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2013年上海長三角寫字樓市場調查分析（41頁）.pdf

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上傳人：紅*** 編號：118855 2021-05-07 41頁 947.23KB

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1、2013 年第一季度寫字樓市場分析 Market Overview of Office in Shanghai and Yangtze-River Delta Market Overview of Office in Shanghai and Yangtze-River Delta 目目錄錄一、市場動態3 宏觀經濟3 政策法規4 一、市場動態3 宏觀經濟3 政策法規4 行業動態4 二、本期長三角寫字樓市場總結上海5 杭州.12 寧波.19 蘇州.25 無錫31 南京36 行業動態4 二、本期長三角寫字樓市場總結上海5 杭州.12 寧波.19 蘇州.25 無錫31 南京36 一.一. 市2、場動態總結市場動態總結宏觀經濟宏觀經濟國土部：今年土地供應總量將穩中有增國土部：今年土地供應總量將穩中有增國土資源部法律中心、信息中心 1 月聯合發布報告，對 2013 年土地市場形勢，土地供應總量將會保持穩中有增態勢，但結構調整加速會帶動基礎設施用地和工業用地需求持續上升，尤其是中西部地區，未來土地需求仍然較大。多家銀行有意控制房地產開發貸多家銀行有意控制房地產開發貸 3 月，監管機構明確要求，今年農村金融機構房地產開發貸款占比要在上年基礎上持續下降。同時，動態排查涉房貸款風險是今年銀監會各派出機構的工作重點之一。由于層層嚴格監管以及配合新一輪房地產調控政策，多家銀行已開始有3、意控制今年房地產貸款的規模和增速。房貸遭遇政策“突襲”，7 成地產股集體暴跌房貸遭遇政策“突襲”，7 成地產股集體暴跌地產調控的節奏和力度越來越強，繼廣東率先出臺調控細則之后，3 月末，北京、上海、重慶、濟南、大連、合肥等城市都按時發布了樓市調控地方版細則。滬深兩市 138 家涉房概念的股票，僅有 32 家股票出現上漲，漲幅最大的地產股是*ST 國商。漲幅超過 3%的地產股僅有兩只，出現下跌的企業達到 96 家，占到地產股總數的七成。 2013 年第一季度 CPI 上漲2013 年第一季度 CPI 上漲據國計局數據顯示，1 月份全國居民消費價格總水平同比上漲 2.0%，2 月，同比上漲 3.2%，創 10 個月新高，3 月，同比上漲 2.1%。2 月因年底價格上漲的翹尾因素影響導致 CPI 高漲，從整體走勢來看，第一季度 CPI 出現上漲勢頭。一季度中國經濟開局良好，延續

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