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1、如何做好城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計如何做好城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計 通過學(xué)習(xí)本課程，你將能夠：通過學(xué)習(xí)本課程，你將能夠： 學(xué)會做好城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計； 全面認(rèn)識城市綜合體； 了解綜合體規(guī)劃的理念和方法； 知道綜合體規(guī)劃的核心要素； 掌握綜合體規(guī)劃設(shè)計的主要策略。 一、全面認(rèn)識城市綜合體一、全面認(rèn)識城市綜合體 1.1.什么是城市綜合體什么是城市綜合體 城市綜合體自誕生之日起，其核心目標(biāo)之一、理念即是要基于現(xiàn)在引領(lǐng)未來城市生活。 未來的生活永遠(yuǎn)都在不斷變化，因此，城市綜合體的建筑形式、空間組織、流線、業(yè)態(tài)的構(gòu) 成等也都在發(fā)生著變化。 城市綜合體的六大要素城市綜合體的六大要素 城市綜合體的六大要素分別是酒店2、辦公樓、公園、會所、購物中心、公寓。只有具備 三種以上要素的組合才能稱為綜合體。 要點提示要點提示 城市綜合體的六大要素：城市綜合體的六大要素： 酒店； 辦公樓； 公園； 會所； 購物中心； 公寓。 綜合體被稱為“城市中的城市”，其本身即構(gòu)成了一個小社會，居住、辦公、娛樂、休 閑、出行、商務(wù)、社交、游憩等活動均可內(nèi)部解決。它在包括中國在內(nèi)的東北亞以及東南亞 等土地稀缺國家，非常具有發(fā)展前景。 城市綜合體的空間表現(xiàn)形式城市綜合體的空間表現(xiàn)形式 城市綜合體的空間表現(xiàn)形式一定是在一個有限的單元，形成一個多功能、高效率、高度 集約的建筑空間群。 比如，日本東京中城，占地 10 公頃，地標(biāo)高達(dá) 2493、 米，另一個著名的地標(biāo)是歷史上毛 利家族的庭院，現(xiàn)將其開放。該項目在與地鐵線結(jié)合的地方，開發(fā)了商業(yè)、辦公、住宅等業(yè) 態(tài)， 從而在非常局促的空間內(nèi)對自然資源進(jìn)行了最集約的利用。 它將歷史文化資源對公眾開 放，推動了文化再生；通過多種業(yè)態(tài)組合，為社會創(chuàng)造了價值。 在目前全球范圍內(nèi)， 這種綜合體是最先進(jìn)的一種商業(yè)地產(chǎn)模式。 它把過去非常分散的購 物、辦公、公園、商業(yè)會所、公寓等多種生活需求，集中體現(xiàn)于一處，減少了不必要的交通， 很大程度上達(dá)成了工作、生活、娛樂等多種生活需求的平衡，能夠讓人們在這一地區(qū)停留更 長時間。同時，其活動空間也非常豐富，改變了以往都市生活兩點一線、三點一線的枯燥模 式，讓人們在城市綜合體內(nèi)部，不斷體會到城市的蓬勃發(fā)展、日新月異，所以城市綜合體是 把城市和生活緊密結(jié)合在一起的一種表現(xiàn)形式。 最早的城市綜合體最早的城市綜合體 法國巴黎于 20 世紀(jì) 80 年代建成的拉德方斯新