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1、重慶江北嘴壹號院項目地點：重慶項目規模：209510設計團隊：孟凡浩丨朱明松丨丁健丨梁曦 張爾佳丨謝宇庭丨萬云程綠城設計國際設計中心gadline+studio 2020.01.06重慶江北嘴壹號院gadline+studio 場地解讀Site interpretation01l項目區位 重慶江北嘴壹號院位于中國西南區的重慶市，重慶是中西部唯一的直轄市、國家中心城市，而且本項目又位于重慶市江北嘴CBD北側門戶區域；因此定位為高端居住商務國際社區高端居住商務國際社區，項目功能包含頂級豪宅，高端住宅及物業配套、辦公、服務于江北嘴中央商務區。項目區位 右圖為項目基地衛星圖，基地位于江北嘴CBD北側，2、東面和南面有長江和嘉陵江環繞，地理位置非常優越。場地分析 本項目作為江北嘴CBD區域中的地塊，周邊商業，寫字樓，酒店，文化建筑等功能已形成聚集效應。地塊南側為在建超高層商業辦公綜合體，東南側地塊為IFC重慶國金中心。北側為建成的坡地公園，視野開闊，凸顯門戶意義。場地分析 本項目所處的江北嘴中央商務區高樓林立，基地南側均是100m以上的商業辦公超高層，商業氛圍濃厚，環境相對嘈雜；地塊的東北側和北側擁有開闊的場地和100m以下的住宅，視野無遮擋，并可遠觀長江，居住氛圍相對安靜，景觀優勢突出。視線分析 項目基地的南側擁有大量超高層商業建筑，導致場地南側視線相對閉塞，東北側由于受高層建筑影響，低層部分3、視野受到干擾，層數越高江景資源越豐富。場地價值分析 通過對項目基地周邊的地形、建筑、業態、視線的分析，可以推演出基地內用地價值的優劣；基地東北側江景資源豐富，且環境清幽和綠地景觀優勢突出，用地價值最大；基地南側靠近超高層建筑群，環境嘈雜但是交通便利商業氛圍濃厚，用地價值相對較低。總圖生成 General Layout 02l總圖布局生成(一)?總圖布局生成(二)1.首先滿足地塊的容積率，通過周邊圍合的布局形式進行強排，貼著用地紅線升起4個塔樓。并且應規劃要求，在南北塔樓之間退讓出城市視覺通廊。視覺通廊2.通過場地分析得出的結論，基地東北側價值最高，景觀和居住環境優勢突出，因此北側兩幢樓作為住宅4、，根據規劃住宅商業比2：1的比值，將住宅高度拔高至200米滿足容量，并且位置相互錯動以獲得最大景觀面，南側地塊用地價值較小，且貼鄰地鐵站，環境嘈雜，因此兩棟樓用作辦公，降低樓棟高度平衡地塊容積率。總圖布局生成(三)3.由于基地用地范圍狹小，因此四棟建筑在用地紅線轉角處倒圓角做弧形墻面，使建筑更貼合紅線，標準層可利用面積做到最大化。總圖布局生成(四)4.調整各棟樓間距以滿足重慶市規范要求，滿足200米高層半間距18米，100米高層半間距13米，在限制條件繁雜的地塊內獲得總圖布局的最優解。總圖布局生成(五)基地總平面&鳥瞰圖1#樓2#樓3#樓4#樓S1#樓 平面策略 Plane figure03l5、 低區亞豪宅（2F42F）首層門廳 高區豪宅（43F52F）屋頂躍層豪宅（53F54F）超高層住宅剖面示意 本項目的超高層住宅共54層，建筑高度192米；本項目住宅的亮點是戶型的高低分區戶型的高低分區，低區2F42F為亞豪宅亞豪宅戶型，每層為4戶；到了43F52F則轉化為豪宅豪宅戶型，每層為2戶；最頂層則是一戶躍層豪宅躍層豪宅戶型；住宅電梯也根據戶型進行高低分區高低分區，低區電梯只服務于2F42F亞豪宅戶型，高區電梯在低區不做停靠，只服務于43F54F豪宅戶型,亞豪宅和豪宅戶型全部做到電梯入戶電梯入戶。超高層住宅透視圖首層入戶門廳平面（1F）高區門廳1.高區門廳2.低區門廳3.高區電梯廳4.低6、區電梯廳5.架空層 超過高層住宅的首層實行入戶門廳分區門廳分區，分為兩個低區門廳和一個高區門廳，且每一部電梯都能直接入戶，保證亞豪宅和豪宅住戶歸家入戶流線相互不會干擾流線相互不會干擾。低區門廳低區門廳 亞豪宅戶型平面（2F42F）戶型A戶型A戶型B戶型B1.入戶玄關2.客廳3.餐廳4.廚房5.主臥室6.書房7.衣帽間8.主衛生間9.客臥室 亞豪宅每層平面共分為4戶，戶型南北鏡像，設4部低區電梯，每一戶亞豪戶型都做到電梯入戶電梯入戶,戶型A面積為250方，戶型B面積為200方。亞豪宅避難層上躍戶型平面戶型A上躍避難空間1.入戶玄關2.客廳3.餐廳4.廚房5.主臥室6.書房7.衣帽間8.主衛生間97、.客臥室10.客廳上空 超高層住宅的避難層空間我們也充分利用，在避難層靠著景觀面最好的位置改造成亞豪宅上躍戶型，增加了兩個套間。避難空間戶型A上躍1.入戶玄關2.客廳3.餐廳4.廚房5.主臥室6.書房7.衣帽間8.主衛生間9.客臥室10.陽臺11.畫廊戶型C戶型C豪宅戶型平面（43F52F）豪宅戶型轉換為每層2戶，戶型南北鏡像，設2部高區電梯，每一戶豪宅戶型都做到電梯入戶；電梯入戶；每戶豪宅的建筑面積約450方，微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，http:/，淘寶搜店鋪名：土木世家，用于學習瀏覽，24小時內刪除。擁有大面寬餐客廳和開敞大陽臺，并朝向江景布置。頂層躍層豪宅戶型8、平面（53F54F）超高層住宅的頂層我們設計了一套豪宅躍層戶型，上下躍戶型建筑面積共1260平方米，由兩部高區電梯入戶；頂躍戶型設計有中西餐廳，大客廳以及南北兩側的超級豪華露臺，長江美景盡收眼底。戶型D客廳上空1.電梯廳2.客廳3.西餐廳4.中餐廳5.廚房6.陽臺頂豪下躍戶型頂豪上躍戶型辦公樓一層平面1.落客區2.會議門廳3.辦公門廳4.營業廳5.電梯廳 本項目的辦公樓共兩棟，對稱布置，辦公樓之間是會議室裙房，各辦公門廳和會議門廳分散布置，保證各功能流線互不干擾。辦公樓標準層平面1.電梯廳2.辦公空間3.衛生間4.陽臺5.空中花園 辦公樓平面布置，按照大空間開敞的原則，衛生間甩到位置較差的邊角9、，使得核心筒的尺寸盡可能做小，由此可得辦公使用空間的尺寸最大化，另外還設計了陽臺和空中花園，能讓辦公人員在工作之余由休息交流的空間。立面造型 Plane figure04l重慶印象 重慶作為一個現代化大都市，基地又位于江北嘴核心區CBD地段，因此本項目的建筑造型風格力求能和周邊已有的同類產品有強烈的差異性，引領而非迎合市場。沿江透視超高層豪宅造型 超高層住宅造型采用白色鋁板框和灰色鋁板框相間布置的形式，強調立面的虛實對比；外墻鋁板角部全部處理成弧形，使得立面造型更加圓滑舒展，大面落地玻璃和鋁板的運用，表現出建筑現代簡潔的風格，同時生動又不失細節。超高層豪宅標準層細部 超高層豪宅立面表達的是白色10、和深色造型框相間布置的邏輯，立面材料全部使用白色鋁板和深色鋁板，并結合陽臺夾膠玻璃和大落地玻璃，表現豪宅現代、簡潔又不失尊貴的氣質。白色鋁板深灰色鋁板安全夾膠玻璃淺灰色Low-E中空玻璃超高層豪宅標準層透視超高層豪宅頂層細部 超高層頂躍豪宅使用大量的玻璃幕墻，并且做了大面積的露臺和退臺，使得超高層造型有一個純粹通透的收頂，并且能夠360度無死角地觀賞重慶CBD風貌和長江江景。白色鋁板玻璃幕墻安全夾膠玻璃白色鋁板超高層豪宅頂層透視 高層辦公樓造型的立面邏輯和住宅趨同，材料上繼續沿用白色鋁板和落地玻璃，層間使用白色鋁板分隔，鋁邊框內的弧線和住宅的弧形鋁板相呼應。辦公樓的一處角部為弧形，并且設計了兩11、處3層通高的空中花園，整個屋面也通過造型開敞作為屋頂花園，既體現了造型現代自由的氣質，又提升了整棟辦公樓的品質。高層辦公樓造型白色鋁板淺灰色Low-E中空玻璃辦公樓標準層細部 辦公樓標準層立面造型主要由白色鋁板和玻璃構成，辦公室內的排煙形式我們做了創新，在落地窗頂部做小開啟扇，并在橫向鋁板上下兩端做穿孔鋁板穿孔鋁板，房間通過頂部開啟扇和穿孔鋁板實現自然排煙自然排煙，此手法可以保證立面開窗形式和劃分更加自由，形成干凈純粹的大面玻璃。白色鋁板穿孔鋁板穿孔鋁板白色鋁板穿孔鋁板穿孔鋁板穿孔鋁板穿孔鋁板淺灰色Low-E中空玻璃白色鋁板淺灰色Low-E中空玻璃白色鋁板白色鋁板玻璃幕墻空中花園辦公樓空中花園細部 辦公樓的空中花園，做到三層通高，為辦公人員忙碌的工作之余提供了休息交流的場所，既豐富了立面造型，又提升了辦公品質。