瑞安新天地商業模式探討報告（18頁）.pdf
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上傳人：房**
編號：118999
2021-05-07
18頁
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1、 瑞安集團作為一家香港上市公司，通過其主營業務之一的地產開 發在國內打造的“上海新天地”這一城市名片，令瑞安在國內各 大城市的土地獲取中如魚得水，輕松于上海、杭州、武漢、重慶、 大連、佛山等城市的城市核心地帶獲取優質土地用于地產開發； 瑞安商業地產天地模式的成功運營，已成為業界研究的重點 課題之一，其開發過程中的選址、定位、消費群、規劃、招商、 運營、資本運作、整合推廣等方面皆值得我們一探究竟 瑞安天地模式探討 昨天，明天，相會在今天 昨天是今天的歷史，明天是今天的創造。 重現凝固在建筑上的歷史文化 無論是上海的石庫門文化 還是重慶的吊腳樓文化 更或是武漢的租界文化 融合無處不在 創新歷歷在目2、 有人說 - 瑞安 開發商業地產 就像詩人一樣贊嘆和勾勒建筑與文化之間內在的靈動和美妙 瑞安房地產（股票代號 272）總部設于上海，為瑞安集 團在中國內地的房地產旗艦公司。 瑞安房地產在開發大型、多用途城市核心發展項目及綜 合住宅發展項目方面擁有卓越的成績。 瑞安目前在中國內地主要城市的中心地段擁有八個處于 不同開發階段的新天地項目，總建筑面積達 1,320 萬平 方米（包括其他投資者權益） 。 瑞安于 2006 年 10 月 4 日在香港聯合交易所上市，為該年最大型的中國房地產企業上市項目。 瑞安房地產在內地開發、出售、租賃、管理及經營創新及優質的辦公樓、住宅、零售、娛樂及文化等項目，其發展3、 項目主要分為三個類別： 集多種用途并分多期開發的大型城市核心重建項目，一般包括住宅、辦公樓、零售、娛樂及文化物業； 以 IT 及科技產業為主題， 集多種用途的知識型社區綜合發展項目， 一般包括產業園、 商業、 零售、 酒店、 住宅、 教育、戶外康樂、綠化設施，及其他公共娛樂設施； 以及集旅游產業及房地產配套設施的旅游業綜合發展項目。 “瑞安新天地” 是集合瑞安大型城市核心重建項目與旅游業綜合發展項目于一體的核心類別產品 -瑞安各地天地項目概況介紹 上海 上海新天地位置：位于上海市中心，毗鄰高雅、繁華的淮海中路以 及黃陂南路地鐵站； 上海新天地用地：30,000 平方米（3 公頃） ； 上海新天地商業建面：約 57,000 平方米； 上海新天地設計院： Skidmore, Owings and Merrill, LLP （SOM） ； 上海新天地設計顧問：本杰明 伍德 (Wood & Za
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