蘇州銀莊花樣年喜年商業廣場定位報告.pdf
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2021-05-07
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1、蘇州銀莊項目定位報告 2013/08/01 1 2 蘇州喜年廣場 蘇州市高新區獅山路與濱河 路交匯處 占地面積73,059 計容建筑面積約20萬 商業建筑面積約12萬 機動車位2,052個 非機動車位4,354個 目錄 1.1城市概況 1.2城市經濟 1.3城市規劃 1.4小結 1.0城市宏觀分析 2.1城市商業市場 2.2區域商業市場 2.3競爭項目分析 2.3小結 2.0城市商業市場分析 5.1商家訪談說明 5.2零售類商家訪談結果 5.3餐飲類商家訪談結果 5.4休閑娛樂類商家訪談結果 5.5商戶訪談小結 5.0商戶訪談 3.1項目地塊解析 3.2周邊環境分析 3.3小結 3.0項目立地2、分析 4.0消費者調研 4.1消費者基本特征 4.2消費者日常消費習慣 4.3家庭子女消費習慣 4.4異地消費習慣 4.5項目認知度測試 4.6淮海街定向調研 4.7消費者調研小結 6.0項目定位 6.1定位分析 6.2項目定位 6.3客群定位 6.4類型定位 6.5檔次定位 6.6業態定位 6.7業態布局 6.8業態比例 6.9經營策略 7.0租金測算 7.1測算方法說明 7.2業態租金測算 7.3首年租金測算 7.4十年租金測算 3 城市宏觀分析1.0 1.1城市概況 1.2城市經濟 1.3城市規劃 1.4小結 4 1.1城市概況 江蘇省重要的的經濟、對外貿易、工商業中心，重要的文化、藝術3、教育和交通樞紐； 處于蘇錫常都市圈的核心地帶，是長三角核心城市之一，地理區位優勢突出，城市發展潛力巨大； 中國重點風景旅游城市和國家歷史文化名城。 面積： 8488平方公里（含水域面 積）， 2012年城市建成區 面積為494.03平方公里 人口： 1120萬人（2012）戶籍總 人口647.81萬人，其中市 區328.99萬人。全市暫住 登記人口約472萬 私家車保有量（2011）： 119.87萬輛。 國際花園城市國家環保模范城市國家衛生城市 國家環保模范城市全國文明城市中國十大魅力城市 中歷史文化名城中國十大最具投資價值城市 國家園林城市中國十大宜居城市中國最具經濟活力城市 中國特色魅力城市中國優秀旅游城市中國大陸創新能力最強的城市 上海 杭州 南京 蘇州 5 20,101 12,011 7,568 7,201 7,803 3,969 12,950 85,630 114,193 1
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