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三角星城商業項目銷售執行報告(41頁).pdf

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上傳人：房** 編號：119013 2021-05-07 41頁 1.19MB

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1、本報告是嚴格保密的。 2008-2-17 本報告是嚴格保密的。 2008-2-17 三角花園星城商業項目三角花園星城商業項目銷售執行報告銷售執行報告呈：湖南三高房地產開發有限公司本報告是嚴格保密的。 2 商業物業目標溝通商業物業目標溝通世紀城千畝大盤商業世紀城千畝大盤商業世紀城千畝大盤商業世紀城千畝大盤商業物業物業物業物業運作運作運作運作目標：目標：目標：目標：項目整體增值：項目整體增值：形成對世紀城整體項目運作的價值支撐；利潤的重要來源利潤的重要來源；展示價值展示價值；成為項目增值舉措成為項目增值舉措具有展示價值具有展示價值利潤的重要來源利潤的重要來源住宅商業對項目發2、展的作用住宅商業對項目發展的作用本報告是嚴格保密的。 3 概況概況長約180米，總面積 10163M2；由內街鋪位50個、一樓臨街鋪位37個、二層商鋪38個組成；一樓層高4.5米，二樓層高3.45米；店面進深在8-10米間，面寬在3.8-5.1米間，柱距呈不規則分布，單位面積集中在40120 平方米間；本報告是嚴格保密的。 4 周邊商業分析周邊商業分析周邊半公里之內居住人口不足萬人; 尚未形成成熟的生活圈；沒有成熟的商業；現代經典現代經典東莞大道五環路四環路金地金地世紀城世紀城世紀城世紀城世紀綠洲世紀綠洲新新中銀中銀在建入住待建本報告3、是嚴格保密的。 5 匯報思路匯報思路東莞商業東莞商業物業市場分析物業市場分析世紀城國際公館商業街價值分析世紀城國際公館商業街價值分析商業物業價值判斷商業物業價值判斷世紀城國際公館商業街營銷策略分析和實施方案世紀城國際公館商業街營銷策略分析和實施方案東莞商業東莞商業物業市場分析物業市場分析世紀城國際公館商業街核心均價的探討世紀城國際公館商業街核心均價的探討本報告是嚴格保密的。 6 東莞商業東莞商業物業市場分析物業市場分析商業物業的兩種類型：大型集中商業：大型集中商業：如第一國際、華南MALL、世博等；臨街臨街商鋪商鋪：如東城步行街、新天地商鋪等；本報告是嚴格保密的。 7 大型商業大型商業物業物業比較表比較表 1F:2.5萬，2F:1.5萬， 3F:8000萬; 復合商業，集商業步行街、主力百貨店、專賣店、主題公園、娛樂場、風情美食廣場、康體中心于一體 32.8萬;

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