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1、世聯商業 山西大同山西大同_ _廣場項目廣場項目 市場調研報告市場調研報告 謹呈：集團謹呈：集團 山西大同_廣場項目_市場調研報告2 世聯商業目錄目錄 2 2城市宏觀背景研究城市宏觀背景研究 1 1項目本體分析項目本體分析 3 3各物業市場研究各物業市場研究 4 4核心結論總結核心結論總結 山西大同_廣場項目_市場調研報告3 世聯商業 3 3 3 3 項目本體解析項目本體解析 1 1 對本項目自身的審視對本項目自身的審視 本體。本體。 山西大同_廣場項目_市場調研報告4 世聯商業 【項目區位項目區位】項目地處御東新城與城區重要的節點之上，是城市向東發項目地處御東新城與城區重要的節點之上，是城市2、向東發 展的橋頭堡展的橋頭堡 項目位置：位于御東新區御河東路與項目位置：位于御東新區御河東路與 興云街的交匯處，緊鄰未來市政府進入興云街的交匯處，緊鄰未來市政府進入 主干道興云街；主干道興云街；距現在的市政府距現在的市政府2.52.5公公 里，距火車站里，距火車站2.52.5公里，距機場公里，距機場13.513.5公公 里里； 四至道路路網發達：四至道路路網發達： 云山街：云山街：4 4車道，正對面為中醫院；車道，正對面為中醫院； 興云街：興云街：6 6車道，通向未來規劃市政府車道，通向未來規劃市政府 主要干道；主要干道； 御河東路：御河東路：1010車道，御河車道，御河新區板塊南新區板塊南 3、北北主要干道；主要干道； 永和路永和路：6 6車道車道，對面為在建項目；，對面為在建項目； 主城區 平城橋 興云橋 規劃路 本項目 興云街 云山街 御東新區 未來行政 中心 市政府 火車站 大同機場 御 河 東 路 永 和 路 云州街 古 城 東 關 文瀛 湖 山西大同_廣場項目_市場調研報告5 世聯商業 【項目四至項目四至】地塊緊鄰御河新區主干道御河東路，南側興云街連接未來地塊緊鄰御河新區主干道御河東路，南側興云街連接未來 市政中心和東關商圈；北側云山街，東西連接主城區與御河新區市政中心和東關商圈；北側云山街，東西連接主城區與御河新區 平城橋 興云橋 永 和 路 云山街 御 河 東 路 規劃路 本項目 興云街 御河東路御河東路 興云街興云街 永和路永和路 云山街云山街中醫院中醫院 地塊內部地塊內部地塊內部地塊內部 地塊內部地塊內部 山西大同_廣場項目_