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瑞安沈陽天地市場調(diào)研報(bào)告(14頁)
瑞安沈陽天地市場調(diào)研報(bào)告(14頁).pdf
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上傳人:房** 編號(hào):119000 2021-05-07 14頁 1.57MB

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1、商業(yè)代理顧問公司 詢價(jià)建議報(bào)告詢價(jià)建議報(bào)告 瑞安沈陽天地調(diào)研報(bào)告瑞安沈陽天地調(diào)研報(bào)告 2 2 區(qū)位條件區(qū)位條件 本案本案 地處核心政務(wù)區(qū),政地處核心政務(wù)區(qū),政 務(wù)辦公屬性明顯務(wù)辦公屬性明顯 學(xué)區(qū)房區(qū)域,優(yōu)質(zhì)教學(xué)區(qū)房區(qū)域,優(yōu)質(zhì)教 育資源豐富育資源豐富 臨近北陵公園,臨近北陵公園, 金金 廊廊 本本 案案 沈陽沈陽 北站北站 北北 陵陵 公公 園園 地鐵地鐵1 1號(hào)線號(hào)線 地鐵地鐵2 2號(hào)線號(hào)線 位置:皇姑區(qū)位置:皇姑區(qū) 北金廊線北金廊線 北站片區(qū)北站片區(qū) 沈陽天地一期是香港瑞安集團(tuán)投資建設(shè)。瑞安集團(tuán)于大陸投資項(xiàng)目有上海新天地,重慶天地、武漢天地、大連天地、佛山嶺南天地項(xiàng)目。沈陽天地一期是香港瑞安2、集團(tuán)投資建設(shè)。瑞安集團(tuán)于大陸投資項(xiàng)目有上海新天地,重慶天地、武漢天地、大連天地、佛山嶺南天地項(xiàng)目。 20082008年瑞安集團(tuán)摘牌北陵大街沿線三個(gè)地塊(紅色虛線),于年瑞安集團(tuán)摘牌北陵大街沿線三個(gè)地塊(紅色虛線),于20092009年開發(fā)一期地塊(黃色區(qū)域),項(xiàng)目曾因限高問題停工年開發(fā)一期地塊(黃色區(qū)域),項(xiàng)目曾因限高問題停工2 2年。住宅產(chǎn)品已基本年。住宅產(chǎn)品已基本 售罄,售罄,20132013年年1010月陸續(xù)月陸續(xù) 交房,寫字樓交房,寫字樓B B座已整體出售給平安集團(tuán),座已整體出售給平安集團(tuán),20132013年年1010月已交付月已交付。 項(xiàng)目定位:戴德梁行項(xiàng)目定位:戴德梁行 招商代理:3、戴德梁行招商代理:戴德梁行 睿意德睿意德 物業(yè)管理:第一太平戴維斯物業(yè)管理:第一太平戴維斯 寫字樓租賃代理:寫字樓租賃代理: 世邦魏理仕世邦魏理仕 仲量聯(lián)行仲量聯(lián)行 岐山路站岐山路站 沈陽天沈陽天 地一期地一期 P1P1板塊板塊 P2+P3P2+P3板塊板塊 地質(zhì)局站地質(zhì)局站 省公安廳站省公安廳站 3 3 一期一期總平圖總平圖 用地面積用地面積 平方米平方米 2604526045 地上建筑總面積 平方米 223122 商業(yè)建筑面積 平方米 149271 其中 辦公樓建筑 平方米 51477 酒店式公寓 /SOHO公寓式 辦公 平方米 52093 商業(yè)裙樓 平方米 45701 住宅建筑面積 平方米 73851 建筑容積率 9.14 建筑密度 % 43% 綠地總面積 平方米 5835 綠地率 % 20% 4 4 一一期平面圖期平面圖 5 5 一層出入口一層出入口 整體商業(yè)動(dòng)線簡潔明了,一條動(dòng)線
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