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1、房地產(chǎn)內(nèi)控與風(fēng)險(xiǎn)管理房地產(chǎn)內(nèi)控與風(fēng)險(xiǎn)管理 高級(jí)研討會(huì)高級(jí)研討會(huì) 20112011年年6 6月月. .北京北京 風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)的起源的起源 起源：船遇風(fēng)災(zāi)，導(dǎo)致?lián)p失的可能性 中國(guó)歷叱文獻(xiàn)上第一次出現(xiàn)“風(fēng)險(xiǎn)” 明叱卷79食貨志3.漕運(yùn)中有一句： “漕船夜泊 屢遭風(fēng)險(xiǎn)” 風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)的定義的定義 牛津詞典 ：在未來(lái)某時(shí)發(fā)生丌良亊件的可能性 風(fēng)險(xiǎn)管理的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：GB/T 23694-2009 風(fēng)險(xiǎn)管理術(shù)詫 GB/T 24353-2009 風(fēng)險(xiǎn)管理原則不實(shí)施指南 2009年9月30日發(fā)布，2009年12月1日開(kāi)始在國(guó)內(nèi)實(shí)施 風(fēng)險(xiǎn)：某一亊件發(fā)生的概率和其后果的組吅 COSO委員會(huì)：企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理整合框架2004年9月2、， COSO是全國(guó)虛假財(cái)務(wù)報(bào)告委員會(huì)下屬的發(fā) 起人委員會(huì)（The Committee of Sponsoring Organizations of The National Commission of Fraudulent Financial Reporting）的英文縮寫(xiě) 風(fēng)險(xiǎn)：一個(gè)亊項(xiàng)將會(huì)發(fā)生幵對(duì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生負(fù)面影響的可能性 國(guó)資委：丨央企業(yè)全面風(fēng)險(xiǎn)管理指引2006年6月6日 企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)：指未來(lái)的丌確定性對(duì)企業(yè)實(shí)現(xiàn)其縐營(yíng)目標(biāo)的影響 以能否為企業(yè)帶來(lái)盈利等機(jī)會(huì)為標(biāo)志，將風(fēng)險(xiǎn)分為純粹風(fēng)險(xiǎn)（叧有帶來(lái)?yè)p失一種可能性）和機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)（帶來(lái)?yè)p 失和盈利的可能性幵存） 風(fēng)險(xiǎn)管理的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)：ISO 310003、-2009 風(fēng)險(xiǎn)管理原則不指南，2009年11月15日發(fā)布 風(fēng)險(xiǎn)：丌確定性對(duì)目標(biāo)的影響 有位客人到某人家里做客，看見(jiàn)主人家的灶上 煙囪是直的，旁邊又有很多木材?？腿烁嬖V主人說(shuō)， 煙囪要改曲，木材須移去，否則將來(lái)可能會(huì)有火災(zāi)， 主人聽(tīng)了沒(méi)有作任何表示。 不久主人家里果然失火，四周鄰居趕緊跑來(lái)救 火，最后火被撲滅了，于是主人烹羊宰牛，宴請(qǐng)四 鄰，以酬謝他們救火的功勞，但并沒(méi)有請(qǐng)當(dāng)初建議 他將木材移走，煙囪改曲的人。 有人對(duì)主人說(shuō)：“如果當(dāng)初聽(tīng)那位先生的話， 今天也不用準(zhǔn)備筵席，而且沒(méi)有火災(zāi)的損失，現(xiàn)在 論功行賞，原先給你建議的人沒(méi)有被感恩，而救火 的人卻是座上客，真是很奇怪的事呢！”主人頓時(shí) 省悟，趕緊去邀請(qǐng)當(dāng)初給予建議的那個(gè)客人來(lái)吃 酒。 “煙囪是直的，旁邊又有很多木材”“煙囪是直的，旁邊又有很多木材”就是風(fēng)險(xiǎn)因素。曲突徒薪就是風(fēng)險(xiǎn)因素。曲突徒薪就是風(fēng)險(xiǎn)管理。就是風(fēng)險(xiǎn)管理。 一般一般人認(rèn)為，