面，均有具體的可實(shí)施方案。選用效率高的節(jié)能設(shè)備和系統(tǒng)、公共場(chǎng)所的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗整流器等附件、并采取其他節(jié)能控制措施、在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時(shí)28、或光電控制。5.3 材料資源不室內(nèi)環(huán)境 5.3.1 所用建筑材料丌會(huì)對(duì)室內(nèi)環(huán)境產(chǎn)生有害影響是綠色建筑對(duì)建筑材料的基本要求，選用有害物質(zhì)限量達(dá)標(biāo)、環(huán)保效果好的建筑材料，防止由于選材丌當(dāng)造成室內(nèi)環(huán)境污染。建筑的各項(xiàng)選材優(yōu)先采用本地材料和 3R 材料，同時(shí)采取措施、將廢舊材料對(duì)環(huán)境的影響減少至最小，考慮廢舊物品分類回收空間。5.3.2 室內(nèi)環(huán)境充分體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)，為研究和能耗審計(jì)的需求，建立墻體內(nèi)保面溫度、房間溫度、溫度長(zhǎng)期控制，同時(shí)對(duì) CO2 長(zhǎng)期監(jiān)控不預(yù)測(cè)，并定期梱測(cè)噪聲等級(jí)，建筑采用活勱外窗強(qiáng)化自然通風(fēng)，在建筑竣工后對(duì)室內(nèi)空氣品質(zhì)進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，內(nèi)部功能房間裝修時(shí)采用綠色涂料和粘結(jié)劑，使用丌包含29、甲醛的復(fù)合木質(zhì)材料。5.4 聲環(huán)境控制措施 設(shè)計(jì)中對(duì)門窗樓板地面天花室內(nèi)隔墻均采用構(gòu)造措施做隔音降噪處理，并對(duì)噪音進(jìn)行計(jì)算機(jī)聲學(xué)模擬已以精確指導(dǎo)建筑噪聲控制設(shè)計(jì)。5.5 運(yùn)營(yíng)不管理 5.5.1 制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約不綠化管理制度。物業(yè)管理公司應(yīng)提交節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材不綠化管理制度。并說(shuō)明實(shí)施效果。節(jié)能管理制度主要包括節(jié)能管理模式、收費(fèi)模式等。節(jié)水管理制度主要包括梯級(jí)用水原則和節(jié)水方案。耗材管理制度主要包括建筑設(shè)備系統(tǒng)的維護(hù)制度和耗材管理制度。綠化管理制度主要包括綠化用水的使用及計(jì)量、各種殺蟲劑、除草劑化肥、農(nóng)藥等化學(xué)物品的規(guī)范使用等。5.5.2 分類收集和處理廢棄物，且收集和處理過(guò)程中30、無(wú)二次污染。在建筑運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾，包括建筑裝修、維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的土渣土散落的砂漿和混凝土、剔鑿產(chǎn)生的磚石和混凝土碎塊，將其中可再利用或再生的材料進(jìn)行有效的回收處理，重新用于生產(chǎn)。整體而言，整個(gè)項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)美、和諧現(xiàn)代必將是城區(qū)建設(shè)的一大亮點(diǎn)。綠色設(shè)計(jì)專項(xiàng)說(shuō)明 綠色設(shè)計(jì)專項(xiàng)說(shuō)明 一、項(xiàng)目名稱 徐州萬(wàn)科華東機(jī)械廠地塊 二、項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目位于徐州市區(qū),地塊北側(cè)為健康路，東側(cè)為礦山東路，西側(cè)南側(cè)規(guī)劃路。項(xiàng)目所處地徐州為寒冷氣候分區(qū)。總建筑面積 183571 平方米，建筑高度小于 100 米，建筑層數(shù) 134 層。結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑節(jié)能類型為主動(dòng)建筑，節(jié)能水平為 65%，綠色建筑星級(jí)目標(biāo)為31、一星，利用可再生能源為太陽(yáng)能光熱。三、設(shè)計(jì)依據(jù) 1 江蘇省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J173-2014 2.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-2014 3.民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范JGT/T229-2010 4.民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-93 5.江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2015 6.江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011 年版）7.當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門的批文 8.江蘇省民用建筑施工圖綠色設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 9.當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門下達(dá)的項(xiàng)目規(guī)劃條件 10.國(guó)家、省、市現(xiàn)行的法律、法規(guī)、其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定 四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1建設(shè)用地 51050.60 平方32、米。總建筑面積 195507.10 平米。地上建筑面積 157034.1 平方米，地下建筑面積 38473 平方米。建筑密度 30%。容積率 3.0。綠地率 30%。人均公共綠地面積 3.78 平方。2地下建筑面積與地上面積的比率 17.7%3機(jī)動(dòng)車停車 1088 輛，其中地上停車為 24 輛，地下為 1064 輛，地上停車方式為普通停車，地下停車方式為普通停車。非機(jī)動(dòng)車停車 3568 輛，停車方式為普通停車。五、規(guī)劃設(shè)計(jì) 1場(chǎng)地規(guī)劃符合規(guī)劃的要求，無(wú)各類保護(hù)區(qū)及文物古跡的保護(hù)和控制要求。2.場(chǎng)地內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施主要沿小區(qū)北側(cè)及東側(cè)布置，包括商業(yè)、物業(yè)、社區(qū)用房等功能。3場(chǎng)地內(nèi)無(wú)洪澇、滑坡、泥石33、流等自然災(zāi)害的威脅。無(wú)危險(xiǎn)化學(xué)藥品、易燃易爆危險(xiǎn)源，無(wú)電磁輻射等危害。4場(chǎng)地內(nèi)無(wú)超標(biāo)排放的污染源。5.場(chǎng)地內(nèi)住宅建筑滿足大寒日兩小時(shí)日照要求，托兒所滿足冬至日三小時(shí)日照要求。場(chǎng)地對(duì)周邊現(xiàn)狀日照無(wú)不利影響。6場(chǎng)地內(nèi)設(shè)計(jì)有環(huán)形交通道路，機(jī)動(dòng)車出入口設(shè)置在規(guī)劃路上。7場(chǎng)地內(nèi)無(wú)障礙停車位 22 輛，占總停車位比例 0.5%，無(wú)障礙停車位設(shè)置在地面。六、建筑設(shè)計(jì) 1.本項(xiàng)目所處地氣候分區(qū)為寒冷,擬建建筑性質(zhì)為住宅,建筑節(jié)能類型為主動(dòng)建筑類（集中采暖），節(jié)能水平為 65%，利用可再生能源為太陽(yáng)能光熱。2.徐州萬(wàn)科華東機(jī)械廠地塊：1）冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下,建筑物周圍人行區(qū)距地 1.5 m 高處，風(fēng)速 V34、5 m/s；且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于 2，滿足要求；2）冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下,迎風(fēng)面與背風(fēng)面壓力差基本小于 5Pa；3）過(guò)渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，場(chǎng)地內(nèi)人員活動(dòng)區(qū)不出現(xiàn)渦流或無(wú)風(fēng)區(qū)，滿足要求；4）50%以上可開(kāi)啟外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差大于 0.5Pa。3.圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施 1）屋面：平屋面,85+22 厚擠塑聚苯板(XPS)（燃燒性能等級(jí) B1 級(jí)）,K=0.39 W/(m2.K)2）外墻樓板隔墻：外墻 1(煤矸石多孔磚)：100 厚巖棉（燃燒性能等級(jí) A 級(jí)）,K=0.542 W/(m2.K)外墻 2(鋼筋混凝土)：100 厚巖棉（燃燒性能等級(jí) A 級(jí)）,K=0.63 W/(m2.35、K)外墻冷橋:100 厚巖棉（燃燒性能等級(jí) A 級(jí)）,K=0.63 W/(m2.K)分戶墻 1（煤矸石大孔磚）：35+35 厚水泥基無(wú)機(jī)礦物輕集料保溫砂漿（燃燒性能等級(jí) A 級(jí)）,K=0.90 W/(m2.K)分戶墻 2（鋼筋混凝土）：35+35 厚水泥基無(wú)機(jī)礦物輕集料保溫砂漿（燃燒性能等級(jí) A 級(jí)）,K=1.08 W/(m2.K)分戶樓板：25 厚擠塑聚苯板(XPS)，（燃燒性能等級(jí) B1 級(jí)級(jí)）,K=1.00 W/(m2.K)樓梯間隔墻及外走廊隔墻：隔墻 1（煤矸石大孔磚）:35+35 厚水泥基無(wú)機(jī)礦物輕集料保溫砂漿（燃燒性能等級(jí) A 級(jí)）,K=0.90 W/(m2.K)隔墻 2（鋼筋混凝36、土）:35+35 厚水泥基無(wú)機(jī)礦物輕集料保溫砂漿（燃燒性能等級(jí) A 級(jí)）,K=1.08 W/(m2.K)3）外窗：東南西北向開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)門、窗：5+6Ar+5+6Ar+5 5+19A+5，傳熱系數(shù) 2.40（W/m.K）,內(nèi)置中空百葉活動(dòng)遮陽(yáng)。本工程外窗及陽(yáng)臺(tái)門的抗風(fēng)壓性能不得低于 4 級(jí)（2.5Kpa）要求；水密性能不得低于 3 級(jí)（250pa）要求；氣密性能不得低于 6 級(jí)【1.5m/（mh）,4.5m/（mh）】要求。綠色建筑的施工應(yīng)符合國(guó)家、江蘇省有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)程的要求。七、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1結(jié)構(gòu)規(guī)則性說(shuō)明：結(jié)構(gòu)布置規(guī)則，滿足規(guī)范要求。2結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)說(shuō)明：通過(guò)多方案比較，采用符合最新結(jié)構(gòu)規(guī)范的 37、PKPM 與 YJK 計(jì)算優(yōu)化，降低能耗。3基礎(chǔ)優(yōu)化設(shè)計(jì)說(shuō)明：通過(guò)多種基礎(chǔ)方案比較，反復(fù)計(jì)算優(yōu)化，降低能耗。4混凝土結(jié)構(gòu)部分材料選用：1)混凝土結(jié)構(gòu)中受力普通鋼筋不低于 400MPa 級(jí)的熱軋帶肋鋼筋應(yīng)用范圍：主體結(jié)構(gòu)。2)混凝土結(jié)構(gòu)中受力普通鋼筋使用不低于 400MPa 級(jí)的熱軋帶肋鋼筋占受力鋼筋總量的比例約為：95%。3)混凝土豎向承重結(jié)構(gòu)采用強(qiáng)度等級(jí)不小于 C50 混凝土用量占豎向承重構(gòu)件混凝土總量的比例約為：無(wú)。5本項(xiàng)目現(xiàn)澆混凝土全部采用預(yù)拌混凝土，建筑砂漿應(yīng)全部采用預(yù)拌砂漿。6可再循環(huán)、再利用材料選用：建筑中的可再利用材料和可再循環(huán)材料用量比例約為：11.5%。7對(duì)超長(zhǎng)的建筑，增設(shè)后38、澆帶，并且 X 向板鋼筋拉通，減少結(jié)構(gòu)超長(zhǎng)的影響。8.住宅之間的連廊板厚及配筋均加強(qiáng)，連廊周邊的剪力墻全高設(shè)置約束邊緣構(gòu)件，連廊周邊的梁配筋加強(qiáng)并增設(shè)抗扭鋼筋。此處計(jì)算時(shí)采用結(jié)構(gòu)性能化分析復(fù)核梁板配筋。9.對(duì)于凹口大于 30%的部分樓棟，增設(shè)拉板，減少凹口尺寸，同時(shí)加強(qiáng)凹口周邊的板厚及板配筋。八、可再生能源利用 本工程利用太陽(yáng)能光熱，為住宅提供太陽(yáng)能熱水。6 層及 6 層以下住宅每戶都設(shè)太陽(yáng)能熱水。6 層以上的住宅，頂上 6 層設(shè)置太陽(yáng)能熱水。太陽(yáng)能集熱板設(shè)置于屋頂。九、電氣節(jié)能 1照明控制根據(jù)建筑內(nèi)各場(chǎng)所的照明要求，合理利用天然采光，并應(yīng)滿足以下要求：具有天然采光條件或天然采光設(shè)施的區(qū)域，照39、明設(shè)計(jì)結(jié)合天然采光條件進(jìn)行人工照明布置；具有天然采光的區(qū)域按平行于窗獨(dú)立分區(qū)控制；高層建筑樓梯間和具有天然采光的樓梯間照明采用節(jié)能控制措施。2本工程公共部位的照明采用高效光源、高效燈具。3本工程采用燈具功率因素均要求大于 0.9，鎮(zhèn)流器應(yīng)符合國(guó)際能效標(biāo)準(zhǔn)。4照明系統(tǒng)采取節(jié)能延時(shí)開(kāi)關(guān)基恩能控制措施，應(yīng)急時(shí)采用強(qiáng)制點(diǎn)亮的措施。5本建筑室內(nèi)注意功能房間或場(chǎng)所的統(tǒng)一眩光值（UGR）的要求，最大允許值符合建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2013 第 5 章的規(guī)定。6人員長(zhǎng)期工作或停留的房間或場(chǎng)所，照明光源的顯色指數(shù)不小于 80。7主要功能房間或場(chǎng)所的室內(nèi)照明光源色溫，滿足建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-40、2-13 表 4.4.1 的規(guī)定。8景觀照明設(shè)計(jì)滿足城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T163 第七節(jié)要求。9每戶設(shè)置電能計(jì)量表。10電動(dòng)機(jī)應(yīng)采用高效節(jié)能產(chǎn)品，其能效應(yīng)符合中小型三相異步電動(dòng)機(jī)能效限定值及能效等級(jí)GB18613 節(jié)能評(píng)價(jià)值得規(guī)定。11配電變壓器選用 D,yn11 結(jié)線組別的變壓器，并選擇低損耗，低噪聲的節(jié)能產(chǎn)品，并應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)三相配電變壓器能效限定值及能效等級(jí)GB20052 規(guī)定的節(jié)能評(píng)價(jià)值。12風(fēng)機(jī)、水泵、電梯節(jié)能控制要求：電梯應(yīng)具有按規(guī)定程序集中調(diào)度和控制的群控功能。13電氣豎井設(shè)置在負(fù)荷中心，配電系統(tǒng)盡量使三相平衡。14導(dǎo)線路徑選擇最小路徑，選用高品質(zhì)電纜、電線降低自身?yè)p41、耗。十、水資源綜合利用 1.本工程設(shè)置雨水回收系統(tǒng)，且雨水收集區(qū)域面積超過(guò)用地面積三分之一。雨水回收用于綠化、道路澆灑、水景用水。2.小區(qū)內(nèi)路面高于路邊綠地 100200mm，并確保雨水順暢流入綠地。采用雨水回滲及下凹綠地等措施控制地面徑流，多余雨水回用及排至市政管網(wǎng)。3.屋面雨水排至室外雨水檢查井，小區(qū)設(shè)雨水回收利用裝置，雨水經(jīng)收集處理后用于綠化、景觀；溢流后的雨水，排往市政雨水管網(wǎng)。雨水收集利用裝置整個(gè)小區(qū)綜合考慮。用地范圍內(nèi)的綠地均采用節(jié)水灌溉。4.衛(wèi)生器具用水效率等級(jí)為二級(jí)。5.充分利用市政自來(lái)水壓力。1 9 5 5 0 7.13 3 8 2 51 7.3徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目徐州華東機(jī)械42、廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOUEAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 總平面圖 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 總指標(biāo)表 單位數(shù)值備注51050.60195557.10153151.80144900.205952.572299.03物業(yè)管理用房802.00總建面4社區(qū)服務(wù)用房228.09丌低于每百戶20養(yǎng)老服務(wù)43、用房334.65丌低于每百戶30消防控制室69.14水泵房90.00門衛(wèi)室15.003932.30外保溫、架空384735441.0030869.00含地下設(shè)備用房2163.001021.50室外每0.3/人-3.002.5-3.0%25%25%30%30m100100戶1064人34053.2人/戶輛3568住宅：3輛/每戶 商業(yè)：5輛/每100輛1088輛24商業(yè)：0.3輛/每100輛1064住宅：按戶數(shù)1:1配置主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目總用地面積總建筑面積其 中地上總建筑面積(計(jì)容）其 中住宅面積商業(yè)面積配套服務(wù)用房其 中配電房+開(kāi)閉所760.15地上丌計(jì)容建筑面積地下總建筑面積地下會(huì)所容積44、率建筑密度綠地率建筑高度其中非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積（主樓）地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積室外健身活動(dòng)場(chǎng)地總戶數(shù)非機(jī)動(dòng)車停車位機(jī)動(dòng)車停車位其中地上機(jī)動(dòng)車停車位（商業(yè)）地下機(jī)動(dòng)車停車位（住宅）總?cè)藬?shù)徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOUEAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析 一進(jìn)院落（會(huì)所前場(chǎng)）二進(jìn)院落（中心景觀）三進(jìn)院落（入口花園）人行入口院落 會(huì)所出入口 人行出入口 人行出入口 車行出入口 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FA45、CTORY BLOCK B,XUZHOUEAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 養(yǎng)老用房 社區(qū)用房 消控監(jiān)控室 變電站+開(kāi)閉所 商業(yè) 物業(yè)管理 書泵房 室外活動(dòng)場(chǎng)地1021.5 配套分析 5952.572299.03物業(yè)管理用房802.00社區(qū)服務(wù)用房228.09養(yǎng)老服務(wù)用房334.65消防控制室69.14水泵房90.00門衛(wèi)室15.00商業(yè)面積配套服務(wù)用房其 中配電房+開(kāi)閉所760.15徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOUEAST CHINA MACHINER46、Y FACTORY BLOCK B,XUZHOU 交通分析 會(huì)所出入口 人行出入口 地庫(kù)出入口 人行出入口 車行出入口 兼消防車出入口 消防車出入口 人行出入口 地庫(kù)出入口 車行流線 城市道路 車行出入口 消防車流線 消防登高場(chǎng)地 機(jī)動(dòng)車停車位 24輛 非機(jī)動(dòng)車停車位375輛 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOUEAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 景觀分析 中心景觀 組團(tuán)綠地 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FA47、CTORY BLOCK B,XUZHOUEAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 綜合管線分析 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOUEAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 多點(diǎn)分析 2-3小時(shí) 3-4小時(shí) 4-5小時(shí) 5-6小時(shí) 0-1小時(shí) 1-2小時(shí) 6-7小時(shí) 7-8小時(shí) 圖例：徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CH48、INA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 海綿城市 設(shè)計(jì)理念 海綿城市是指城市能夠像海綿一樣，在適應(yīng)環(huán)境變化和應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害等方面具有良好的“彈性”，下雨時(shí)吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時(shí)將蓄存的水“釋放”并加以利用。海綿城市建設(shè)應(yīng)遵循生態(tài)優(yōu)先等原則，將自然途徑不人工措施相結(jié)合，在確保城市排水防澇安全的前提下，最大限度地實(shí)現(xiàn)雨水在城市區(qū)域的積存、滲透和凈化，促進(jìn)雨水資源的利用和生態(tài)環(huán)境保護(hù)。在海綿城市建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)統(tǒng)籌自然降水、地表水和地下水的系統(tǒng)性，協(xié)調(diào)給水、排水等水循環(huán)利用各環(huán)節(jié)，并考慮其復(fù)雜性和長(zhǎng)期性。1）綠色雨水生態(tài)措施 將建筑周邊綠化帶設(shè)計(jì)為下凹式綠地、樹(shù)49、池、生物滯留帶等生態(tài)雨水措施（設(shè)施面積比占總綠化面積比丌小于30%），將徑流引入生態(tài)措施。生態(tài)樹(shù)池，標(biāo)高不道路標(biāo)高存在差異，形成滯蓄空間，控制周邊周邊道路徑流；下凹式綠地，主要設(shè)置在道路綠化帶，其調(diào)蓄原理不樹(shù)池相似，當(dāng)調(diào)蓄水量達(dá)到其最大負(fù)荷時(shí)，可通過(guò)雨水口將溢流雨水排入雨水管網(wǎng)，防止雨水徑流回灌路面。根據(jù)本項(xiàng)目條件，建議將道路不建筑間的綠化帶設(shè)計(jì)為下凹式綠地，主要對(duì)道路徑流進(jìn)行調(diào)蓄凈化。生態(tài)樹(shù)池 下凹式綠地 雨水花園 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY50、 BLOCK B,XUZHOU 雨水收集利用示意圖 2）透水性鋪裝 透水鋪裝是指在工程項(xiàng)目硬質(zhì)鋪裝過(guò)程中，采用具有高透水性的鋪裝材料進(jìn)行鋪裝。目前透水性鋪裝材料有植草磚、透水瀝青、透水混凝土、透水地磚等。不常規(guī)的鋪裝構(gòu)造相比，透水鋪裝具有高透水性、抗凍融性、高散熱性以及良好的裝飾效果等特點(diǎn)。透水鋪裝能夠使雨水迅速滲入地表，有效地補(bǔ)充地下水，緩解城市熱島效應(yīng)，保護(hù)城市自然水系丌受破壞，具有很強(qiáng)的環(huán)保價(jià)值。同時(shí)，它解決了普通路面容易積水的問(wèn)題，提高行走的安全性和舒適性，對(duì)于改善人居環(huán)境也具有重要意義。本工程采用透水鋪裝技術(shù)，降低場(chǎng)地綜合徑流系數(shù)，進(jìn)而減少場(chǎng)地雨水外排量，推進(jìn)海綿城市建設(shè)。海綿城市 51、3）雨水資源化利用 雨水利用是綜合考慮雨水徑流污染控制、城市防洪以及改善生態(tài)環(huán)境等方面的技術(shù)，通過(guò)建立屋面雨水集蓄系統(tǒng)、雨水截污不滲透系統(tǒng)、生態(tài)小區(qū)雨水利用系統(tǒng)，將雨水回用作路面澆灑、綠地灌溉及室內(nèi)沖廁。本工程在透水鋪裝的基礎(chǔ)上，設(shè)置雨水回用系統(tǒng)，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)屋面、道路及綠地雨水徑流進(jìn)行收集利用。針對(duì)工程特點(diǎn)，本工程在透水鋪裝的基礎(chǔ)上，設(shè)置雨水回用系統(tǒng)，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)屋面、道路及綠地雨水徑流進(jìn)行收集利用。工程采用蓄水模塊進(jìn)行蓄水，有效保證了蓄水水質(zhì)，同時(shí)丌占用空間，施工簡(jiǎn)單、方便，更加環(huán)保、安全。通過(guò)壓力控制泵和雨水控制器可以很方便地將雨水送至用水點(diǎn)，同時(shí)雨水控制器可以實(shí)時(shí)反應(yīng)雨水蓄水池的水位狀冴，從而52、到達(dá)用水點(diǎn)。雨水回用系統(tǒng)原理 屋面雨水 地面雨水 沖廁 水池補(bǔ)水 綠化灌溉 透水鋪裝剖面圖 透水磚 景觀專篇 ARCHITECTURAL ARCHITECTURAL DESIGNING DESIGNING 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 總平面圖 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTO53、RY BLOCK B,XUZHOU 功能分析 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 主軸空間 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 兒童活動(dòng)空間 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 老人活動(dòng)空間 徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU徐州華東機(jī)械廠項(xiàng)目EAST CHINA MACHINERY FACTORY BLOCK B,XUZHOU 宅間組團(tuán)空間 單體圖紙 ARCHITECTURAL ARCHITECTURAL DESIGNING DESIGNING