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1、目 錄一、 工程概況（一） 執行標準（二） 工程簡介（三） 建筑設計概況（四） 工程概況及本專業內容二、 施工方案（一） 施工準備及施工部署1、 技術準備2、 現場臨時設施3、 材料準備（二） 施工方案1、 施工工序2、 施工方法3、 施工進度計劃4、 資源供應計劃三、 技術措施四、 質量措施五、 安全措施六、 節約措施一、工程概況 （一） 執行標準1、建筑給水聚丙烯管道（PP-R）工程技術規程DBJ/CT501-992、高層民用建筑設計防火規范GB50045-95 2005年版3、建筑滅火器配置設計規范GB50140-20054、建筑給排水設計規范GB50015-20035、建筑排水聚乙烯管2、管道工程技術規程CJJ/T29-986、全國民用建筑工程設計技術措施給水排水分冊2003年版7、采暖通風與空調調節設計規范GB50019-20038、新建集中供暖住宅分戶熱計量設計技術規程DBJ01-605-20009、新建集中供暖住宅分戶熱計量設計和施工試用圖集 京01SSB110、住宅建筑規范11、居住建筑節能設計標準DBJ11-602-200612、地面輻射供暖技術規程JGJ142-200413、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002（二）工程簡介序號 項目內容1工程名稱怡欣苑住宅小區2建設單位北京海欣方舟房地產開發有限公司3設計單位北京國科天創建筑設計院4監理單3、位 北京五環監理公司 5工程性質民用住宅6建筑地點北京市海淀區東升鄉小營大隊（三） 建筑設計概況樓號建筑類型總建筑面積（）建筑層數建筑高度（m）地下層數地下建筑面積（）B1-3住宅16545.015.545.821825B1-4住宅20322.016-1851.421998B1-5住宅9132.012.537.421234B1-6住宅17133.015.5-1851.421825（四）工程概況及本專業內容1、工程概況：（1）本工程為北京海欣方舟房地產開發有限公司開發的怡欣苑住宅小區工程，本次設計為B1區B1-3B1-6，共四棟單體住宅。建筑為二類高層住宅。住宅套型X1、X2、I2、III四類戶4、型。耐火等級為二級。結構選型為鋼筋混凝土剪力墻結構。（2）專業工程內容包括：生活給水系統、生活熱水系統、中水系統、室內消火栓給水系統、自動噴淋滅火系統、排水管道系統，雨水、凝結水排水系統、小區住宅采暖系統的施工安裝。2、生活給水系統（1）本工程的生活給水水源為市政給水管網，一至四層為低區，由市政直供；四層以上經變頻調速供水，泵房在地下車庫內。其中市政給水管管徑為DN150，水壓為0.25Mpa。（2）供水方式采用下行上給式，室外按單元設總水表進行計量。（3）戶用水表在戶外公用管井集中設置，實現戶外度數。戶用水表的口徑為DN15，水表為機械式。3、生活熱水系統本工程不設置集中生活熱水，分戶按燃氣5、熱水器設計。接熱水器的給水管在熱水器的入口處加彈簧式止回閥。采用的電熱水器應帶有保證合格安全的裝置。4、中水系統（1）本工程的中水給水水源為市政給水管網(依甲方提供的與市政主管部門的協議)，一至四層為低區，由市政直供；五層以上經變頻調速供水加壓后供水，泵房在地下車庫內。其中市政中水給水管管徑為DN150，水壓為0.18Mpa； （2）供水方式采用下行上給式，室外按單元設總水表進行計量；中水管道外壁應圖淺綠色標志。中水管道上一般不得裝設取水水嘴，當裝有取水口時，應采取設帶鎖水嘴或明顯裝置等防勿飲勿用的措施。水箱、閥門、水表及給水栓等均應有明顯“中水”標志。（3）戶用水表在戶外公用管井集中設置，實6、現戶外度數。戶用中水表的口徑為DN15，采用CPU式水表。5、室內消火栓給水系統 （1）本工程為二類高層普通住宅建筑，其室外消防用水量為15Ls，室內消火栓用水量為20 Ls，火災延續時間為2小時計； （2）小區集中考慮消防水池及消防泵房，位置在B1-3、B1-5區地下車庫，小區的消防管道為環狀管網。消防水池有效容積370立方米（考慮市政補水）。消火栓泵的流量為40 Ls，揚程為140米水柱；B1-3、B1-5區消防泵房在B1區先前已建成。 （3）本樓室內消火栓系統采用臨時高壓制；從小區環狀管網上分別引兩路水源接至本樓地下室的消火栓管網上，口徑為DN150. （4）室內消火栓管道成環狀管網，消7、火栓布置滿足兩支水槍到達市內任何部位。室內消火栓每根立管最小流量為10 Ls，每支水槍最小流量為5 Ls，充實水柱不小于10米。 （5）為使消火栓栓口動壓不大于0.5Mpa且使各層出水量接近均衡，系統中設置了減壓孔板對動壓超壓的進行減壓。孔板選型參見O4S202-31、32. （6）消火栓安裝高度距地1.1m。消火栓采用雙栓，型號參見O4S202-8-甲型，消火栓箱體尺寸為7001000240；消火栓箱內有DN65的栓口兩個，19水槍兩支，DN65襯膠水龍帶兩條，長度25米，帶消防按鈕。 （7）電梯機房層設一個試驗和檢查用的消火栓（帶壓力表），此栓口及管道采用電伴熱保溫。在室外設兩套SQX158、0-地下式水泵結合器。屋頂設消防專用水箱，儲存min的消防用水。屋頂水箱間設置采暖，水箱間在B1-7樓西三單元屋頂。 （8）消防水泵主備泵可相互切換，互為備用。消防控制中心可直接開、停泵。并有水泵控制信號。 消防工程施工，有消防分包單位進行施工，進場前另寫施工組設計。6、自動噴水滅火系統 （1）本建筑的地下二層人防部分設置自動噴水滅火系統。噴淋系統按中危險級級要求布置自動噴水滅火系統，設計噴水強度為8.0L/min.,作用面積為160，最不利點噴頭工作壓力為1.0Mp,自動噴水滅火系統的用水流量為28L/s，由設計B3B5區地下車庫的消防蓄水池供給，按火災延續時間1小時計。 （2）本建筑室內自9、動噴水滅火系統不利點噴頭處均設有試水裝置，試水閥安裝高度便于操作，每個分區設有水流指示器保護。噴淋穩壓有高位水箱解決，消防水箱安裝在57.2米處。 （3）自動噴水滅火系統設有加壓泵，各層各區一有動作即向消防控制中心報警，報警閥上的壓力開關可直接開啟加壓泵。水泵房控制中心可直接開、停加壓泵主備泵可相互切換，互為備用。加壓泵運行一小時后可自動停泵。 （4）濕式報警閥前、各區水流指示器前安全信號閥的開閉狀態信號報至消防控制中心。噴頭的爆破溫度為68，人防部分噴頭采用直立型噴頭。7、排水管道系統 （1）本建筑采用污廢水合流排水系統，污水經化糞池后排市政管網。排水系統首層采用單獨排出和與地上二層以上結合10、排出兩種方式。地下室設消防排水及坡道雨水排水，經排水泵提升至室外雨水井。（2）排水立管采用單立管伸頂通氣，采用螺旋管排水，不設通氣立管。室內排水立管穿越樓板處設置阻火圈，排水立管按規范要求設置伸縮節。（3）排水系統立管檢查口安裝高度高于設計地面1米，室內清掃口采用銅制的。橫管安裝要有坡度。（4）潛水泵采用固定式自動耦合裝置安裝。潛水泵室內水位達到開泵水位時工作，水位達到停泵水位時泵停，水位達到報警水位時報警到值班室，主備泵交替運行。8、雨水、凝結水排水系統 雨水采用外排的方式，雨水經室外集中儲水池收集后用于小區綠化。空調室外機位處設空調冷凝水集水管至室外地面，做法參見建筑圖集88J3-1-C111、7.9、采暖系統 節能是我國一項長遠的戰略方針。我國政府對節能工作高度重視，特別是改革開放以后節能工作出現了欣欣向榮的局面。節能對于供熱行業來說潛力是相當大的。供熱行業是能耗大戶，能耗支出占據其大部分成本。由于以往的住宅供暖按面積收取熱費，存在很大的不合理性，且不便于用戶進行局部調節，造成供熱用熱浪費很大。隨著人們生活水平的提高和供暖事業的不斷發展，對供暖系統實現用熱量的分戶計量和獨立控制的呼聲越來越高。近年來節能問題在供暖系統設計中越來越被人們重視。因此有必要在新建住宅中采用更合適的供暖系統形式來滿足熱費按戶計量的需要。在節能問題上，尤其要特別重視能源利用過程前的處理，即在規劃設計整個供暖系12、統時，應該考慮該系統的節能前景及經濟效益。建設部建筑節能“九五”計劃和2010年規劃明確指出，“對集中供暖的民用建筑安裝熱表及有關調節設備并按戶計量收費的工作，1998年通過試點取得成效，開始推廣，2000年在重點城市新建小區中推行，2010年全面推廣”。因此，在進行住宅室內采暖系統設計時，設計人員應考慮熱用戶分戶及分室控制溫度的需要。據初步測算，采取供暖分戶計量，可以實現采暖節能20%以上。 本工程采暖分為兩部分：住宅采暖及地下室采暖；采暖供回水溫度為80/65，有小區集中設置鍋爐房供給。小區采暖系統由小區集中設置的變頻定壓補水裝置供給。 住宅戶內采暖方式為下分式雙管同程式系統，供回水管敷設13、在地面墊層內（墊層厚度不小于50mm）；埋在墊層管道采用聚丁烯管帶阻氧層，使用級別為五級，連接采用專用接頭。室內散熱器（除高掛散熱器外）均采用下進下出的接管方式，散熱器底距地不小于150mm。 散熱器采用鋼制板型散熱器，型號為B-21-600，標準散熱量為1378W/米，承壓1.0Mpa，掛墻安裝。其中衛生間采用鋼制板型散熱器，型號為B-21-400，標準散熱量為662 W/米，承壓1.0Mpa，每組散熱器設低阻力兩通恒溫閥。采暖系統工作壓力0.6 Mpa，高區系統工作壓力為0.8 Mpa. 散熱器用鍍鋅管連接，墊層內用聚丁烯管連接。位于室外及管井中的采暖管道要做保溫，采暖管道閥門采用專用保溫14、殼，厚度同管道。 施工后用色漆在地面上標出埋于墊層內采暖管道的位置，防止裝修時破壞墊層的管道。墊層內管道敷設前要與給排水專業的管道進行配合，避免管道交叉，做好專業之間的協調處理。 本工程地下室設置采暖，在地下室熱力入口設置熱量計量小室，地下室單獨設計量表。雙管采暖，地下室采暖采用上供上回雙管采暖敷設在地下室頂板下，采暖干管均做保溫。人防層設計采暖系統，采用上供上回雙管供暖。 所以管道穿越防火墻處保溫材料采用巖棉封堵(墻體兩側2米范圍內)。二、施工方案（一） 施工準備及施工部署1、 技術準備 組織作業隊的全體管理人員、操作人員認真領會設計意圖,重點學習施工組織設計,技術交底和施工有關規程規范,做15、到熟練掌握施工標準和施工工序,對施工中所投入的安裝機具和設備需進行全面檢查和維修,保證使用性能達到完好。2、 現場臨時設施 依照施工總平面布置圖的要求,現場施工臨時用水的生產、消防共用一條干管，沿本工程基礎線敷設。管材為鍍鋅鋼管(DN80mm),滿足地下和地上14層結構施工和消防用水量的需要,當結構施工至地上四層以上時，在本工程西大門建立加壓泵站，供地上四層以上結構施工和消防用水。3、 材料準備按圖紙統計工程用料用量,提供給材料部門，由材料部門做好材料貨源的咨詢,做好對其質量保證能力的綜合評價,加工件等按設計規格、數量提前加工制作,以便配合土建做好預埋。材料進場后，經監理進行驗收，監理同意后，16、方可使用。（二） 施工方案1、 施工工序 圖紙會審施工準備預埋預留材料設備檢驗除銹刷漆支架制安各系統管道安裝設備安裝閥類、儀表等安裝衛生器具安裝水壓（通水）試驗防腐與保溫收尾驗收。 2、施工方法（1） 圖紙審核 認真做好圖紙會審，對圖紙重要部分需進行重點復核。根據會審的圖紙計算施工所需工料，確定施工機具和設備數量,確保施工進度計劃順利進行。做好管道及設備的孔洞預留、預埋件位置草圖繪制及解決與其它工種之間存在的矛盾問題。（2） 施工準備見施工準備及施工部署（3）預留預埋 預留預埋工作,對所有穿混凝土墻板及剪力墻的孔洞及埋件,均按繪制的孔洞設計圖,現場專人配合土建施工,預留人員嚴格按圖控制規格尺寸17、及位置尺寸,杜絕漏留、錯留。（4）材料及設備檢驗 各種材料及設備如:管材、型鋼、閥配件、計量儀表、水泵、氣壓給水泵、多元電子水處理儀、中水處理設備、紫外線消毒器和各種衛生器具等進場后應嚴格檢驗,應附提交質量 “合格證書” 。要物證相符, “合格證書” 以原件為主,復印件的證書,必須加蓋供貨單位公章,方可為存檔資料。（5）除銹刷漆 進場的管材及型鋼，除鍍鋅者外，非鍍鋅的都要預先人工除銹，其表面露出金屬光澤，按設計要求刷紅丹防銹漆兩道，如鍍鋅管材在碼垛堆放過程中，要保護鍍鋅層，不使其磨損破皮的現象發生。（6）支架及吊架制安 管道支架的固定支架和管卡，其制作型式及材料均按施工驗收規范執行。固定支架盡18、量采用膨脹螺拴固定。管卡可嵌入墻體中固定，管道支架距離尺寸按表1-2確定。鋼管管道支架的最大距離（m） 表1-2公稱直徑（mm）1520253240507080100125150200支架的最大距離保溫管1.5222.533444.5567不保溫管2.533.544556665789.5（7）鍍鋅鋼管絲扣連接及鍍鋅鋼管焊接連接管道安裝 各種管道系統安裝均以先干管，后支管，先大管，后小管的施工原則，立管可在土建主體施工時穿插安裝，其距墻尺寸按技術要求控制，管道支架可預先插入，避免后插入破壞墻體面層。 采用法蘭連接的管道，法蘭垂直于管道中心，其表面應相互平行，安裝前將每片法蘭盤平面槽內防水線雜物清19、凈，冷水管道法蘭用橡膠墊圈，熱水管道用橡膠石棉墊。 各系統立管凡穿樓板處的堵洞處理，采用在板洞下面支小木模。洞口鑿毛清凈，用細石混凝土（添加防水膨脹劑）澆筑固定，不得滲漏，并在立管根部地面上抹水泥臺，保護根管不積水。（8）PVCU排水管道承口連接安裝PVCU排水立管、水平管最大支撐間距如下：管徑mmde50de75de110De160橫管支撐間距m0.500.751.101.60立管支撐間距m1.2O1.5O2.002.00PVCU排水管坡度管徑mmde50de75de110de160每米坡度mi=0.030i=0.020i=0.015i=0.010PVCU硬聚乙烯排水管道沾接不宜在濕度很大的20、環境下進行，操作場所應遠離火源，防止撞擊和陽光直射，在-20度C以下的環境中不得操作。在涂刷膠粘劑之前，應先用砂紙將粘接表面打毛，并用干布擦凈，沾接表面不得沾有塵埃，水跡及油污。當表面粘有油污時，應用棉紗蘸丙酮等清潔劑擦凈。膠粘劑涂刷：用油刷蘸膠粘劑涂刷被粘接插口外側及粘接口內側時，應軸向涂刷，動作迅速、涂抹均勻、涂刷的膠粘劑應適量，不得漏涂或涂抹過厚，冬季施工時，應先涂承口，后涂插口。承插口涂刷膠粘劑后即找準方向將管子輕輕插入承口，對直后擠壓，管端插入深度至少應超過標記，并保證承插接口的直度和接口位置正確，且靜置23分鐘；插接過程中，可稍做旋轉，但不得超過1/4圈，不得插到底后進行旋轉。承接21、插口插接完畢后，應立即將接頭處多余的膠粘劑用棉紗或干布蘸清潔劑擦揩干凈，并根據膠粘劑的性能和氣候條件靜置至接口固化為止，冬季施工時固化時間應適當延長。（9）PPR給水管道安裝熱熔工具接通電源，到達工作溫度（250270度）指示燈亮后方能開始操作。切割管材，必須使端面垂直于管軸線，切割后管材端面應去除毛邊和毛刺。管材與管件連接端面必須清潔、干燥、無油。用卡尺和合適的筆在管端測量并繪出熱熔深度。熔接彎頭或三通時，按設計圖紙要求，應注意其方向。無旋轉地把管端入加熱套內，插入到所標志的深度，同時，無旋轉地把管件推到加熱頭上，達到規定標志處。達到加熱時間后，立即把管材與管件從加熱套與加熱頭上同時取下，迅22、速無旋轉地直線均勻插入到所標深度，使接頭處形成均勻凸緣。剛熔接好的接頭還可校正，但不得旋轉。PPR管與小口徑金屬管或衛生器具金屬配件一般采用螺紋連接，宜使用帶銅內絲或外絲嵌件的PPR過渡接頭。管道垂直穿越墻、板、梁、柱時應加套管；穿越地下室外墻時應加防水套管：穿樓板和屋面時應采取防水措施。管道應遠離熱源，立管距熱水器或灶具邊距離應400mm:當條件不具備時，應采取隔熱防護措施，但凈距應200mm管道不宜穿越伸縮縫、沉降縫。如需要穿越時， 應采取補償管道伸縮和剪切變形的措施。管道應合理設置伸縮補償裝置與支承（包括固定支承和滑動支承），以控制管道伸縮方向，補償管道伸縮。（10）設備安裝 設備基礎為23、混凝土現澆基礎，其幾何尺寸地腳螺栓預留，預埋鐵件等均按以到貨的產品說明及設備實物，由預留人員配合土建施工。 對基礎上的地腳螺栓二次灌漿，其埋孔的螺栓要垂直，定位尺寸要正確。凡基礎上無螺栓的設備基礎，待基礎抹面后再進行安裝，設備安裝按設計要求，均設減震設施。（11）閥類儀表等安裝 安裝前應對配閥件、消防栓、壓力表、噴嘴等做靈活度及嚴密性檢查，按產品說明安裝，位置方向要正確，噴嘴安裝要牢固、平整，與吊頂接觸良好，局部縫隙1mm.（12）水壓（通水）試驗各系統的有壓管道的水壓試驗按設計要求執行，水壓試驗時，在10分鐘內壓力降不大于0.05Mpa然后將試驗壓力降至工作壓力做外觀檢查，不滲不漏為合格。暗24、裝的排污及雨水管道在隱蔽前做灌水試驗，其灌水高度不低于底層地面高度，灌水15分鐘后，再灌滿延續5分鐘，液面不下降為合格。安裝的排污立管做通水通球試驗，雨水試驗灌水高度到每根立管最上部的雨水漏斗。（13）防腐與保溫各系統在已刷底漆的管道面層上，按設計要求分系統涂刷不同顏色面漆及標志漆。吊頂內的所以冷水、中水給水、排水管道均需做防結露保溫，保溫材料為高壓聚乙烯泡沫保溫管殼，厚度為10mm，外纏玻璃絲布，并刷防火漆。明裝部分加鋁箔保護層。位于室內敷設在不采暖空間（含公共管井）給排水，消防管的保溫材料為阻燃橡膠保溫材料，厚度為40mm，外纏玻璃絲布，并刷防火漆。室外部分加鍍鋅鐵皮保護。在涂刷底漆前，必25、須清除表面灰塵，污垢、銹斑、焊跡，涂刷油漆厚度應均勻，不得有脫皮起泡，流淌和漏涂現象。（14）收尾階段 配合土建分層次分房間清理撤出，達到驗收標準為止。3、施工進度計劃本著總工期要求，根據現場施工條件，安裝工程擬定五大施工段來實現，即施工準備階段、主體預留預埋階段、系統管道安裝階段、采暖設備安裝、衛生器具安裝階段、試驗和收尾階段，計劃按土建施工進度安排。4、資源供應計劃（1）、勞動力需用計劃（見表13） 表13序號工種名稱單位人員（人）0施工高低峰低峰高峰1管 工人6352焊 工人343油漆工人234電 工人23（2） 主要施工機具計劃（見表14） 表14 序號工具設備名稱規格單位數量備注1交26、流電焊機臺62固定式砂輪機臺23手提式砂輪機臺44電錘臺45電鉆臺36壓力鉗臺67電動試壓泵臺18手動套絲板臺29氧氣乙炔焊套410小平車輛411小型配套工具套3012電氣焊配套工具套513無齒鋸臺214其他臨時配備三、技術措施（一） 施工前，對施工細部做法，尺寸要求，節點大樣等，專業工程師編制技術交底，由工長向施工班組交底說明。（二） 施工中，發現圖紙誤差或施工困難，以及合理化建議須更改設計時，一定請示設計、甲方、監理單位同意后，辦理更改手續后方可施工。（三） 工程技術資料隨工程進度隨時填寫，整理，填寫內容完整齊全真實。（四） 技術管理人員必須深入施工現場，解決施工中的技術疑難問題。四、 質27、量措施（一） 質量第一、信譽至上是我方始終要求的目標，為此全體施工及管理人員要努力提高質量意識，加強質量觀念，建立并運行正常的質保體系，積極開展質量小組活動，層層把關，以確保工程質量的合格目標要求。（二） 施工技術人員要認真熟悉圖紙、說明及規范規程，施工方案及技術交底要經公司主管技術人員簽字認可，并一經落實，不得隨意改動。（三） 設備及材料進入現場要及時會同有關部門認真做好簽定工作，堅持不合格的產品不安裝的原則。（四） 施工員在編制施工技術交底時，要說明各項安裝工藝流程，關鍵部位、重點部位和各項工程質量控制點，要貫徹質量責任制，質檢員嚴格檢查，班組做好自互檢，堅決杜絕質量事故的發生。（五） 凡28、隱檢工程必須經監理部門驗收，并認真做好記錄并及時簽認。（六） 質量等級的確定要由主管部門認定，各級施工人員要積極配合檢查。五、 安全措施 認真貫徹落實安全生產方針，增強自我約束力，是保證職工的健康，提高勞動生產率，取得最佳經濟效益的根本保證，為了本工程的安全生產，順利施工要做到如下：（一） 各級領導應認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，正確處理安全與進度的關系。（二） 施工單位的技術領導人必須熟悉本工程的安全規定，并對施工人員講清安全操作方法。（三） 新工人進場必須進行三級教育，經考試合格后方可進行施工操作。（四） 施工單位和管理單位都必須設有安全員，負責安全教育及檢查。（五） 對特殊和危險29、性較大的工作項目必須作專項安全及技術交底后方可施工。（六） 施工中班組應做好班前班后檢查，不留任何不安全隱患。（七） 對特殊工種和帶電操作者需要嚴格審核，加強安全教育。（八） 堅決執行獎罰制度，落實好各級安全責任制。（九） 現場安全生產實行項目經理負責制，執行安全生產責任制，認真貫徹執行建設部施工現場防護標準和北京市施工現場防護標準。（十） 安全技術交底應按規定分部位、分階段進行，大型設備安裝及安裝超過2米以上的應有安全保障措施和局部安全交底，班組安全員進行跟蹤檢查，各級與安全有關的交底應逐級進行貫徹。（十一） 所有電氣焊必須持有上崗證，持有動火證，操作現場要有消防器材，施焊過后及時清理現場，30、不得留有余火隱患。（十二） 嚴禁超負荷用電，禁止非專業電工拆接電氣設備。（十三） 項目經理有權對不符合安全要求的班組或操作 者進行經濟處罰，甚至開除。（十四） 冬雨季施工要做好冬雨季施工交底，班組要認真學習。六、節約措施（一） 勞動力節約1、 打破工種界限，一專多能，減少窩工。2、 均衡生產，減少高峰。（二） 材料節約1、加強材料管理，實行限額用料。2、套材下料合理利用，加強邊角廢料的回收利用。3、易損、貴重材料的存放、保管和搬運要采取保護措施。4、制定班組和個人對小型工具使用管理辦法。（三） 能源節約1、生產設備和施工照明用電，班后關閉，不得出現長明 燈現象。2、施工和生活用水，杜絕常流水，發現滲漏及時修理。怡 欣 苑 住 宅 小 區 給排水及采暖施工方案編制人：審核人：審批人：中國航空港建設總公司二零一零年五月十九日第 23 頁 共 23 頁