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1、巽寮濱海旅游度假區城市設計Case Study案例研究Bal Harbour,Florida 保爾海灣，佛羅里達現狀照片類比分析：濱海空間形態類似，但本項目開發腹地進深較少，整體以中高層為主。現狀地圖高層低層高層低層現狀照片現狀地圖設計平面類比分析：濱海空間層次均依次為沙灘、景觀綠化以及建筑。案例中景觀綠化帶的寬度約為50米，設計中為避免沙灘公共活動對住宅的干擾，適當加大景觀綠化的寬度，并考慮綠色穿梭巴士路線的設計，更具人性化。現狀照片方案模型類比分析：主要濱水節點設置標志性建筑，增強識別性；并考慮濱水廣場的設計，提供親近自然，親近水體的機會。在濱水空間兩側設置連續的低矮建筑，提供宜人尺度，豐2、富濱水空間活動。現狀照片方案模型類比分析：濱水酒店的設計，形態上獨具特色，強化空間識別性與標志性；景觀上最大化用水景資源，實現戶戶有水景；功能上文化與酒店相互結合，并同保留舊鎮實現互動。Melbourne Australia 墨爾本，澳大利亞類比分析：濱水區連續多層的商業娛樂空間，營造舒適近人尺度，烘托熱鬧氛圍。夜間，燈光與水體交相輝映，形成美輪美奐的購物、餐飲娛樂場所。現狀照片方案模型類比分析：廣場，作為重要的必不可少的公共空間，除可供人們平時聚會、休閑，也可作為節事活動的重要慶祝場所。廣場的設計應同其功能以及空間特質相互契合。現狀照片方案模型Waikiki,Hawaii 懷基基海灘,夏威夷3、類比分析：濱海高層建筑的設置，在充分利用海景資源的同時，豐富了度假區的整體空間輪廓線。重要節點板式建筑的設計，除圍合空間外，還實現海景景觀的最大化利用。現狀模型方案模型現狀照片方案模型類比分析：整體空間形態類似，在實現海景景觀資源最大化利用的同時，完成土地價值的最大化實現。現狀照片類比分析：濱海景觀帶的設置，將海灘公共性活動與住區私密性活動空間相互隔離，形成過度空間，很好實現功能區劃。動線、活動與場所Routes,Activities and PlacesA grain and sand does not make a beach優美的沙灘不僅僅由細沙構成Every place,每一個場所，E4、very body,每一個人，Every day,每一天，From dawn to dusk從黎明到黃昏海灘游覽者動線BEACH GOER ROUTE上午上午 MORNING下午下午 AFTERNOON夜晚夜晚 EVENING高爾夫者動線GOLFER ROUTE度假家庭動線FAMILY ROUTE度假區居民動線RESIDENT ROUTE陽光陽光陽光陽光SunSun大海大海大海大海SeaSea沙灘沙灘沙灘沙灘SandSand以沙灘為目的人群 FOR BEACH GOER海灘游覽者動線BEACH GOER ROUTE1235476第一天1、入口廣場駐留2、中央廣場留影3、步行前往海濱酒店4、海灘5、日光浴5、海灘自行車觀光6、游艇俱樂部休憩7、乘坐水上巴士上午下午上午下午8121314118、港澳碼頭購物9、參觀水族館10、水上活動中心運動11、濱水休閑餐飲街進餐娛樂第二天12、參觀文化藝術村13、濱水海鮮美食街進餐14、漫步海岸線、日光浴海灘游覽者動線BEACH GOER ROUTE晚上晚上下午上午下午下午上午下午9104海灘日光浴7乘坐水上巴士10參觀水族館高雅高雅高雅高雅EleganceElegance奢華奢華奢華奢華LuxuryLuxury健康健康健康健康HealthHealth以高爾夫為目的的高端人群 FOR GOLFER高爾夫者動線GOLFER ROUTE1、抵達南區旅游接待6、中心2、入住五星酒店3、前往高爾夫俱樂部4、高爾夫球場運動5、南區核心區休閑娛樂31245晚上晚上下午上午下午上午抵達南區游艇碼頭1濱水休閑散步道1濱水休閑餐飲1濱海公園與水上游艇5奢華購物娛樂5娛樂娛樂娛樂娛樂RecreationRecreation教育教育教育教育EducationEducation休閑休閑休閑休閑RelaxRelax以家庭為單元的度假人群 FOR FAMILY度假家庭動線FAMILY ROUTE星期五1、入住北區海景酒店2、北區中心休閑娛樂星期六3、紅樹林公園游玩4、戶外野趣運動5、驅車前往中區6、入住入口都市酒店7、中央廣場觀光購物8、漫步濱水休閑餐飲街213467晚上7、晚上上午上午下午晚上下午晚上8家庭度假動線FAMILY ROUTE星期日9、參觀文化藝術村10、濱水海鮮美食街進餐11、濱海廣場參觀水族館12、沙灘日光浴13、海灘自行車觀光14、游艇俱樂部觀光91210111314上午下午上午下午紅樹林公園生態體驗3中央廣場購物、娛樂、休閑7商業內街7濱水重要節點9便利便利便利便利ConvenientConvenient投資投資投資投資InvestmentInvestment環境環境環境環境EnvironmentEnvironment以居住為目的本地人群 FOR RESIDENCE度假區居民動線RESIDENT ROUTE53142671、度假區住區出發2、8、中央綠軸晨練3、社區俱樂部購物娛樂4、社區濱海廣場聚會5、家人沙灘娛樂6、社區中心散步晚餐7、中央廣場觀賞水幕電影晚上晚上下午上午下午上午3社區購物娛樂3社區俱樂部休閑娛樂6社區中心散步晚餐建筑形態研究Building Form Study零售商業零售商業 Retail and Restaurant?規模：規模：2層?平面：平面：朝向濱海廣場，形成空間圍合，分體塊布局，以通廊連接。?立面：立面：首層通透架空，形成灰空間；二層退臺，豐富空間層次；屋頂作空中花園。?材料：材料：透明玻璃、木材與鋼材組合，體現現代與自然氣息。北區 North Zone北區 North Zone豪華公寓豪華公寓 Lux9、ury Apartment?規模：規模：24層?平面：平面：向濱海展開，最大化享有海景資源。?立面：立面：富有動感的曲線大陽臺，契合濱海特點，立體綠化設置，符合生態觀。?材料：材料：透明玻璃、面磚組合，營建濱海、現代氛圍。北區 North Zone北區 North Zone度假酒店度假酒店 Resort Hotel?規模：規模：2-4層?平面：平面：依山傍海，順應地形，與周圍環境協調。?立面：立面：平坡屋頂結合，同山勢融合，單元式設計體現客房功能，并實現可生長設計理念。?材料：材料：透明玻璃、木材和暖色涂料組合，營造親切氛圍，體現賓至如歸感覺。北區 North Zone北區 North Zon10、e大型購物中心大型購物中心 THE SHOPPING MALL?規模：規模：4-5層，總建筑面積約15000M2?平面：平面：位于中央廣場北側，正立面朝向廣場中心，圍合廣場，分體塊布局并以通廊連接。?立面：立面：現代的、具個性的核心區地標之一；首層應有大面積的開窗與進出口，與廣場直接聯系；二層以上須與廣場保持視線聯系。屋頂可作花園。?材料：材料：首層外墻材料以通透玻璃為主。入口使用色彩對比較強的材料。主體材料為鋼、鋁板、玻璃。中區中區 Middle Zone影劇院影劇院 IMAX THEATRE?規模：規模：3-5層，總建筑面積約16000M2?平面：平面：位于中央廣場東側，正立面朝向廣場中心11、，圍合廣場，分體塊布局選擇圓形平面以活躍環境。?立面：立面：現代的、具個性的核心區地標之一；首層應有大面積的開窗與進出口，與廣場直接聯系；建議西立面設大型電子屏幕。?材料：材料：首層外墻材料以通透玻璃為主。主體材料為鋼筋混凝土，部分建議為鋼結構，便于立體影院的體形塑造。中區中區 Middle Zone餐飲和商業街餐飲和商業街BAR-RESTAURANT&RETAIL STREET?規模：規模：2-3層，總建筑面積約14000M2?平面：平面：正立面朝向河道，后退河岸線15M；面寬30-50,進深12-20M，分體塊平行河岸呈線狀布局，并設戶外餐飲、零售。?立面：立面：首層完全開放，與河岸直接聯12、系；考慮步行者尺度，提供視覺焦點；各體塊風格統一局部變化；提供連續的雨篷或連廊，寬度至少2.5M。?材料：材料：首層外墻材料以通透玻璃為主；材料以鋼結構及玻璃為主，體現現代簡約風格。中區中區 Middle Zone水族館水族館 AQUARIUM?規模：規模：4-6層，總建筑面積約30000M2?平面：平面：位于濱水廣場南側，主要入口設于東西面，聯系公共碼頭與河岸商業街、步行橋。?立面：立面：具個性的核心區地標之一；首層局部開放，與廣場直接聯系；整體造型須體現濱海建筑特色，建議采用大型連續曲面屋頂。?材料：材料：主體根據水族館功能要求為內實墻，外玻璃幕墻，首層大廳外墻材料以通透玻璃為主。屋頂材料13、建議為鋼結構，便于塑造獨特造型。中區中區 Middle Zone中區中區 Middle Zone公共碼頭公共碼頭 The Pier?規模：3-4規模：3-4層，總建筑面積約20000M2?平面：平面：位于濱水廣場西側，由進出港碼頭、海關聯檢設施及內廊商業步行街組成。?立面：立面：具個性的核心區地標之一；整體造型須體現濱海建筑特色，中間實體及大型屋蓋結合設計。?材料：材料：主體外墻海關設施為實墻，商業步行街為鋼、玻璃及鋁板，首層大廳外墻材料以通透玻璃為主。屋蓋材料采用鋼結構，有利于靈活造型。中區中區 Middle Zone沙洲海景酒店沙洲海景酒店 Beach&Sea View Hotel?規模：14、規模：12-18層，總建筑面積約30000M2?平面：平面：位于中區海灣北端，平面分段處理并以連廊聯系成連綿狀，外墻輪廓平行于沙洲岸線。?立面：立面：具個性的中區地標之一；首層局部開放，與前海灘及后花園直接聯系；整體立面以水平線條為主，橫向自由展開，體現濱海建筑特色。?材料：材料：主體以玻璃、鋼材和石材組合，首層大廳外墻以通透玻璃為主，體現簡潔現代風格。中區中區 Middle Zone濱水文化酒店濱水文化酒店 Waterfront&Cultural Hotel?規模：規模：裙樓4層，塔樓18層，總建筑面積30000M2?平面：平面：位于濱水廣場東側對岸，由商業裙房及酒店塔樓組成，采用異型平面組15、合強化空間標志性。?立面：立面：裙樓整體采用獨特造型，增強可識別性；塔樓利用大陽臺及落地玻璃窗最大化水景資源。?材料：材料：裙樓采用鋼結構便于塑造獨特體形。塔樓主體材料為鋼筋混凝土及通透玻璃。中區中區 Middle Zone點式住宅點式住宅 Spot-shape Apartment?規模：規模：12-24層不等，每棟標準層建筑面積400M2?平面：平面：于中區濱海區域沿海岸線錯位并面海布置，避免視線遮擋，最大化海景資源。?立面：立面：富有動感的曲線大陽臺，契合濱海特征，體現生態建筑特點，設置空中花園。?材料：材料：主體外墻以透明玻璃、淺色調面磚組合，營建濱海、現代氛圍。中區中區 Middle 16、Zone退臺式住宅退臺式住宅 Terrace Apartment?規模：規模：4-6層，每棟標準層建筑面積約2000M2?平面：平面：位于中區濱海區域中部，每層平面退臺處理，形成寬裕的觀海露臺。?立面：立面：富有現代氣息的面海退臺式大陽臺結合兩側鋸齒形實墻，虛實對比，共同體現濱海建筑特征。?材料：材料：透明玻璃與暖色調面磚組合，簡潔明快。中區中區 Middle Zone聯排式別墅聯排式別墅 Town House?規模：規模：2-3層，每戶建筑面積約300M2?平面：平面：位于中區濱海區域南部，沿海灘岸線連綿蜿蜒布局。?立面：立面：平坡屋頂，富有現代氣息的簡潔造型，玻璃與實墻虛實對比，共同體現濱17、海建筑特征。?材料：材料：透明玻璃與淺色調混凝土實墻組合，簡約現代。豪華酒店豪華酒店 Luxury Hotel?規模：規模：3-4層?平面：平面：依山傍海，分散式布局，減少對海景資源的遮擋。?立面：立面：坡屋頂設計，同周邊環境融合。立面燈光照明設計，表征奢華、高貴氣質。?材料：材料：透明玻璃、木材和暖色面磚組合，營造親切氛圍，體現賓至如歸感覺。南區 South Zone南區 South Zone奢華購物奢華購物 Luxury Shopping?規模：規模：3-4層?平面：平面：圍繞濱水廣場形成空間圍合。?立面：立面：大面積虛實對比，在創造視覺沖擊力的同時，符合商業建筑特征，營造熱鬧氛圍，積聚人18、氣。?材料：材料：透明玻璃、鋼材和石材組合，簡潔現代。南區 South Zone南區 South Zone游艇俱樂部游艇俱樂部 Marina Club?規模：規模：2-4層?平面：平面：沿水岸有序列的展開，充分利用濱水空間。?立面：立面：平、坡屋頂結合，豐富空間層次。內外通透的聯系，很好實現景觀與視線的互動。?材料：材料：透明玻璃與鋼材組合，體現現代、時尚、奢華之感。南區 South Zone南區 South Zone豪華公寓 Luxury Apartment豪華公寓 Luxury Apartment?規模：規模：18層?平面：平面：底層裙房，鼓勵濱海公共活動，頂層塔樓，滿足海景欣賞需求。?立19、面：立面：裙房盡量通透，體現公共性空間特點，塔樓大陽臺設計，符合濱海建筑特質。?材料：材料：透明玻璃與面磚組合，現代明快，簡潔大方。南區 South Zone南區 South Zone高爾夫會所 Golf Club高爾夫會所 Golf Club?規模：規模：2-4層?平面：平面：順應山勢，自然舒展，與環境融為一體。?立面：立面：高低錯落，大小坡屋頂的交錯應用，豐富空間層次，凸現奢華而不張揚之氣質。?材料：材料：透明玻璃與面磚、青瓦組合，含蓄而尊貴、典雅而大方。南區 South Zone南區 South Zone海景別墅 Seaview villa海景別墅 Seaview villa?規模：規模：2層?平面：平面：沿海岸線整體展開，前后交錯布置，棟棟有海景。?立面：立面：采用坡屋頂造型，完全融入周圍郁郁蔥蔥之環境。?材料：材料：透明玻璃與面磚、紅瓦組合，與蔚藍的海水交相輝映，富有濱海建筑特點。南區 South Zone南區 South Zone重點地段設計深化