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1、切爾西靜岡店切爾西靜岡店 OUTLETSOUTLETS 專專 題題 報報 告告 報告人報告人： 內容提要內容提要 一、切爾西奧特萊斯購物中心總體情況一、切爾西奧特萊斯購物中心總體情況 二、二、OUTLETSOUTLETS購物中心靜岡店概況購物中心靜岡店概況 三、三、靜岡店靜岡店管理模式管理模式 四、四、靜岡店靜岡店經營模式經營模式 五五、此次考察的深刻印象及幾點感受此次考察的深刻印象及幾點感受 切爾西奧特萊斯購物中心是美國切爾西集團與日本三菱 地所株式會社、雙日株式會社合資經營，合資比率為美國切 爾西集團控股40%，另兩家各占30%股份。 一一、切爾西奧特萊斯購物中心總體情況切爾西奧特萊斯購物2、中心總體情況 1、擁有眾多世界著名品牌，主流是世界一線強勢品牌 2、低于正價20% 50% 的優惠價格 3、為顧客提供輕松休閑及舒適便捷的購物方式 4、為顧客提供高品質服務 （一）合作方式（一）合作方式 切爾西奧特萊斯購物中心切爾西奧特萊斯購物中心,目前在日本共有五家奧特萊斯店目前在日本共有五家奧特萊斯店， 有箱根靜岡店、大阪店、棲木店、佐賀店、岐阜店，計劃明年在神 戶開三田店。靜岡店是一號店靜岡店是一號店，分東分東、西兩區西兩區。西區于2000年7月 13日開業，東區是二期工程于2003年7月8日開業，開業至今已經營6 年，經營效益連年遞增，發展勢頭很好。 （二）總體概況（二）總體概況 （三3、）（三）四個突出的特點：四個突出的特點： OUTLETS購物中心靜岡店原址是一家鐵路公司的游樂園，距東京95公 里，緊鄰高速公路、地勢開闊、風景秀麗。整個奧特萊斯分為東區、西 區，中間有一峽谷分割，兩區之間建有步行大橋供顧客通行、可滿足旅 游、觀光購物。 （一一）位置位置 二、二、OUTLETSOUTLETS購物中心靜岡店概況購物中心靜岡店概況 （二）（二）經營面積經營面積 OUTLETS靜岡店占地面積占地面積3535. .5 5萬萬，店鋪經營面積經營面積3 3. .6363萬萬。其建 筑結構主要是地上一層平屋建筑。它的建筑風格是以“森林中的街道森林中的街道” 為主題，在購物中享受北美舊時街道的樂趣。 二、二、OUTLETSOUTLETS購物中心靜岡店概況購物中心靜岡店概況 （三）停車場（三）停車場 該店有地面停車場和立體三層停車場該店有地面停車場和立體三層停車場。由于該店經營的眾多的國際