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1、（1）樣板房選型原則：量大、設計有亮點、通過模型或者戶型圖難以表達、銷售有難度。（2）樣板房選址原則：主要功能房的景觀較好，能突出項目賣點并符合項目營銷策略；主要功能房與周邊建筑無對視、無視線遮擋；若樣板樓無電梯，則樣板房所選樓層不宜過高；（3）私家樣板花園以主人生活為主線，豐富花園的景觀效果；（4）主要功能房間（主臥室，客廳）景觀為重要設計點；（5）私家花園寬度不小于4.5米，進深不宜小于6米，花園坡度不大于5%。?4 4 4 4 體驗區景觀體驗動線設置與體驗點處理方法4.3 典型體驗點4.3.4 樣板花園123455678910101211131514144下沉庭院3紅色陶土磚紅色陶土磚62、紅鋼磚配西班牙陶磚鋪裝紅鋼磚配西班牙陶磚鋪裝12黃銹石汀步黃銹石汀步4臺階鐵藝護欄臺階鐵藝護欄8休閑沙發休閑沙發95嶗山竹林嶗山竹林備餐區及吧臺備餐區及吧臺710特色栽植陶罐特色栽植陶罐閱讀空間閱讀空間紅雪松木鋪裝紅雪松木鋪裝11戶外就餐桌帶遮陽傘戶外就餐桌帶遮陽傘13趣味秋千趣味秋千椅椅14月季主題綠化帶月季主題綠化帶1215特色栽植箱特色栽植箱壁泉水景雕塑壁泉水景雕塑陽光蓬陽光蓬4.4 樣板區體驗點布置方案樣板區體驗點布置方案-北邊入戶私家庭院北邊入戶私家庭院（6）私家花園劃分要點：a、不能劃給業主作私家領地的敏感點；共用的車庫聯絡道，不能劃給業主作私家領域；高差較大，擋墻級數超過2級且與3、業主房屋不相關聯，人不易到達的地塊不能劃給業主作私家使用。b、地塊面積相對充足前提下，不宜劃入業主私家領地的敏感點；獨立使用的車庫聯絡道業主不能直接使用的花園前場在施工過程中，易被取消的公共景觀或一些小的節點道路c、建議劃入業主私家領地以提高產品溢價的敏感點。部分業主地塊位于小區盡頭或較為隱蔽處，靠近這些部位可以盡量少劃使用率低的公共景觀，盡量多劃入業主私家花園，以提高產品溢價相鄰兩戶業主地塊間有高差的，原則上地塊、花園以堡坎中線為邊界進行現場分戶，且以方便業主使用為原則。4.3.4 樣板花園?4 4 4 4 體驗區景觀體驗動線設置與體驗點處理方法4.3 典型體驗點砼砼砼2砼2砼3砼3空空總地4、圖上的花園分界線總地圖上的花園分界線紅線區域內，業主根本無法到達的區域，仍然屬于業主地塊面積建議檢修便道靠邊，將大部分公共景觀直接劃入業主私家花園，可很大程度上提高產品溢價能力。紅線區域近鄰業主花園，與鄰戶均不公用，為公區紅線區域為19業主地塊邊界，業主根本無法使用，建議劃給110業主11019（7）項目銷售階段關于花園注意點培養及強化置業顧問對此種產品形態的專業和敏感，特別是景觀方面，注重銷講培訓，做好三問：私家領地包括哪些范圍？私家景觀和公共景觀的視覺融合及產權分界是如何處理的？私家領地內的高差是如何處理的？盡可能做到模型與現場的一致性；4.3.4 樣板花園?4 4 4 4 體驗區景觀體驗5、動線設置與體驗點處理方法4.3 典型體驗點?樣板間小院規劃樣板間小院規劃?樣板間平面布置方案樣板間平面布置方案?樣板間方案測算樣板間方案測算?樣板間功能分區樣板間功能分區?樣板間方案意向樣板間方案意向?樣板間模型效果樣板間模型效果4.3.5案例私家花園4.3.1樣板間平面布置方案樣板間平面布置方案01 觀景休閑平臺02 特色花缽03 入口空間04 兒童娛樂木平臺05 綠蔭廊架06 燒烤臺07 餐飲空間1234567N4.3.2樣板間方案測算樣板間方案測算1 12 23 34 45 56 6101011112 22 24 44 48 89 911114 411115 5分類分類編號編號配置配置選6、型/選材選型/選材面積/數量面積/數量單方/單單方/單個造價個造價1 1 1 1磚鋪磚鋪磚鋪磚鋪裝裝裝裝紅鋼磚紅鋼磚紅鋼磚紅鋼磚200 x200 x1.5200 x200 x1.5200 x200 x1.5200 x200 x1.549494949M2M2M2M21601601601602 2 2 2木鋪木鋪木鋪木鋪裝裝裝裝紅雪松防腐木紅雪松防腐木紅雪松防腐木紅雪松防腐木95x4095x4095x4095x4027.527.527.527.56 6 6 6M2M2M2M24004004004003 3 3 3汀步汀步汀步汀步80808080厚方整石板厚方整石板厚方整石板厚方整石板6 6 6 67、M2M2M2M22602602602604 4 4 4盆擺盆擺盆擺盆擺配景植物配景植物配景植物配景植物8 8 8 8盆盆盆盆1001001001005 5 5 5欄桿欄桿欄桿欄桿900900900900高鐵藝高鐵藝高鐵藝高鐵藝18181818延延延延米米米米2802802802806 6 6 6燒烤燒烤燒烤燒烤臺臺臺臺900900900900高，高，高，高，500500500500寬，防腐寬，防腐寬，防腐寬，防腐木制木制木制木制1 1 1 1個個個個150001500015000150007 7 7 7木格木格木格木格柵柵柵柵2000200020002000高，高，高，高，43004300438、004300寬，防寬，防寬，防寬，防腐木制腐木制腐木制腐木制8.68.68.68.6M2M2M2M23503503503508 8 8 8坐凳坐凳坐凳坐凳防腐木定制防腐木定制防腐木定制防腐木定制1 1 1 1個個個個200002000020000200009 9 9 9花架花架花架花架防腐木定制防腐木定制防腐木定制防腐木定制11.511.511.511.56 6 6 6M2M2M2M2340034003400340010101010色帶色帶色帶色帶黃楊黃楊黃楊黃楊/0.8/0.8/0.8/0.8-1.21.21.21.2米高米高米高米高16.216.216.216.2M2M2M2M2240249、024024011111111地被地被地被地被草花及草坪草花及草坪草花及草坪草花及草坪6.246.246.246.24M2M2M2M2220220220220軟景軟景軟景軟景（小（小（小（小院）院）院）院）硬質硬質硬質硬質景觀景觀景觀景觀（小（小（小（小院）院）院）院）7 74.3.3樣板間功能分區樣板間功能分區圖例北院北院兒童娛樂兒童娛樂門廊門廊入口門廊入口門廊南院南院臺地茶室，休憩燒烤臺地茶室，休憩燒烤公共空間公共空間交流平臺交流平臺入戶空間入戶空間觀景平臺觀景平臺4.3.4樣板間方案意向樣板間方案意向南院南院4.3.4樣板間方案意向樣板間方案意向入口入口4.3.4樣板間方案意向樣板間方案10、意向北院北院4.3.5樣板間模型效果樣板間模型效果?項目概況：項目概況：(1)(1)客群分析：通州本地客戶和客群分析：通州本地客戶和cbdcbd客戶，客戶，4040歲左右歲左右(2)(2)示范區景觀面積：示范區景觀面積：1250012500(3)(3)單方景觀造價：單方景觀造價：410420410420元元/(預估預估)(4)(4)位置：地塊平整，毗鄰市政道路位置：地塊平整，毗鄰市政道路景觀要點(1)景觀風格：浪漫、莊園、鄉野vs精致(2)景觀要素：微地形+樹林花海+小場景(3)景觀序列：蒙古櫟密林花海+白樺元寶楓+花境(4)主色調：藍+白，純粹感?4.44.44.44.4綜合案例分析綜合案例11、分析綜合案例分析綜合案例分析花盛香醍BCD概念階段設計空間序列節奏處理手法方案設計階段重點區域處理手法方案設計階段重點區域處理手法硬景施工圖及后期實施階段景觀小品軟景施工圖及后期實施階段植物種植手法空間空間記憶點AE1.1 空間序列節奏2.1 入口密林；2.2 花海；2.3 售場前密林；2.4售場前場3.1 圓形木平臺；3.2 水景小品 3.3 室外家具；3.4 沙坑4.1 花境種植；4.2 疏林草地；4.3 植物體量和線條；4.4 植物收邊工藝施工圖及后期實施階段施工工藝5.1 硬景鋪裝停車場入口區花海售場樣板房景觀示范區布局景觀示范區布局參觀動線醞釀-濃蔭密林釋放-蔚藍花海順轉-密林花境漸12、起-售場庭院期待-鮮花幽徑空間：空間序列節奏空間：空間序列節奏收收 內聚空間放放 開敞空間動線客戶情緒線空間：處理手法1-地形空間：處理手法1-地形說明：1、浮動范圍為30cm；1.樣板區地塊長132m，寬84m；2.微地形是營造步移景異空間的基礎。空間：處理手法2-植物空間：處理手法2-植物收收蒙古櫟密林放放藍花鼠尾草+白樺收收元寶楓林+林下花境放放榆樹（孤植）收收元寶楓+黃楊球+花境收收 內聚空間放放 開敞空間動線 入口密林區營造要點：入口密林區營造要點：1、樹冠：要搭接上，頂側形成閉合，郁閉度一般，樹冠直徑在道路寬度的、樹冠：要搭接上，頂側形成閉合，郁閉度一般，樹冠直徑在道路寬度的45倍13、；倍；2、樹種巧：勝在綠量上，而非品種上。可選用低價、樹形豐滿的成年樹種；、樹種巧：勝在綠量上，而非品種上。可選用低價、樹形豐滿的成年樹種；3、層次：、層次：2層，喬木層，喬木+草地。草地。有體量的蒙古櫟群體景觀收收林下幽閉感搭接的樹冠記憶點:入口密林區記憶點:入口密林區 入口密林區推薦參數入口密林區推薦參數胸徑胸徑胸徑胸徑cmcm冠幅冠幅冠幅冠幅mm層次層次層次層次形式形式形式形式長度長度長度長度間距間距間距間距蒙古蒙古蒙古蒙古櫟櫟櫟櫟1525152547472 2散植散植散植散植20M20M以上以上以上以上5m5m左右左右左右左右放放花海營造要點：花海營造要點：1、數量：、數量：花相好，群14、體效果好，草花植物用量大，整個示范區用量23W株（60100株/）；2、面積：、面積：面積是花海的視覺沖擊力的保證，通過調整道路位置，保證了花海的整體感，同時使面積達到整個示范區景觀面積的1/5(2300)；3、色彩：、色彩：浪漫風格色彩 藍+白（白樺）；4、層次：、層次：植物層次為兩層，白樺+草花，白樺從植。面積面積數量數量（株（株)備注備注（株（株/）藍花鼠尾草藍花鼠尾草1/51/660100白樺白樺10-20/叢叢從植從植栽植層次栽植層次2花海推薦參數（占示范花海推薦參數（占示范區）區）記憶點記憶點:花海:花海記憶點記憶點:售場前部密林:售場前部密林收收售場前密林區營造要點：售場前密林區15、營造要點：1、區別；與入口區密林相比，更為精致，手法更細膩，林下層次有小灌木以、區別；與入口區密林相比，更為精致，手法更細膩，林下層次有小灌木以及花境；及花境；2、植物種類：樹種姿態優美，葉片細膩；草花以符合項目色調的時令草花為、植物種類：樹種姿態優美，葉片細膩；草花以符合項目色調的時令草花為主，注意橫豎線條的搭配。主，注意橫豎線條的搭配。3、樹冠：樹冠搭接。郁閉度稍高，樹冠直徑在道路寬度的、樹冠：樹冠搭接。郁閉度稍高，樹冠直徑在道路寬度的23倍。倍。3、層次：、層次：3層，喬木層，喬木+小灌木小灌木+花境。花境。售場前部密林推薦參數售場前部密林推薦參數胸徑（cm）胸徑（cm）冠幅冠幅（m）（16、m）高度高度層次層次備注備注元寶楓元寶楓10104-54-55757花灌木花灌木0.80.850705070草花草花花境花境3 3傾斜的樹姿，沒有不好的樹，只有沒發現的價值記憶點：售場前場記憶點：售場前場放放售場前場營造要點：售場前場營造要點：1、喬木樹種：、喬木樹種：姿態好，樹體通直且高大，樹冠圓潤。2、喬木數量：、喬木數量：1，孤植；3、層次：、層次：2層，榆樹+草花（花相好以及低矮）。參考：香醍漫步售場前場胸徑（胸徑（cm）冠幅（冠幅（m）高度高度層次層次備注備注榆樹榆樹2535101515孤植孤植藿香薊藿香薊色塊色塊2 售場前場景觀推薦參數售場前場景觀推薦參數開闊的前場，視距大，烘托整17、體氛圍。小半徑前場，視距較小，烘托出售樓處入口。記憶點：售場建筑與植物體量關系記憶點：售場建筑與植物體量關系售場售場醉魚草榆樹建筑與植物的體量關系建筑與植物的體量關系檜柏藿香薊高度 建筑山墻2/3左右層次 豐富，小喬+灌木+草花圍合感、軟化邊界元素 尖塔狀檜柏（擬鉛筆柏）位置 建筑陰角豎向線條、風格元素高度 1.21.5倍于售樓處高度位置 售樓處中軸一側孤植、豎向線條、中心景觀元素 時令草花水平線條、浪漫感醉魚草 豎線條 高度5080cm售場建筑與景觀交接要點：售場建筑與景觀交接要點：符號元素：檜柏（尖塔狀），立面陰角栽植符號元素：檜柏（尖塔狀），立面陰角栽植1。基礎種植：草花、密，軟化建筑邊18、界；基礎種植：草花、密，軟化建筑邊界；氛圍營造：烘托圍合；兩側植物高度達到建筑山墻高度氛圍營造：烘托圍合；兩側植物高度達到建筑山墻高度2/3;密植；密植；模塊2.4.2-售場建筑與植物體量對比模塊2.4.2-售場建筑與植物體量對比售場售場滟瀾山建筑與植物的體量關系對比滟瀾山建筑與植物的體量關系對比元素 尖塔狀檜柏（擬鉛筆柏）位置 建筑陰角豎向線條、風格元素孤植、豎向線條、中心景觀元素 時令草花水平線條、浪漫感大前場大前場滟瀾山售場前場滟瀾山售場前場軟化建筑轉角高度 與建筑等高孤植大樹孤植大樹硬景-圓形木平臺硬景-圓形木平臺木平臺設置要點木平臺設置要點1、以室外卡座的理念布置休息空間；、以室外卡19、座的理念布置休息空間；2、結合水景、花箱、陽傘；、結合水景、花箱、陽傘；3、卡座桌椅要符合人體工程學。、卡座桌椅要符合人體工程學。硬景-水景小品硬景-水景小品漫水陶罐北視南視硬景-樣板院1 涼亭 室外餐桌硬景-樣板院1 涼亭 室外餐桌涼亭營造要點涼亭營造要點1、木材：紅雪松；、木材：紅雪松；2、色彩：白、色彩：白3、環境：豎線條喬木為背景，密植、環境：豎線條喬木為背景，密植11.2米灌木層，入口處植時令草花；米灌木層，入口處植時令草花；4、透景線：可結合樣板院位置流出透景線，以觀花海。、透景線：可結合樣板院位置流出透景線，以觀花海。浪漫風格涼亭浪漫風格涼亭室外餐桌室外餐桌室外餐桌造價尺寸顏色單20、價總價室外餐桌造價尺寸顏色單價總價硬景-樣板院1 沙坑硬景-樣板院1 沙坑沙坑營造要點沙坑營造要點1、設置理由：為看房客戶的孩子提供一個玩耍空間，體現客戶視角，客戶認同度高。、設置理由：為看房客戶的孩子提供一個玩耍空間，體現客戶視角，客戶認同度高。2、收邊：禁止使用硬質材料，以免發生事故，可采用植物（草坪）進行搭接。、收邊：禁止使用硬質材料，以免發生事故，可采用植物（草坪）進行搭接。3、洗手池：設置小的取水點和洗手池。、洗手池：設置小的取水點和洗手池。4、玩具：可放置籃球架以及以及兒童玩具。、玩具：可放置籃球架以及以及兒童玩具。軟景-道路兩側花境做法軟景-道路兩側花境做法花境處理要點花境處理要21、點(近人感近人感)1、結合微地形，最高點與道路有約、結合微地形，最高點與道路有約30cm高差；高差；2、花境邊緣與道路間隔、花境邊緣與道路間隔50cm，不可使花卉接到道路。，不可使花卉接到道路。3、用豎線條花卉打破大面積色塊種植的市政感。、用豎線條花卉打破大面積色塊種植的市政感。4、樣板段把控：對于下層效果的控制，喬木骨架栽植完畢后，做較長的樣板段，對草花、灌木效果進行點評，確認后期做法。、樣板段把控：對于下層效果的控制，喬木骨架栽植完畢后，做較長的樣板段，對草花、灌木效果進行點評，確認后期做法。花境上層植物種植要點花境上層植物種植要點(圍合感圍合感)1、樹冠搭接，形成蔭蔽感，郁閉度稍低；、樹22、冠搭接，形成蔭蔽感，郁閉度稍低；2、小喬木層：修剪過黃楊球、丁香等，形成花境的背景，高度、小喬木層：修剪過黃楊球、丁香等，形成花境的背景，高度1.21.5m；50cm30cm軟景軟景-植物栽植層次植物栽植層次疏林草地 層次疏林草地 層次21、幽閉感；、幽閉感；2、可使用空間：入口、重要節點前場以及開敞空間、可使用空間：入口、重要節點前場以及開敞空間3、樹種：樹冠較大，胸徑、樹種：樹冠較大，胸徑15左右，枝下高左右，枝下高3m以上，樹種并非決定因素。以上，樹種并非決定因素。3、種植方式：散植，散點群聚。、種植方式：散植，散點群聚。疏林花海 層次疏林花海 層次21、視覺沖擊力、空曠感；、視覺沖擊力23、空曠感；2、花量大、面積大、花相好；、花量大、面積大、花相好；3、樹種：豎線條樹種，推薦白樺。、樹種：豎線條樹種，推薦白樺。3、種植方式：、種植方式：群植散點分布群植散點分布。軟景-植物栽植線條搭配、層次軟景-植物栽植線條搭配、層次搭配要點搭配要點1、層次：大喬木（豎向）、層次：大喬木（豎向）+小灌木小灌木+草花草花2、灌木、灌木:水平線條，連續性強且平淡。水平線條，連續性強且平淡。3、喬木：尖塔樹形喬木（雪松）的豎向引導感搭配的橫向線條的平直。、喬木：尖塔樹形喬木（雪松）的豎向引導感搭配的橫向線條的平直。栽植要點栽植要點1、減法栽植、層次清晰，無堆砌感；、減法栽植、層次清晰，無堆砌感；2、24、層次：、層次：3，喬木，喬木+大灌木大灌木+草花。草花。模塊10-景觀軟景收邊做法模塊10-景觀軟景收邊做法收邊處理要點收邊處理要點1、草花：與無道牙道路有、草花：與無道牙道路有10cm左右空隙，用粒徑在左右空隙，用粒徑在24左右的卵石進行覆蓋，感覺細膩，樹皮覆蓋效果不如卵石；左右的卵石進行覆蓋，感覺細膩，樹皮覆蓋效果不如卵石；2、排水口：可用粒徑在、排水口：可用粒徑在68cm左右的卵石進行覆蓋。左右的卵石進行覆蓋。3、草坪：可以直接接到道路，不用使用覆蓋材料。、草坪：可以直接接到道路，不用使用覆蓋材料。種類種類顏色顏色單價單價推薦程度推薦程度備注備注樹皮樹皮紅棕紅棕1600/M1600/M325、 33 3最優質樹皮，根據鋪設厚度分攤，約200元/最優質樹皮，根據鋪設厚度分攤，約200元/卵石卵石黑白黃黑白黃210/M210/M3 35 5不同粒徑均價不同粒徑均價工藝-鋪裝工藝-鋪裝灰色花崗巖小料石荔枝面米黃色水洗石+小料石燒面樟子松深度碳化拉毛變更為米黃色水洗石黃木紋板巖密鋪、散鋪鋪裝要點鋪裝要點1、在保證基本功能和品質、美觀的前、在保證基本功能和品質、美觀的前提下，盡可能將硬景縮減到最小。提下，盡可能將硬景縮減到最小。2、種類一定要少，精簡，、種類一定要少，精簡，34種，純粹感。種，純粹感。種類種類顏色顏色位置位置推薦推薦程度程度備注備注水洗石水洗石米黃米黃園區道路及售場前廣園區道26、路及售場前廣場場5小料石小料石灰色灰色停車場、道路分隔停車場、道路分隔4樟子松樟子松木木可調可調售場區休息平臺售場區休息平臺5紅雪松為佳，紅雪松為佳，勿拉毛勿拉毛板巖板巖黃木黃木紋紋道路兩側活動空間道路兩側活動空間4燒結磚燒結磚紅色紅色花臺、臺階花臺、臺階4第一年翻堿第一年翻堿穩定分供方穩定分供方?5 體驗區景觀成本控制5.1 體驗區成本構成（1）體驗區景觀成本包括景觀建造成本和景觀運營成本，景觀建造成本中又可分為消耗成本和可回收成本。體驗區建造費用體驗區建造費用體驗區建造費用體驗區建造費用面積（）面積（）面積（）面積（）單項總價單項總價單項總價單項總價 萬元萬元萬元萬元單方造價單方造價單方造27、價單方造價 元元元元軟、硬景比例軟、硬景比例軟、硬景比例軟、硬景比例體驗景觀面積體驗景觀面積體驗景觀面積體驗景觀面積10750107501075010750727 727 727 727 677 677 677 677 77:23(77:23(77:23(77:23(停車場增加了硬景比停車場增加了硬景比停車場增加了硬景比停車場增加了硬景比例）例）例）例）商業區商業區商業區商業區4750475047504750190190190190400 400 400 400 市政綠化整改市政綠化整改市政綠化整改市政綠化整改2000200020002000100 100 100 100 500 500 5028、0 500 全軟景全軟景全軟景全軟景樣板區整體面積樣板區整體面積樣板區整體面積樣板區整體面積1750017500，總成本合計：，總成本合計：，總成本合計：，總成本合計：10171017萬萬萬萬元，單價元，單價元，單價元，單價581581581581元，元，元，元，其中不可回收費用約其中不可回收費用約其中不可回收費用約其中不可回收費用約100100萬元萬元萬元萬元（2）（2）景觀成本范圍景觀成本范圍：1.軟景2.硬景3.周界圍墻、大門及入口崗亭4.導示系統5.環境水電6.環境設施及小品7.室外游泳池8.運動場地9.環保降噪工程與原范圍的差異:1.擋墻結構成本，原納入景觀硬景成本，現調整如下：?跟29、建筑主體結構相連的結構擋墻其成本納入建筑及安裝工程費/建筑工程/主體結構及粗裝修?跟建筑主體結構不相連的、因場地自身高差必須存在擋墻，其結構成本納入三通一平工程費/場地平整。2.光彩工程（住宅光彩、商業光彩、商業廣告位、燈箱)成本，原在景觀成本范圍內，現調整納入入建筑及安裝工程費/安裝工程/其他安裝工程注：運動場地、室外游泳池、環保降噪工程并不是每個項目都有，故單獨列示。（3）景觀成本費項明細序號序號成本項目成本項目成本費用說明成本費用說明1 1軟景軟景包括喬木、灌木、地被、草花、草坪、竹類、水生植物、藤蔓植物草等包括喬木、灌木、地被、草花、草坪、竹類、水生植物、藤蔓植物草等所有苗木、種植土、30、堆坡造型的材料費、施工費等全部費用。所有苗木、種植土、堆坡造型的材料費、施工費等全部費用。2 2硬景硬景包括園區地面鋪裝、水體、擋墻、花池及樹池、欄桿及鐵藝門、木作、包括園區地面鋪裝、水體、擋墻、花池及樹池、欄桿及鐵藝門、木作、成品花盆花罐的材料費、施工費等全部費用。成品花盆花罐的材料費、施工費等全部費用。3 3周界圍墻、大門及入口周界圍墻、大門及入口崗亭崗亭包括圍墻圍墻、大門、入口崗亭材料費、施工費等全部費用。包括圍墻圍墻、大門、入口崗亭材料費、施工費等全部費用。4 4導示系統導示系統包括所有導示系統的材料費、施工費等全部費用。包括所有導示系統的材料費、施工費等全部費用。5 5環境水電環境水31、電包括景觀給排水及景觀電氣的材料費、施工費等全部費用。包括景觀給排水及景觀電氣的材料費、施工費等全部費用。6 6環境設施及小品環境設施及小品包括兒童游樂設施、健身設施、垃圾桶、環境桌椅、信報箱及景觀小品包括兒童游樂設施、健身設施、垃圾桶、環境桌椅、信報箱及景觀小品材料費、施工費等全部費用。材料費、施工費等全部費用。7 7室外游泳池室外游泳池包括室外游泳池基礎、防水、結構、面層裝飾、水處理設備、爬梯等材包括室外游泳池基礎、防水、結構、面層裝飾、水處理設備、爬梯等材料費、施工費等全部費用。料費、施工費等全部費用。8 8運動場地運動場地包括藍球場、羽毛球場、網球場的結構、裝飾、設施的材料費、施工費包32、括藍球場、羽毛球場、網球場的結構、裝飾、設施的材料費、施工費等全部費用。等全部費用。9 9環保降噪工程環保降噪工程包括環保降噪工程，如隔音墻等工程的材料費、施工費等全部費用。包括環保降噪工程，如隔音墻等工程的材料費、施工費等全部費用。景觀成本費項明細表5.2.1 成本策略避免惡性循環，先減法后加法：設計控制減法，施工控制加法。硬景所占面積過大，成本居高硬景所占面積過大，成本居高成本高成本高在有限的成本控制下軟景無法達到即時效果在有限的成本控制下軟景無法達到即時效果效果差效果差在有限的面積內追加軟景投入，導致成本更高在有限的面積內追加軟景投入，導致成本更高再增高再增高?5 體驗區景觀成本控制5.2 體驗區成本分解